東雲に憧れる富裕層が増えているようです。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2013-05-18 07:26:03
何このつまらんスレ
確かに…
ヒトの年収や金の使い方の話でなく、物件の優劣を冷静に比較検討したいですね
＜反省。775
＞778
つまらんついでにもう１つ。
年収額面1000でも扶養控除等あっても手取り＜700
この低金利、運用せず15年で5000万とは半端ない。
文字通りサラリーマンなら、ものすごい倹約家では？
さらには年収2000万以上、タクシーは経費で使い放題の所属会社はあるけど、個人商店の方では？
高層マンション経験者の方が多そうなので、お聞きします。
高層マンションには、よく展望ラウンジ・テラスがありますが、利用されますか？実際どれぐらいの頻度で利用されるのか、あればやっぱり便利なのか気になった次第です。
皆さん、お金持ちな方々で賑わっていますが、
資金の豊かな方には、こちらをお勧めします。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chiyoda/nc_67705933/madori/?kkk=...
784さん
一般論で無料なら、子供たちやお年寄りの溜まり場に。
有料なら、部外者が多いパーティを開かれるリスクがあるとよく聞きます。
ここは来客用の駐輪スペースありますか？
ありますが有料です
風除室が２F吹き抜けでないって、本当ですか？
それだと、ちょっとがっかり。
専用部に比べて、共用部の仕様が低いんでしょうか。
>791
その質問の回答にもあったけど、風除室が二層吹き抜けってなかなか無いよ。
ここの競合だと晴海クロノもBACもプラウドも一層。
エントランスにやたら金かける住友ぐらいじゃない？
住友の物件って高級感あるなって思ってたけど、そういうことなんですね。納得。
さすがにロビーは吹き抜けになってますよね？
であれば個人的には十分かなー
十分だよ。
風除室が2層分ないとどうしても納得できないならば、他物件を検討すればよいね。
796
自分のこと言ってるの？
風除室が２層になってるマンションって日本にあるのでしょうか？
住不のマンソンで風除室が二層になってるの見たことないな。
802がバイバイ
風除室、どうでもいいよ
どうしても風除室がいやなら三井とか野村とか検討するのやめて海外か住友で探せばいいよ
風除室くらいしか
もう言うとこないんでしょう。
残り少ない部屋を真剣に検討してる人に
響くと思えないけど。
外廊下の仕様も低いって本当？
天井高が高いって本当？
物件価格は安いのに、管理費・修繕積立金・駐車場使用料は高いというのが一般的な意見です。
売れてますねー
またネガさんが反応するかもしれないけど、明日もMRの予約状況は16:30からの30分以外はほぼ満員なのは事実です。
もし管理費・修繕費・駐車場が高いというなら他のタワーをさがせばいいんじゃないかな。知る限りでは、類似した立地・クオリティの三井、野村、三菱の新築タワマンでこれより大幅に安い維持費のところはないけどね。
先着にあった60Aが売れたね
812さん
野村の東雲、ここより大幅に安い維持費ですが？
ここは晴海通り沿いだし煩くて大変だよ～
管理費高いし、あとあと大変だよ～～
タワーパーキングだし、修繕費高くなるよ～～
風除室は吹き抜けじゃないし、豪華じゃないよ～～
部屋は狭いし、窮屈だよ～～
一部の住民に訴えられたり～
キャナルコートまがいだし～～イ
ぜーーーーったいにやめた方がいいって！
僕？ まっさきに買ってしまったけどね。（´ー｀）にんまり
ここ,管理費 修繕費 駐車場代で将来
月10万くらい?中古で売れるのかなあ？
不動産にお買い得なしです。
安いのはそれなりの理由があるのでしょう。
でも、物件価格は安くても維持が高いという意見は多いみたいですね。
絶対このマンションは買わないほうがいいよ。他のマンションより割安だから。
俺も買っちゃったよ。オーナーズスタイリングでいろいろ付けちゃったよ。
安いのは皆さんよくご存知かとは思いますが、割安というわけではないみたいですね。
やっぱり、安いなりに理由があるのでしょう。
ヤツが来るぞ…
仕様が良いとか言う割には、見た目が高級感ないよね、普通に。
いくつかMR見ましたが、個人的には、相対的にここが1番良かったです。
もちろんネガティブな要素もありますが、100%完璧な物件なんてないですしね
共有部の仕様と建物が歩道ギリギリまで迫っているので余裕がないのが原因かと。
晴海通りとの距離のなさもそうなんですが、
27階までの駐車場は、やはり圧迫感がありますね。
桜橋からも、イオンからも、見えるのがちょうど駐車場なのですよね。
今30階と少しまで、階数が増えてますが、工事用ネットが
あっても駐車場が気になるので、あれか外れると結構迫力あるかな。
車使わないものとしては、なんか残念。
逆にいうと、キャナルコートの建築基準に合わないと言われている
建物の角度は、桜橋やキャナルコート内からみてもそこまで
気にならないですね。
wコンからプラウドまでの並びみたいに、並んで見える場所ではないので。。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
