東雲に憧れる富裕層が増えているようです。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
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[スレ作成日時]2013-05-18 07:26:03
まあそういう10cm程度の間違いも確かにあるけど、他にもいろいろ参考になることは書いてあるな。特に他の物件と比べると。
プラウドはサッシュ高2mだよ。そのサイトは2.35mって書いてある。どんだけ盛ってるんだよ
プラウドの評価はもう少し下がる可能性があるということか。
http://www.mansion-hyoka.com/list?bukken_new=1
によると
アップルタワー東京キャナルコート：3.7
WコンフォートタワーズWEST/EAST：3.7
キャナルファーストタワー：3.8
BEACON Tower Residence：3.8
プラウドタワー東雲キャナルコート：4.0
パークタワー東雲:4.1
まぁ、大きくはずれてはいないですね。
プラウドとパークタワーは、新築なだけにスペックが高く評価も高いですね。
敷地面積の割に世帯数多くないですか？窮屈な感じがします。
>727
元々、既存の東雲物件に比べてPT東雲の敷地面積が狭いとか建ぺい率が高いという書き込みがあったものの、実は既存物件と比べて同等の条件(むしろ複数の既存物件については、PT東雲より面積が狭いor建ぺい率が高い)であることが分かって、苦し紛れに世帯数が多い云々の話が出て来た経緯があるので、そんなに気にする必要もないかと・・
そもそも、あんま敷地と世帯数の比率で見ないですし、そこまで意味があるとも思えないですし・・
726
パークタワーとプラウドでは
アクセスランキングに大差が付いてるね。
時期の違いでしょ。
向こうはすでに完売、入居済み。
727
そんなあんたにはマンションは合わない。
群馬や茨城の戸建を検討しましょう。
これから金利上昇したとしたらブラにした方がよかったなんてことにならなきゃいいけどね。
最上階ひとつ下の北側は完売しちゃった？
もう42階は無いよ
ここ含めて他のマンションもそうなんだけど、風除室ってなんで二層吹き抜けにしないの？
１．自動ドアのガラスが重くなるから。（故障が増える、重くて人力で開けられない等）
２．風除の目的を達成するのに二層にする必要がないから。
３．二層にすると非常時に大変面倒なことになるから。（詳細は、お答えできません。）
三層以上の吹き抜け空間があるオフィスや商業施設でも、設計上の特別の理由が無い限り、風除室は一層分にします。
補足
風除室が大きすぎると、外部と内部の空気が出入りする量が増えて、熱損失が大きくなります。
想定される人の出入りの量で、風除室の大きさを最小限にすると効率が良くなります。
詳しい人がたくさん見ているもんだねー
勉強になります。
727
だから安い。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
