物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判
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43
入居予定の奥さま
学校のグラウンドのことですか?
建たないと思いますが。
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44
匿名さん
新宿高校のグラウンドは渋谷区の景観形成計画で、新宿区と同等の保全です。
以前は渋谷区側に校舎がありました。建て替えたばかりなので、何十年は安心。 名門なので廃校もなさそうだけど、いつか再開発するかも?
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45
購入検討中さん
学校のグラウンドは、東側ですよね?
地図で言うと南側のすぐ下の土地が空いているように見えます。
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46
匿名さん
東側は校舎とテニスコート
南側は野球のグラウンドですよ
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47
購入検討中さん
両方とも高校のグラウンドなんですね。
安心しました。
回答、ありがとうございました。
2LDK 中層を購入したいのですが、どの位、残っているんでしょうか。
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48
匿名さん
それこそまさに、販売センターに聞かないとわかりません
腹割って話しましょうよ
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49
匿名さん
このスレは過去読むと結構いい情報書いてあるけど、モデルルームに行かずに集める情報には限度があるよ。
個人情報を取られて、いろいろ面倒だけど、買いたいなら思い切って行った方がいい。
まぁ、行かないうちは本当に家を買う気持ちになってないんだろうね。
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50
匿名さん
>>49
上層階が残ってないのなら、無理してあわてて手に入れる程でもないし、買う気持ちにならないのも仕方ないのかもだね。
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51
匿名さん
2LDK中層なら残ってそうなので、モデルルームに行くのを勧めます。
違和感があれば、早くに諦めて、次に活かせばいいよ。そのうちに気持ちも高まる。
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52
匿名さん
眺望もウリかしれないけど、家にいないような家庭には下層でも需要あるんじゃない
新宿駅4分だしね
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53
匿名さん
確かに希少性があるのは眺望よりも新宿駅徒歩4分ですね。他の物件を検索しても電車で4分しか出てこないw
ハンズが近いのもいい。
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54
匿名さん
ここ、超便利な立地ですね。
年間パス買えば、御苑も庭みたいなもんだ。
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56
匿名さん
ひとりじゃないよ。
アンチは可哀想だね。
買えなかったんだね。
悔しいね。
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59
匿名さん
現地視察に歩いていたら高島屋ちかくの買取王ロイヤルの社長を生で見てカルチャーショック
ヒッて声出ました
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60
匿名さん
どんな人が買ったの?
場所や車、内装を考えると、若い富裕層や子供がいるサラリーマンは少ない気がする。
DINKSとか郊外の高齢者が多い?円安で中国人とか台湾人もいるかな?
モデルルーム行った時は意外に普通っぽい人が多かった。子供はいなかった。
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62
匿名さん
郊外の高齢者なら、この付近の旅館を見てヒイテしまうと思います。
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63
匿名さん
郊外かどうかはともかく、定年退職した団塊は結構いると思う。
デパート近いし、御苑を散歩できる。千円で見られる映画館も徒歩5分くらい。
まぁまぁ裕福な高齢者が都心で楽しく過ごすにはいいかも。この世代は都会好きだし、アクティブ。
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64
匿名さん
昭和の時代に青春を過ごした方なら、周囲の旅館を見ただけで
この街の過去を想像できます。
お友達を新居に呼べなくなるから敬遠するでしょうね。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
裕福な高齢者、なら住む場所の体裁も大切。体裁の関係ない思春期でもあるまい。
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69
匿名さん
元気な高齢者は便利なところに住みたがる。買い物しても映画見ても、一時間かけて帰るのはもう嫌。ここは極めて便利で、治安もそれほど悪くない。郊外の一軒家の方がよっぽど怖いよ。それに二階建ては面倒。
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70
匿名さん
人生後半過ぎた高齢者が住居の世間体も無いだろ。
そうだとしたら、新宿には相応しく無い。
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72
匿名さん
バブル崩壊って言って喜んでるのかな。
崩壊じゃなくて、一回調整入っただけ。
妬み?
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75
匿名さん
本当に10部屋なの?
HP見たけど、5月28日更新で第1期4戸になってるけど・・・
全体で残り10戸だったらまだ第1期が残ってる事はないんじゃない?
営業に聞いたって本当の事は言わないでしょうしね
売れてるところを煽らないといけないから残り10戸って言ってるだけじゃないの?
まぁ~こんなレスしたらすぐに消されるんだろうけど
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76
匿名さん
75さん
私は違うと思います。過去に何度も話題になりましたが、スーモを見ても、1期としながらも明らかに最初と違う部屋を売っています。実際に買えたという情報もあります。
しかも4戸のうち2戸は1階です。上層がなくなってきている情報も確度高い。
それならば、信じないでしょうが、本当に残り4部屋かも知れません。たくさん余っているなら、5→4と販売戸数を減らす目的は?
買う気を見せれば空き部屋の数がわかると思います。私は行けませんが…。
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82
匿名さん
80みたいな冷やかしを適当にあしらうのは客を選んでるから。それだけ余裕があるってことか。
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84
匿名さん
ジュースはもらえても、残ってる部屋と価格は教えてもらえなかったの?
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85
購入検討中さん
新宿駅徒歩4分よりいいマンションが
星の数ほどあるんですか?
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86
匿名さん
ネガは1人だったみたいだね。前もあったけど、こうしてパトロールしてもらえると健全になる。ちょっと退屈だけど。
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87
匿名さん
パトロールっていうか、削除依頼出してるんですけどね(笑)
根拠のある話しましょう
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88
匿名さん
いつまでも物件概要は1期表示のままなのに、
部屋を入れ替えて売ってるって面白いね。
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90
匿名さん
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91
匿名さん
そんなに悪いと思うなら、ここに来なければいいのに、何で来るの?
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92
匿名さん
5月30日(木)WBS 特集「活況 高級マンション 建設用地を確保せよ」見ましたか?
路地裏マンションなし。
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