東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス新宿御苑ってどうですか?パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-22 10:42:13

大反響につきパート2、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。


住所:東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番)
交通:東京メトロ副都心線・丸ノ内線 新宿三丁目駅(E7出口)徒歩2分
    JR山手線・中央本線 新宿駅(新南口)徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅(1番出口)徒歩10分
売主:一建設株式会社
施工会社:徳倉建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[スレ作成日時]2013-05-14 16:55:33

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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判

  1. 677 匿名さん 2013/09/02 07:57:19

    6920万円か~~買えないな~~東京オリンピック決まったら、もう残り一戸も終わりだろうな~~新宿に住みたかったな~~。お金持ち多いですね~~買われた方のローン返済月額どのくらいですか?

  2. 678 匿名さん 2013/09/02 15:51:30

    富久の50階70m2とここの最上階が同じような価格か...強いな

  3. 679 匿名さん 2013/09/03 00:48:07

    某間取りブログにも書いてあったけど
    大手だったら更に1割は高いんじゃないかな。

  4. 680 匿名さん 2013/09/03 08:52:10

    言い古された気がしますが、大手はあそこに作らないから。

  5. 681 匿名さん 2013/09/03 09:55:20

    大手なら、もっと名の通った施工会社を使うだろうし。

  6. 682 匿名さん 2013/09/03 18:12:44

    ここもあと一つ。ここ売れたら次もお勧めはどこですか?

  7. 683 匿名さん 2013/09/03 23:08:49

    【次も】じゃなくて【次の】かと・・・

  8. 684 匿名さん 2013/09/04 02:42:27

    大手だって100%売れる立地なんだから欲しいでしょ
    一建設の仕入れが優れてただけでしょ。大手が作らないとか詭弁だね

  9. 685 匿名さん 2013/09/04 02:55:45

    大手がもし作ってたとしたら
    今以上に賑やかなスレになっていたでしょうね。

  10. 686 匿名 2013/09/04 02:58:13

    一建設の戦略が大手が参入しない土地を安く買って標準仕様で安く建てる事で価格優位に立ち広告費には金を掛けない、なんだから間違ってないと思うぞ

  11. 687 匿名さん 2013/09/04 03:38:46

    数年、数十年後の希少性でリセールが違ってくる。諸君、先見性を身につけろ。

  12. 688 匿名さん 2013/09/04 05:12:13

    数年、数十年後も、このマンションへの道路幅は変わらないままだと思う。
    墓地の土地は削れないから。

  13. 689 匿名さん 2013/09/04 06:28:56

    このへんだとプレシス代々木公園やアイディコート代々木とかか..
    一建設はいい土地仕入れしてるよ
    戸建て部門で仕入れのノウハウあるからその辺を活用してるのかもね

  14. 690 匿名さん 2013/09/04 06:43:07

    小規模物件の土地の仕入れは小回りがきく一建設とかのほうが
    大手なんかより得意だと思うよ。決断が早いから。

  15. 691 匿名さん 2013/09/04 10:30:57

    あの土地仕入れて、格安施工し、この値段で完売できれば、ぼろ儲け!一さんすごい!

  16. 692 匿名さん 2013/09/05 12:38:28

    大手じゃないからって格安施工できるとは思えない入り組んだ土地
    工事を安く請けてしまったとしたら手抜き工事が心配されますね

  17. 694 匿名さん 2013/09/05 14:39:25

    私は滅多にこのスレには投稿しない、MRにも行った検討者ですが
    難癖って言うより、一言書きたくなる物件なんですよね。

  18. 695 匿名さん 2013/09/05 14:56:14

    一言どころか、粘着して何回も書いてるのに…。
    MR行ったら上層がなかった?
    残り1戸になって悔しさがこみ上げた?

  19. 696 匿名 2013/09/05 15:06:01

    プレシスってどういういみ?
    同時期の完売物件はキャンセル待ち御礼
    でもでも法で守られた木賃宿
    囲まれた羨望の物件
    30年後も変わんないだろうね

  20. 697 匿名 2013/09/05 15:08:28

    >>25
    もう秋だよ

  21. 698 匿名さん 2013/09/05 15:20:44

    あの程度の路地でまともな施工ができない建設会社なんてないよ。無知乙
    特別な技術も必要ない小規模中層マンションですから施工はどこでも大差なし
    まぁ建物の出来は監督次第だね。

  22. 699 ママさん 2013/09/05 15:48:17

    今さらですが完成予定が10月末になったのは残念です。
    当初の6月末だったら夏の神宮花火大会が 入居すぐの楽しみで観ることができたのに。
    でも御苑の秋は紅葉、冬は一面の雪景色、春は桜、夏は緑と花火、一年中楽しめるからまあいいか!フフフ
    そう言えば、7、8日と新宿高校の文化祭!高校側からマンション側の景色を見る目的で行ってみようかな♪

  23. 700 匿名さん 2013/09/05 16:12:07

    697は誤爆?
    来年の夏って書いてあるよ。

  24. 701 匿名さん 2013/09/05 21:34:37

    698
    手抜き工事=地震程度で明らかになるレベルの瑕疵に限りません。あの規模でも施工はどこでも大差なしとは業界と請負契約の厳しさについてあまりご存知でないようですね。という私も徳倉は知りませんが笑

    699
    文化祭とは面白い機会ですね。引渡しは10月末でなく9月末ではないですか?

  25. 702 愛読者 2013/09/05 22:26:10

    昨日ニュースで富久やってたね。ここ早く完売してこのスレ閉鎖すればいいね。同業者のネガ投稿が異常に多いしね。そういえば・・グアムさんはどこに行っちゃたんだろうね?おもしろかったんだけどね。

  26. 703 ママさん 2013/09/06 00:59:40

    10末→9末 でした♪
    700さんありがとう!良かった!

  27. 706 匿名さん 2013/09/06 03:06:11

    発売前、は
    徹夜で先着順に並ぶとかの書き込みまであって
    人気物件みたい、だったんですけどねえ。蓋を開けたら...

  28. 707 匿名 2013/09/06 04:28:38

    >706
    当時から並ぶ発言は馬鹿馬鹿しいって言われてたし
    周辺が微妙な環境で好み分かれるけど戸数も少ないからじわじわ売れるってのが大半の意見だったよ

  29. 709 匿名さん 2013/09/06 04:54:29

    706さんは業者かな?
    上層はすぐになくなると予想されていたし、実際にそうなった。
    中住戸と下層は苦戦すると言われていたけど、残りは一階1戸だけ。
    いくらネガっても負けだよ。
    業者でなければ、見る目の問題。

  30. 710 匿名さん 2013/09/06 07:45:27

    なんか、みんな煽り耐性ないのね...

  31. 711 愛読者 2013/09/06 13:02:39

    終わりかな・・・・

  32. 712 匿名さん 2013/09/06 13:18:31

    グアムの人、盛り上げて。

  33. 713 匿名 2013/09/06 13:56:11

    >709
    大半はそういう意見だったけど、すぐ売り切れる!並ばなきゃ!今すぐ!ってのがずっと散見されたのも事実
    ポジか買い煽りかは分からないけどムダにハードル上げてしまった分、イマイチ感が高まってしまったかな
    マイナーデベ、高い価格、好みの分かれる立地で半年でほぼ売りきりなら、大人気ではないにしても健闘のはずなんだけどなあ

  34. 714 匿名さん 2013/09/06 21:39:10

    ここはマイナス要素と言われるものを十分に無視できる面白い物件だと思うのですが、ネガ意見に対してバカだのアホだの顔真っ赤に反論するのは民度を疑われるので冷静に論破しましょう

  35. 715 購入検討中さん 2013/09/07 00:57:58

    9月の連休で売れてしまうのかな?
    オリンピック観戦の泊りの心配ないし、決まったら無理して買うのも有りかな?
    親戚一同泊りに来られるのも迷惑だけど・・・

  36. 716 匿名さん 2013/09/07 21:43:33

    東京五輪来てしまいましたね
    金利上がるか?!

  37. 717 購入検討中さん 2013/09/08 06:48:49

    祝 TOKYO2020 ここも買うなら9月中でしょうか?

  38. 718 匿名さん 2013/09/08 15:54:27

    オリンピックで新宿はまだまだ変わる。
    駅に近いのは大きなメリットだな。

  39. 719 匿名さん 2013/09/08 17:02:40

    グアムさん出入り禁止になったんでしょうね。
    でも、売り切れ前に一言ほしい。

  40. 720 匿名さん 2013/09/08 17:24:55

    無理

  41. 721 匿名さん 2013/09/08 21:41:28
  42. 722 匿名さん 2013/09/09 00:18:50

    この部屋はバイパスから丸見えなのかな

  43. 723 匿名さん 2013/09/09 11:42:10

    地上のバイパスは渋谷方向だから見えない。過去ログ読むとわかりますよ。御苑のおかげ。

  44. 724 匿名さん 2013/09/10 04:34:16

    いくら悪口言っても完売まで秒読み・・

  45. 725 匿名さん 2013/09/10 05:40:38

    715さんが無理して買って完売でしょう。

  46. 726 匿名さん 2013/09/10 16:01:12

    715です。よっしゃ!!

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