パークタワー東雲ってどうですか？ Part15

ヤツが来るぞ…

仕様が良いとか言う割には、見た目が高級感ないよね、普通に。

いくつかMR見ましたが、個人的には、相対的にここが1番良かったです。
もちろんネガティブな要素もありますが、100%完璧な物件なんてないですしね

＞819さん

割安ではないのをわかっていてわざとらしく｢割安だから｣と書き込むのも、ネガらしくいやらしいね。
やめてね。

共有部の仕様と建物が歩道ギリギリまで迫っているので余裕がないのが原因かと。

>822さん

ウケる!! (￣▽￣)

晴海通りとの距離のなさもそうなんですが、
27階までの駐車場は、やはり圧迫感がありますね。
桜橋からも、イオンからも、見えるのがちょうど駐車場なのですよね。
今30階と少しまで、階数が増えてますが、工事用ネットが
あっても駐車場が気になるので、あれか外れると結構迫力あるかな。
車使わないものとしては、なんか残念。

逆にいうと、キャナルコートの建築基準に合わないと言われている
建物の角度は、桜橋やキャナルコート内からみてもそこまで
気にならないですね。
wコンからプラウドまでの並びみたいに、並んで見える場所ではないので。。

立体駐車場,豊洲のタワマン見たいに,中に入れることできなかったのかなあ?

先着順も売れはじめたとは、ほんとに売れてますね。

キャナルのネガが一生懸命大嘘書こうが賢い検討者は誰も信じないということです。

価格が安いから売れてるのでは？
手頃な価格でタワマンに住めるのが良いですね。

＞832はネガですか？検討者？契約者？

キャナルを悪く書く人ってどういう立場の方なんでしょうね。

自分が納得して気持ち良く住めれば良いと思うのだけど…

人に誇る高級感のために無理するのも馬鹿らしいし。

＞832はこちらを検討しているようではありませんね。書き振りから契約者でしょう。

あまりこういう事は言いたくありませんが、安いなりの物件ですから、それなりの…

やっぱり、そうゆう事を考えるのはよくありませんね。


立地という面では、晴海通り沿いより、運河沿いが良いのは当然でしょう。大嘘ではありませんよ。

>836

運河沿いって、どこの話です？
Wコン側ってことですか？
現場いったことありますよね？
それなりにって、MR見てますよね？

このマンションは買わないほうがいい。
何故なら周辺のキャナル仕様のマンションよりもスペックが高いから。

>836
キャナルの運河沿いの住人ですか？
人それぞれでしょうが
運河沿いは、高層だとむしろ恐いですね。
ダイレクトウィンドーだと、運河に転げ落ちそうに思いました。
しかも、眺望もイマイチ。
好みが分かれますね。

私は同僚の半数に馬鹿？捨て銭？と言われつつ湾岸物色中。
タワマンで暮らしてみて？？？と思うようなら、早々に引き払います。

ネガが煽れば煽るほど売れちゃうよ〜 ゆっくり検討したいのに

>836
運河沿いは 古い団地が真っ正面に見える。
けっしてキレイとは言い難い。
運河も水が濁っていて、こちらもキレイとは言い難い。
なんで、そこまで自信があるのか・・・・

運河沿いは上層じゃないと眺望がねぇ。障害物多すぎで。

幹線道路沿いもどうかと思う。

844
あなた嫌なら買わなくていいんだよ（笑）

他はスーパーと役所とのその宿舎だしね。

>844
煩いなら
アルプスの麓にでも住みなよ！
ここには二度と来なくてよろしい！

やっぱり運河沿いがいいよね〜。

すごい反響だね。

管理費、修繕費、駐車場代でいくらになりますか？

幹線道路沿いでも、そのぶん安いんだから、納得できます。晴海通り、そんなに交通量多くないし。

849

あなたには払えないくらい高いです。
他のマンションを検討したほうがよろしいかと。
高いなりです。

でもこのマンションは売れてます。

安いから売れてるんでしょ？

ん～。やっぱり他のタワマンより維持費高いんだあ。敷地狭いので固定資産税も物件価格の割りに高そうですね。長期優良で減税期間が長い（？）のが救いだけど。

>849

ここより安い中古のＷコンがいいですよ。
安いなりです。

固定資産税は高いですけど。

なんでWコンの方が固定資産税高いの？

Wコンここより価格高い部屋、いっぱいあるよ。

ここでWコンの宣伝しないといけないほど必死なの？（笑） Wコン中古ってそんなに売れてないんだ。

ここには1000万円台のチープな部屋は無いよ。

キャナルで最もチープな部屋がＷコンにあるよ。

残念ながら震災以降、Ｗコンの中古は売れません（泣）

ここより安い部屋も高い部屋もあるってことですね。

これだけ期間過ぎても70Cと80Aの低層が大量に残ってることを考えると、70C/80A低層は最後まで残りそうだね。
70Cはモデルルームのタイプなのに、低層は北向き眺望が良くないから割高に感じてしまうのかね。

階高3.4mで扁平梁という割りには下がり天井部分の高さが低いのが気になる。
扁平梁を縦に使ってる？

このエリアで8000万円とか1億円以上のマンション買う人っているのでしょうか？

もしいるとすれば、残念なことではありますが、余程モノの価値が分からない人達だと思います。

4000万円、5000万円も一緒でしょ。
それなりなんだから。

ネガさんの必死の妨害作戦にもかかわらず売れてますねー

まだ100戸は残っているのか…

ここからは相当厳しそうだ。
ポジも買い煽りまくらないとね。

金利を考えるとプラウドにしとけばよかったなー。
先の事はわかりませんが

今の時点で100ちょいしかないなんて。プラウド東雲よりハイペース。
晴海クロノはここより早く売り出してるのにもかかわらずまだ260も残ってるというのに。

本当に人気物件だったら、大規模物件でも2期では完売する時代なんだよ。

今から検討するなら、SKYZとか、月島駅直結、晴海ティアラなど、ここより魅力的な物件は近隣湾岸でもたくさんあるからね。

ティアロをティアラっていっちゃってる時点でろくに検討すらしてないネガだとバレバレ。

揚げ足とっても意味ないよ。

人気物件というより、安くしないと厳しい立地なんでしょう。

いい住戸はほとんど地権者が取っていて、高層以外は四方の眺望を塞がれ、大通りに面してるペンシルタワーの月島を魅力的だとは、まあ一貫性が無いネガだこと。ちゃんと検討してないな。