東雲に憧れる富裕層が増えているようです。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
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[スレ作成日時]2013-05-18 07:26:03
980
ばか？
そう。立地。
だから売れてる。
ネガさんの言うとおり、見かけの家電的仕様ではなく階高が3.4mで天井高がフラットで2.65mあるのは重要だね。
立地良くても広くても凸凹天井じゃあ住みにくいもん。そうやって選ぶとここはいいということだね。
その数値が重要ですかね？
ポジも連呼の安い価格設定した段階で、デベは立地を売りにしていない証しでしょうね。
一部、982みたいな勘違いお客様もＯＫ～
じゃあ大勢の検討者が絶賛するキャナル仕様はクソということで！
＞980さんが言っているのは正しいね。
立地が分譲価格を決定付ける最大の要因でしょう。
つまり、価格が安いという事は立地が悪いという事と同じです。
こちら周辺の湾岸物件を見ても、月島駅直結とかのマンションだと、スペック云々こだわらなくても、分譲価格はこちらより遥かに高い。免震、長期優良、天井高いなんて叫んでも勝てっこありません。
晴海の物件は駅遠であっても中央区アドレス、格が違います。
豊洲物件の方が立地がよいのは当然ですね。
同じ東雲でも、キャナルコートかそうでないかで立地が違います。
辰巳、枝川エリアよりは立地はよいと思います。
そう考えると価格の動向が理解できるんじゃないかな？
相変わらず、妬み、僻み、やっかみばかりですねー。
まあこの物件はアベノミクス最後の超お買い得物件なので、
買ったもん勝ちですから笑いながら読んでますけどね。
辰巳がさらに安く出て後悔するのでしょう。
70Cまだのこってますか？
いくらの予算なのかわからないまま話しても意味がないが、もう少し予算があって月島の眺望が塞がれた中層買うかと言われたら俺は買わない。
今、建設してる駅前のタワーは？
988が言うように、腐っても外車といってベンツの安いグレードを買う人もいるように、腐っても中央区といってそちらを選ぶ人もいるでしょう。価値観は人それぞれですからそういう人もいるんだなというだけです。
こちらのポジさんは攻撃的ですね。
一般的な事を参考として書いているだけなんだけどね。
お買い得という意見はよく聞きますが、立地に見合った価格と考えた方が納得感がありますよ。
中古市場もそれで形成されるって事なんです。
駅前タワーは眺望が四方アウト。四十数階以上の上層なら抜けてくるけど億ション部屋もしくはそれに近い価格になってくるね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
