新宿エリアの住環境について話そう　PART3

>355
釣りに真面目に答えすぎです。(笑)
新宿池袋と北千住高田馬場の乗降客数の質の差を、あえて無視するような人の書き込みに全力でレスしても荒れるだけです。
わざわざ書かなくても、みんな分かってますよ。

あれ恥ずかしいてへぺろ（根が真面目なもんで笑）

矛盾してますよ。
歌舞伎町、地価さがっているといい、
風俗で採算取れないと。
だから、シネコンとホテル？
余計不採算だろう。

歌舞伎町なんて地名から変えて、
オフィス街にすれば良い。
地価も安いから、立派なタワー建てれば需要大。
規制で水商売締め出せ！

一々書くと長くなるんで適当に端折ってはいますけど、
歌舞伎町の地価下落は事実ですよ。ググればすぐ分かる話です。
規制で性風俗がやりにくくなってるのも容易に想像つく話では？
ああいう商売は何軒も固まってないと集客も落ちます
（ちなみに私は割に合わなく、と書いたんで採算取れないまでは書いていません）。

シネコン＋ホテル、はコマ劇跡地の活用法の話で
新たに劇場作る案も出たものの、結局映画館兼宿泊施設に落ち着いた
（いわば消去法であって積極的な案ではない）経緯は知ってる方も多いかと。
仮に『余計不採算』だったとしても、区長肝煎りで浄化に取り組む
街のランドマークに、893の影がチラつく業種持ってくる訳にもいかないでしょう。

最後の一段落はまさしく荒唐無稽という奴で、
おもいで横丁程度がまとまらないのに歌舞伎町の規模で
水商売締め出してオフィス街って………………、
区や都にできるレベルの話じゃないし、天文学的な金額がかかって
しかもニーズが薄いんじゃ、話に乗る企業はどこにもないですよ（笑）
歌舞伎町をオフィス街にして需要大なら、近場に出来た
東新宿の再開発案件が低稼働率に苦しんでるのは話が通りませんね。

低稼働？東新宿が？
再開発にしては順調ですよ。
8割稼働ですから。
歌舞伎町は潰して欲しいと考えている区民は全員考えています。

じゃ、潰せる？

大部分の新宿区民にとって歌舞伎町は別世界
（まあ、区役所はありますけど）
自分の生活には関係ないエリアだととらえていると思いますけど？

歌舞伎町が歓楽街でなくなったら、住環境的には＋だが
アジアの混沌見たさに訪れる国内外観光客は確実に減る。
すると飲食に物販、宿泊で落ちてた金も減少して商圏としての評価も下がる。
難しいとこだね。

>>365
特別出張所もあるし区役所に行くケースはあまり多くないですから、余計に別世界ですよね。

ヨドバシクロスはその後どうなります？

歌舞伎町なくなったら、物販や飲食など活発化しますよ。
不健全で区民は皆嫌がってます。
まさに嫌悪施設。
無くなれ！

地元民が本気で言ってるとも思われない。
物販はともかく、新宿駅徒歩圏の商業地地価は高すぎて
個人経営なんて現状でもほとんど成り立ってない。
客単価の低いチェーンがメインで港区中央区界隈と比べて
接待に使える店の少なさは誰もが認めるところ（せいぜいホテルの中くらいしか選択肢がない）。

車通りの激しい靖国通り渡って、人波に揉まれながら
1人10,000〜とかの小洒落た店に入る気にならないでしょ。

親子4代新宿区の山手暮らしです。
歌舞伎町迷惑してます。
美味しいものも無いですし。

無くて正解。
なんの役にも立たない街。
大久保や神楽坂にはちょくちょく行きますが。

区長さんも他所者ですし、歌舞伎町を大衆な町になんて言ってますが、
そもそも大衆なんての廃れた言葉。
今いつの時代だよと時代錯誤も甚だしい。
都営住宅問題もしかり。戦後の住宅難の事。

大衆なんてのは、高級なものか流行の最先端なものが、
あればかってについて来る。

新宿はその名のとおりの街だった。

銀座＝保守、新宿＝アバンギャルドなんです。
でも、歌舞伎町のおかげでただの貧乏臭い街になった。

都営住宅が大量に出来たおかげで貧乏人優先の区
になってしまった。

金持ちは住環境が悪化して転出する羽目に。

学会まで信濃町を占拠する始末。

この故郷を他所者にズタズタにされるのは、もう御免だ。

高田馬場や富久町に高級タワマンできるのは、大賛成。