明徳ホームについて

明徳さんって、値引きとかあるんですかね？
他の工務店は結構頑張ってくれてるので、明徳さんはどれくらいしてくれるのか気になります。
ちなみに、ソーラーは10kwを予定してます！

追記
ソーラーはいらないかなと思って付けてません。(^^;

サラリーマンさん
32坪弱で、値引きほとんどなしで1,700万円って安いですね！
私は、ソーラー取付予定なので2,000万円は確実に超えてしまいそうです。
ほんと、値段的に厳しいようだったらソーラー外して検討するようにしてみます！
あと、サラリーマンさんの担当は良い方でしょうか

サラリーマンさん

私も頭金が500万円はなんとかありますが、残りはローンになるので、2,000万円以内におさえたいのが、正直な所です。

40さん、41さん
まとめてのお礼になります
お返事ありがとうございます。
他の工務店さんで3回目以降のプランをお願いしようとしたら次回から設計料がかかるって言われたり(契約前)とか、プランを書くのに先に100万円支払うとかいう所もあったので気になっていました。
ありがとう！

マンチェスターさんへ
ちなみに他の候補はどんなところですか？

購入検討中さんへ

他は一条と、地元の工務店ですね。
一条はまだ見積もりもらってないんですけど、地元工務店は37坪で2300万円ぐらいの見積もりもらってます。
値段的には明徳さんに比べたら安いのですが、ただ収納が少ないのど、空調システムとかもないんですよね。
ただ、営業さんは熱心で、すごくいい人なので、迷ってます。

80さん
モデルハウスとか見に行きました。普通によい家のように思いました。
80さんはどんな点でやめた方がいいとおっしゃっているのか詳しくお教え下さい。
例えば、建った建物自体の問題でしょうか、工事や営業をする方たちの問題でしょうか、アー蓋=とか契約の問題でしょうか、価格の問題でしょうか。より詳しくお願いします。

×アー蓋=
◯アーフター

相模稔 氏
松尾和也 氏
上田康允 氏

のHP、ブログ、書籍を読んで下さい
とにかく建築、住宅についてネット検索、書籍を読みましょう
知らないでは済まされません

最近出版された『どや建築』という本もオススメです
2020年建築問題にまったく無関心、教えてもくれません

経済産業省は、太陽光で発電した電力の買い取り価格を４年連続で値下げする方針を示しました。
経済産業省の有識者委員会が決めた案では、来年度、事業者向けに太陽光で発電した電力の買い取り価格は１キロワットアワーあたり２４円となり、前の年に比べて３円値下がりします。

頭金なし、土地なしで、本当に０円住宅になった人はいるのか？

かがわ家博

２０１６年３月５日土曜日グランドオープン。

『かがわ家博』は、高松市多肥上町の分譲地に、地元企業（ＨＭ、工務店、建設会社など）１３社（現在）が集まってモデルハウスを出展した住宅展示場です。

各社の住宅の特性、機能、技術が見れる、話し合いが持てる場所です。

明徳ホーム（イシンホーム）はこの住宅展示場に参加していませんが、香川県内の企業を一同に見れる機会なので、見学をお勧めします。

住宅展示会へ行く道が狭いので、グランドオープン以降、時期をずらしたほうがいいかもしれません。

なお、こちらのモデルハウスは見学期間終了後、建売として販売が始まるそうです。

かがわ家博面白そうですね。
各社力を入れつつ、その後に売れるというという試みは。

土地なし、頭金なし、太陽光によって電気代実質ゼロ住宅に
香川県で住んでいるものです。
4.5k載せて、年間電気代が10万、売電が10万
子どもが大きくなり、妻もフルタイムで働き出せば、
家計収入も、家にいる時間が減るので売電収入もあるとは思います。
高価格での買取時期が終わる頃に合わせて、PHEV車購入し、
蓄電池として、状況によってはその電気を家で使えるように
工事をするつもりです。

壊れた場合、私は他に影響が出ないなら放置します。
平屋なので、今の家より大きな家を建てるならどこかで取り壊すし。

売電収入もあって、年間電気代が6〜8万くらいに
収まる家が理想ですね。

明徳ホームの評判、坪単価がおいくらぐらいかおわかりになる方教えて頂けますでしょうか。

自由設計での家造りということになるそうです。
デザイン性だけじゃなくて、家の機能性についても気を配った家造りをします、ということです。
格好良くても、
暮らしやすくないと家って意味がないでしょう。
自由設計とはありますが、
商品ラインナップを見ていると、規格住宅っぽくはあります。

一番良いのは、デザインもかっこく作れて、昨日生も高くてっていう感じだと思います
規格住宅だったら
ある程度テンプレートは決まっているんだろうけど
でも色使いで見せ方を変えてくることもできるんで、その工夫をどうするかというところでしょう。
色のラインナップがどの程度あるのか、
素材も変えられるのかみたいなところも要チェックです。

デザイン性と機能性を両立させながら、かつ値段抑え目の家となるとやっぱりインパクト`19が検討しやすいですね。
「`19」とあるのは今年度（2019年）に発売してるからなんでしょうか。来年になるともっと良いのが出てきそうな気もしないでもないですが。
太陽光とかは付いてなかったですが、こういったラインの家でもオプションで頼むことって可能でしょうか。

経営が危ないと聞きました。

自社の分譲地もかなり売れ残っているようです、、

経営が危ないとかは、わかりませんが地元の分譲地が全く売れてない印象は、最近思います。

数年前までは、すぐに売れていた印象だったのに．．．

ここはクレームも凄いらしいですね、
知人も裁判を本気で考えているようです。

ここは銀行や建築業者から経営がかなり厳しいという情報を多数頂きました。
昨今、建築途中に倒産、建てた後に倒産等されては困るので会社の信頼性を重視していきたいです。

皆さん明徳ホームの競合会社ですか？

話すべてが本当ならかなり・・・な会社ですが。