物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判
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677
匿名さん 2013/09/02 07:57:19
6920万円か~~買えないな~~東京オリンピック決まったら、もう残り一戸も終わりだろうな~~新宿に住みたかったな~~。お金持ち多いですね~~買われた方のローン返済月額どのくらいですか?
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678
匿名さん 2013/09/02 15:51:30
富久の50階70m2とここの最上階が同じような価格か...強いな
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679
匿名さん 2013/09/03 00:48:07
某間取りブログにも書いてあったけど
大手だったら更に1割は高いんじゃないかな。
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680
匿名さん 2013/09/03 08:52:10
言い古された気がしますが、大手はあそこに作らないから。
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681
匿名さん 2013/09/03 09:55:20
大手なら、もっと名の通った施工会社を使うだろうし。
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682
匿名さん 2013/09/03 18:12:44
ここもあと一つ。ここ売れたら次もお勧めはどこですか?
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683
匿名さん 2013/09/03 23:08:49
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684
匿名さん 2013/09/04 02:42:27
大手だって100%売れる立地なんだから欲しいでしょ
一建設の仕入れが優れてただけでしょ。大手が作らないとか詭弁だね
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685
匿名さん 2013/09/04 02:55:45
大手がもし作ってたとしたら
今以上に賑やかなスレになっていたでしょうね。
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686
匿名 2013/09/04 02:58:13
一建設の戦略が大手が参入しない土地を安く買って標準仕様で安く建てる事で価格優位に立ち広告費には金を掛けない、なんだから間違ってないと思うぞ
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687
匿名さん 2013/09/04 03:38:46
数年、数十年後の希少性でリセールが違ってくる。諸君、先見性を身につけろ。
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688
匿名さん 2013/09/04 05:12:13
数年、数十年後も、このマンションへの道路幅は変わらないままだと思う。
墓地の土地は削れないから。
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689
匿名さん 2013/09/04 06:28:56
このへんだとプレシス代々木公園やアイディコート代々木とかか..
一建設はいい土地仕入れしてるよ
戸建て部門で仕入れのノウハウあるからその辺を活用してるのかもね
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690
匿名さん 2013/09/04 06:43:07
小規模物件の土地の仕入れは小回りがきく一建設とかのほうが
大手なんかより得意だと思うよ。決断が早いから。
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691
匿名さん 2013/09/04 10:30:57
あの土地仕入れて、格安施工し、この値段で完売できれば、ぼろ儲け!一さんすごい!
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692
匿名さん 2013/09/05 12:38:28
大手じゃないからって格安施工できるとは思えない入り組んだ土地
工事を安く請けてしまったとしたら手抜き工事が心配されますね
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694
匿名さん 2013/09/05 14:39:25
私は滅多にこのスレには投稿しない、MRにも行った検討者ですが
難癖って言うより、一言書きたくなる物件なんですよね。
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695
匿名さん 2013/09/05 14:56:14
一言どころか、粘着して何回も書いてるのに…。
MR行ったら上層がなかった?
残り1戸になって悔しさがこみ上げた?
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696
匿名 2013/09/05 15:06:01
プレシスってどういういみ?
同時期の完売物件はキャンセル待ち御礼
でもでも法で守られた木賃宿
囲まれた羨望の物件
30年後も変わんないだろうね
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697
匿名 2013/09/05 15:08:28
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698
匿名さん 2013/09/05 15:20:44
あの程度の路地でまともな施工ができない建設会社なんてないよ。無知乙
特別な技術も必要ない小規模中層マンションですから施工はどこでも大差なし
まぁ建物の出来は監督次第だね。
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699
ママさん 2013/09/05 15:48:17
今さらですが完成予定が10月末になったのは残念です。
当初の6月末だったら夏の神宮花火大会が 入居すぐの楽しみで観ることができたのに。
でも御苑の秋は紅葉、冬は一面の雪景色、春は桜、夏は緑と花火、一年中楽しめるからまあいいか!フフフ
そう言えば、7、8日と新宿高校の文化祭!高校側からマンション側の景色を見る目的で行ってみようかな♪
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700
匿名さん 2013/09/05 16:12:07
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701
匿名さん 2013/09/05 21:34:37
698
手抜き工事=地震程度で明らかになるレベルの瑕疵に限りません。あの規模でも施工はどこでも大差なしとは業界と請負契約の厳しさについてあまりご存知でないようですね。という私も徳倉は知りませんが笑
699
文化祭とは面白い機会ですね。引渡しは10月末でなく9月末ではないですか?
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702
愛読者 2013/09/05 22:26:10
昨日ニュースで富久やってたね。ここ早く完売してこのスレ閉鎖すればいいね。同業者のネガ投稿が異常に多いしね。そういえば・・グアムさんはどこに行っちゃたんだろうね?おもしろかったんだけどね。
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703
ママさん 2013/09/06 00:59:40
10末→9末 でした♪
700さんありがとう!良かった!
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706
匿名さん 2013/09/06 03:06:11
発売前、は
徹夜で先着順に並ぶとかの書き込みまであって
人気物件みたい、だったんですけどねえ。蓋を開けたら...
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707
匿名 2013/09/06 04:28:38
>706
当時から並ぶ発言は馬鹿馬鹿しいって言われてたし
周辺が微妙な環境で好み分かれるけど戸数も少ないからじわじわ売れるってのが大半の意見だったよ
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709
匿名さん 2013/09/06 04:54:29
706さんは業者かな?
上層はすぐになくなると予想されていたし、実際にそうなった。
中住戸と下層は苦戦すると言われていたけど、残りは一階1戸だけ。
いくらネガっても負けだよ。
業者でなければ、見る目の問題。
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710
匿名さん 2013/09/06 07:45:27
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711
愛読者 2013/09/06 13:02:39
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712
匿名さん 2013/09/06 13:18:31
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713
匿名 2013/09/06 13:56:11
>709
大半はそういう意見だったけど、すぐ売り切れる!並ばなきゃ!今すぐ!ってのがずっと散見されたのも事実
ポジか買い煽りかは分からないけどムダにハードル上げてしまった分、イマイチ感が高まってしまったかな
マイナーデベ、高い価格、好みの分かれる立地で半年でほぼ売りきりなら、大人気ではないにしても健闘のはずなんだけどなあ
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714
匿名さん 2013/09/06 21:39:10
ここはマイナス要素と言われるものを十分に無視できる面白い物件だと思うのですが、ネガ意見に対してバカだのアホだの顔真っ赤に反論するのは民度を疑われるので冷静に論破しましょう
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715
購入検討中さん 2013/09/07 00:57:58
9月の連休で売れてしまうのかな?
オリンピック観戦の泊りの心配ないし、決まったら無理して買うのも有りかな?
親戚一同泊りに来られるのも迷惑だけど・・・
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716
匿名さん 2013/09/07 21:43:33
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717
購入検討中さん 2013/09/08 06:48:49
祝 TOKYO2020 ここも買うなら9月中でしょうか?
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718
匿名さん 2013/09/08 15:54:27
オリンピックで新宿はまだまだ変わる。
駅に近いのは大きなメリットだな。
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719
匿名さん 2013/09/08 17:02:40
グアムさん出入り禁止になったんでしょうね。
でも、売り切れ前に一言ほしい。
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720
匿名さん 2013/09/08 17:24:55
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721
匿名さん 2013/09/08 21:41:28
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722
匿名さん 2013/09/09 00:18:50
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723
匿名さん 2013/09/09 11:42:10
地上のバイパスは渋谷方向だから見えない。過去ログ読むとわかりますよ。御苑のおかげ。
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724
匿名さん 2013/09/10 04:34:16
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725
匿名さん 2013/09/10 05:40:38
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726
匿名さん 2013/09/10 16:01:12
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