誰もマンション買わなくなったんですか？

今は本当に必要な人しか買わない。
マンションがよく売れた時は、本当は買えない人まで無理して買っていた。
今の状況が正常？

単に買える人が買ってしまっただけだと思うけど・・・
今は買えない人が残ってるだけ。

買い替えするほど魅力的な物件ないし
作り過ぎたんだよ
バブルの頃で懲りたはずなのに何も学習しない不動産関係

日本の１人あたりＧＤＰ、Ｇ７で最下位に　貯蓄率も過去最低
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081225AT3S2502D25122008.html

今の先進国で一番貧乏なのは日本なので仕方ないな。

↑２００７年の統計。円安だったからね。
今は円高で、日本の計算上のＧＤＰはアップしている。
円安円高だけで統計は動いてしまう。

ただの在庫調整期なのに、マスコミを信じてる人が多いこと。
バブル期と違って銀行は不動産に貸し込んで無いよ。
個別の業者が淘汰されるだけ。

みかんやキャベツは余ったら潰して値崩れを抑えるじゃないか。
売れそうに無い立地仕様のマンション、全部潰したらいいんじゃないのか？

城東城北、および都区外で駅から徒歩10分以上の余ってるマンションは潰してしまえ。
そして駅徒歩１０分以上は建設を禁止しろよ。建てても誰も買わないんだから。

景気の悪い時期はお得。景気リスクはお安く買える。下がればローリスク。
なのにムードが盛り上がらない。景気の底が見えない。
見えてからで遅くない。

“超高層マンション”を謳えば売れるという神話の崩壊

http://www.sutekiss.jp/XP/fd30942.html

２６はストレスたまりすぎ。　なにもかも面白くないんだね。

>>26

つぶすのにもお金がかかるって知ってました？

>>28
BAKAで〜す♪

今の派遣切って叫んでる人たちに
解体を頼のめばいいんじゃないかなー

お金がないのなら安い賃金でもホームレスや無職になるよりまし
（政府も変な所に税金投入しないで考えようよ）
売れ残りや、建築途中沢山あるからしばらくはつなげると思うわ。

賃貸は気楽だから、仕事がなくなって解雇されたら、もっと家賃が安いところに引越せばいい。

でもマンション購入しちゃうと、ローンは付いて回る。
収入がなくなったらマンションを手放さないとならないが、大体は余計な赤字を抱え込む。
もうおしまいなところに、さらに借金上乗せは辛いでしょう。

それなりに貯金があって、ローンが少ない買い方ならいいかもね。
脱・賃貸の第一歩として、今は値下がりしてるけど将来はすぐに売れそうなマンションを
選べる目利きがあればいいんだけどねぇ‥‥

すぐに売るなら駅近だけど、駅近マンションが少なくなっているね。
良質な中古を買ってリフォームがいいんじゃないでしょうか。

>>33

で、だれが工事費用をだすの？
マンションつぶすためには、許可申請書類費用
工事に使う資材費用、機会費用
人件費が安くてもね、人件費は誰が払う？

新築を壊すなんて愚問。５年前の正常値段で売れるよ。
倒産会社のマンションもアフターがなくても中古よりまし。
買い手がつかないのは個人所有の古くて遠くて不便なもの。
デペの倒産の次は仲介業者。

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

>>36
>>33は真面目な意見でもないと思うけど
＞（政府も変な所に税金投入しないで考えようよ）
って書いてあるよ

>>33
金かけて潰すなら、無職の方にただですんでもらったほうがいいような気がします。。。。。。

正直いって買う金はある。でもマスコミがこれだけ大騒ぎしてると買っちゃいけない気がしてきて見送ってる。たぶんみんなそうだと思う。今買うだけで＊＊＊みたいな雰囲気ありすぎ。

>４２さん
そうですよね。
今、ＭＲを訪問するの、未成年のときにＨな本、買うくらいの勇気がいりますよね。

マスコミと銀行のせいでデベが潰れている。
半年前に最高益を出しておきながら。
体力がないのも確かだが、少しタイミングがずれていれば倒産せず
今後も存続したかもしれないのにね。

このスレ、
最初は広島板にあったんだよね。
スレ主は広島のマンションの事を聞きたかったんだろうね。

即、板が移動されて全国区スレか。

マスコミのせいと言えるのは公務員　学者　硬い職業の連中。
不動産　建設　自動車　ブランドショップ　デパート
骨身に沁みます。気合だ気合だみんな頑張ろう。

>>40
誰が管理するのよ？　無職に新築マンションなんて贅沢すぎる

>>42
自分の意思はないんですか？周りの意見がそうだからって
買い控えする事ないのに・・・。買いたい物件がないならしょうがないけどさ
良いと思える物件があったら買った方が後悔しなくていいよ

デベの人も本当に大変なんだろうな・・・

無職になった人には、旧公団の中古で、取り壊し予定のを安く貸すそうですよ。
家賃が２万とかのを。
東京都だと、職安が窓口になって、賃貸の手続きとかできるとか。

わざわざ新築マンションを使わせるなんて、意見とはいえ、贅沢すぎる。

今後は更なる業者の淘汰がされるんだろう。
財閥系だけでいいんじゃないのか。

適地が少ないし、業者は少なくていい。
適地じゃないところは建てても売れないんだから。

駅から遠いところは一戸建てや賃貸でも建てておけ。

でも業者が少なくなったら基本的にはろくなことないよ。

すみません。冗談なんでまともな質問しないでください。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

中古でいいじゃん。
安いし、今の新築みたいにコストダウン低仕様じゃないし、いい立地も選べるぞ。

中古なら賃貸♪
自分のおうちは新築でなきゃ嫌じゃ。

綺麗で卸したてのタオルは気持ちいいのに洗って古くなると硬い紙のようにごわごわ。
マンションも自分でマーキングして古くなればしみも汚れも愛着の賜物。
お古はいらない。クラシックな家具、屏風、着物なら欲しい。

中古をリフォームすればいいじゃん。

戸建てなら新築。MSならリフォームを条件に中古がいい。
MSはもともと無個性なものだから。

リフォームって全然安くない。
ちょっとこるだけで、ん千万かかる。

例えば不人気エリアでかつ駅遠。
ナロースパンで奥行き１ｍの西向きバルコニー前は幹線道路で24時間引っ切り無しにトラックが走行、向かいにはＵＦＯのような形状の宿泊施設が建ち、隣の鉄屑工場からは毎日臭気と騒音。
もちろん直床直天井のスラブ厚200mmで床暖、食器洗浄乾燥機無し浴室ＴＶもミストサウナも無しの田の字70m2台3LDK。システムキッチンや洗面台は韓国製。
エレベーターは100世帯当たり１基未満で３０年で建て替え前提な仕様の大規模マンション。
売りはセコムと光ファイバー。チラシには頭金無い人御相談下さい、家賃と比較して下さい、おまとめローンと言った言葉が並ぶ。

こういう悪立地の団地仕様は半額以下になると思いますね。
是非１年待って買い叩いて下さい。

↑こんな物件って本当にあるんですか？？

不人気エリア駅遠で幹線道路沿いや嫌悪施設近接の安普請マンションは普通に溢れて余ってますよ。

>>56
の意見に賛同。
以前の青田買いで懲りたので、ご近所騒音問題や住民のモラル

築４の中古を買いリフォーム。もう完成してて建物自体もみれるし
住民の質・管理状態も確認できる。
築浅だから大規模なリフォームは必要なかったしいい買い物できました。
（住んで１年経過で実感してる）

それに今の新築は立地がいいところないしね。

もう土地が無いからね。
マンションブーム時に掘り尽した。
だからいい立地のマンションが今は中々無い。
マンション建設に適した、都心に近いエリアで駅近のいい土地は今後も中々出ないだろう。

二極化が進むと思うんだな。
立地に優れて、マンションブーム時並、あるいはそれ以上の
水準で売れるマンションと、立地に劣り、安売りされるマンション。

数としてはほとんどが後者になり、後者は当然、設備、構造、仕様で
コストダウンされたマンションばかりになるんじゃないかな。

まだ都心の駅前には土地余っていますよ。
昭和30〜40年代に建築された建物がありますが、
それを、どかせば、まだまだ建てられますよ。
負のスパイラルに入った2009年なら尚更ね。

すでに動いているじゃん。
どんだけ世の中に疎いんだよ