新宿エリアの住環境について話そう　PART3

正直、新宿区民から見ると、西新宿の開発など、どうでも良い。
環境悪化のマンションだけ建たなければ、良い。
あれは、渋谷区側の嫌悪地区を浄化したに過ぎない。
また、中野坂上の開発を促したに過ぎず、新宿区民にとっては、新宿の東側の超高層化と歌舞伎町と北新宿〜大久保、高田馬場の浄化とビジネス街化を早急に行って欲しい。

しかも、西新宿は、高所得者の新宿区民が住むところでもなければ、中心でもない。
新宿区の中心は市谷高台を中心とした地域であり、高所得者が昔から多く住む。
他に四谷、信濃町一部、下落合を中心とした高台地域、西落合に高額所得者が住む。

西新宿などどうでも良い。というのが本音。

北新宿や馬場こそ区民から見ればどうでも良いと思うんだが。（大久保はまあアレだから思ってる人もいるだろう）
というか、区民といえども、自分の近所以外は新宿駅周辺しか興味ないでしょ。
こんな所に居る街作りオタクだけだよ、それ以外に興味あるのなんて。
自分も含めて、建築計画見かけたらトキメくなんて、普通じゃないんだよ。
>322がトキメキを感じてるかは分からないけどね。

そんな高尚なお方が、北新宿や高田馬場など下々の住まいに興味ないよ(笑)

高田馬場はともかく大久保や北新宿の周りに高台無いしなぁ。
まあ本当に高級住宅街住んでいたら有り得ない発想だね。
エリアの外とは隔離された別世界ってのがのが、高級住宅街の特徴だから。
浸食されるなんて発想がそもそも無い。

エリアと隔絶された高級住宅街なんて日本に無いと思う

また、新宿区は高級住宅街が、貧乏人に荒らされた歴史でもあった。

＞３３０

そんな「新宿区民」さんは
侵食したほう？　されたほう？

エリアが物理的に隔絶してる訳じゃないよ。
金持ちは貧民エリアのことなど意識もしないし、貧民も金持ちエリアに住むなんて考えないってこと。
貧民エリアには行くお店も、買うものもなく、全く接点なんて無い。
せいぜい、このあたりも最近は良く分からない方が増えたのよね、なんて言うくらい。
でも、その人は実は知ってる人は知ってるベンチャー企業経営者でやっぱり金持ち、なんてパターン。

落合の高台住民は坂の下のエリアなんて気にも止めてないよ。坂の下にワンルームが増えようがミニ戸建てが増えようが、最近あの辺りすこし綺麗になったねくらいかも。

でも、エリア内で分筆されて街並みが、みたいなのには敏感。それを浸食といってるならまあ分からなくもない。
高級住宅街の住民と取引がある人なら感覚分かってもらえるかと。

ときどきこういう意見が浮上する（てか発言者＝推定ひとり？）けど
そもそもマンコミなわけだから西新宿偏重になるのは致し方ない。
戸建てメインの高級住宅街に大規模マンション建たないでしょ。

東側の超高層化は、中村屋にヒューリック（アルタ隣）あたりが
10階建て程度にとどまってる以上、歌舞伎町や二丁目あたりまで行かないと無理でしょ。
おそらく地元が強すぎて抜け駆けが許されない感じではないかと。
JRが33階に続き、旧マイシティルミネ建て替えで風穴空けてくれるんじゃないかと期待してはいるが
そもそも駅上や駅中が発達し過ぎたら周辺まで人行かなくなるんだから、
中規模ビルが適度に分散してくれてた方が回遊性が落ちないで済む。
六本木みたく大通りと大規模商業施設見たら以上終わり、でないのが新宿の良さかと。

歌舞伎町は外国人観光客が団体で歩いても平気な街として健全化が進んでる。
小汚さは変わらないが浄化され切ったら街のニーズもなくなる。

北新宿〜大久保、高田馬場の浄化とビジネス街化は手間暇かかる割に需要がない。
新宿駅徒歩圏のオフィスビルが振るわないのに、立地的にさらに不利な場所でデベが乗るわけない。

西新宿中心というよりは新宿駅周辺中心じゃない？
南口や富久なんかもよく話題になる。
他のエリアは住環境に影響するような開発ないし仕方ない。
前は小さくても建築計画のこと書いてる人もいたけど、ワンルームがらみも多くて難癖つけられたからか最近書いてくれないしね。

新宿駅東側は区画が小さいからだと思うよ。
収益力はあるから、区画整理はまとまらないだろう。
でも、単体だと商業ならよくても、オフィスなら雑居ビルクラス。
高層化しても狭い区画に高い家賃払うテナント少ないからどうにもならない。

富久が新宿駅周辺？ご冗談を。生まれながらの新宿区民からしたらあそこは曙橋一帯です。
別の意味で、市谷神楽坂周辺、北は矢来町から南は加賀町・佐土原町あたり、も新宿というよりは独立した高台高級住宅地という印象。当地の住民も新宿に住んでいるっていう感覚は薄いと思う。

区のそれぞれ自分が思うエリア＝新宿、でいいんじゃないですか？
『新宿区』スレでも『JR新宿駅半径何km』スレでもないんだし。
個人的には山手線の両隣、私鉄地下鉄で二駅も離れたら
区内でも新宿、とは思わないですけどね。

>335
で？なにがいいたいの？

>337
ん？書いたままだけど何か？

ここって新宿エリアの住環境についてのスレでしょ。

スレタイを淀橋エリアにすれば誤解がないんだよ。
牛込・四谷の人も淀橋と一緒にしないで欲しいだろうし。