物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
新宿御苑に近い新築マンションは、どこも結構高い価格だけど、御苑って9時から16時までで、使いにくいと思う。
有料だし、休日は混んでるし、実はあまり行かないんじゃないの?
ボール遊びや酒、犬とかも禁止?
どうして評価高いのか教えて。
その高級感や落ち着きがいいの?
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382
匿名さん
ボール遊びや酒、犬とかも禁止」だからこそは一因だろう
うっとうしいハプニングはごめんだ
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383
匿名さん
24時間換気で外から空気が入ってくるのに、
生活臭はマンションだから心配要りません、ってのはおかしいでしょう。
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384
匿名さん
新宿御苑は自治体ではなく環境省管轄。
遊ぶ公園と違い、自然を愛でるところってことか。危険もないし、住み着く人もいない。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
レス?
スレでしょ。
何でなくしたいの?
買ったからネガ見たくないの?
買えないからポジが目障りなの?
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387
匿名さん
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388
匿名さん
論評に値しないなら、なぜスレに来る?
買いたかったが、買えないからか?
387が一番、同情に値しないな。
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389
匿名さん
このスレもアンチが減ったし、ずいぶん落ち着いた。9月までにはほとんど売れて、もっと閑散とするだろう。過敏になることないよ。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
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392
匿名さん
やってないみたいだからダメじゃない?
現地の看板からすると、遅れてるんでしょう
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394
匿名さん
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395
匿名さん
徳倉建設が原因で建設キャンセルなんてならなければいいけど・・・手付けの倍返しぐらいじゃ勘弁しません!!
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396
匿名さん
富久と競合してる人はほとんどいないだろうが、間取りや価格がアレらしいので周辺マンションの業者は喜んでそう。
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397
匿名さん
セールスの案内があったので、まだそんなマンションにかまっているの!と
母ちゃんに怒られてしまった。
7000万出せば結構いい土地付き狭小住宅が都心に買える!!
セールスさんごめんなさい。
もう連絡もらわなくていいです。
母ちゃんを現地に連れて行ったのが間違いでした。
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398
匿名さん
あなたからも連絡もらわなくていいです
勝手に母ちゃんと宜しくやっとけよ
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399
匿名さん
家族を現地に連れてって拒否された、ってうちと同じ。
うちはもう連絡来なくなったけど。
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400
匿名さん
ここの営業は楽だな。
現地の感想と収入と頭金さえ聞けば、押すか帰すか決められる。口説く必要がなく、無駄な対応もない。
広告やこのスレ見て気になった客の中で現地見ても気が変わらない客が来るのを待ってるだけ。
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401
匿名さん
そうなんですよ。
うち母ちゃんが強くて、怒られるんですよ。
自分は車持ってるわけじゃないし、道狭くても、新宿のJRのホームまで10分もあれば行けるのは結構魅力だったんですけど・・・
予算が7000万なんて母ちゃんに言ってしまったもんだから・・・
7000万も出せるのに、あんなマンション買うな!!ってぶっ飛ばされてしまいました。
恥ずかしいけど、事実ですから・・・・
営業さん、たぶん自分誰かわかると思うので、書き込みました。
ほんと、もう連絡いいです。
母ちゃんコワいので・・・・
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402
匿名さん
うちは母ちゃんが乗り気だった。デパートも映画館も歩いていけるって。一戸建ては駅から遠いし、掃除や管理が面倒なんだって。
でも、欲しい部屋がなくなってた。
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403
匿名さん
直ぐ近くの家の前によく停まってる営業車、のボディに書かれた宣伝文、を母ちゃんは見なかったの?
ヌー○ショウ。
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404
匿名さん
その車はもうないよ
今は停まる車募集中です
それから自主性のないご子息は早く有明スレに移ったほうが身のためですね
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405
匿名さん
ヨコですが、
母ちゃんって、妻のことをこの人は表現してるのかと思ってました。だから、ご子息ではなくご主人で、夫婦の意見が合わなかったって話として読んでた。どっち?
ここ、人気かと思ってたが、おととい、うちのポストにチラシ入ったよ。ここでも投げ込みチラシやるのかってびっくり。
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406
物件比較中さん
単にお子様って意味ではないですか
今残ってる部屋は販売苦労してますね
なかなか即決とはいきません
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407
匿名さん
母ちゃんは妻のことです。
小林稔侍じゃないので、いい年をしてお袋のことを母ちゃんとは言いません。
母ちゃんにこのスレッド見せたら(見られたが正しい)
「馬鹿も~~~ん!!!」
ってまたぶっ飛ばされてしまいました。
いっそのこと 逆らってここ買おうか。買ってから 「買ってきた。」っていってぎゃふんといわせようか。
と思いました。
無理ですけど・・・
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408
検討中の奥さま
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409
匿名さん
というか本当ならそんなこと書いてるとまたブッ飛ばされますよw
良い物件と巡り合えると良いですね。
奥さんはどうかお手柔らかに。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
よくこんな個性的な物件を出したもんだと感心してる。土地の仕入れが抜群。
仕様と値付けが単調だから、上層が蒸発で、低層は苦戦中だけど。
上3階の仕様を高級にして別格に高くしておけば、眺望に見合う価格差になったと思うよ。
HPの写真が本当なら、上層からの御苑の眺望はかなり希少。低ければ木々を横から見るだけだし、某タワマンのように高すぎればバルコニーに出ないと空しか見えない。
また都心部でこんな物件出してほしい。
タワマンは嫌いなので期待してます。
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412
匿名さん
資料まで届いてしまった!!
母ちゃん発見!!!
往復ビンタ!!!!
こっちがギャフン!!!!!
☆もう案内しないで。助けて。
営業の人知ってて、意地悪している。
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413
匿名さん
こんな所に書いてないで、直接営業に言えばいいのに
奥さんも公衆の面前で貶められて気の毒ですわ
いずれにしても、往復ビンタが常習みたいな家族の方が入居されなくてよかったです
>>411
確かに仰る通りですね
でも、下層階でも新宿駅近という稀少さはありますから、
ターゲット層が極めてピンポイントでもいつかは売れるでしょう
そういう層の方にあの場所の下層階の良さが伝わる宣伝をされればですが…
(上層階メリットばかり押し出したチラシだと、問い合わせ時の落胆凄いでしょうし)
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414
匿名さん
確かに下層も駅近の魅力は大きい。さらには日照も貴重だと思う。真南の日差し永久確保なんて、めったにないね。
いい物件だから、早く完売して、次もこうした物件を出してほしい。タワマンや財閥系の隙間をつくような物件を期待。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
日差し永久確保は言い過ぎ。
以前に建て替える前は校舎が校庭側にあったのでは?
いつか将来また建て替えれば、校舎と校庭の位置が入れ替わる可能性はあります。
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417
416
失礼。別な高校と勘違いしました。
416はスルーしてください。
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418
不動産購入勉強中さん
このくらいの規模だと、契約者スレみたいのはできないのかな?
個人の特定が簡単すぎる??
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422
匿名さん
下層でも、陽ざしが永久確保されているだけではなく、
目の前に森が拡がっていますからね
あそこの真向かいは、御苑の「母と子の森」です
自然のママの森が目の前にあるのは、都心では稀少ですよ
バイパスがありますが半分は地下ですし、向かいが森なので
ガスもそちらに流れますし、騒音も向こうに逃げます
他の幹線や高速沿いのマンションとは雲泥の差があるはず
そのあたりを、販売の人もうまく伝えられるといいですね
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423
匿名さん
目の前の木々を守るため、バイパスを二階建てにして狭くしたほどです。何度か行きましたが、御苑の中でも素晴らしい自然ですね。
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424
匿名さん
最近このスレ、買わなかった人と買えなかった人しかいない気がする。
検討してる人いないの?
買った人も来なくなったなぁ。
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425
匿名さん
検討スレ、は本来
検討を終わって買った人、が来るスレではないし。
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426
匿名
まだ売ってるのに買えなかったはおかしくない?
と、おもったら母ちゃんの反対で買えなかった人がいるんだな(笑)
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427
匿名さん
やっぱりみんな家買う時は母ちゃんの意見が一番なの?
何とか説得した人いないの?
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428
匿名
一緒にすむんだから説得しなきゃダメな物件は選ばない方が良い
両方が納得できる物件はきっとあるさ
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429
匿名さん
家に長くいるのは母ちゃんだからと言うことを聞きがちだけど、立地は父ちゃんの通勤が楽なところにした方がいい。通勤で心身を削られ、時間も無駄。
今は住所さえ聞けば、いくらの部屋なのか検索できてしまうので、見栄をはっても仕方ない。
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430
匿名さん
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