【契約者専用】　パークコート千代田富士見ザ タワー　Part２

譲るって？どういう意味かな？

内覧って今日からだったのか。
てっきり5日6日の土日から始まってるのかと思ってた。

設備に関するDVDを観たんだけど、最近のマンションは色々機械モノが多くて大変だね。
インターホンの操作とか30代の自分でもメンドクサイと思ったから60過ぎの両親とかは絶対ムリだわ(笑

設備関連のＤＶＤは、ややっこしくて、何度も見ないと覚えられません。慣れるまでに何度か間違えそうな予感がします。うちも、もうすぐ内覧会の順番が来ますので、内装の時期など詳しくお聞きしてみます。

交番のすぐ前まで道路の掘り返しがはじまりました。
まさに、おまわりさんが立っている、その前です。

本日内覧を済ませました。共用部は豪華・ゴージャスの一言に尽き、正に圧巻でした。今まで数多くの高級マンションを見てきましたが、それらのすべてを凌駕するハイグレードなクオリティーと言えると思います。ただ単に豪華さ・煌びやかさをてらったものではなく、上質な和のテイストを随所に感じさせられました。想像以上の仕上がりの良さに大変満足しております。これから内覧をされる方々、どうかお楽しみに！皆様のご感想をぜひお聞きしたいです。

>>826
期待感が高まるレポートですね。
我が家は来週末です。
とても楽しみになってきました！

826様、
ありがとうございました。
コメントを読ませていただいてますます楽しみになりました。
うちは少し先ですが、早く内覧会来ないかしらと思っています。

嬉しくてもマンション内（セキュリティー内の共用部）の写真のＵＰは控えようね。
セキュリティーの問題あるし。
去年、ワテラスの内部の動画ＵＰして、大問題になってたからね。
皆さん気を付けましょう。

826さん内覧会のレポートを読ませて頂き、ワクワク致しました。と共に、思っていた通りのハイグレードと云う事でホっと致しました。これからも、何か情報が有りましたらお願いします。私の所も、もう直ぐ内覧会です。そして830さん、セキュリティー関係は、ご意見通り情報が外部に洩れない様、注意致しましょう。

内覧会が始まっているのですね。
初めてのマンション購入で僕も楽しみにしています。
もちろん内覧会も初めてです。

ちょっと気になることなんですが、間取り図より実際は梁が落ちて（出ている）いるっていう事って有るのですか？
そんな情報があったので気になります。

期待の高まるレポートありがとうございます。
あと、もし可能ならこれから内覧される方、携帯やwifiお持ちの方は電波状況の情報交換していただけるとありがたいです。
私はまだ再来週なので・・・その時はいろいろレポートしたいと思います！

携帯の電波状況はレポートできますが、wifiとは？
中層購入でのdocomoとSoftbankの電波具合を調べてきます。

>834様
833です。
書き方悪くてすみません。引越しを機に光からwimaxにしようかと検討しているのでwimaxが入るかなと思いまして。一応公式ＨＰに住所入力すると入りそうなのですが、実際はわからないので・・。
私もauは電波状況をお伝えしたいと思います☆

エレベーターが、やはり混みそうですね？

おはようございます。

各店舗の入り口天井部にお店の名前が書かれると思われる看板ができてました。

内装も始まって什器も運ばれてます。
商業棟も着々と進んでいますね。

歩道の整備も進んでいますね。
電柱はこれから埋めるのでしょうか？

線路沿いのマイナスを補ってるね。

線路脇ではありますが、外堀、神楽坂、桜等唯一無二の線路脇ですよ♪

ホテルのように豪華でしたよ。品のいい絵画やオブジェが沢山飾られていてハイセンス！パーティールームや、ゲストルームもセンス溢れる！電車の音は耳を澄ませばという感じで気になりませんでしたよ。北側ですがとても明るかったです。入居が待ち遠しいですね。

専有部分はどんな感じでしたか？
貧相にもいろいろあると思うのですが…。

一番近い一階は薬局でしたね。駅前には郵便局。どこかにネイルサロンが入ると聞きました。他に店舗情報ありますか？

ごめんなさい...。貧相といってもカタログ通りです。専用部分も充分豪華なんです。共用部分が豪華、センスが良過ぎです。普段住む部分とは分けて見るべきですよね。余計な心配をかけました。内覧会楽しんでください。

建物内の至る所に絵画・オブジェ・調度品が配されておりました。和洋折衷が決してチグハグな感じではなく、素晴らしくマッチしていました。共用部・専有部ともに非常に丁寧な仕上がりであるとの印象を受けました。全館に空調&BGMが流れ、館内を案内されている時とても心地良かったです。日本を代表するデベ&ゼネコンによる億ションの相次ぐ施工ミス・欠陥工事のニュースがリリースされ不安もありましたが、実際に内覧し、杞憂が完全に払拭されました。ちなみに、私の購入住戸もお堀に面しておりますが、電車の音は全く聞こえないわけではありませんでしたが、気になるほどのものではなく、生活に支障があるレベルとは思えません。内覧会は5月まで続くと聞いておりますが、まだお済みでない方々、本当に素晴らしいマンションです！

豪華でハイセンスで、自分がこのホテルのような場所に住むとは実感が湧きませんでした。非常階段まで絨毯敷きですよ！すごいです。三階の共有部でも音が気になりませんでしたので北側でご心配されている方はご安心されていいと思いますよ。唯一の不安は電波です

北側です。
内覧は月末なので楽しみにしています。
アベノミクスの象徴のように報道されていますが、ここはアベノミクス前の契約物件なんですよね。
仕上がりも上々のようですし、価格的にも割安でした。
契約した皆さんの目利きに拍手（私を含め(笑)）！

３Aエリア低層マンションから初のタワーマンションへの転居となります。現物を内覧して、その完成度の高さに、これなら目の肥えた辛口の友人・知人を招いても恥じることがないと感じました。PM千鳥ヶ淵、麻布霞町PM、青山PTなど、三井を代表する数々の物件と同様に、最高傑作の一つとして挙げられる記念碑的なマンションとなるのではないでしょうか。まだ、周辺エリアが工事中ですが、入居する頃には整備され、このマンションの素晴らしさが一層際立ちますね。

全館にＢＧＭなんて知りませんでした。きっと癒し系なんでしょうね。うちも、もうすぐ内覧会ですので、我が家内のあちこちをメジャーで計ってどの位置に家具が入るか確認して来る予定です。駅が見える路線側ですが、騒音なんて気にしていません。インフラなどを考慮すれば、こんなに利便性の良い場所は他にはありませんから。

数えきれないくらいマンションを見てきましたが、本当に素晴らしく豪華な仕上りですね。海外暮らしをしてましたが、海外の高級マンションにも引けをとらない高級ホテルのような仕上りでした。広い歩道等の整備が終れば、ますます良くなりそうですね。

内覧会といえば、専門業者に同行してもらって代わりに検査してもらうサービスって皆さん利用されますか？
最近マンションを買った友人は絶対に連れて行った方がいいと言っていたのですが、いまいちピンとこなくて、、、

こちらの皆さんはどうでしょうか？
もし同行してもらう方がいれば参考までにどんなところで依頼しているか教えてもらえませんか？

内覧業者がどんなところを指摘したかを教えて頂けると参考になります。
お願い致します。

内覧会いってきました。
ほかの皆さんご指摘のごとく、共用部はまさに素晴らしいです。

専有部(中層階、北西部屋、Luxury)ですが、目立った瑕疵はなくカタログ通りで大変満足しています。
電車の音は確かにしますが、ほかの方同様気になるレベルではありません。
携帯はDocomoのヒゲがやや不安定でしたが(通話は問題なし)、Willcomはヒゲが全部たっていました。
タブレット持参でWimaxも試しましたが、動画も問題なかったです・・・但し、夜間など回線が混み合ったときにどうかはわかりません。

依然騒音の話題が多いですね。こちらを検討始めた頃に三井の営業の方に聞いて見た際、騒音に関する三井の社内規定のようなものがあると言われました。窓を締め切った状態で規定のdB以下になるようにサッシのグレード等を決めるそうです。従って、タワー型だと上層階と中層階以下で仕様を変えることもあるとか。ここの場合は、途中の階でサッシ等の仕様を変えたのか一律なのかはわかりませんが。少なくとも、窓を締め切った状態でなら、知見豊富と思われる三井の規定のおかげで、どの階も生活に問題ないレベルに仕上げていると思われます。

暖房も冷房も不要な、快適な季節でも、サッシは締切にするのでしょうか。
心地よい風を部屋に通すということは、騒音対策上無理なんですね。

内覧会に行って来ました。想像以上に、良く出来ていました。ゴージャスでした。騒音を気にしておりましたが、ベランダをしっかり閉めれば、ほとんど電車音は聞こえません。階にもよるとは思うのですが、今までの心配が吹っ飛びました。三井デザインテックさんも来てくれて、入居前には内装を仕上げるそうです。ホテルオークラ的な和のエントランスとラウンジが静観で、すばらしかったです。

高層中層低層住戸でサッシの仕様は変えていないと聞いた記憶があります。遮音レベルは図書館設計時のものと同じと聞きました。
24時間全熱交換器がついた換気システムですので風を肌で感じたい時外はあまり窓を全解放しての生活はしないんじゃなないかな。

あとは…、北西と南東、下層階と高層階、
変な優越感を持つ住民が出ないことを
願うばかりだね～。

共用部はゴージャスの一言に尽きますね。
特にゲストルームは素晴らしかったです。

江東区の湾岸タワーマンションのようにママカーストだけは避けたいです｡
気持ちよく挨拶して生活していきたいですね。

高層階エレベーターと20階以下の低層エレベーターでコミュニティが分かれるのかな。

共用部の吹き抜けは気持ちがいいですね。
桜が終わっても緑豊かな景色が見れて素晴らしいと思いました。

屋上からの眺望は360度のパノラマというわけではありませんが、皇居を含めた千代田区の緑の多さに改めて驚かされます。

専有部の仕上がりも文句がなく、多少の傷はありましたが問題のない範囲でした。

内覧を終えた方の感想がポジティブなモノが多かったので、楽しみにしていましたが、
本当に期待を裏切らない良いマンションです。

屋上からの景色は、大パノラマでぐるりと良く見えました。ゲストルームを3種類拝見しましたが、ヒノキ風呂をお借りしたいなんて思いましたね。エレベーターから降りて自宅までの廊下は、思ったより広々していましたが、少し暗い印象でした。しかし、皆さんのおっしゃる通り、共用の各施設は良い出来栄えだと思います。ペットをお飼いの方には、大型小型犬用の散歩後の足洗い場が設置されていますし。細かい事が良く配慮してある印象でした。今のところ、期待以上です。スプリンクラーが作動すると、水は止まらず出っ放しとの事なので、煙と何かの接触が無い様、気を付けなくてはいけませんね。

>>864
なんでわかれるの？
金持ちもあえて低層を買うことはあるし
北側の堀の景色が良くて買う人もいるだろうし
階数や南北で分けるのは馬鹿しいね
金持ちが金持ちっぽいかどうか、見た目では分からんよ
くだらないコミュニティー作りはやめようね

屋上も見せてくれるのね

結構広いのかな？
隅田川の方は見えるのかね？

863864は、荒らしの部外者なので無視で大丈夫ですよ♪

屋上ツアーだとかで、各家族に一人の三井不の営業女子社員さんが付いて屋上まで行き説明してくれました。屋上には、ゴロリと足を伸ばせる長椅子が、ちゃんと設置してあり日光浴が出来る様になっていました。パーティールームやカフェなどもインテリアはモダンで、落ち着きがあり広々しております。けして、安物は置いていませんね。また、中央エントランスのデザインは、外堀の石垣に合わせたとの事で、「張りぼて」では無く、何処から運んだのか本物の石垣になっておりましたので、大変重厚な造りでした。フィットネスルームは、両壁がガラス張りで、広く感じますし、朝～夜まで私達は使い放題だそうです。ハッキリした使用時間は、いずれ分かりますが、もちろん無料です。また、スタディールームではＰＣも出来ますし、騒音などは聞こえませんでした。想像以上に良いマンションだと実感しました。

>>870さん

詳しいレスありがとうございます