大反響につきパート２、引き続き
ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。
住所：東京都新宿区新宿4丁目60番5他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線 新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
JR山手線・中央本線 新宿駅（新南口）徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320506/
[スレ作成日時]2013-05-14 16:55:33
こないだMR混んでたなーSUUMO効果だろうか？
もしかしてもうほとんど売れちゃってるんじゃ・・・
以前このスレに「ＭＲが混んでた」
と書かれて慌てて販売開始前に行ったら客は私一人だったことがある。最初から最後まで。
GWはかなりいましたよ
買う意志がある方は急がないとかもしれませんね
私はもう手続きを済ませました
物件サイトの第１期先着が５戸になってますね。
先週のスーモでは６戸だったので、１戸売れたのかな？良かったですね。
確かにGWは混んでた
モデルとはいえ同じ部屋に入るのは気まずかったw
パート２になってから書き込みが激減しましたね
営業のあおり投稿だったんですかね？
もしそうだったとして、
営業さんの書き込みが減ったのなら
いま順調に売れている、ということでしょうか？(^_-)
すごい勢いでパート１を消費してましたたからね。個人的には、買えたので少し落ち着いちゃった。
入居まで一年以上あるので、ゆっくり交流しましょう。検討中の方もご近所さんになれるといいですね。
スーモが更新された。５部屋販売は変わらないけど、各タイプの部屋数が変わった。7940万の８階東がなくなり、7790万の７階東？になった。それに１階が２部屋出てる。
やっぱり最初の１期予定以外も買えてるようだ。１階が２つも出てくるなんて終盤なのか？
８階と７階で150万も違うんですか？珍しい価格差ですね。
最上階近くでもないし、校庭ネットは７階でも越えているはずだし。
高層マンションでなければワンフロアー100万以上違うって普通にありますよ。
ここは上に行くほど、眺望が良く、バイパスや校庭の騒音も減るので、150万の差は仕方ない。最上階なら御苑の向こうの東京タワーも見えるはず。１階と最上階で1500万くらいは違うんじゃない？
高層が騒音減ると思わないほうがいい
ここの階数程度の高層では、騒音が減るのはムリでしょうね。
いろんな階に住んだけど、３階までは通行人の声が時々聞こえる。７階くらいから車の音が気にならなくなる。20階でほとんど聞こえない。もちろん交通量などによるけど。
マンション隣接道路の騒音を抱える他のマンション、とは状況が異なるので余り参考には…
校庭の騒音や校庭を挟んだバイバスの騒音ですからねえ。
この物件は高層ならまさか...御苑向こうに神宮外苑の花火を望めるかッ
高層階なら花火見えそうだけど、ちょうど神宮の方角に御苑の高い樹が何本もそびえてる。
花火が見えたら特等席だけど、MRで確認した人いないの？。
新宿御苑を南に見る立地は珍しいと思いますが、他に計画されている物件はありますか？
地図見ると、明治通りと建設中のバイパスの合流地近くに結構大きな駐車場がありますね。
シスコンパークですね
まだ計画はないようですがマンションが建てば類似物件と言えますね
ただ、バイパスの正面になります
新宿三丁目まで見えるヌケ感は素晴らしいですが、そこまでの道路の騒音を一身に受ける場所になるので、私はためらいました
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
