東京23区の新築分譲マンション掲示板「新宿エリアの住環境について話そう PART3」についてご紹介しています。
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不動産業者さん [更新日時] 2024-05-04 21:34:45
【地域スレ】新宿区の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



※前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83561/

新宿区
http://www.city.shinjuku.lg.jp/
歌舞伎町商店街振興組合
http://www.kabukicho.or.jp/

新宿二丁目 [編集]

詳細は、「ゲイ・タウンとしての新宿二丁目」参照

二丁目のメインストリート「仲通り(なかどうり)」を中心にゲイバーなどが密集している。ただ実際は新宿三丁目や五丁目など、二丁目周辺にもゲイバーなどのゲイスポットが点在しており、ゲイタウンの範囲は「二丁目を中心としたエリア」ということになる。また二丁目から離れた歌舞伎町、西新宿(新宿駅西口)、北新宿・大久保、代々木(新宿駅南口)エリアなど比較的広範囲にゲイスポットがある。2008年の地下鉄副都心線の新宿三丁目駅開設をきっかけに、ゲイタウンの存続を危ぶむ声も上がり始めている(後述)。
現在、約450軒ほどのゲイバーがあるといわれている[7]。通常のゲイバーや売り専バー、イベントを行うクラブ、ゲイグッズを扱うゲイショップ、同性同士で利用可能なホテルなどが占める。
ゲイ・イエローページ「Gclick」(2013年)だと、2丁目エリアにあるゲイバーは274、売り専バー17、売り専・出張専門28、マッサージ(整体院含む)43、発展場15、ゲイ系トータルでは402店(西新宿・歌舞伎町・代々木・北新宿含めず)となっている[8]。それに加えて、ゲイ出版社など非店舗系のゲイ企業や、ビアンバー30店ほどがある。因みに西新宿はゲイ系店舗が18、歌舞伎町は17、北新宿・大久保は14、代々木は9店立地している[内訳 1]。
以前はゲイポルノ映画館が2丁目ではないが、歌舞伎町や駅東口などに数軒あったが閉店した。東口駅前の一般映画館、新宿武蔵野館ではゲイ映画が比較的よく公開される。伊勢丹メンズ館や新宿マルイメンはニ丁目に近接したエリアにあることが成功した一因と言われ、ゲイ御用達となっている。
ゲイ・タウンとしての新宿二丁目の歴史は、1960年代半ばから始まると言われ、空家となった元赤線の店などを利用してゲイバーが営業を始め、徐々にその数を増やしていったとされる。その後もディスコやクラブなどが増え続け、今日に至っている。
文学・映画・テレビなどでも二丁目は登場し、新宿二丁目を舞台にした比留間久夫の小説『YES・YES・YES』、二丁目でもロケが行われた中島丈博監督の『おこげ』(1992年)、新宿二丁目のゲイバーがモデルの店が出てきてゲイの苦悩を全編に渡って描いた日本テレビ系連続ドラマ『同窓会』などがあった。
2008年に地下鉄副都心線の新宿三丁目駅が開設したことで、二丁目界隈でミニバブルが発生。ゲイバーが入る不動産家賃が上昇し、折からの不況もあって経営難に陥り、閉店する店が増えた。異性愛者向けの店舗も激増しており、ゲイカルチャーの衰退やゲイタウンとしての存続を危惧する声が上がっている。薔薇族2代目編集長の竜超氏は「消える新宿二丁目」(彩流社)で、「ゲイの街二丁目は、今や風前の灯」にあるとして、警鐘を鳴らしている[2]。

[スレ作成日時]2013-05-18 07:35:42

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新宿エリアの住環境について話そう PART3

  1. 601 匿名さん

    話題がない地域ですね。

  2. 602 匿名さん

    >>600 新宿さんAさん
    七夕の星が見えるようにでしょう。
    先月末に、色んな色の模様を試してたのは見ましたか。1日は紅白でしたね。

  3. 603 匿名さん

    オリンピックの施設が新宿区にも来ると良いんだけどな。

  4. 604 新宿さんA

    >>602
    なるほど、七夕だからですか。
    1日の色を見たときは東京タワーっぽくて衝撃的でした。

  5. 605 新宿さんA

    おおっ今夜のライティングは青みが今までで一番強くて涼しげ

  6. 606 匿名さん

    新大久保のロッテ工場解体、JR社宅解体、アスベストが気になります。
    何か情報ある方、いませんか?

  7. 607 匿名さん

    >>603
    メイン会場が新宿区なんだけど…
    それ以外にもってこと?

  8. 608 匿名さん

    >>605 新宿さんAさん

    時報代わりに定時で光を動かしてますね。バスタの横のビル屋上も同様に定時で光を動かしてます。

  9. 609 新宿さんA

    さっそく00分にじっと見てみました。
    結構派手に光を動かしてたんですね。今まで気づきませんでした!

  10. 610 匿名さん

    光の動かし方は、縦のと横のと二種類あるみたいです。

  11. 611 新宿さんA

    おお、さっきの21時のは縦方向でしたが、横方向もあるんですね。

  12. 612 購入経験者さん

    新宿駅近辺は基本的に地盤がいい地域だからタワマンを建てるには向いているだろうね。

    でも生鮮品はデパ地下で買うしかないからあんまり住みやすそうではないね

  13. 613 匿名さん

    https://supermarket.geomedian.com/mainmap/
    スーパーマーケットマップ

  14. 614 匿名さん

    あかん。新宿にだけは住めない。あの安っぽい猥雑なだけの街はまともな人が住む場所じゃないと思う。

  15. 615 匿名さん


    あかんは関西弁。
    関西人が都庁のある西新宿に嫉妬するのは分かる。早く標準語に慣れるとよいね。

  16. 616 匿名さん

    >>613 のマップをみると、スーパー貧弱エリアは、
    たとえば山手線だと、品川、駒込、有楽町、西日暮里、原宿

  17. 617 匿名

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、名前を変更し、本文を削除しました。管理担当]

  18. 618 匿名さん

    相変わらず過疎ってるね、ここ。

  19. 619 匿名

    代々木三の財務省住宅、売却審査中
    http://kantou.mof.go.jp/content/000177271.pdf
    (41番)どこが買うんだ?

    1. 代々木三の財務省住宅、売却審査中(41番...
  20. 620 匿名さん

    柵で囲まれてから1年半、やっと買い取られる動きが出てきたか

  21. 621 匿名

    普通にマンション建てて終わり、じゃ勿体ない
    マインズタワーのあたりまで一帯開発すればいいのに。
    渋谷駅周辺以外、実は商業用地需要が少ない渋谷区がんばれ

  22. 622 匿名さん

    新宿駅徒歩1分の渋谷区
    しかも高さ制限がない商業地域ですからね。

    現状では道が狭くて工事車両が入れず、普通のマンションさえ難しい。
    マインズタワーまでいかずとも、
    全労済ホールあたりまでの一帯を巻き込んで再開発したら人気必至でしょうな。

  23. 623 匿名

    全労済までやるならマインズ向かい某お化け物件まで巻き込んで欲しいなー。
    あそこまで含めて一帯開発できれば、エリア価値一気に倍増しますよ。
    こことお化け物件がそれぞれha近く、緩衝地帯まで立ち退かせられれば約3ha。
    三菱が開発した東新宿の日テレゴルフ場跡地以上の規模感で再開発可能です。

  24. 624 匿名さん

    某お化け物件、巨大分譲賃貸ワンルームマンションですな。
    権利関係複雑で再開発なんか無理ではないかと。
    もちろんマインズ隣まで一体開発できたら、六ヒル並みのインパクトあるエリアになるが。

  25. 625 匿名

    それがあそこ、この夏の総会で着服横領背任疑惑が大きかった旧理事長派が一掃されて
    建て替え強力推進ポジが新正副理事長に決まったんですよ(まだ木曜日の話)。

    新宿ヒルズ(笑)?楽しみかも。

  26. 626 匿名さん

    再開発予定地に動きが出てくると・・・・の一例
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/res/113-1204/

  27. 627 匿名

    局地バブルだ。

  28. 628 匿名さん

    小田急ハルクと新宿警察署間、タイムズアベニュー地下通路の工事をしている様ですが完成はいつになるんでしょうか?

  29. 629 評判気になるさん

    >>628 匿名さん
    今回の工事ではハルクまでじゃなくて、青梅街道挟んだ向かい側に出口作るところまでが2020年目標だった気がする。

  30. 630 匿名さん

    >629
    いっそ西武新宿駅まで繋げちゃえばいいのに。

  31. 631 口コミ知りたいさん

    >>629 評判気になるさん

    カラオケ館の辺りですか?

  32. 632 評判気になるさん

    出口は河合塾の辺りのようです。
    西武新宿まで繋ぐ予定みたいですけど一体何時になるやら??

  33. 633 匿名

    ヨドバシ密集地帯の一角、スタバ向かいでカフェだったところに忍者レストランだそうで。
    日本人の感覚では高いものを食べる場所じゃないから外人狙いなんだな。
    もうすぐ取り壊す明治安田ホールにスバルビルのどっちかにはホテル作りそうだし
    電気街+単価安い飲食から、一種新宿三丁目的なおしゃれレストラン街化したりして

  34. 634 匿名さん

    ヨドバシは再開発に苦戦してるんだな

  35. 635 匿名

    確かに発表した割には着工が遅いですよね。工賃高いからな、今。
    まあ在庫売り尽くしを始めればあっ、と言う間にカラッポの箱でしょうし
    あとは従業員をどこに振り分けるかだけですから撤収にそんなに時間は要らない。

  36. 636 匿名さん

    いや、
    忍者レストラン開業ということで、
    ヨドバシによるあそこのブロックの買収が進んでいないってこと

  37. 637 匿名

    ?あのブロックもヨドバシに?
    なら世界堂とかも買わないと意味ないけど、売るかなー

  38. 638 匿名さん

    そうです。あのブロックもヨドバシです。むしろ本陣で。
    駅寄りの現在ヨドバシ本店の場所の再開発が終わってからの着手ですが。

  39. 639 匿名さん

    ヨドバシの大阪での事業が2019年に終わるので、2020年から本店に本腰を入れてくるでしょう
    http://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1017590.html

  40. 640 口コミ知りたいさん

    新宿西口の再開発って話題にはなるけどなかなか実現化しないよね。
    南口も京王が土地集めてるとか言われてるけどぜんぜん開発話が出てこないし。

  41. 641 匿名さん

    五輪前は、住友三角ビルのパビリオン化、東京海上の美術館で、当初通りかと。
    ヨドバシ本店はレスにあるように、確かに遅れそう。
    だが明治安田生命ホールのブロックは2017年に入ってからどんどん解体してる。
    再開発指定じゃないなら、突然会社がニュースリリースしてくるパターン。

  42. 642 匿名

    小田急も三月までには中期計画発表しますよね。遅れておそらく京王も。
    大型開発目白押し

  43. 643 匿名さん

    ヨドバシの富久第二弾も着手したし(2019年春完成予定)、
    まずは西口の本店の事務所が富久に引っ越しだね。

  44. 644 匿名さん

    新宿中央公園のアスレチック的なやつが全部撤去されたね。
    そして、中央公園は浮浪者が消えた。週末の昼にしか行かないけどファミリーだらけ。
    五輪に向けて、お役所プランじゃなく民間委託でオシャレに再整備するらしいよ。

  45. 645 匿名さん

    公園そばの積水のタワーも人気だね

  46. 646 匿名さん

    新宿西口再開発は他との調整が多いから直ぐには進まないだろう。スケールが大きいから。

  47. 647 匿名さん

    新大久保から西武新宿の線路沿いの計画道路で最後に残った建物が、
    先日ついに解体されたね。
    ロッテの工場も更地になった。

  48. 648 匿名さん

    新宿駅直近地区再整備方針たたき台/超高層ビル群との融合など9項目整理
    http://www.decn.co.jp/?p=94957

    「周辺ビルの建て替え時期が来た今、個別の建て替えだけを考えるのではなく、各事業者が協力し駅周辺を含めた全体像を考える必要がある」と再整備の方向性を示した。

  49. 649 匿名さん

    >>647 匿名さん
    道路計画地、あの建物なくなるだけであんなに見晴らし良くなるのか、と思った。大久保駅より向こうまで見通せるようになったよね。

  50. 650 匿名さん

    >>649 匿名さん

    それって、職安通りとの角地のこと?

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