プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

横槍失礼
じゃあ千鳥が淵見てろよw
この程度の煽りで耐性ゼロで連続投稿とは架空の家族が気の毒です

私は千鳥が淵の趣味がないと書き込んだんですけど・・・・

千鳥が淵買うぐらいなら収益ビルを買うタイプなので。

（地中海に行けないでグアムに行ったと思われたようなので、ご説明したまでです。）

あそれから架空の話じゃないので、、家族でこの時期のグアム長期滞在は結構かかりますよ。たいした金額じゃないとか、そんなこといいません。すねおとか言われちゃうので・・・

ここのMRに家族で行ったこともありますよ！！

グアムにいますよ・・・・

そういえば、御苑自体の夏はやはり涼しめなんですかね？
春と秋しか行ったことないんですが、
夏に行かれた方いらっしゃいますか？

初めてこの掲示板見にきたけど、
グアムからって人、おばさん？おじさん？
ヤバいねwww

グアムの人はいつ帰国予定ですか？

初めてこのスレを見た人、では
この物件の珍しい立地やこのスレの珍しい書き込みの流れを分からないでしょうね。
この物件は、近くのホテルに泊まって先着順に徹夜で並んで買う、と書いた人までいたスレですから。
で、実際にはまだ販売中。

こいつ日本人か？
普通、グアムなんかで誰もひがまない。

家族の反対で買えなかったマンションが残り２戸と知って悔し泣き。
煽られてるうちに設定以上にデカイこと書いて、指摘され、さらにむきになる。

半狂乱の子供だな。グアムの海で奇声でもあげてろ。

皆でややこしいのでまとめる
上だったら買ってもいいかなと思っていた人が眺望のある上に空きがないことを知り、現在販売中の住戸がまだあることを鬼の首をとったように殊更に蔑み、不人気なので自分の判断は間違っていなかったと正当化する
これ自体は人間の本能として理解する

ただ、物件そのものを否定するには議論が稚拙でかつこのサイトの趣旨にそぐわないので、精神の成熟を望む

とはいえ、『特殊な立地』の物件であるのも確かです。
ポジ要素ネガ要素。

結局、自分は欲しいのに家族が嫌がった人が、不人気ってことにして納得したいだけでしょ。
新宿４分＋御苑の眺望なんて、もう出ないかも知れん。
悔しくて、ついスレに来てしまい、買った人が妬ましくなって、路地や墓地をネガる。でも、買った人は気にもしてないので、連投で荒らす。
富久買えば？奥さんや子供が喜ぶぞ。

買った人は気にもしないなら、516さんはどんなお立場？
はどうでもいいですが、
このスレでは仕様に関してあまり議論されませんでしたね。
私がここをやめたのはセキュリティ問題。
プレシスマンションではお馴染みの玄関電気錠が無かった。コストカット？
その他にもセキュリティ上の疑問があり、周辺に悪戯書きがやたらにあるこのエリアではチョット、と買いませんでした。

517さん
516です。私は買ってません。最上階があれば検討したかったのですが・・。
この物件の面白さが気に入り、たまにこのスレを覗いてます。でも、ネガ書いて正当化なんてしません。むしろこういう物件やデベに期待してます。財閥系は無難か割高なので。

セキュリティの指摘には同意します。
ただ、あの場所と眺望と上層の価格は誉めたい。次に期待してます。

今ビーチから戻りました。なんか、盛り上がっているんで、うれしい！
私おじさんです。
結構ご指摘頂きましたが、いい線ついている人もいて、何で？わかるの？すごい！！って感じもありです。
今日　日本は40度を越えたとこあり！！びっくり！たぶんグアムは30度ぐらいですよ。
ひがんでいる人いないというので、安心しました。みんなも海外行こうよ！！家族で100万もあればOK

プレシス新宿御苑もっとほめて良いんじゃないですか？あら捜しは良くない。

売切れるまで、注目したいと思います。

やっぱり家族に反対されたのかね。
海外旅行も家族の行きたいところで、住みたいところにも住めず、駅まで遠くて満員電車で通勤か。
そういう人は多いだろうけど、せめて通勤しやすい場所を主張しなよ。

暑い日はここのバルコニーでビールなんて良さそうだな。

誉めもけなしも必要ないし
ココは何もなくてもそのうち売れる
並んで買うとか早く行かなきゃ！とか意味不明に盛り上げたから売れ残りっぽくなってしまったが
本来なら大健闘と言われてもいい売れ具合だよ

>507
御苑は涼しいですよ。
公式にも出ていますが、実際周りのビル群の中にいるよりも、体感で2〜3度違うようです。
特にプレシスに接している「母と子の森」あたりは、マイナスイオンも多くて、より涼しく、
心地よく感じます。

御苑の中を歩くのとマンションの中から感じるのは勿論違うとは思いますが、少なくとも、
他のコンクリートに囲まれているマンションよりは、涼しく感じるのではないかと思います。

昼はアスファルトやビルの温度が上がって気流が上昇するので、涼しい御苑内から風が吹いてくる。
熱いビル風とは全く違う。だからこそ巨大公園の隣接地は高くても人気。

今日も暑いらしいですね。
でも、御苑近くなら涼しくていいですね。

早く南口の開発が終わるといいですね
テナント何が入るんでしょうか

南口のビルは五階までルミネで、上はオフィス。それよりも、ランチ客増加などでゴミゴミした周辺が変わっていく効果に期待です。
それと、交通結節点も気になりますね。

今、代々木にあるJRの高速バスのりばが移るだけなの？ヨドバシカメラ前の京王なども来るの？

タクシー乗り場も来るよ

怒られそうですけど、グアムは昨日暑かったです。日本は40度！！ですか！！
御苑周辺は涼しいらしいですけど・・・・

あしたは、盆の入りですね。お墓参りのピークですね。お線香の香りは好みが分かれるところではありますね。

話はかわりますが、プレシスぐらいの規模のマンションがいいですよね。

グアムがいるマンションは嫌だな。
ただ、残り２戸とも下層だから、買ったとしても部屋自慢はできない。
そもそも今、どんなところに住んでるんだ？脳内設定でいいから教えて。

多分わりとご年配なんだろうな
今じゃ旅行好きの20代30代は年3回位海外とか当たり前で、ホテルも現地ナンバー1クラスを当然のように自分で予約する
1回あたりで100万とか平気で使うわアジアは行き尽くしたから中米行くとか言い出したりする
もちろんその子達はグアムさんほど高給取りじゃないから普段は質素だけどな
嫉妬なんかしないよってのは海外がもはや当たり前だからであって金額の話ではないのよ

駅から近い話ばかりなのは高層階がない今それくらいしか話題がないだけだわ

ところで、ここのMR今日やってますか？
行って見ようかな？
バレそうで怖い。

面白い物件であることは間違いなしし、デベの売り方上手いと思う。儲けの最大化はこうしないと・・・

魅力と言うか魔力ですね。
本当は買いたかった人が取り憑いてるのでしょうか。おかしな人が出てくるのも仕方ありません。ここ数日の是非はともかく、たった32戸の物件でこんなにスレが伸びるのも珍しいです。
間違いなく、今年の中小規模物件ではナンバーワンの注目度。完売したら静かになりますかね。

ゴミクズはおいといて、御苑の目の前に自転車管理所がありますよね？
あれって、放置自転車を回収したところでしょうか
もしかして夜まぶしいのかなぁと

たった32戸なのに完売できないでいる現実ですね。
買いたかったのに現地環境を見て買う気を無くした人たちは多いでしょうね。

ほとんど削除されたけど、妬みをこじらすとおかしくなる実例を見たでしょう？
590さんも程々にした方がよろしいでしょう。
現地見て買う気をなくした人より、上層を買いたかった人が多いのでは？

どっちも多くはないと思う
ここの書き込みネガとポジの言い合いか残り教えろばかり
普通の物件はMRの話とか、その際の営業感想とか、重説や契約の話とか実際に行ったからこその話がもっと多い

初期はそういう書き込みもあったから注目してた人は買ったにしろ買わなかったにしろ、もう終わったことなんだろう

これだけ人気の上層が賃貸に出たらいくらかな？似た物件がないので賃貸相場も難しい。 東最上階で35万くらい？

75平米で30～35万ってとこじゃないか
これ以上だとイーストサイドタワーとかラトゥールが視野に入ってしまう
庶民目線ではイーストサイドやラトゥールとは立地が違うレベルだが高級賃貸借りる層は車文化だから駅近にはあまり訴求力がないしな
ただ御苑パワーは読めないからもっと上で貸してもあっさり入るかもしれないが賭けだな

普通の高級賃貸、を想定して内覧に来る客は現地を見てどう思うか…
建物の仕様も普通レベルのマンションだし。

35万払うにしては、でかい車が入らないからなあ。でも、新宿駅至近とあの眺望には住んでみたいと思わされる。
つくづく面白い物件だ。

かといって25万ではペインしないだろうし
賃貸向きじゃないんだわきっと

地方の金持ちが別宅で買ったり、借りたりするってのは？車いらないし、買い物も遊びも移動も便利。
または御苑大好きな中国人や欧米人が買うってのは？外国人向けコンドミニアムとして貸しても人気出そうだけど、規約でダメかな？

そういう人が趣味で買うならありかな。借りるが微妙なだけ
ただ、外人は日本人とは比べ物にならないくらい周辺環境気にするから厳しいと思う
向こうは1ブロック向こうは別世界になるくらい環境差＝安全の差だったりするからさ

警視庁のHP見ても、ここ実は治安悪くないんだけどね…。あの落書きがイメージ悪い。消しとけば良かったのに。