タワーマンション北向き住居にお住まいの方

西日の暑さ対策でフィルム貼るのって気休めだけど、紫外線カットにはなってるらしい。
フィスバの人に西日対策に窓に絶対シート貼ってくれって言われた。
じゃないとせっかく仕立てたカーテンが、紫外線で色あせ＆生地の劣化で裂けちゃうんだって。
高価なカーテンが紫外線でボロボロになるのは困るのでシート頼む事にしたけど、かなりの出費だよ。
ベランダに置きっぱなしのプラスチックが、パリパリに壊れるのって紫外線のせいなんだって。

北向きの寒さ対策や結露対策で実際に何か講じてる方法はどのようなものがありますか？
そもそも最近のタワー24時間換気なら大丈夫なのでしょうか？

24時間換気は寒さ対策にはなりません。
冬の北向きは厳しい北風で窓が冷たくなり寒い。

夏は逆に涼しいだろうと思ってると、夏は南風なので風が入ってこない。
なのに太陽の照り返しは入ってくる。なので、涼しくならない。

24時間換気は結露について書かれてるのでは？

角がいいということで質問です。

全方向、眺望が抜けているとして、

南東、南西、北東、北西

実際にタワマンにお住まいの皆様、どちらの方角をご選択されますか？

方角にかかわらず眺望が抜けているのは最低条件で、
そこから何が見えるかが決定条件になると思う。

３○階北向き＆東向き角部屋
築２年のタワマンに住んでます。

東の部屋より北の部屋の方が明るいです。
反射で午前中から夕方までかなりの明るさで、
北の部屋でもううっすらと影ができます。
具体的には朝から夕方（この時期でも１６時ぐらいまで）まで
照明は付けません。
ちなみに西日の弱パワーの日も北のバルコニーに入ってきます。

布団をお日様にあてることはできませんので
「お日様の匂い」は期待できません。
東向きの部屋でも日が入るのは９時ぐらいまでの日で
正午のお日様とはパワーが違います・・
洗濯物も同様です。
唯一の不満はここだけです。

ちなみに結露は皆無です。
虫は普通にいますが下階よりは少ないです。
fixの窓の外にもいたのでよく言われるEVからというのは嘘っぽいです。

最後にやはり寒いです。
同じマンションの南向きの知人のお宅は暖かさが違いました。
床暖があれば問題ありませんし、
戸建てのような激寒ではありませんが、
やはり暖房は必要です。
参考までにガス暖房を使おうと工事を申し込んだところ、
タワマンは法規でガス口を増やすことはできないそうですので、
お気をつけください。

総じて「日が当たらなくていい」と割り切れれば、
まったく問題ありません。
むしろ明るくていいかもしれません。
ただし我が家も東と北の角部屋だから言える事かもしれませんので、
ご参考まで

私は真北向き角部屋のタワマン高層階に住んで、
あまりの激寒に後悔して
マンションブーム中にサッサと転売しました。

眺望は良い部屋だったから、北向きの寒さを知らない客が高値で買ってくれました。
今では南向きの暖かい新築マンションに住んでます。
激寒部屋を買ってくれた客に感謝してますよ。

>>147
え、ガス栓増やせないとは！
寒いなら全室ガスファンヒーターで何とか…なんて考えてた
北向き却下！

ありがとうございます

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港区のタワマン２×階真北向きに在住です。眺望が最も良いので、各方向の中で北向きが
最も高かったです。３ＬＤＫで全面開口の１０ｍ以上のワイドスパン。
採光や温度を心配しましたが、リビングはＤＷ、各部屋は透明板の付いたバルコニーに
吐き出しサッシで、すごく明るいです。心配した冬の温度ですが、中住戸なのが良いのか
機密性か、リビングは床暖だけでエアコンは要りません。各部屋は６〜７畳なので、
エアコンの効きは非常にいいです。眺望は最高だし何にも問題ありませんでした。結露も
なぜか全くありません。
それと、大画面テレビをＤＷ近くにおいていますが、画面が見にくくならなくて快適です。
室内の日焼けの心配もありません。唯一の欠点は、北向きという先入観で転売時の評価が
低くなることでだけです。でも、内覧すれば北向きに問題ないことに気づくでしょう。

品川のＷＣＴでは中古で売りに出るのは、圧倒的に西向きが多い。で、他の向きより
２割安い。一番高いのは東、次が北。西向きＦＩＸ窓は夏は大変なことになるらしい。

8Fくらいの中低層階の明るさはどうなんでしょうか？
向かいは３Fの建物しかありません。

リタイアしたら、北海道からＷＣＴに移住を狙ってます。
寒さよりも夏の暑さでヤラれそうなので、北向の高層階にしようと思っています。
北向は小さい部屋がメインなので、買う頃には値段が落ち着くのではと期待しています。

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大阪のタワマン高層階　北西角に住んでますが

寒さ・・・全く問題なし
結露・・・通常換気だけで問題なし

日差し・・西日はキツい、遮光しないと夏は暑い
明るさ・・朝から夕方までずっと明るい

眺望は場所によって変わるので
ウチの場合は
北は天気のいい日はキラキラ光る淀川を見下ろせ
北西は、六甲山まで見え
西は、梅田～福島・中ノ島の夜景が綺麗、夕方は大阪湾まで抜ける夕日

要は、眺望でしょ

北の高層階に住んで２年です。
その前は、南の高層階に住んでいました。

この夏の節電は北向きで良かったと思います。
冬の寒さは床暖あるので全く問題ないです。

暗くてジメジメしたイメージですが、タワマンは
とにかく明るいです。結露もしません。
光の関係で眺望がきれいに見えるのも北の特徴だと思います。

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タワーマンションの北向きの部屋を検討しています。
坪単価で10%ほど他の向きに比べて安価に設定されています。
バルコニーは北東と北西に設置されている形状ですので、住戸は完全な真北ではありません。
値段が下がりやすいと言った書き込みもありましたが、資産価値の観点でいかがでしょうか。

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２５階などの高層階で、隣接する同程度の高さのマンションなどがない場合、部屋の明るさは、どの向きでも問題ないと思います。

昔から北向きの窓からは、一日中、安定した明るさが得られるので、意図的に北向きの窓を儲けている建物もあります。

東向きの窓の部屋は暗いと言われますが、それは錯覚で、午前中に明るいために午後から暗く感じるだけなのです。
太陽が西に傾き東向きの窓から見える景色に西日が当たり明るくなった照り返しで東向きの窓の部屋でも十分な明るさは得られるのです。

西向きの窓の部屋は、朝は暗く太陽が有る程度高くならないと照り返しで明るくならないので午前中は暗いのですが、昼近くから照り返しなどで明るくなり、夕方には直射日光が入るようになりますので、一日中明るいと誤解してしまうのです。

西向きは夕方から直射日光が入るので、明るさの変化は激しく極端になりますし、夕方には温度が上がってしまいます。

北向きの窓だと、一日中安定した明るさが得られますし、温度変化も少ないです。
ただ、やはり寒いですね。

タワーマンションなら、冬でも暖かいので、資産価値を考えないで良いのなら、北向きは住みやすいと思います。

マンション販売とか不動産の世界では、西向きが売れないので、東向きは暗いと言う印象を与えて西向きを良く見せようと画策しています。

北向きは、そこまでしなくても西向きよりも売りやすいようです。

真っ先に広告を出さなくても売れるのは角部屋で数が少ない東向きの部屋です。

広告を出して最後まで残っているのが西向きの角部屋です。

ですから最近では、西向きの部屋のほうが東向きよりも少し広くして、マンション内で一番良い部屋に見せようとした設計が目立ってます。

そう言う意味では北向きの部屋にも少しお得感を持たせた設計になっているマンションも多いようです。

転売目的でなく、永住するのなら、北向きでも良いとおもいます。
　

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24時間空調フル回転で30万だったら別に高くないぞ。
つまりいわゆる狭小住戸じゃないのか？

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>158
それって、同じマンション内の違う方角での比較じゃないですよね。
マンションが違うと仕様が違うから同列には比較できませんよ。

電気代が月30万って、何平米ですか？
うちは最上階、東と西に面した角部屋(角が丁度北)145平米で夏、冬はエアコン常時オンですが月10万も行きませんよ。
冬はヒートポンプ式の床暖併用です。

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北と東は良くなかった。売りに出してもなかなか売れないのが北と東。

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売れないのは、西と北です。
　

あまり知られていない（と思われる）タワー北向き（オール電化）の
メリットを紹介します（タワーでなくてもあてはまります）。
「季時別電灯の電気料金は夏より冬のほうが安い」
これは、北向きに住むメリットの一つです。

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２５０平米もあるのに北向きしかないタワーマンション在住の方がいると聞きました。
すごいマンションですね！

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どんどん言い訳が見苦しくなっていく。

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タワマン初心者なので教えて頂きたいのですが、
中部屋はバルコニーつきでも、角部屋はFIX窓という物件が結構あるようですが、
これはどうしてなのでしょうか？

FIX窓だと窓も自由に開けられず、どんないいことがあるのでしょうか？
景色が真下に見えるというのはよさそうですが、通風が全く無いということなのでしょうか？

すれ違いで申し訳ありませんが、どなたか教えてください。

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北西向きです。
最初から眺望重視で方角決めました。
価格も東西南北向きのうち、南向きとほぼ同額で高め。
最上階の共用部ラウンジも北西向きです。
メリットは、望んだとおりの都心一望の眺望と特に壮大な夕焼けが楽しめます。
夏でも冬でも直光が差さないので気持ち涼しいと思います。
ライフスタイルに大きく依存すると思いますが、日中は不在なので日当りは全く気になりません。
むしろ日当りによる室内の日焼けの心配がないくらい。
それと洗濯物はベランダ干し禁止の物件なので、どの方角でも関係無し。
好んで買ったこともありますが、デメリットはまったく感じません。

中住戸でFIX窓のついた部屋もあります。
今思えば、ベランダ半分の広さですが、視野は広がりますし、冬にベランダ出るのは寒い(笑)ので、そっちのほうが良かったかなっと思ってます。
ただ、FIX窓は清掃頻度によっては汚れが気になりますね。

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西向きは致命的なデメリットが多いけれど、北向きは考え方によってメリットになるデメリットですね。

そもそも、デメリットって言うのは、不動産屋が金目当てで勝手に決めたものだから意味がないんだよね。

今、西日が大変だから西向きが売れなくなってしまったので、西向きの部屋のデメリットをメリットに変えようと必死になってるのは目立つね。

北向きって冬は寒いけれど、安定した明るさだし夏なんて過ごし易いよね。
　

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最近北の話しをするふりをして暴れている東さんがいるというスレはここですか？

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北西は夏最悪でしょうに

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北東よりましだと思う。北東は本当に日が入らないから暗くて寒いよ。

↑だから、それがタワーにもあてはまるかって議論でしょ。

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北西は夏だけ日が入って暑い
他の季節はずっと寒くて暗い

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オフィスやホテルの場合は北向きがいいね。
逆光で景色が見えないしまぶしいからブランドおろしっぱなしになる。
昼間の景色を楽しむなら北向きののほうが光があたって鮮やかなので
よいと思う。

あと夜景についてだが都心の南側のタワーマンションは一般的に北側
のほうが眺望がよい。
西向きはあまりいいことないけど東京の東側（江東区、墨田区、江戸川区）
等は都心方向が西なので西の夜景のほうがきれいなマンションもある。

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ここにも僻死さんが。。。

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東の人もね(笑)

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東さんはいろんなところで大暴れでしたね。
明日も西の悪口がんばってください。

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暴れてるねぇ、西向きん。

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