イシンホームってどうですか part2

確かに、うちの場合もそうでした。
照明は全て定価で記載されていますと言われました。
もう少しオシャレなのとか、色々選びたいと言ったところ、照明のカタログを見せてくれました。
表示されているのはもちろんすべて定価なので、実際はここから何割かは値引きできます。
と教えてもらいました。
あと、ダウンライトは埋め込み式のものになっていたのですが、電球交換できないものでした。
ＬＥＤなので、長持ちはしますが、いつか電球が切れた時は、本体ごと交換になると言われましたので、チェックしてみてくださいね。

今福岡で検討中の者です。

先日ニュースで九電が太陽光の買取を一時中断ってのがあってました。
個人の売電にはまだ影響ないようですが、これから先は今以上に太陽光が増えると思います。

個人の売電にも影響でるんですかね？
ニュースを読んでも色々書いてあるため実際どうなのかがつかめません。

今から新築を考えるなら太陽光はどうしたがいいですかね？
助言お願いします。

大規模な事業用については、ニュースの通りで
九電が制限をかけるようです。

１０ｋｗ未満の個人用ならば、問題は無いかと。
また個人でも事業用になる１０ｋｗ以上の場合でも
すぐには影響は出ないのでは、という見通しだと聞きました。
ただし、将来的にどうなるかは、わかりません。

ちなみに我が家は昨年度に契約（１０ｋｗ以上）を結んでおり
毎月６万前後の売電収入がありますので、助かっております。

売電に関してですが、この記事が参考になるかと思いいます。

http://www.chikushikizai.com/blog/「九電、再生エネルギー受け入れ事実上中断へ」

九電の再生エネルギー買取中止ではなく、
「新規申し込みに対する回答を保留へ」という表現が正しいようですね。

記事読ませていただきました。

まだ検討中ですが、可能ならば三月末までに引渡しで話をすすめております。
しかも10kw以上を片流れ屋根にし乗せる予定でしたが。。

ここで保留されて、いつ再開になるかわからないという事もありえるって事ですよね？
屋根形状を好きな形に変えて、乗せる容量を減らしておいたが賢明ですかね？

事業用だけで　個人住宅は大丈夫だと思ってしたのですが。
私も14ｋＷ乗せる予定なので　事業用になるのでしょうか？

でも　国策でやっているので　そんなに簡単に拒否はしないと　
楽観的に思っているのですが。

今許可　申請中と思いますのでイシンの人に確認してみようっと。

でも　後々　やばいことに　なるんだったら
今のうちに乗せといた方がいいと思いますよ。
買取の約束はやぶらないでしょうから。

26kwの太陽光でもうすぐ着工なのですが、負担金を支払ってないと、保留措置になるようです。銀行融資も決まって土地も決済して いるのにどうなってしまうのでしょうか（−＿−；）

売電の際必要になる電気工事費を調べてたら、東北電力は設置10年後の売電メーターの交換費用が「お客先様負担」という事が発覚。パワコンの交換費用20〜30万だけかと思ったら以外なランニングコストがかかるんだ…

私が建築を依頼した所は太陽光発電に関してそういった説明はなかったんですが、他の建築屋さんはどうなんでしょ？畑が違うからやっぱり説明無しなんですかね？

>>648
イシンホームの管轄外になるから説明しないのかもしれないですね。
家が完成したときにもしかしたら電力会社から説明あるかもしれません。

646です。
イシンの人に確認したら　やっぱり　私の家も　保留だそうです。
12月完成予定ですが、　その保留がいつまでなのかは　まだ不明です。
工務店の方は大丈夫だと思います　このままで　とのこと。
10月初めに　九州電力と　業者との話し合いがあるみたいなので
その後また　なにか　話があるかと思います。
あまり　心配は　要らないような感じでした。
いざとなったら　10kW未満にするけど
でも　もし　ダメとなったら

14kW
25年のローン　20年は格安で　のこり5年は繰り上げ返済　の予定が
　　　↓
10kW未満
25年のローン　10年ちょい安　のこり15年は返済大変

となってしまいます。

それに　保留が長引けば　売電がおくれて　ローン　まるまる払うことに。

(一応太陽光発電0でも返済できるようには　しておりますが・・・)

もっと国の頭のいい人たちが　考えるのだから　
こんなに　ならないような
制度にすべきだったのでは。

でも　九州電力　急すぎる　話が。

大手業者の人がもうかって　個人の住宅を建てる人があおりを食うような
ことにならなかったのでは。
(つて　自分もその恩恵を受けようと思っているのですが)

イシンホームも　これから　大変だ。
0円は　無理かもね。

今度は東北電力も受け付け中断の検討していると新聞に出ていましたね。
ハッキリ言って電力会社はバカの集まりみたいですね。
なんでも「想定外」って言って国民に尻拭いさせることしか考えていないですもんね。
原発稼動させようと必死みたいですけど、別に稼動させる必要ないと思います。
電力の自由化になったら潰れるんじゃないでしょうか。

太陽光発電が多すぎると電力会社の電気が売れなくなるから必死なのかもしれないですね。
結局は環境のことを考えて太陽光推奨していたところが、今度は自分たちの利益などを考えて太陽光を抑制しようとしてるみたいでみっともないです。
送電線の容量が足りないとか言ってるけど結局その対応をすれば余計な出費になるし、得意の電気代値上げしてくるんでしょうけど。
信用のない電力会社って感じがよくわかりますね。

今後他の地域も同じことやってくるだろうね。
そしたらイシンホームの０円住宅はどうなるんだろう？
これでイシンホーム加盟店の工務店が潰れて行く可能性もあるかな。

他国のように、現在契約中の買取価格を下げられなければいいですが
他国は、それで破綻者が多く出ました

652さん
つぶれませんよ次のいい商品開発済みです

四国電力も話が出てましたね。

検討中でこれからだったんですが。
他国みたいになりかねないですね。まぁ国が破綻しちゃもともこうもないですから買取価格10年保証、20年保証が変わる恐れがありそうですね。


ちなみにですが、九州で、四人家族で、月最大で1万円台(オール電化になれば変わるかも)の電気代を現在払ってますが、売電を望まず、自宅用の電気だけをまかなうぐらいなら何キロ乗せれば可能ですかね？

イシンの営業さんは10K以上の話以外聞く耳もたずなんで。

「その地域に住んでいる地元の人間（少なくとも県内の住民）が申し込んだ施設を優先して認める」という系統連携にすべきです。九電管内では地元の小規模施設を優先させるべきです。

>>654
>>次のいい商品開発済みです

それは気になる情報ですね。
どんな商品なのでしょうか？

もともと売電料って電気を使用している家庭から徴収しているので10年20年固定は変わらないと思います。
ただ電力自由化になったとき今の電力会社から新しく参戦した会社に移行する人が増えるとどうなるかわからないですね。

>>654さん
新商品を断言しているってことはどんな商品なのか教えて下さい。

水Ｏ店のデブ、美味しいものばかり食べすぎですか？

ローン０円という話で契約して着工中のものですが、九電の契約はまだ受け付けられておらず保留という話を聞きました。

工務店さんからの書類には明確にローン０円になると書いてありますが、一体どうなるのでしょうか？

いずれにしても予想外に制度が変わる可能性があるみたいで恐ろしいですね。

はじめまして。
土地620万、建坪32、太陽光10k中5kはプレゼント多分。総額3300万。 福岡で建てるんですが高くないんですかね!?

10k以上の方はご愁傷様。どうにもならん。
10ｋ未満に方も時間の問題。急げ。

ローン０円を掲げる工務店がクレームや裁判とかで次々倒産する姿が目に浮かぶ。

たぶんクレームはあっても裁判まではいかないと思います。
太陽光載せるにあたって施主はいろいろ説明(場合によっては売電抑制がかかる可能性があるなど)受けて承諾しているはずなので。

それよりも新商品ってなに？？
言いっぱなしで何も回答してこないけど、本当は何も知らないとか？

今後イシンホームはどう動いて来るでしょうか？
とりあえずは10月1日に九州電力が今後の対応をどうするかが注目ですね。

所詮匿名のサイトなので半信半疑に捉える程度にしておいた方がいいですよ。
それに潰れるとか潰れないとかいってるのも根拠もないので実際気になるかたは問い合わせすればいいんです。
２ちゃんねるとかと差別化させたいならいたずらに今検討してる人や契約ずみのかたの不安を煽るようなコメントはやめましょう

0円は無理だろうね。
うちも１２月完成予定で、すでに棟上げまで済ませました。
うちは17kw載せますが、一応大丈夫だったようです。
でも、いつなにが起こるか分からないので、ずっと返済終わるまでドキドキです。
売電が0円でも支払いができるようにはしていますが、少しでも負担は少ないほうが楽ですので。

イシンホームの5.6kwプレゼントキャンペーンなんですが、パネルの割引額が140万円でした。
この金額は妥当な金額なんでしょうか？？
全然、無知なんで教えてください。

>>666
パネルだけの値段だと70万ちょっと。
取り付け費用やパワコンなどが同じく70万ちょっと。
なので妥当だと思いますよ。

665さんはどこの電力管轄ですか？

原発作ったり再稼働に力入れるなら太陽光の対応を優先に考えた方が電力会社の好感度は上がると思います。
原発再稼働させて何かあったとしても東北沖地震のように
「想定外」なんて言い訳はもう通用しないですからね。
売電受け付け中断するのにはいろいろ理由があるのかもしれないですけど、それに平行して原発に力を入れる電力会社の行動が理解出来ません。
今は火力発電で燃料費が高いから電気代上げたりしてるけど、原発稼働させたら電気代下げるのか？って思ったりもします。
本当に矛盾だらけです。

665です。
九州電力ですよ。

九電管内　保留中組です。
もうすぐ上棟式　12月完成予定です。
工務店さんは大丈夫でしょう。といわれてますが
いつ保留がとけるのかは　わかりませんよね。
数か月が1年近くになったら　死活問題です。

かといって10kW未満にして10年買取にする　という判断も
早いような気がしますよね。

25年3月末までの　申請数が多すぎて
まだ設置していないところの方が多いんですよね。
せめて　完成しているところは　保留をやめて　くれませんかね。

ほんと　九州電力　本社　及び　経済産業省の偉い方と　話したいです。

東北電力も産業用は保留決定です完成まであと一ヶ月だというのに…
買い取り再開したとしても買い取り制度を変更してきそうだな

>>670
665さん、再開するまでは保留中なんですよね？

今回の電力会社の中断は非常にびっくりでした。

自分もあと、１ヶ月少しで完成予定なんですが、

10.8kw設置予定です。

　東北電力が明日、中断しますがハウスメーカーと情報交換はするのですが、

モヤモヤしまくりだったので、直接東北電力に電話・・・・

　今回の中断は50kw以上の高圧が対象らしいです。

屋根に設置している自分たちは低圧で10kw以上なので対象外らしいので、

希望は捨てないで行きましょう。

　同じ境遇の方はたくさんいると思います。

人生で1回の買い物。絶対あきらめたらダメよ～～！

>>672

着工前に売電価格の設定契約がしませんでしたか？
それが済んでいれば東北電力はその売電価格で契約なので勝手に変更は出来ないはずです。
東北電力から工事費用の請求書が会津っぽさんのところに届いていれば問題ありませんよ。
うちはこれから着工ですが、10月に東北電力がどう出てくるか次第です(-_-;)
売電価格設定の契約は終わってるみたいなのですが、工事費用の請求はまだなので不安が大きいです。

各電力会社は太陽光の受け付け中断はしましたが、対応策についてはどこも一切発表していないので、みんな憶測で言っているに過ぎないと思います。

ただ対応策が酷い結果になった場合、大多数にかなりの損害が出るので九州電力などは慎重になると思います。

>>675です。

さっきニュースでやってましたね。
674さんが言われるように東北電力は50kw以上が受け付け中断の対象と正式に発表しましたね。
ちょっとホッとしましたo(^_^)o

>675
初期の頃に何か書類を書いたあれですかね？電気工事の請求書はまだ届いてないんですよ。パネル乗っけるの今週なので、これから来るのかなぁと構えてました。

50kw以上が中断の対象ですか。それならひとまず安心ですね

東北電力さんは50kW以上ですか。
よかったですね。
個人の新築の方への影響がなくて。

九州電力は　以前いまのところ10kW以上の産業用との発表のみ
です。
一応工務店さんからの手紙が昨日とどきまして
ひとまず　保留です。とのこと。
東北電力さんのように　低圧はＯＫになると　いいですね。
もちろん　産業用のかたも　大変でしょうが。

おなじ　日本に住んでいるのに
国家対策の恩恵をうけれるところと
そうでないところがあるのは　納得できないです。
　

>>678さん

同じ日本なのに管轄によって違うのは納得いかないですよね。
でも、日照時間は東北、北陸に比べたら九州が圧倒的に長いので発電量で言えば九州の方が羨ましいと思います。
なので東北と九州の太陽光パネルの普及率がは九州の方が圧倒的に多いのでストップかかるのは早くなってしまったという結果だと思います。
東北電力でもこのまま太陽光が普及していくと同じ結果になると思うので仕方ないことです。
九州電力が今後どのような対応をしていくか待つしかないですね。

「東北は土地が安いから産業用大規模発電施設の申請が多くて、電力会社の設備が追いつかない、とか需要<供給でバランスとれないとか、そういった背景がある。」みたいなことをハウスメーカーから聞きました。

>>680さん

たぶん何もしていない農地に太陽光のメーカーが設置を進めてるんでしょうね。
うちの職場のすぐ近くの畑も太陽光パネル設置の工事してますね。
でも50kw未満なら大丈夫だと思いますよ。
ホームページにも書いてあります。
ですが、今回みたいに突然突拍子もないことを言うといけないので早めの手続きは必要ですね。

買取でわーわーゆってるけど、所詮選挙で当選する事しか考えてないヤツらが決めた制度。また自分らの都合のいいように制度かえるで。いつ議員の数減らすの？いつ高速道路無料にするの？ガソリンの暫定税てなに？
平気で原発バンザイ、自然エネルギーてなに？ってなるで

イシンホームさん　頑張ってくださいね。
私たちも　今まで　夢の夢だったマイホームを
売電でローンが軽減できて　自動車を買うくらいのローンで
着手することが　できました。

これで　今まで夢だったマイホームを
建てるひとが　増えたとおもいます。
そして　家を建てる人が多いと
景気も少しは上向いて・・・　いったはずなのに。

ここにきて　保留。もうちょっと　がんばってほしかった。
でも　まだまだ10kW未満はできますので
だいぶ　ローン軽減はできると思います。

皆さん家がんばって　建てましょう。　景気回復のために。

原発再稼働でがんばるより　より自然エネルギーを有効活用できるような
蓄電システムを　がんばって　開発してください。
電力会社さん。

やはり0より高いものなし。でしたね。

一般家庭の電気代に上乗せして、
高い買い取り価格を維持する。
そんな話しが、上手くいくわけない。
電気代が上がり続けると、世論の反発も出て来ますよ。

0より高いものなし。
そうかな？
大容量の太陽光パネルを効率良く屋根に乗せて売電収入でローン返済を軽減するってとても賢い家の建て方だとおもうけどな。
クリーンエネルギーを生産できて、工務店も潤って、施主も建築費を抑えられる。
ここは電力会社に頑張ってもらわんと！

>>685
だからそれはもうできないってｗ

>>686
今後の動向に注目だけど、少なくとも締め切り以内に契約した人は賢く家を建てましたなって印象だわ。

東京電力管内はまだセーフｗ

>>688さん

東京は電気の需要が全国で見てもかなり多いと思うので大丈夫なんだと思います。

>>668
関西電力が宮城県に火力発電所作って首都圏内に電気送るって記事をどこかで読んだな…

>>690

たぶん電力の自由化に向けて段取りしてるんじゃないですかね。

水０店のデブ店長は裏で　お仕事　有名だそうで！

No.673さん
665です。
うちは、発表の時点で、九電の現地確認までできていたので、保留ではなく、承認済みという形になりますので、大丈夫でした。
工務店が言うには、手続きを早めに終えていたので、間にあっていたようです。

郡山のジューケン葉山で建てた方いますか？

従業員少ないようですが、建築時は下請けですかね？

今後の予想

既契約者の買取り単価を強引に下げると予想。
それも全く納得できない理由をデッチあげてでも。

もしくは強引に既契約者分も買取中断の期間がでる。
それも頻繁に電力の安定化とか因縁つけて。

大量に太陽光パネル乗せた人はこの先大変ですね。
不安に押しつぶされないように頑張ってくださいね。

＞695
政府と電力会社がタッグ組めば、契約の白紙化なんて超簡単だよ。太陽光は生活必需品でもないし、寧ろ贅沢品だから国民の過半数の同意を得るのも楽だ。頭のいい役人によるシナリオ通りにいくよ。
そのうち、太陽光破産＆競売物件なんていっぱい出てくるだろね。

>>697
もともと、この供給が多い場合には接続を拒否ってのは、既存契約者にも適用される可能性はある訳で。まあ、10KW以上載せた人は産業用扱いだから、要するに商売だから、拒否されても、さらには文句は言えない訳で。前提はローン払える分でしか契約しないんだから、買取りなくなっても、とことんは困らないでしょ。

ここで一句

太陽光
終わりのはじまり
ああ無情

>>697
適当な事言わない方が良いですよ
送電線の容量不足等々から回答保留となっている。人里離れた山から送電するには送電線の容量以上は送れないからでしょ。
20年の調達期間が決められてるのに契約している人達に対して買い取りしない何て事はないね。
契約が切れる20年先は買い取りしてくれない可能性は高いですけどね

たぶんここにきている人はイシンホームで契約し、現在建築中の方々が多いでしょう。

中断中で保留している方々のお気持ちはすごく理解した上で

愚問や愚痴などたくさん溜まっているはず・・・

　ここで将来どうなる・こうなるなんて言い合っても仕方の無いこと。

常に情報を交換しながら、前へ進んでいきましょうよ★

　なるかならないかわからない事を口にしても始まりませんよ・・・

自分たちの血や肉に成るような話題提供をお願いします。

　自分ももちろんイシンホームに決めた一人ですから、

ここをこうしたほうが良かったや、ここは良く見たほうがいいとか

そういう情報がどんどん欲しいですね★

　たとえばオール電化のやりくりナイトで契約された方は

電気代がこのくらいになったとかもありですね★

＞＞700
20年間の安定買い取り出来るなんて適当な事言ってるけど何か確証でもあるの？ 万一これ見て契約して裏切られた場合のショックは計り知れないよ。色んな可能性があるんだから自信の思い込みでの批判コメは要らない。

>>701
おっしゃる通り。
わざわざ煽られなくても入居済の方や契約済、予定者の方は動向を注視してるって。

パネルが10kw以上でもパワコンの出力を下げて9kwにすれば余剰売電が可能らしい。蛇足情報。

全体的に、いいですよ！僕は、かなりこだわった要求、「キッチン、風呂、トイレ、と化粧パネル、他もろもろ、追加費用は、かかりましたが、率直に対応してくれて、僕の家の夢を実現してくれています。今建築中ですが、完成が楽しみです！ちなみに太陽光パネルは、16.2Kwのってます、悪い投稿も有りますが、営業マン次第な感じがします。あと、内緒で総額の見積もりを持って他の会社に行ってみましたが、この金額で同じ物は、建てれませんと言われまさした。以上の事をふまえて、イシンホームで建てて正解だと、実感してます！

NO.700でカキコしたものです。
自身の思い込みはしていません。
下記の経済産業省のなっとく！再生可能エネルギーのホームページ中央にある
「はじめての方はまずこちら」を見ると良いです。
固定価格、固定期間再エネ電力を買い取ることを約束した制度と書かれています。
http://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/in...
もしも、これから契約する方はこちらで動向を調べると良いと思います。

もしも契約済みで売電できない事が発生するなら、天災や電力会社がなくなるような事が発生
する場合がありますが、それぞれ住んでいる環境が違いますので、自己責任となるんではないでしょうか？

>>706
思いこみですよ。買取りしない事も契約の内。ソーラーしてない家庭からしたら、何であんたらのために料金値上げされるんだてと思ってたんだから、見直し多いに結構。

ここは固定買取制への不満をぶちまける場じゃないんで。
イシンホームについてどうなの？を語らう場所なんで。
物申すならここじゃなくて各電力会社や行政機関にしてくださいよ。

そもそも賦課金の事言い出したら住宅建築に関する各種減税や給付金なんて賃貸の人からすればどーして新築する人ばかり優遇するんだって話になっちゃうんじゃないの？

私は、他のHMに比べて比較的に安いイシンホームさんで契約してよかったと思ってます。また、太陽光の売電によって少し贅沢な施工をしていただいたのもイシンホームならではだと思ってます。
チェーン店ですのでその工務店の方とじっくり話ながらよし悪しを判断されてはいかがでしょうか？家は贅沢しようとすればいくらでもかけれますが、私の財布の事情等々踏まえてベストな選択だったと思ってます。

>>709
上記チェーン店じゃなくてフランチャイズ店でした。

ホントそうですね。
もっといろんな中身の話で盛り上がりましょう。

太陽光発電で0円住宅は　難しくなりましたが
まだまだ　ローン軽減はできますから
がんばって　いただきたい。

それに　カーテン・LED照明・棚とか
標準装備も　それなりに　いいものだと　思ってます。
私の地方の工務店で　同じ仕様にすると　もっと　高くなるとおもって
イシンにしました。

先日も　脱衣所の棚・台所の棚の形も
自分の要望に合わせてもらいました。
あとはカーテン　壁紙のカラーコーディネートがまだですが
どの程度　標準でいいものが　あるか　また　確認したいと思います。

半年前に入居した家の工事が、昨日終わったみたいです･･･。
その間、太陽光は発電するも、売電できず･･･。

0円住宅とか、詐◎ギリギリの広告はやめた方がいいと思いますけどねｗ


そもそも太陽光発電でこうなる事は予想してましたし、こういう制度を利用するのは、
早い者勝ちって事です。（日本はそういう国です）

経済産業省の連中と会話したい？？？？ってヤカラがいましたが、
そういう連中もは、逆に予測・・・というか、こういう事態を無視してたんだと思いますよｗ

太陽光の為、それも一部の連中の利害だけに、夜間停電して電力使えないのは、たまったもんではありませんｗ

これからは、いよいよ蓄電の時代に突入すると思います。
売電はできなくても、夜間の電力量を抑えることで、家計にはメリットありますから。
高効率の蓄電装置が開発され、価格が下がる事を希望します。

そして、本製品をイシンホーム標準。　蓄電ハウスにして頂きたいです。




２０年後・・・　バッテリー廃棄物の問題で、議論される時代が、また来るんでしょうね。

蓄電ハウスいいと思います。
高効率の蓄電装置が開発され、価格が下がれば、売電できなくても無駄ではないですよね。
そうなると、やっぱり車も電気自動車？が増えてくるのかな？

我が家でも食器棚と、洗面所の棚を決めました。
壁紙は何度も変更をしていて、次の打ち合わせで最終的に決定出来そうです。
標準の壁紙はほとんどが白っぽいシンプルなものだと思っていたほうが良いと思います。
ポイントに有料の物を使ってもよいと思います。
カーテンは多分最後になると思います。
ちらっとカタログを見せてもらいましたが、思っていたよりいろんなデザインがありましたよ。

10kw以上載せた人。

送電線の連系費用はどれくらいかかりましたか？
回答宜しくです。

まぁそういう言い回しが、うっとうしいならjaroに言うんがいいのではないでしょうか？
問題あるなら、なんとかするはずですよ。　

http://www.jaro.or.jp/index.html

はじめまして^o^
先月の28日に契約をして、本日カラーコーディネートを全て終えてきました。
契約前からこちらの書き込みを参考にさせていただいておりました。
705さんのおっしゃるように、全てをイシンホームと同じ仕様で、同じ金額で建てる事は数社廻った中では厳しいかと思いました。
売電に関しての不安は正直ありますが、いざとなれば今より働けば良い事ですし、せっかくいろいろ悩んで建てる家なので、どうにかすると思います。
ちなみ、外壁はもう少し幅がほしかったかな^^;
その他は、標準という範囲の中で選ぶので正直ちょうど良いくらいでした。
多すぎると選ぶのにとてつもない時間がかかりそうです笑

>>716さん
契約おめでとうございます。
売電について不安な点もあるかもしれませんが、いろいろ決めるのにこれからが楽しみですね♪o(^_^)o
フランチャイズのイシンは工務店によっては融通がきくと思うのでいろいろ言ってみた方がいいですよ。

>>716
外壁も好きなのに、できますよ〜。インターネットで検索して、これにしてって言う事もしてもらえますよ^o^商品名が、不明で写真だけでも一生懸命探してくれます。ただ、付き合いの無い会社の製品だと、値下げ交渉が大変みたいですから、予算の中で出来る限り、商品の性能とデザインを、選んで後悔が無い家を作れるといいと思います。^o^頑張ってくださいね。

はじめまして。
いろいろな工務店をみた中で、棚等のコミで価格は良く、耐震等級もいいので、悩み中です。制度によって太陽光も導入しようかとかも迷っています。
皆さんの総額とかプランとかどんな感じが教えて頂けたら幸いです。

ローンゼロ円ってどうですか？

>>719さん

約34坪+小屋裏11,5畳+4,5畳吹き抜けあり
物置付きガレージ防火タイプ(車２台)
太陽光18,44kw
土地約77坪
全部総額で3800万ちょっとです。
地盤改良55万や融資手数料等の諸費用も全てコミの金額です。
参考になるかわかりませんが…

私の場合、土地はあるので上物のみ。規格プランのC300-28に東側にバルコニーを付けたアレンジで総額約2500万の見積もりでした。今なら外壁を18mmのサイディング、
高圧エコキュート、食器棚のグレードアップができるとのこと。
仮にフルローン、変動0.975%35年で借りると月々70280円。近所のモニターハウスが太陽光11.3kw、8月の売電が昨年の単価で78000円でした。

>>719

HEIG PLAN NO.23(27坪)のﾌﾟﾗﾝの間取りを若干変更。ウォークインとロフト？（完全に屋根裏部屋w）を無理矢理追加して、ソーラーガレージも付けました。パネルは母屋4.48+ガレージ5.6の10.08KWです。建物自体は計1700万程度でしたが、工事総額が370万、ローン保証料150万などで総額3500万になりました。私の場合、周辺より高めの土地を買ってしまったうえ、浄化槽も設置しなければならず、HMも予想してなかった高額保証料のせいで総額が上がってしまいました。

勝手口を作らなかったり、クローゼットのドアをなくしたりとコストダウンを試みましたが、ロフトを追加したことでチャラになってしまいましたw　追加で頼んだ造作棚（パントリーやニッチ）、オプションの壁紙、規格定数外の電気配線等は当然ながら別料金でした。
　
ソーラーパネルシュミレーションでは年間発電量が約9600KW、年間売電額￥30万、月々￥25000（売電単価￥32で）という結果でしたが、降雪地帯なので冬季の発電は望めず、ガレージのソーラーは午後になれば母屋の影がかかって発電量は減るでしょうし、シュミレーション通りにはいかないだろうと思っています。

ちなみにローンは3400万借りて、金利1.55%の5年固定の35年、月々10万弱の返済額になりました。



>>714

先日「諸工料」の名目で￥1700の請求が東北電力からきましたが、連系費用ってこれですかね？　

うちの場合、北側道路になるのでかなり難航しました。
土地自体には、田舎なので、かなり余裕があるのですが、イシンホームの企画間取りはほとんどが南側の玄関になって居ます。
いろんな間取りを拝見して、玄関位置の変更ができそうな間取りで現在建築中です。
いくつか、ニッチやガラスブロックをはめ込んでもらったり、出入り口開口部の上部を丸くしてもらったりしましたが、結局サービスでやってもらいました。営業さんにはかなり頑張ってもらいました。

私のお願いした　工務店さんは
間取りもわりと　自由に変更できましたよ。
ベースも　自分で書いたものに近いところから
スタートしました。

しかし　リビングの天上を　はりが見えるように高くしたかったのですが
冷暖房の関係と　コスト高になるようなので　あきらめました。
今となっては　ちょっと後悔です。

北側道路でも　それにあった　ベストが見つかるはずです。
妥協せずにがんばって　決めてくださいね。

九州電力が、買い取りを再開したようですね。ネットの記事にも新聞にも出てました。

「九電、再生エネ買い取り手続き再開　出力５０キロワット未満、電力他社追随か」
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6135705

九州電力は２１日、新規受け入れを中断している再生可能エネルギーについて、
太陽光発電などによる出力が５０キロワットに満たない小口の電力は
買い取り手続きを再開すると発表した。

>>726さん

これで少しは安心ですが、この先いつかは中断になる可能性はありますね。
とりあえず今不安に思って契約検討中の方やこれから着工する方は安心出来るでしょう。
実際私も安心しました(*^_^*)

しばらくは太陽光のことでイシンホームを野次ってた人も大人しくなるでしょうね。
また、イシンホームについて本当の意味で情報交換出来ればいいなって思います。

727さま

そうですね、少しは安心することが出来そうですね。工務店さんも、ちょっとホッとしているそうです。
（今後の心配も、ゼロではないので）

イソンホームのHPを見ますと、「ゲートハウス」というのが載ってます。
売電・節電・省エネを組み合わせた住宅のようです。
これからは太陽光の売電だけではなく、様々な方法を組み合わせた手法になるのかも。

現在、契約寸前まで来ていますが、何か価格が腑に落ちないのでサインしていません。

皆さんにお尋ねいたします。

延床面積：39坪（129㎡）
屋根裏収納：9畳
太陽光：10.08KW（280）
標準の減震ブレーキ工法は、｢取り入れる方は少ない｣と言われ仕様に入っていません。

で建物総額（税込）2,700万円は高い方ですか？安い方ですか？

>>729
建物本体価格はいくらなんですか？

>>729
おそらく建物2150
太陽光300
工事費等200～250くらい
で妥当だと思いますよ。
もう一度価格詳細を出してもらって納得してらのけ契約を。

No.729さん。

群馬在住のものです。
私も購入を検討中です。


延床面積：32坪
屋根裏収納：6畳
太陽光：10.08KW

上記の仕様で
建物　　　　　　 　1900万（税別）
ソーラー　　　　　　380万（税別）
外溝工事　　　　　　100万（税別）

他社さんでも調べていますが、10ｋW以上を搭載できるハウスメーカーがまだ少ないので
前向きに検討しています。既に購入された方もこんなもんでしょうか？

アイダ設計等のローコストメーカーに比べると、高額である事は間違いないですね。
比べるのが良くないのでしょうか、、、、？

No.730さん

建物本体とはどういう事でしょうか？

ちなみに、2,700万円（税込）の金額の中には、
銀行保証・登記・外構・エアコン・カーテンは入っていません。

で、高目か安目どんな感じでしょうか？

731さん

コメントありがとうございます。

妥当ですか！


ところで、工事費ってなんですか？

732さん

坪単価にすると、太陽光同じでチョット732さんの方がお高いですね！

まぁ、この位の価格なんでしょうかね。



他の方で、参考までに教えて頂ける方いませんか？

>>729
耐震は、いると思います。僕は、要る要らない関係無くついていました！フランチュイズだと、そうかもしれないですが、それだけじゃなく、吹き付け断熱も標準装備でしたし、タイベックシルバーも標準です。これらの装備は、外さない方が絶対いいです！グラスウールは、湿気を吸います、タイベックシルバーは、普通のタイベックより耐久性にすぐれてます！ちなみに僕は32坪で、3200です！色々グレード上げて、色々いじりましたので。

>>729
自分も見積もりとったのですが、
延べ床面積40坪で建物本体価格1900万（税別）
太陽光13キロで447万
屋根裏6畳
エアコン1台、カーテン、減震装置付きでしたよ。

みんな、何故太陽光をねぎらないの? 今が一番値切りやすい時期じゃないの?? 売電できない可能性がでてきて、太陽光の信頼が失われつつある今、値切って買うべきじゃない？
ソーラーの在庫沢山持ってるとこは不安でいっぱいだと思うよ。俺が社長なら在庫は早く売り捌きたい。
俺は全盛期の頃にイシンで12Kを330万で買いました。今なら300万で買えるはず。イシンは太陽光を推してるわりに無知な輩が多い。勉強して痛いとこをつけば値切れます。
がんばれ。

みなさんのより　私の家は　割高かな？

25.5坪
ロフトなし
14.2kW搭載
建物1260万円＋消費税
太陽光420万円＋消費税
諸費用300万円
サンクス仕様

ヘイグにしたかったですが
80-100万円プラスになるといわれ・・

実際どの　時点で値切ったらわからず
契約してしまいました。
こみこみでなっているので　明細までだして　もらってません。

でも　カーテン・照明ともこみこみなので
ちゃんと　いいグレードのものをつかってあると　おもってます。