物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2013/09/08 21:41:28
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722
匿名さん 2013/09/09 00:18:50
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723
匿名さん 2013/09/09 11:42:10
地上のバイパスは渋谷方向だから見えない。過去ログ読むとわかりますよ。御苑のおかげ。
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724
匿名さん 2013/09/10 04:34:16
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725
匿名さん 2013/09/10 05:40:38
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726
匿名さん 2013/09/10 16:01:12
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727
匿名さん 2013/09/11 10:08:28
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728
匿名さん 2013/09/12 17:17:31
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729
匿名さん 2013/09/12 23:59:28
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730
匿名さん 2013/09/13 10:19:51
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731
匿名さん 2013/09/13 10:48:54
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732
匿名さん 2013/09/13 10:55:13
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733
匿名さん 2013/09/13 22:56:35
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734
匿名さん 2013/09/14 01:13:07
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735
匿名さん 2013/09/14 03:05:44
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736
匿名さん 2013/09/15 00:07:23
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737
匿名さん 2013/09/15 02:57:41
この天候の中、販売センターへいくともれなく10%割引ですね
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738
匿名さん 2013/09/15 03:41:02
それなら、715さんが無理ではなくなる!急げ、715さん。
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739
匿名さん 2013/09/15 08:26:49
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740
匿名さん 2013/09/15 13:03:28
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741
匿名さん 2013/09/15 13:17:49
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742
匿名さん 2013/09/15 22:31:23
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743
匿名さん 2013/09/16 06:35:35
次は、【プレシス日本橋三越前】がお勧めだと思いますが、いかがでしょうか?
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744
匿名さん 2013/09/16 06:39:58
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745
匿名さん 2013/09/16 07:45:05
現地ではバイパスの高さが意外にありますね。
1階はなんでもなくてむしろ2,3階がモロに影響受けるように見えます
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746
匿名さん 2013/09/16 20:58:21
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747
匿名さん 2013/09/17 06:07:37
743!!
どうしてお勧めなの!
大変なことになってるんじゃないの?
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748
匿名さん 2013/09/17 06:19:51
743ではないが、三越前mimuroの方がお勧め。
新日本橋駅出口から徒歩数十秒。
その出口から地下道で三越本店に直結で行ける。
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749
匿名さん 2013/09/17 11:52:38
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750
匿名さん 2013/09/17 12:29:40
最上階東を買った人は、御苑越しに
新国立競技場の天井辺りも見えることになるのかな?
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751
匿名さん 2013/09/17 14:44:02
今のCGで見える建物の高さからすると、新国立競技場の高さが140m程度ないと見えないと思います
ちょっと、難しいかな
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752
匿名さん 2013/09/17 14:52:11
新宿オリンピック効果でしょうか。
新宿物件完売続きですね。
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753
匿名さん 2013/09/17 21:53:32
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754
契約済みさん 2013/09/18 12:58:08
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755
匿名さん 2013/09/18 15:00:17
完売ですか。
このスレもいろいろありましたね。
マンション投資家の策略、並ぶ騒動、グアムの変など、注目物件ならではの展開でした。皆さんお疲れ様でした。
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756
匿名さん 2013/09/18 21:58:07
MVPグアムさん!!
次点マンション投資家さん!
そういえば・・買わないと家に帰れないお父さんもいたね~。
もしかして、全員ご入居者だったりして(笑)
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757
匿名さん 2013/09/18 22:04:09
756さんに1票!
mvpに他のご意見は?
結局高値でも売れたね。値切り期待の人はがっかりだね。
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758
匿名さん 2013/09/19 00:34:14
値切り期待ではなく
現地を見た家族から反対されて、買わなかった人たちが多数。
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759
匿名さん 2013/09/19 04:29:08
立地だけでなく、値付けも絶妙だった。
安過ぎたら投資家が買って賃貸ばかりになってただろう。高ければマジェスティみたいになってた。
ニッチなニーズをうまく読んだな。
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760
匿名さん 2013/09/19 04:40:46
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761
匿名さん 2013/09/19 04:41:11
ここを買った人達は、将来にわたり、買って良かったと思うだろう。
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762
匿名さん 2013/09/19 07:57:30
想像だけど、見に行った人の数に比べ購入した層の割合は他の物件より低いかもしれないけど
結局立地のインパクトから多くの人が興味を持つ物件で、その中のニッチな層を取り込めばいいわけだから
いずれにしても需要はある物件でしょうね
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763
匿名さん 2013/09/19 11:54:42
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764
匿名さん 2013/09/19 12:28:25
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765
匿名さん 2013/09/19 21:29:11
何を言っても完売した需要は現実。
おめでとう。
躊躇しない確信を持った層が買ったのだろう。
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766
契約済みさん 2013/09/19 21:30:10
完売おめでとうございます!
契約された方、来年から宜しくお願いします。
総戸数少ないから、ここはこの検討版まででしょうか。
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767
通行人 2013/09/20 22:05:30
入居したらグアムに行ったとは言わない方がいい。村八分になる恐れがある。
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768
マンション投資家さん 2013/09/21 03:08:03
新宿に自分のマンションを持って、つっかけサンダルでタカシマヤタイムズスクエアに買い物に行く!これホントにすごいよ!買えた人に拍手!!私なんて、神田の昭和通り沿いの自社ビルの前で車洗って優越感に浸ってます。悪趣味と言われてもね。私のここへの書き込みはおしまいです。長らくお世話になりました。(私は、結局買わなかったです。他買ったので・・)
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769
匿名さん 2013/09/21 03:15:26
このスレを最初から読んでる人達なら、
買わなかったなんて発言は信じないと思いますよ。
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770
匿名さん 2013/09/21 04:49:02
上のほうの居住者で、突っかけサンダルでタカシマヤ行く人がいたら、それは自称 マンション投資家さん だと私も思います。外人の一棟買いとかデマ飛ばしていたの思い出しました。そういえば、昭和通りのラーメン屋の親父が車掃除してたの何度か見たことある。あの建物も確かにビルといえば言えなくもない。
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771
匿名さん 2013/09/21 06:48:50
マンション投資家は坪単価を意識してたので、あまり上の方ではないのでは?
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772
匿名さん 2013/09/21 09:21:07
いずれにせよ、再度確認するほどの話題ではありませんね
それほど落ち着いてしまったのでしょう
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773
匿名さん 2013/09/21 10:09:21
グアムは買ったけど部屋がバレるので出てこれないのか。マンション投資家もそうだが、書きこみ禁止にしても静かすぎる。
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774
匿名さん 2013/09/21 11:01:43
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775
匿名さん 2013/09/21 11:04:19
グアムさんは出入り禁止。マンションさんは作戦勝ちで、用がなくなったんで来なくなったんでしょうね。
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776
匿名さん 2013/09/21 12:08:29
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777
匿名さん 2013/09/21 15:27:01
まぁ入居まで1年ありますからね
この板どうすんのかね
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778
匿名さん 2013/09/21 23:32:17
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779
グアムから((帰国済)) 2013/09/22 03:35:54
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780
グアムから((帰国済)) 2013/09/22 03:43:29
書込み禁止が解除されたみたいです。本人です。夏はご迷惑お掛けしました。ずいぶん早い完売で、買えた方は、すぐ億でも売れるんじゃないですか!! おめでとうございます!!
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781
匿名さん 2013/09/22 08:53:20
新宿駅のおおきな再開発は南口で一段落ですかね
東京駅の大掛かりな開発が取り沙汰されていますが、駅乗降人口世界一の座は譲ってほしくないものです
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782
匿名さん 2013/09/22 11:08:58
世界一の新宿駅は360万人。2位の池袋が270万。東京は110万で渋谷の半分、横浜にも負けてる。
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783
匿名さん 2013/09/23 13:03:47
今工事してる、東西自由通路の開通もあるよ。
東口は聞いたことないけど、コマ劇が建築中、西口は多分ない。やっぱり南口が見違える程変わる。この辺は地下道のアクセスが良いのが魅力だね。
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784
匿名さん 2013/09/23 13:49:24
地下道の入口や高島屋まで2分くらい。
雨の日も楽でいいね。
南口はこれからもっと変わるだろう。
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785
匿名さん 2013/09/23 17:07:08
西口は計画はあるけど頓挫してるものが多いからね
小田急や京王も老朽化してるけど建て替える金ないだろうし..
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787
匿名さん 2013/09/24 02:23:21
>782
東京駅は、JR駅構内での改札を出ない乗換えが多いからね。
新宿池袋横浜は私鉄やメトロからの乗換え客が多いが。
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788
ひらがなさん 2013/09/24 07:19:32
はやくけいやくしないとしょうひぜい8ぱーせんとになっちゃうのでいそいでけいやくしましたあとでこうかいしないことをねがいたいですできあがりがりはまだまださきなので9わりのおかねはまだよういしないですみますねさがりしそうなときはけいやくてつけをすてますたぶんわたしがさいごのひとです。
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789
匿名さん 2013/09/24 07:24:08
WINSの影響が大きかったせいか南口は今まで悲惨だったからな
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790
匿名さん 2013/09/24 07:37:12
そう言えば、ひらがなさんもいたね。
結局みんな買ってたのか?
でも最後って部屋バレてるような気が。
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791
匿名さん 2013/09/24 09:11:25
このマンション側にも改札できるんでしょ、凄い便利になるよ
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794
匿名さん 2013/09/24 12:07:57
板の一番上にあったから覗いたので書くけど、買ってないよ。
現地を見た家族に大反対されて買わなかった組。
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796
匿名さん 2013/09/24 13:35:04
少しは富久に押されて苦戦すると思ったら、もう完売したか。
ネガもライバル減らしの自演が多かったようだし、結局、早く見つけて、さっさと決断した人が買えたってことか。
検討板で言うのも何だけど、ここでの評価を気にしてたら良い部屋買えないな。
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797
匿名さん 2013/09/24 13:45:12
南口は新宿駅で1番綺麗な駅出入り口になるでしょう。
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798
匿名さん 2013/09/25 02:57:44
うれちゃったんだね~~もうけんとうしてもしょうがないね~~次はプレシス日本橋三越前にどうぞ~~
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799
匿名さん 2013/09/25 03:36:43
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800
匿名さん 2013/09/25 04:48:55
何度もすみません。
このロケーション、プレミアムですな。
マジで。
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801
匿名さん 2013/09/25 14:41:29
引渡しはだいぶ先だからね。
場合によってはキャンセルでるかもね。
速攻で売れるだろうけど。
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802
匿名さん 2013/09/25 16:29:50
新宿駅や三丁目駅、高島屋・伊勢丹、東急ハンズに徒歩数分って、毎日が楽しそう。そのうえ、御苑を目の前に見て、将来も真南の日照が確保できそうなことが超希少。
他にこんな物件や計画ない?あっても財閥系だと億前後かな?
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803
匿名さん 2013/09/26 13:22:50
散歩先は御苑だけでなく、デパート、ハンズ、本屋か。いいな。
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804
匿名さん 2013/09/26 23:47:27
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805
匿名さん 2013/09/27 00:20:04
こんなマンション、また出してほしい!
プレシスはたまにこういう大ヒット飛ばすが、宣伝少なくて気付かない。
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806
匿名さん 2013/09/27 02:28:43
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807
匿名さん 2013/09/27 12:44:07
グロスでも坪単価でもいいけど、ここより高いプレシスってある?
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808
匿名さん 2013/09/27 12:49:27
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809
匿名さん 2013/09/27 13:11:55
間違えて、確認に行ったプレシス半蔵門のスレにあげちゃった(照れ)。
半蔵門は坪400あった?
しかも全部屋を業者が買って賃貸にしたの?
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810
匿名さん 2013/09/29 14:08:16
MRの前通ったら、まだ開いてるみたい。
購入者用?
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811
匿名さん 2013/09/29 18:31:33
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812
匿名さん 2013/09/30 07:33:42
入居まで一年ですね。オプションも真剣に考えないと。床の色どうしようかな?
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813
匿名さん 2013/10/02 03:45:53
上層で賃貸に出す人いませんか?
家賃いくらにしますか?
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814
匿名さん 2013/10/02 03:48:13
このスレ、たまに板の一番上にあるから覗くけど
住民板に契約者スレを作って移動したら?完売したのなら。
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815
匿名さん 2013/10/02 04:32:03
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817
匿名さん 2013/10/02 07:15:39
30室ちょっとで1800レスまで伸びたのは異例で、注目された証拠だけど、パート3まで行くのはやり過ぎ。
新宿ネガさんたちは富久スレに移ったようだけど、信仰めいたポジさんたちに速攻で反撃されてるね。
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818
匿名さん 2013/10/05 05:17:28
一建設が靖国通りのTOTO跡地を買ったって本当?マンション建てるの?
何階建てかによっては、富久からの御苑の眺めに影響する
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819
匿名さん 2013/10/05 12:03:41
それは富久スレでどうぞ
無関係なひとの上から目線ニュースはかまうのが面倒
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820
匿名さん 2013/10/05 13:01:51
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23.9%
坪500万超
16.4%
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