東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス新宿御苑ってどうですか?パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-22 10:42:13

大反響につきパート2、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。


住所:東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番)
交通:東京メトロ副都心線・丸ノ内線 新宿三丁目駅(E7出口)徒歩2分
    JR山手線・中央本線 新宿駅(新南口)徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅(1番出口)徒歩10分
売主:一建設株式会社
施工会社:徳倉建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/

[スレ作成日時]2013-05-14 16:55:33

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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    新宿御苑に近い新築マンションは、どこも結構高い価格だけど、御苑って9時から16時までで、使いにくいと思う。
    有料だし、休日は混んでるし、実はあまり行かないんじゃないの?
    ボール遊びや酒、犬とかも禁止?
    どうして評価高いのか教えて。
    その高級感や落ち着きがいいの?

  2. 382 匿名さん

    ボール遊びや酒、犬とかも禁止」だからこそは一因だろう
    うっとうしいハプニングはごめんだ

  3. 383 匿名さん

    24時間換気で外から空気が入ってくるのに、
    生活臭はマンションだから心配要りません、ってのはおかしいでしょう。

  4. 384 匿名さん

    新宿御苑は自治体ではなく環境省管轄。
    遊ぶ公園と違い、自然を愛でるところってことか。危険もないし、住み着く人もいない。

  5. 385 匿名さん

    早く売れてこのレスなくなればいいな。

  6. 386 匿名さん

    レス?
    スレでしょ。
    何でなくしたいの?
    買ったからネガ見たくないの?
    買えないからポジが目障りなの?

  7. 387 匿名さん

    386さん。
    論評するに値せず。ですよ。

  8. 388 匿名さん

    論評に値しないなら、なぜスレに来る?
    買いたかったが、買えないからか?
    387が一番、同情に値しないな。

  9. 389 匿名さん

    このスレもアンチが減ったし、ずいぶん落ち着いた。9月までにはほとんど売れて、もっと閑散とするだろう。過敏になることないよ。

  10. 390 匿名さん

    そうなんです。

  11. 391 匿名さん

    ひとまず、工事車両の作業の仕方を見たい。

  12. 392 匿名さん

    やってないみたいだからダメじゃない?
    現地の看板からすると、遅れてるんでしょう

  13. 394 匿名さん

    あ、安心しました

  14. 395 匿名さん

    徳倉建設が原因で建設キャンセルなんてならなければいいけど・・・手付けの倍返しぐらいじゃ勘弁しません!!

  15. 396 匿名さん

    富久と競合してる人はほとんどいないだろうが、間取りや価格がアレらしいので周辺マンションの業者は喜んでそう。

  16. 397 匿名さん

    セールスの案内があったので、まだそんなマンションにかまっているの!と
    母ちゃんに怒られてしまった。
    7000万出せば結構いい土地付き狭小住宅が都心に買える!!
    セールスさんごめんなさい。
    もう連絡もらわなくていいです。

    母ちゃんを現地に連れて行ったのが間違いでした。

  17. 398 匿名さん

    あなたからも連絡もらわなくていいです
    勝手に母ちゃんと宜しくやっとけよ

  18. 399 匿名さん

    家族を現地に連れてって拒否された、ってうちと同じ。
    うちはもう連絡来なくなったけど。

  19. 400 匿名さん

    ここの営業は楽だな。
    現地の感想と収入と頭金さえ聞けば、押すか帰すか決められる。口説く必要がなく、無駄な対応もない。
    広告やこのスレ見て気になった客の中で現地見ても気が変わらない客が来るのを待ってるだけ。

  20. 401 匿名さん

    そうなんですよ。
    うち母ちゃんが強くて、怒られるんですよ。
    自分は車持ってるわけじゃないし、道狭くても、新宿のJRのホームまで10分もあれば行けるのは結構魅力だったんですけど・・・
    予算が7000万なんて母ちゃんに言ってしまったもんだから・・・
    7000万も出せるのに、あんなマンション買うな!!ってぶっ飛ばされてしまいました。
    恥ずかしいけど、事実ですから・・・・
    営業さん、たぶん自分誰かわかると思うので、書き込みました。
    ほんと、もう連絡いいです。
    母ちゃんコワいので・・・・

  21. 402 匿名さん

    うちは母ちゃんが乗り気だった。デパートも映画館も歩いていけるって。一戸建ては駅から遠いし、掃除や管理が面倒なんだって。
    でも、欲しい部屋がなくなってた。

  22. 403 匿名さん

    直ぐ近くの家の前によく停まってる営業車、のボディに書かれた宣伝文、を母ちゃんは見なかったの?
    ヌー○ショウ。

  23. 404 匿名さん

    その車はもうないよ
    今は停まる車募集中です
    それから自主性のないご子息は早く有明スレに移ったほうが身のためですね

  24. 405 匿名さん

    ヨコですが、
    母ちゃんって、妻のことをこの人は表現してるのかと思ってました。だから、ご子息ではなくご主人で、夫婦の意見が合わなかったって話として読んでた。どっち?
    ここ、人気かと思ってたが、おととい、うちのポストにチラシ入ったよ。ここでも投げ込みチラシやるのかってびっくり。

  25. 406 物件比較中さん

    単にお子様って意味ではないですか
    今残ってる部屋は販売苦労してますね
    なかなか即決とはいきません

  26. 407 匿名さん

    母ちゃんは妻のことです。
    小林稔侍じゃないので、いい年をしてお袋のことを母ちゃんとは言いません。

    母ちゃんにこのスレッド見せたら(見られたが正しい)

    「馬鹿も~~~ん!!!」

    ってまたぶっ飛ばされてしまいました。

    いっそのこと 逆らってここ買おうか。買ってから 「買ってきた。」っていってぎゃふんといわせようか。

    と思いました。


    無理ですけど・・・

  27. 408 検討中の奥さま

    世代のわかる書き込みですこと。

  28. 409 匿名さん

    というか本当ならそんなこと書いてるとまたブッ飛ばされますよw
    良い物件と巡り合えると良いですね。
    奥さんはどうかお手柔らかに。

  29. 410 匿名さん

    やっぱ一建設って評判悪いの?

  30. 411 匿名さん

    よくこんな個性的な物件を出したもんだと感心してる。土地の仕入れが抜群。
    仕様と値付けが単調だから、上層が蒸発で、低層は苦戦中だけど。
    上3階の仕様を高級にして別格に高くしておけば、眺望に見合う価格差になったと思うよ。
    HPの写真が本当なら、上層からの御苑の眺望はかなり希少。低ければ木々を横から見るだけだし、某タワマンのように高すぎればバルコニーに出ないと空しか見えない。
    また都心部でこんな物件出してほしい。
    タワマンは嫌いなので期待してます。

  31. 412 匿名さん

    資料まで届いてしまった!!

    母ちゃん発見!!!

    往復ビンタ!!!!

    こっちがギャフン!!!!!


    ☆もう案内しないで。助けて。

    営業の人知ってて、意地悪している。

  32. 413 匿名さん

    こんな所に書いてないで、直接営業に言えばいいのに
    奥さんも公衆の面前で貶められて気の毒ですわ
    いずれにしても、往復ビンタが常習みたいな家族の方が入居されなくてよかったです

    >>411
    確かに仰る通りですね
    でも、下層階でも新宿駅近という稀少さはありますから、
    ターゲット層が極めてピンポイントでもいつかは売れるでしょう
    そういう層の方にあの場所の下層階の良さが伝わる宣伝をされればですが…
    (上層階メリットばかり押し出したチラシだと、問い合わせ時の落胆凄いでしょうし)

  33. 414 匿名さん

    確かに下層も駅近の魅力は大きい。さらには日照も貴重だと思う。真南の日差し永久確保なんて、めったにないね。
    いい物件だから、早く完売して、次もこうした物件を出してほしい。タワマンや財閥系の隙間をつくような物件を期待。

  34. 415 匿名さん

    すみませんでした。営業の方に連絡します。

  35. 416 匿名さん

    日差し永久確保は言い過ぎ。
    以前に建て替える前は校舎が校庭側にあったのでは?
    いつか将来また建て替えれば、校舎と校庭の位置が入れ替わる可能性はあります。

  36. 417 416

    失礼。別な高校と勘違いしました。
    416はスルーしてください。

  37. 418 不動産購入勉強中さん

    このくらいの規模だと、契約者スレみたいのはできないのかな?
    個人の特定が簡単すぎる??

  38. 422 匿名さん

    下層でも、陽ざしが永久確保されているだけではなく、
    目の前に森が拡がっていますからね
    あそこの真向かいは、御苑の「母と子の森」です
    自然のママの森が目の前にあるのは、都心では稀少ですよ

    バイパスがありますが半分は地下ですし、向かいが森なので
    ガスもそちらに流れますし、騒音も向こうに逃げます
    他の幹線や高速沿いのマンションとは雲泥の差があるはず
    そのあたりを、販売の人もうまく伝えられるといいですね

  39. 423 匿名さん

    目の前の木々を守るため、バイパスを二階建てにして狭くしたほどです。何度か行きましたが、御苑の中でも素晴らしい自然ですね。

  40. 424 匿名さん

    最近このスレ、買わなかった人と買えなかった人しかいない気がする。
    検討してる人いないの?
    買った人も来なくなったなぁ。

  41. 425 匿名さん

    検討スレ、は本来
    検討を終わって買った人、が来るスレではないし。

  42. 426 匿名

    まだ売ってるのに買えなかったはおかしくない?
    と、おもったら母ちゃんの反対で買えなかった人がいるんだな(笑)

  43. 427 匿名さん

    やっぱりみんな家買う時は母ちゃんの意見が一番なの?
    何とか説得した人いないの?

  44. 428 匿名

    一緒にすむんだから説得しなきゃダメな物件は選ばない方が良い
    両方が納得できる物件はきっとあるさ

  45. 429 匿名さん

    家に長くいるのは母ちゃんだからと言うことを聞きがちだけど、立地は父ちゃんの通勤が楽なところにした方がいい。通勤で心身を削られ、時間も無駄。
    今は住所さえ聞けば、いくらの部屋なのか検索できてしまうので、見栄をはっても仕方ない。

  46. 430 匿名さん

    部屋が狭すぎて、ビックリ。

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