プレシス新宿御苑ってどうですか？パート２

まだ売ってるのに買えなかったはおかしくない？
と、おもったら母ちゃんの反対で買えなかった人がいるんだな(笑)

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やっぱりみんな家買う時は母ちゃんの意見が一番なの？
何とか説得した人いないの？

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一緒にすむんだから説得しなきゃダメな物件は選ばない方が良い
両方が納得できる物件はきっとあるさ

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家に長くいるのは母ちゃんだからと言うことを聞きがちだけど、立地は父ちゃんの通勤が楽なところにした方がいい。通勤で心身を削られ、時間も無駄。
今は住所さえ聞けば、いくらの部屋なのか検索できてしまうので、見栄をはっても仕方ない。

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部屋が狭すぎて、ビックリ。

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え、まさか部屋の広さ調べずに行ったんですか？
なんだか工事がいつの間に開始されている...

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えっ、あの細道をどんな工事車両でやってるか見に行かなきゃ。

普通の4,8t車じゃないの？
なぜそんなに工事そのものに興味あるんだろう

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あそこを走る4.8t車、益々見てみたくなりました。

ばんざーい！！
工事始まったんですね！
今度みにいこう！

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母ちゃんと離婚することになりました。
障害がなくなったけど、ひとり者には少しぜいたくでしょうか？

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豪雨多いなぁ
洪水対策地域になっていないとはいえ
もっと低い土地はあるんだろうか

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奥さんを障害と表現してまでこの掲示板に粘着する理由がわかりませんね
もう創作話はお腹いっぱいです

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あと何戸空いています？

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４月にMR行ったとき、営業はずいぶん強気だったのに、この好環境（アベノミクス）で、いまだに完売できないということは、上野公園の二の舞いか？

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このマンションやすいと思います！！

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強気かどうかで売上変わるならみんな弱気に売るでしょうね

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強気というのは需要の読み違い！どう考えても高過ぎ！！

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より高い部屋も一番安い部屋も売れた。
待ってても値引きはないな。現地モデルルームできるほどにならないとね。一年先か。

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いやいや、ホンの気持ちですが、値引きし始めているはずです。
もちろん本格値引きは来年からですが。。。

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値引きしてるはず？
そう書く理由が知りたい

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値引きを話したら怒られたけど・・・

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447
いやいや、さすがに怒る営業はいないだろ(笑)

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怖かったですけど・・・

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マジで怒られたの？
冷やかしで買う気が無さそうな客でも、普通はそれなりの対応はするものだけどな

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少なくとも449は冷やかし客以下の価値しかないんだろう
バイパスの工事って一向に進捗していないような気がするんですが、何か変化は感じられますかね？

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冷やかしですよね。

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教えてください。富久や西新宿のタワーマンションではなく、こちらを選ぶ、選んだ理由は何ですか？

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富久スレで誰かがここの事を書いたもんだから
よく分かってない人まで訪れた。
新宿駅に近い、御苑に近い、が選ぶ理由でしょう。

富久選ぶやつはココは全く興味ないだろうし、ココ選ぶヤツには富久は論外だろう
場所が近いだけで全く性格が違うのに富久スレで書いても意味ないよな

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かまうのやめよう！

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手頃な価格のタワマンは子供天国だよ。
知人宅に招かれたとき驚いた。夏休みだからか、あちこちから声や音が聞こえてきた。いずれは老人天国だろうけど。

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ここだって、子持ち家族が何世帯も入れば、似た様なことになるけどね。
子育てにいい環境かなあ。周りの旅館。

ドヤ街と言う人もいますが、私には世田谷の住宅街のゴチャゴチャした細い路地のような感じですね。高島屋直近なのにあの道に入ると住宅街特有の静けさでほっとする。町内会もしっかりありそうなのが、良いか悪いか知りませんが。

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458
ここが子育てにいいわけないだろ。
そんなこと誰もがわかってるぞ。
だからこそDINKSや高齢者が多い。お互い様の子供天国とは全く違う。

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459さん
『新宿４丁目　ドヤ街』でググってみましょう。
世田谷区とは全く違うのが分かります。

環境よきゃ～売れちまってるよ～

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日曜は粘着虫が沸いて賑やかですな
人の価値観否定してドヤ顔
お似合いです

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今とこれからを語らなきゃ意味が無いでしょう
昔どうだったなんて繰り返すのは今の中韓政府と同じですね
もっとも、ここにいらっしゃる方が日本の方とは限りませんが

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工事が着々と進んでいますね
大きな車輌が問題なく入れているようで安心しました。

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ご同業者の方へ
　ネガ投稿はやめましょう！

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昨日、ついに買いました！！手付１割。

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467さん、あなた御自身が業者ですとバラシてるのと同じですよ。
工事進行中で良かった。

>466
何回も同じことばかりしつこい

>470
まだ一部は販売中だから見に行ってみたら？

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場所柄賃貸目的で購入される方が多いでしょうね。新宿３丁目だと２ＬＤＫで４３万円位
が相場の様ですね。かえって３ＬＤＫという賃貸が周辺にはなかなかない様なので、
この立地で広めの部屋を希望している人にとっては借りてがすぐにつくのかなと思います。
高校の横という事で、ある程度の砂埃や賑やかさは覚悟が必要かもしれませんね。

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ここは３丁目でなく４丁目ですし、
墓地のお線香の匂いもありますし。

HP更新！残り5戸が2戸になりましたね。2戸ともタイプCの7000万円前後の部屋。3期がないとしたら、この2戸で終わりですね。

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最終期って言ってないからまだありそうだが、一建設の物件ウォッチするの初めてだから正直わからん

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ここは、バルコニーが広く、売りのようですが、目の前が御苑のため、風が強そうです。
一部のタワマンのように、バルコニーに何も置いてはいけないなんて規約になってませんか？

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マンションは消防法上どこも似たようなもんですよね
バルコニーに置くのは結局自己責任
組合は責任とれませんよ

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透明ガラスフェンスのバルコニーは、変な物が置かれてると
誰かが管理人に苦情をいう可能性はありますけどね。

テーブルや椅子、プランターくらいは普通はいいんじゃない？ダメなタワマンもあるらしいけど。

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販売チラシにはテーブルイスが描いてあるので、それはいけるんじゃないでしょうかね

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グアムでのバカンスを楽しんでいます。日本は暑いらしいですね。グアムは天気もそこそこ◎、日差し弱い、意外と涼しいですよ！！海外からマンション投資を検討するのもいいもんですよ。

　とうとう最終二戸になってしまいましたか。条件の悪いところしか空いていないんでしょうね。ここのMRに行ったときに、販売前でしたが、上のほうは、もうないような言い方をしてました。何で？と思いましたけど・・・・とりあえず、売れてよかったですね。（この内容のマンションにしては高すぎで私は買いませんけどね。）

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グアムに行くマンション投資家なんて、
本当にいるのか？
海メインならモルディブかタヒチだな。

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私も販売前に行きましたが
482さんとは違い、まだたくさん空いてると言われましたよ。
１期は８戸程度しか出さない予定だとも言われたので、「もうないような」って事自体あり得なかったし。

>486
482は自分で書いてる通り買う気無いってのが見透かされてたんじゃない？
客見て言うことを変えるのはどうかと思うけど

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日本は暑いみたいですね。グアムは涼しいですよ。

あと二戸。何階でしょうか？下層でしょうね。

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日本が暑くなりそうなので、3日前に急遽予約を取っていつものグアムに着てよかったみたい。地中海に行くほどの身分じゃないもので。それにしても本場のスコール凄かった！！3分待てば晴れですから。

このマンションの価格設定絶妙でしたね。
デベは、もうけましたね。
買った人、満足ならいいですよね。

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グアムなんて、ここ買える人は絶対行かなそう。ビーチも食べ物も買い物も中途半端。
日本語しか話せないのか、金ないのか分からないけど、せめてハワイにしな。
自慢したいなら、セイシェル、モルディブ、カリブ海、エーゲ海、タヒチかな。

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グアムの話を聞いて自慢話と思う人たちがいることを知ってびっくりしました。

当たり前過ぎて、無神経な書き込みをして、失礼いたしました。

今グアムの４CHでジャニーズのあんちゃんたちが歌ってます。1時46分です。おやすみなさい！

ここいいマンションです。買う人が満足ならいいんです。私かいませんでしたけど。

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すみません。
ハワイは毎年年末年始に決めてます。
この時期のグアム、有名人だって結構来てますよ。
　
プレシスをキャッシュで買う人ならわかりますが、ローンを組む人は海外どころか温泉にも行けないですよね。スカイツリーぐらいですか？失礼しました。

この時期、不動産をローンで買うのはお勧めしません。

（この前の投稿者の方へ。ご存知でないと思いますので・・・
エアオンを使う場合、今みたいに夏のピークは、ホノルル便もシドニー便もグアム便も値段差はあまりないです。調べてみてください。もっとも、私は値段であまり決めません。子供がグアム連れてって言うものですから。同じ値段なら、シドニーのほうが、冬だし、私はいいんですけどね。
〔私JALしか使いません。マイレージ50万マイル近く持ってます。これは自慢します。〕
旅行しない人にはちんぷんかんぷんでしょうけど・・・）

マンション購入にローンを組みすぎると温泉旅行もできなくなるので、注意したほうが良いです。余計なことですけど。

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最初は買う気で現地にまでいったんですけど・・・
あそこ見たら、買う気失せました。
まもなくお盆ですね。

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都内マンション販売好調ですね。
いろいろ見てます。
上野辺りのこんなマンションがというようなところとか、借地権つきとか、一時取得層があせっている面があるのかも。
バブルの頃もそうでした。逆に、販売スピードが遅い物件は、よほど問題があると考えます。私は。

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グアム程度から、日本は暑いでしょ、本場のスコール？スネ夫でも恥ずかしくて言わんぞ。
お盆しか休めず、グアムなんて子供が可哀想だから、いつか地中海に行ける身分になれるといいな。
その前に、もっといいマンション見つけないとな。頑張れよ。

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まーたこいつが連投してるのか。前スレからいるだろ。買えなかったんだから諦めろ。
それとも残り２戸の値下がり狙うのか？

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そのグアム程度もいけない人がいるので、気をつけます。
私もせいぜいハワイ、グアム、ケアンズぐらいしか、家族を連れて行けません。
いくら新宿駅近くと言ったって、あの立地では家族に申し訳なくて、私は買いません。ホント。

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あっそうそう497番さま。JALマイル50万てどういうことかわかります？
家族4人JALヨーロッパ直行便ファーストクラスをだだで乗れるマイルです。ただでね。
ひとり250万円合計1000万円なのにですよ。ファーストクラスってこんな値段です。縁ないでしょうけどね。
地中海にファーストクラスで行く趣味があれば、プレシス新宿御苑は見ないですよ。千鳥が淵の地所のマンションでしょう。
人のことをひがんでいるうちは、大きな人間になれないですよ。私も自慢しているつもりないのに・・・世の中難しい。こんなこと書きたくないんですけどね。

このマンションが問題のない本当にいいマンションなら、とっくに売れてるし、ちょっとネガ投稿すると、目の色変えて攻撃する関係者がいる。そういうところです。ここは。

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横槍失礼
じゃあ千鳥が淵見てろよw
この程度の煽りで耐性ゼロで連続投稿とは架空の家族が気の毒です

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私は千鳥が淵の趣味がないと書き込んだんですけど・・・・

千鳥が淵買うぐらいなら収益ビルを買うタイプなので。

（地中海に行けないでグアムに行ったと思われたようなので、ご説明したまでです。）

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あそれから架空の話じゃないので、、家族でこの時期のグアム長期滞在は結構かかりますよ。たいした金額じゃないとか、そんなこといいません。すねおとか言われちゃうので・・・

ここのMRに家族で行ったこともありますよ！！

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グアムにいますよ・・・・

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そういえば、御苑自体の夏はやはり涼しめなんですかね？
春と秋しか行ったことないんですが、
夏に行かれた方いらっしゃいますか？

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初めてこの掲示板見にきたけど、
グアムからって人、おばさん？おじさん？
ヤバいねwww

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グアムの人はいつ帰国予定ですか？

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初めてこのスレを見た人、では
この物件の珍しい立地やこのスレの珍しい書き込みの流れを分からないでしょうね。
この物件は、近くのホテルに泊まって先着順に徹夜で並んで買う、と書いた人までいたスレですから。
で、実際にはまだ販売中。

こいつ日本人か？
普通、グアムなんかで誰もひがまない。

家族の反対で買えなかったマンションが残り２戸と知って悔し泣き。
煽られてるうちに設定以上にデカイこと書いて、指摘され、さらにむきになる。

半狂乱の子供だな。グアムの海で奇声でもあげてろ。

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皆でややこしいのでまとめる
上だったら買ってもいいかなと思っていた人が眺望のある上に空きがないことを知り、現在販売中の住戸がまだあることを鬼の首をとったように殊更に蔑み、不人気なので自分の判断は間違っていなかったと正当化する
これ自体は人間の本能として理解する

ただ、物件そのものを否定するには議論が稚拙でかつこのサイトの趣旨にそぐわないので、精神の成熟を望む

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とはいえ、『特殊な立地』の物件であるのも確かです。
ポジ要素ネガ要素。

結局、自分は欲しいのに家族が嫌がった人が、不人気ってことにして納得したいだけでしょ。
新宿４分＋御苑の眺望なんて、もう出ないかも知れん。
悔しくて、ついスレに来てしまい、買った人が妬ましくなって、路地や墓地をネガる。でも、買った人は気にもしてないので、連投で荒らす。
富久買えば？奥さんや子供が喜ぶぞ。

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買った人は気にもしないなら、516さんはどんなお立場？
はどうでもいいですが、
このスレでは仕様に関してあまり議論されませんでしたね。
私がここをやめたのはセキュリティ問題。
プレシスマンションではお馴染みの玄関電気錠が無かった。コストカット？
その他にもセキュリティ上の疑問があり、周辺に悪戯書きがやたらにあるこのエリアではチョット、と買いませんでした。

517さん
516です。私は買ってません。最上階があれば検討したかったのですが・・。
この物件の面白さが気に入り、たまにこのスレを覗いてます。でも、ネガ書いて正当化なんてしません。むしろこういう物件やデベに期待してます。財閥系は無難か割高なので。

セキュリティの指摘には同意します。
ただ、あの場所と眺望と上層の価格は誉めたい。次に期待してます。

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今ビーチから戻りました。なんか、盛り上がっているんで、うれしい！
私おじさんです。
結構ご指摘頂きましたが、いい線ついている人もいて、何で？わかるの？すごい！！って感じもありです。
今日　日本は40度を越えたとこあり！！びっくり！たぶんグアムは30度ぐらいですよ。
ひがんでいる人いないというので、安心しました。みんなも海外行こうよ！！家族で100万もあればOK

プレシス新宿御苑もっとほめて良いんじゃないですか？あら捜しは良くない。

売切れるまで、注目したいと思います。

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やっぱり家族に反対されたのかね。
海外旅行も家族の行きたいところで、住みたいところにも住めず、駅まで遠くて満員電車で通勤か。
そういう人は多いだろうけど、せめて通勤しやすい場所を主張しなよ。

暑い日はここのバルコニーでビールなんて良さそうだな。

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誉めもけなしも必要ないし
ココは何もなくてもそのうち売れる
並んで買うとか早く行かなきゃ！とか意味不明に盛り上げたから売れ残りっぽくなってしまったが
本来なら大健闘と言われてもいい売れ具合だよ

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>507
御苑は涼しいですよ。
公式にも出ていますが、実際周りのビル群の中にいるよりも、体感で2〜3度違うようです。
特にプレシスに接している「母と子の森」あたりは、マイナスイオンも多くて、より涼しく、
心地よく感じます。

御苑の中を歩くのとマンションの中から感じるのは勿論違うとは思いますが、少なくとも、
他のコンクリートに囲まれているマンションよりは、涼しく感じるのではないかと思います。

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昼はアスファルトやビルの温度が上がって気流が上昇するので、涼しい御苑内から風が吹いてくる。
熱いビル風とは全く違う。だからこそ巨大公園の隣接地は高くても人気。

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今日も暑いらしいですね。
でも、御苑近くなら涼しくていいですね。

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