新宿エリアの住環境について話そう　PART3

富久クロスは高いらしいから穴場は？だが、街自体は10年くらいかけて綺麗になっていくんじゃない？
お店は税務署通りと一緒で多分コンビニが増えるくらいだろう。
もしかしたらマイバスケットあたりはくるかも

>住みたい街とか、お得な街特集とか、そういう特集で絶対取り上げられないのがこのエリア

それはネ、集客用の提灯記事書かせるためにデべが金出したりしないからだよ。
そもそも土地代がそれなりするから、過剰な宣伝費はかけられない。
元値タダみたいな土地の化粧代にだまされるとあとあと泣くよ。

新宿区内だと、どの辺が過剰にプロモーションされてるの？

さすがに新宿区内にはないでしょう。
23さんが言うのは埋立の工場跡地とかのことじゃないですか？

都が、北新宿地区第二種市街地再開発事業「２街区２―２Ｂ棟及び３街区３―１棟」の特定建築者の公募手続きを開始した。
どこの業者になるんでしょうね。いつ頃完成？

公募ってことは業者はこれから選定だろうけど、工事は27年3月末完了予定のはず
2-2Bが5階建て、3-1が6階建てで、2-2Bは賃貸限定で制限がかかってるっぽい
あと2年でようやく完成だね

新宿税務署は、27年度完成の大久保再開発合同庁舎に移転。跡地は売却。
その頃には、飛鳥ホテル跡地もマンションが売り出されてるだろうな。
ヤナセの西側の木造住宅も６月中旬から解体始まるみたい。
３年後の税務署通りは、街並みが少し変わりそうな気配。

税務署移転するなら入り口付近のワンルーム建設待てば良いのにね。
あんな狭いところに無理やり作らなくても、と思ってしまう

>>31
たしかに。あそこはさすがに無理やり感が否めない。
まぁ投資用だから、建てばいいんだよね。
はたして投資成り立つのかな？

アベノミクスの容積率緩和、新宿も入るとしたらどこら辺になるんだろう。

西新宿をこれ以上に高層化しても仕方ないし
東口の目抜き通りは、もっと高くできるはずの建て替えも中層止まり
（中村屋もALTA隣のヒューリックも）。
意表を突いて新宿四丁目あたりとか？

たぶん都の特区エリアじゃないのかな

都の特区エリアに新宿が入るとしたらどこが変わる？

アジアヘッドクォーター特区だから、都は外資系企業のAP本社を置いてもらいたい。
なので、オフィス中心の開発がしやすいように容積率の緩和がメインじゃないかな

エリア的には、西から、税務署～職安通り、山手通り、甲州街道、十二社通りに囲まれたエリア。
それに、北新宿2、西新宿8、東新宿、西新宿3、西新宿5の再開発エリアが指定されてるね。
通りを外れた再開発地区をあえて取り込んでるから、オフィスメインなんだろうなと想像できる。

山手通りじゃなくて、明治通りでした。

>>38
店舗は入るのかな。
国や都は、どんなコンセプトで再開発をしているんだろう。
「働く」から「働く＆住む」街にイメチェンできるといいんだけど。

住むメイン
全体の約8割以上が住戸限定の都市計画だからな
最近は新宿はオフィス不況だから西新宿5はもうオフィス化は諦めたんだろう