東雲に憧れる富裕層が増えているようです。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
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[スレ作成日時]2013-05-18 07:26:03
いくら割安といっても、平均的なサラリーマンから見れば高いですから。
500以上も部屋数あれば、そこまで早く売れないと思いますが。
100以下の物件ならいざ知らず。
この規模数であれば、十分早く埋まっていると感じます。
しかも実際のアベノミクス効果は最近ですし。
そもそも誰もが欲しがるほど完璧ではないしね。
立地は人を選ぶエリアだし、向きによって眺望の差が大きいし、間取りが揃ってコンパクトだから対象は絞られる。
そもそもこの価格帯の販売住戸は圧倒的に多いし健闘はしてるんじゃないかな？
ここ数年で、600戸規模で1期2期で売り切れたようなところは無いですし、客観的に見て堅調といえる気がするんですが、どうでしょうか。
MRの予約状況は、皆さん買い煽ってるというより、初来場者の予約枠が週末ごとに結構埋まってるという事実ベースの情報を書いてるだけの気もしますが・・
今週については、日曜にまだ余裕ありそうですね。
そうそうここは
完璧ではないけど
東雲では一番だと思う!
ドッグランがあることでワンコ好きを、
シガーバーがありことでタバコ好きを、
茶室があることでお茶好きを、
菜園があることで野菜好きを、
購入者として呼び込む努力をしているのですから売れなきゃ困るでしょう。
それらの維持費は購入者が負担することになるわけですが。
新木場勤務の方いますか？
会社に聞いたら定期は辰巳じゃないと許可されないとのことでした。
購入する気がないのに一生懸命ネガするのは
どういう考えなのでしょう。
検討者に有意義な情報ならまだしも、単に悪意
しか感じないものが多いですね。
残念です。
アホか。野菜好きがこんな菜園目当てで買うかよw
茶室もシガーバーも同様。
シガーバーは嫌煙にもメリット。
何っ！シガーバーが付いているのか！
よし、買おう！
ってバカは日本にいないよ。
＞408さん
匿名掲示板だから仕方ない事でしょう。どこのスレにもネガはいるものです。
たぶん、買い煽りに見えるレスには反論が付きやすいのではないかと。
後は、他物件批判とか近隣批判とかに対してもネガは寄ってくるんでしょう。
新木場駅近にはタワーマンション建設されないんですかね？
駅徒歩5分以内パークタワー新木場が出来れば多少高くても絶対購入するのに。
シガーバーがついてるから買うって事はないけど、臭いが大嫌いなので、近隣住戸の方が規則をきちんと守ってくれる人だと嬉しいです。
ささいなことでも買い煽りだと感じるのはネガさんの特徴ですね。なんでもかんでも買い煽りだと感じるということは検討者というよりも、売れてほしくない気持ちを持っている方なのかなと思います。
MRの予約状況を事実を事実として書いているだけです。
｢かなりの予約状況｣と｢日曜日はまだ余裕ありそう｣のニュアンスは全然違うよ。
後者さんのような書き方だと良いと思うな。
それだけの事。
なぜ普段悪意に満ちたことしか投稿しない415の希望にそわないといけないのかさっぱりわからない。
間違ったこと書いてあるわけじゃないし別にいいんじゃね？普通の状況からしたら予約状況多いのは事実だし。
ネガが嘘書くよりはよっぽどマシ。
GWも終わっていているなかでこの予約状況は「かなり」と表現しても全く誇張ではないし、普段の予約状況を知ってる人なら分かることだと思う。
とにかく売れてほしくない気持ちがあるから気に食わないんでしょうね。
ここに限ったことではないけど、報道の煽りで動き始めた人は多いんだろうね。まぁメディアに出てからじゃもう遅いんだけどね。
ここは遅いかもね。
いい部屋は1期2期までだもんね。
優秀な営業も優良な客もSKYZにいっちゃったね。
人が書いてることにのっかるだけのネガは全然説得力ないね（笑）
ＳＫＹＺとパークタワー東雲の客層は全く違うね。
どう違うのかな？
コロナじゃないがもうバスタブ選べないのはかなりマイナスなのかな？
オーバルってなんで人気ないの？
あとの標準仕様はあまり評判悪くはないよね。
カラーSUN、吊り戸棚あり、フロストミラー、天板高さ。
70G高層はまだありますかね？
まだあるんじゃない？
こないだ高層70Fがなくなったから代わりに70Gにするか的な話題があった気がする。
脅迫事件起こしちゃうような人の事を信用する人居ないでしょ（笑）
最近、レスの伸びが悪いね。
モデルルームついでに辰巳の森林公園まで行きましたが、かなり広いですね。
天気も良かったので気持ちよかったです。
坪単価変わらないのに70Fに比べると70Gは残ってるよね。
自分は2Lしか検討していないし、何故かはわからないけど。
営業が優秀でも普通でも人格破綻者でも、買う物件は同じだから。
SKYZとの差は…豊洲に拘るか否か、と引渡し時期じゃないの？
年収目安はこちらは600〜、あちらは1000〜と言われているのでストック薄ければこちらのゴーストタウン化、外人比率上昇が早いのかもしれないけど。
あちらは戸数1000超プール付き、こちらは雨でも愛犬元気！
どちらも最初から成金・外人はそれなりにいそうだし…
今は金利が気になりますわ。
>434
70Fと70Gは基本的に反転タイプだけど、大きな違いは玄関からリビングまでの廊下。
70Fはクランクしてるのに対し70Gは玄関の向かいにリビングドアがある。
プライバシー面で気にする人は70Fのほうが有利。
東雲で最も優れた物件と言えば、
そう、もちろんあのパークタワー東雲でしょう！
評価すごく高いですよね。
まあ、安いなりですよ。
パチンコと居酒屋、ドンキの街って事ですな。
そろそろ売れ残りの懸念が出て来たね。
70Fはリビングドアのすぐ近くに洗面所のドアがあるのが気になって、70Gを検討しています。
小さい子持ちなので、小児科が多かったり広い公園があるのはいいな。図書館も近いんですね。
それらに、トラック倉庫が加わる街は東雲しか無いかも。
晴海通り沿いはごちゃごちゃしてて立地はよくないよ。
434ですが…
＞436、439さんみたいな方のご意見はまともだと。
買う気も買う金もない人はどうなのかな？
買う気あって検討しているけど今一歩踏み出せない人や迷ったけど、ここに決めた、他に決めた、って話が伺いたいです。
SKYZ…プールはいらないなぁ。
でもタバコ吸わないし、ペットも飼ってないし、飼う予定もないです。
そして車も所有してない。
コミュニティー重視みたいなコンセプトだけど、自宅マンションは挨拶程度の付き合いで、深く関わりを持ちたいとも思わないし。子供もいない。
そういうの考えると、こちらは自分としてはライフスタイルに合ってないような感じですね。
ＨＰに記載されている数多くの共用施設はほとんど縁がなさそうな気がします。
ドンキってキャナルの方だよね。
トラック倉庫はなかなか近所に無いよ
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
