東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス新宿御苑ってどうですか?パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-22 10:42:13

大反響につきパート2、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。


住所:東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番)
交通:東京メトロ副都心線・丸ノ内線 新宿三丁目駅(E7出口)徒歩2分
    JR山手線・中央本線 新宿駅(新南口)徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅(1番出口)徒歩10分
売主:一建設株式会社
施工会社:徳倉建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[スレ作成日時]2013-05-14 16:55:33

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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判

  1. 721 匿名さん 2013/09/08 21:41:28
  2. 722 匿名さん 2013/09/09 00:18:50

    この部屋はバイパスから丸見えなのかな

  3. 723 匿名さん 2013/09/09 11:42:10

    地上のバイパスは渋谷方向だから見えない。過去ログ読むとわかりますよ。御苑のおかげ。

  4. 724 匿名さん 2013/09/10 04:34:16

    いくら悪口言っても完売まで秒読み・・

  5. 725 匿名さん 2013/09/10 05:40:38

    715さんが無理して買って完売でしょう。

  6. 726 匿名さん 2013/09/10 16:01:12

    715です。よっしゃ!!

  7. 727 匿名さん 2013/09/11 10:08:28

    6920万無理です。(715)

  8. 728 匿名さん 2013/09/12 17:17:31

    書き込みも少なくなりました。もう終わりです。

  9. 729 匿名さん 2013/09/12 23:59:28

    お金がない人の見るマンションじゃないですね。

  10. 730 匿名さん 2013/09/13 10:19:51

    ついに売り切れてしまったのでしょうか?

  11. 731 匿名さん 2013/09/13 10:48:54

    希少価値最大だな。

  12. 732 匿名さん 2013/09/13 10:55:13

    日曜日に行こうと思っていた・・・・

  13. 733 匿名さん 2013/09/13 22:56:35

    月曜に行こうと思っております。

  14. 734 匿名さん 2013/09/14 01:13:07

    733さんお買い上げで、終了。

  15. 735 匿名さん 2013/09/14 03:05:44

    もう、終わったんでしょ?

  16. 736 匿名さん 2013/09/15 00:07:23

    台風でしょ・・・

  17. 737 匿名さん 2013/09/15 02:57:41

    この天候の中、販売センターへいくともれなく10%割引ですね

  18. 738 匿名さん 2013/09/15 03:41:02

    それなら、715さんが無理ではなくなる!急げ、715さん。

  19. 739 匿名さん 2013/09/15 08:26:49

    行ってまいりました!!(715)

  20. 740 匿名さん 2013/09/15 13:03:28

    ばれちゃうんじゃない?

  21. 741 匿名さん 2013/09/15 13:17:49

    買いました!!とは書いてないから。

  22. 742 匿名さん 2013/09/15 22:31:23

    今日行こうと思ったけど・・・・

  23. 743 匿名さん 2013/09/16 06:35:35

    次は、【プレシス日本橋三越前】がお勧めだと思いますが、いかがでしょうか?

  24. 744 匿名さん 2013/09/16 06:39:58

    この連休のMRは、混んでました?

  25. 745 匿名さん 2013/09/16 07:45:05

    現地ではバイパスの高さが意外にありますね。
    1階はなんでもなくてむしろ2,3階がモロに影響受けるように見えます

  26. 746 匿名さん 2013/09/16 20:58:21

    どう見ても終わったんw

  27. 747 匿名さん 2013/09/17 06:07:37

    743!!
    どうしてお勧めなの!
    大変なことになってるんじゃないの?

  28. 748 匿名さん 2013/09/17 06:19:51

    743ではないが、三越前mimuroの方がお勧め。
    新日本橋駅出口から徒歩数十秒。
    その出口から地下道で三越本店に直結で行ける。

  29. 749 匿名さん 2013/09/17 11:52:38

    完売御礼出ました。皆さんお疲れさま。

  30. 750 匿名さん 2013/09/17 12:29:40

    最上階東を買った人は、御苑越しに
    新国立競技場の天井辺りも見えることになるのかな?

  31. 751 匿名さん 2013/09/17 14:44:02

    今のCGで見える建物の高さからすると、新国立競技場の高さが140m程度ないと見えないと思います
    ちょっと、難しいかな

  32. 752 匿名さん 2013/09/17 14:52:11

    新宿オリンピック効果でしょうか。
    新宿物件完売続きですね。

  33. 753 匿名さん 2013/09/17 21:53:32

    最後に買ったのはグアムさんに違いない!!

  34. 754 契約済みさん 2013/09/18 12:58:08

    完売ですね。
    ご入居予定の皆様、よろしく!

  35. 755 匿名さん 2013/09/18 15:00:17

    完売ですか。
    このスレもいろいろありましたね。
    マンション投資家の策略、並ぶ騒動、グアムの変など、注目物件ならではの展開でした。皆さんお疲れ様でした。

  36. 756 匿名さん 2013/09/18 21:58:07

    MVPグアムさん!!
    次点マンション投資家さん!
    そういえば・・買わないと家に帰れないお父さんもいたね~。

    もしかして、全員ご入居者だったりして(笑)

  37. 757 匿名さん 2013/09/18 22:04:09


    756さんに1票!

    mvpに他のご意見は?

    結局高値でも売れたね。値切り期待の人はがっかりだね。

  38. 758 匿名さん 2013/09/19 00:34:14

    値切り期待ではなく
    現地を見た家族から反対されて、買わなかった人たちが多数。

  39. 759 匿名さん 2013/09/19 04:29:08

    立地だけでなく、値付けも絶妙だった。
    安過ぎたら投資家が買って賃貸ばかりになってただろう。高ければマジェスティみたいになってた。
    ニッチなニーズをうまく読んだな。

  40. 760 匿名さん 2013/09/19 04:40:46

    仕様はイマイチだった。
    特にセキュリティ面で。

  41. 761 匿名さん 2013/09/19 04:41:11

    ここを買った人達は、将来にわたり、買って良かったと思うだろう。

  42. 762 匿名さん 2013/09/19 07:57:30

    想像だけど、見に行った人の数に比べ購入した層の割合は他の物件より低いかもしれないけど
    結局立地のインパクトから多くの人が興味を持つ物件で、その中のニッチな層を取り込めばいいわけだから
    いずれにしても需要はある物件でしょうね

  43. 763 匿名さん 2013/09/19 11:54:42

    祝 完売 今グアムにいます。

  44. 764 匿名さん 2013/09/19 12:28:25

    本人ですか?

  45. 765 匿名さん 2013/09/19 21:29:11

    何を言っても完売した需要は現実。
    おめでとう。
    躊躇しない確信を持った層が買ったのだろう。

  46. 766 契約済みさん 2013/09/19 21:30:10

    完売おめでとうございます!
    契約された方、来年から宜しくお願いします。
    総戸数少ないから、ここはこの検討版まででしょうか。

  47. 767 通行人 2013/09/20 22:05:30

    入居したらグアムに行ったとは言わない方がいい。村八分になる恐れがある。

  48. 768 マンション投資家さん 2013/09/21 03:08:03

    新宿に自分のマンションを持って、つっかけサンダルでタカシマヤタイムズスクエアに買い物に行く!これホントにすごいよ!買えた人に拍手!!私なんて、神田の昭和通り沿いの自社ビルの前で車洗って優越感に浸ってます。悪趣味と言われてもね。私のここへの書き込みはおしまいです。長らくお世話になりました。(私は、結局買わなかったです。他買ったので・・)

  49. 769 匿名さん 2013/09/21 03:15:26

    このスレを最初から読んでる人達なら、
    買わなかったなんて発言は信じないと思いますよ。

  50. 770 匿名さん 2013/09/21 04:49:02

    上のほうの居住者で、突っかけサンダルでタカシマヤ行く人がいたら、それは自称 マンション投資家さん だと私も思います。外人の一棟買いとかデマ飛ばしていたの思い出しました。そういえば、昭和通りのラーメン屋の親父が車掃除してたの何度か見たことある。あの建物も確かにビルといえば言えなくもない。

  51. 771 匿名さん 2013/09/21 06:48:50

    マンション投資家は坪単価を意識してたので、あまり上の方ではないのでは?

  52. 772 匿名さん 2013/09/21 09:21:07

    いずれにせよ、再度確認するほどの話題ではありませんね
    それほど落ち着いてしまったのでしょう

  53. 773 匿名さん 2013/09/21 10:09:21

    グアムは買ったけど部屋がバレるので出てこれないのか。マンション投資家もそうだが、書きこみ禁止にしても静かすぎる。

  54. 774 匿名さん 2013/09/21 11:01:43

    お二方とも買ったんでしょうね。うらやましい。

  55. 775 匿名さん 2013/09/21 11:04:19

    グアムさんは出入り禁止。マンションさんは作戦勝ちで、用がなくなったんで来なくなったんでしょうね。

  56. 776 匿名さん 2013/09/21 12:08:29

    もうこの掲示板終わりにしませんか?

  57. 777 匿名さん 2013/09/21 15:27:01

    まぁ入居まで1年ありますからね
    この板どうすんのかね

  58. 778 匿名さん 2013/09/21 23:32:17

    自然と静かになりますから。

  59. 779 グアムから((帰国済)) 2013/09/22 03:35:54

    完売おめでとうございます。

  60. 780 グアムから((帰国済)) 2013/09/22 03:43:29

    書込み禁止が解除されたみたいです。本人です。夏はご迷惑お掛けしました。ずいぶん早い完売で、買えた方は、すぐ億でも売れるんじゃないですか!! おめでとうございます!!

  61. 781 匿名さん 2013/09/22 08:53:20

    新宿駅のおおきな再開発は南口で一段落ですかね
    東京駅の大掛かりな開発が取り沙汰されていますが、駅乗降人口世界一の座は譲ってほしくないものです

  62. 782 匿名さん 2013/09/22 11:08:58

    世界一の新宿駅は360万人。2位の池袋が270万。東京は110万で渋谷の半分、横浜にも負けてる。

  63. 783 匿名さん 2013/09/23 13:03:47

    今工事してる、東西自由通路の開通もあるよ。
    東口は聞いたことないけど、コマ劇が建築中、西口は多分ない。やっぱり南口が見違える程変わる。この辺は地下道のアクセスが良いのが魅力だね。

  64. 784 匿名さん 2013/09/23 13:49:24

    地下道の入口や高島屋まで2分くらい。
    雨の日も楽でいいね。
    南口はこれからもっと変わるだろう。

  65. 785 匿名さん 2013/09/23 17:07:08

    西口は計画はあるけど頓挫してるものが多いからね
    小田急や京王も老朽化してるけど建て替える金ないだろうし..

  66. 787 匿名さん 2013/09/24 02:23:21

    >782
    東京駅は、JR駅構内での改札を出ない乗換えが多いからね。
    新宿池袋横浜は私鉄やメトロからの乗換え客が多いが。

  67. 788 ひらがなさん 2013/09/24 07:19:32

    はやくけいやくしないとしょうひぜい8ぱーせんとになっちゃうのでいそいでけいやくしましたあとでこうかいしないことをねがいたいですできあがりがりはまだまださきなので9わりのおかねはまだよういしないですみますねさがりしそうなときはけいやくてつけをすてますたぶんわたしがさいごのひとです。

  68. 789 匿名さん 2013/09/24 07:24:08

    WINSの影響が大きかったせいか南口は今まで悲惨だったからな

  69. 790 匿名さん 2013/09/24 07:37:12

    そう言えば、ひらがなさんもいたね。
    結局みんな買ってたのか?
    でも最後って部屋バレてるような気が。

  70. 791 匿名さん 2013/09/24 09:11:25

    このマンション側にも改札できるんでしょ、凄い便利になるよ

  71. 794 匿名さん 2013/09/24 12:07:57

    板の一番上にあったから覗いたので書くけど、買ってないよ。
    現地を見た家族に大反対されて買わなかった組。

  72. 796 匿名さん 2013/09/24 13:35:04

    少しは富久に押されて苦戦すると思ったら、もう完売したか。
    ネガもライバル減らしの自演が多かったようだし、結局、早く見つけて、さっさと決断した人が買えたってことか。
    検討板で言うのも何だけど、ここでの評価を気にしてたら良い部屋買えないな。

  73. 797 匿名さん 2013/09/24 13:45:12

    南口は新宿駅で1番綺麗な駅出入り口になるでしょう。

  74. 798 匿名さん 2013/09/25 02:57:44

    うれちゃったんだね~~もうけんとうしてもしょうがないね~~次はプレシス日本橋三越前にどうぞ~~

  75. 799 匿名さん 2013/09/25 03:36:43

    キャンセル出ないかな?

  76. 800 匿名さん 2013/09/25 04:48:55

    何度もすみません。
    このロケーション、プレミアムですな。
    マジで。

  77. 801 匿名さん 2013/09/25 14:41:29

    引渡しはだいぶ先だからね。
    場合によってはキャンセルでるかもね。
    速攻で売れるだろうけど。

  78. 802 匿名さん 2013/09/25 16:29:50

    新宿駅や三丁目駅、高島屋・伊勢丹、東急ハンズに徒歩数分って、毎日が楽しそう。そのうえ、御苑を目の前に見て、将来も真南の日照が確保できそうなことが超希少。
    他にこんな物件や計画ない?あっても財閥系だと億前後かな?

  79. 803 匿名さん 2013/09/26 13:22:50

    散歩先は御苑だけでなく、デパート、ハンズ、本屋か。いいな。

  80. 804 匿名さん 2013/09/26 23:47:27

    たのしみ~~~

  81. 805 匿名さん 2013/09/27 00:20:04

    こんなマンション、また出してほしい!
    プレシスはたまにこういう大ヒット飛ばすが、宣伝少なくて気付かない。

  82. 806 匿名さん 2013/09/27 02:28:43

    代わりにこの掲示板で宣伝してたじゃない。

  83. 807 匿名さん 2013/09/27 12:44:07

    グロスでも坪単価でもいいけど、ここより高いプレシスってある?

  84. 808 匿名さん 2013/09/27 12:49:27

    プレシス半蔵門の方が高かったのでは。

  85. 809 匿名さん 2013/09/27 13:11:55

    間違えて、確認に行ったプレシス半蔵門のスレにあげちゃった(照れ)。

    半蔵門は坪400あった?
    しかも全部屋を業者が買って賃貸にしたの?

  86. 810 匿名さん 2013/09/29 14:08:16

    MRの前通ったら、まだ開いてるみたい。
    購入者用?

  87. 811 匿名さん 2013/09/29 18:31:33

    たのしみ~~~

  88. 812 匿名さん 2013/09/30 07:33:42

    入居まで一年ですね。オプションも真剣に考えないと。床の色どうしようかな?

  89. 813 匿名さん 2013/10/02 03:45:53

    上層で賃貸に出す人いませんか?
    家賃いくらにしますか?

  90. 814 匿名さん 2013/10/02 03:48:13

    このスレ、たまに板の一番上にあるから覗くけど
    住民板に契約者スレを作って移動したら?完売したのなら。

  91. 815 匿名さん 2013/10/02 04:32:03

    富久のスレが新宿区で一番上にないのが嫌なの?

  92. 817 匿名さん 2013/10/02 07:15:39

    30室ちょっとで1800レスまで伸びたのは異例で、注目された証拠だけど、パート3まで行くのはやり過ぎ。
    新宿ネガさんたちは富久スレに移ったようだけど、信仰めいたポジさんたちに速攻で反撃されてるね。

  93. 818 匿名さん 2013/10/05 05:17:28

    一建設が靖国通りのTOTO跡地を買ったって本当?マンション建てるの?
    何階建てかによっては、富久からの御苑の眺めに影響する

  94. 819 匿名さん 2013/10/05 12:03:41

    それは富久スレでどうぞ
    無関係なひとの上から目線ニュースはかまうのが面倒

  95. 820 匿名さん 2013/10/05 13:01:51

    上から目線?
    確かに富久の方が高さはあるが…。

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    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸