グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

>>378
あれだけ大きな道路だと幹線道路と同じようなもの。
今後交通量が増えるリスクもありますね。

>>380
4分？　10分はかかるのでは？

完売したルミナリーの話は、いい加減もういいよ。

ダイレクトタワー要町と同レベルで競合させるはずない。両方住友なんだから。
こっちは山手線内側で高層。プレミアとして差別化してじっくり売ればいい。
安物たたき売りで竣工前完売させるようなコンセプトじゃないだろう。

<381
西口五差路のC9出口から4分で駅まではもっとかかるよ。
ここは、東口まで6分(信号待ちなしで)デッキができたらもう少し便利になる。
池袋はたくさんの出口があるから、特に要町辺りは、ひと駅あっても池袋まで
徒歩〇分だから気をつけないと。

ｱﾍﾞﾉﾐｸｽの終焉で 今後不動産は下がることは有っても高くはならないそう。消費税あがったとしても妥協するのは避けて検討した方が良さそうですか？

ところで住友の物件は初めてなんですが、どこのすみふもﾊﾞﾙｺﾆｰ小さいですね。特にﾀﾜﾏﾝだと無いに等しいので窓もほとんど開かないみたいだし、すみふの換気システムは全熱交換が一般的なんでしょうか？
ｶﾞﾗｽｳｫｰﾙだと光熱費たいへんそう‥ｶｰﾃﾝ代も…
また各居室のｴｱｺﾝ室外機はそのﾊﾞﾙｺﾆｰに集結するんですか？
室内に配管剥き出しになったりしないですよね(--;)

いつまでもイメージ広告だけで情報が無さすぎ！
他のすみふタワーでもいいので特徴知りたいです。
良心的な価格で勝負してくるでしょうが、標準設備を削ったりしないで下さいね！

タワマン未体験のようだから、資料請求してMRで聞いたほうがいいですよ

豊島区は湾岸埋立地と同じくらい地盤が弱いと区ヤクションスレであったけど
こんなにたくさんタワマン建てて大丈夫かな？
建物密集地だと、火事も怖いし、湾岸地域の方がましだったらどうしよう｡
多摩地区や大泉学園や石神井あたりまでいくと地盤はいいの？
富久や大久保は地盤どうだろ?？

場所選びは難しいですね｡

湾岸よりはましだろ。豊島区は部分的に地盤弱いところ
あるけどほとんど武蔵野台地。

湾岸は埋め立て

情報を正確に理解できない者を相手しなくて大丈夫ですよ。
故意に情報を曲解してネガしてくる場合も同様です。

ろくな資料も無いですし、電話しても価格はもちろん詳細も教えてくれない。

他のスミフ物件の仕様に詳しい方います？

>389
豊島区はじゃなくて、ピンポイントでそうでもなかったってだけ。

内陸もピンポイントなら色々あるよね。
自由が丘でさえ、沼地を埋め立てた土地だそうだし。

地盤調査して支持層まで基礎入れてるんですから、埋め立て地だろうが内陸だろうが上物には関係ないですよ。
震災で液状化被害がひどかった新浦安も高層マンションで影響があった物件は無いですからね。

周辺の道路や上下水道、地下階駐車場への浸水は別ですが。

資産価値へ影響があったが。

それは風評被害ですからねえ。

高台で標高高いが、高い分は柔らかい層で覆われているだけなので支持層までの深さはさほど変わらないという主張ですね。確かに図をみるとそうなっていた（ネガがわざと貼ったと思われる）。

柔らかい層といっても埋立て地の表層とは違うでしょうが、湾岸内陸問わず結局杭を頼れるかではないでしょうか。そして頼れるかどうかは、杭の長さと本数に左右されるような気がします。50メートル以上といったあまり長いところは避ける方が無難ということです。

気がします、では主張の根拠になりません。

たらればで言い出したらきりが無いですから。
そもそも東京都心に住むこと自体リスク大きいわけで。