明徳ホームについて

我が家は32坪弱諸費用込みで1700万くらいです。
値引きは契約前に多少してくれましたが、後からもっと粘ればよかったかななんて思ったり。
その後間取りも広さも変更したし、追加したり取りやめたりした造作があるので、その値引きは意味があったのかは？？？です。

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マンチェスターさん

安いんですかね？我が家ではギリギリの金額です(汗)。
私の担当さんは熱意があり良い方です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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実際に立てられた方にお伺いしたいです。
間取の打ち合わせは何回くらいしましたか？
納得のいくまで付き合ってくれる会社ですか？

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私も図面もらいましたが、色がついていて見やすかったです。
ただ値引きがないことと、予算オーバーのため契約にいたっていません。

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マンチェスターさんへ
どのくらいオーバーなのですか？
私は200万位です

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購入検討中さんへ

うちも、200万円ぐらいオーバーしてますね。
色々削ったのですが、予算内は無理っぽいです。
値引きで、ちょっとでも減ればと思ったのですが、うちは値引きないですと言われてしまって…

【投稿の一部を削除しました。2014.09.29 管理担当】

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マンチェスターさんへ

マンチェスターさんはネームバリューが
ある方がいいの？かなぁ。
ちなみに私は一つに絞りました。
担当は熱心で、家族満場一致でした。
特に子供が担当の人にべったりで、
寝てから帰ってとか言い出すし。
将来の子どものためにそこに選びました。
残念ですけど、明徳さんではありません。

【投稿の一部を削除しました。2014.09.29　管理担当】

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以前こちらに書き込みした者ですが
我が家は親からの援助があったので結局34坪1800万円位になってます。
地鎮祭も終わりやっと着工できそうです。長かった〜

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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今は家建てるのはやめといたほうがいいと思うのですが。のきなみ１０％ぐらい工賃や材料費が上がってますし。消費税１０％になって落ち着いてからだと１０％以上建設費も下がるでしょうし、買い手市場でサービスも値引きも期待できます。
延ばせるなら増税後のほうが得です。あと２年辛抱できればそうするべきです。

【投稿の一部を削除しました。2014.09.29　管理担当】

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81です。
83さん、84さんも、ありがとうございます。
私が見たのは香西北町の本社横のモデルハウスで、おっしゃるようにイシンホームの仕様そのままの家でした。実際の注文住宅や売り建ては内部まで見たことがありません。
モデルハウスと実際に建てる住宅とはちがうということですね。実際に建てた実棟をそのうち見学したいと思います。

お教えいただいたHMや地方ビルダーのモデルハウスは見ております。実棟は建築中などを観察しております。普通の建て売り住宅という感想で、明徳ホームモデルハウスの方が優れていると思っておりました。しかし、比較するのが住友ほか＝実棟vs明徳＝モデルハウスなので、比較にはならなかったですね。要するに実棟はどちらもひどいということなのかな。

モデルハウスを案内してくれた方は84さんがお書きになったような印象は受けませんでした。営業の方ではなく、本社で事務をしている方でしたが、十分な知識をお持ちでした。

イシンホーム本家が高松に進出しておりますので、明徳ホームはそことの競合をどうするのでしょうね。イシンホームの規格自体は悪くはないですが、84さんお書きの通り、太陽光関連はもう成り立たなくなるどころか、太陽光を付けた家は、これからは世間様から白い目で見られそうです。

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84です
『売電でローン返済はウソ』について

片流れ家の屋根一面
車が何台も停まれるガレージを作って
太陽光発電、ソーラーパネルを載せると
それだけ売電で利益がでるかと思いますが
保証が過ぎた後、ソーラーが劣化、故障した時の修理費用
解体、撤去することになった時の費用の説明は受けていますか？
ソーラーパネルの廃棄処理も今後問題になると思います
壊れたまま放置でもいいですが、家を財産として残す場合
家族のこと、残された人のことについてよく考えたほうがいいと思います
今は10KW未満の住宅用のほうが売電価格が高い
産業用にソーラーパネルを多く載せた場合
出力制御対応機器設置義務などがあるそうなので
ガレージの代わりに市販のカーポート
ガレージ作っても屋根にソーラーパネルは載せない
その代わり、蓄電池の設置を勧めているみたいです

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