CAPITAL GATE PLACE　その４

固定資産税、管理費、駐車場、光熱費、ローンか。

住宅ローンが終わるまで車はカーシェアーにして必要な時に借りる。
我が家は一軒目のローンが終わるまでそうしていました。

681さん素晴らしいですね。1件目のお宅は売却して
キャピタルにいらっしゃる予定ですか？

１軒目は賃貸か売却か検討中です。
キャピタルが竣工するのはまだ先なので。。。

キャピタルもキャピタルゲイン出そうですしうらやましいです。

あれれ、もう抽選外れたひとがいる⁉

ローン完済あとも
管理費と水光熱費
80平米で7万円ぐらい、
一生払い続けるわけか…
かなり凹むが賃貸だと25万。
そう言い聞かせる日々。

やっぱり月島に坪300以上は出せないや。

さあ。もうすぐ抽選申し込みです。
余裕の範囲内で部屋決めます。少し妥協しても欲しい立地です。

佃の中古だって坪300はしてませんか？

プチバブルの時代に既に、坪300は突破。

ここなんて呼んでる？
じぶんは
キャピゲ

えー！キャピゲ（笑い）キャピタルゲートでしょ。
タクシー乗ったら多分月島キャピタルゲートといいますよ。

佃の中古は眺望あれば坪400いく。ここの高層は坪450はいく。

キャピゲー
の高層は坪600は行くんじゃね？

ザ・クレストタワー最上階は、2007年のもうプチバブルがおかしくなってる時期に、
坪単価７５０万位の４億５千万で中古が売りに出され、　
直ぐに広告は消えた。買う人は買う。

キャビゲー欲しい！どの部屋がお買い得？

坪450万はリセールできないね。

もんじゃ、スナック店舗やフジマート（自称｢下町の底力スーパー｣）を何とかするのが先決では？
下駄をおしゃれにする必要がある。

営業さんにぶっちゃけお買い得部屋聞いてみよー。
形振りかまわないよ。キャピタルゲインになるかも。

フジマートひどい看板ですよね。月島の雰囲気壊してますよ。

きゃぴげーの組合でどうにもできひんのかな？

701>>わかります。

キャピゲは
辞書に挟んで
お守りにしたら
志望校に受かりました！

何年も前、四谷のほうの某タワーで
地権者さんがマンションに似合わない看板をマンション自体に付けて、
スレの書き込みが賑わったことがあったけど、
タワーの組合は長い間何もできなかった…

いよいよ第1期。半分以上はいってくれ!

高層階が売れ残り続けるパターンは覚悟してる。
高層階好きなセレブは地下鉄よりタクシーコールだし、
もんじゃは選ばんだろ、どう考えても。変わりもん。
庶民感覚で、2億あったらあえてここ買わんぞ。

がんばれや、キャピゲー！

っていうか、高い金を出して高層階を買うには
部屋からの眺望がイマイチみたい。

シニアです。佃在住です。
離れて住んでいる孫や友人がもんじゃ目当てに
うちにやってきます。人が集まる事は理由はなんであれ縁起がいいの。
だからここの周辺もんじゃでも気にしてません。
かえって便利ですな。

四谷某タワーの畳屋さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43780/res/238

キャピタルではこういうことがありませんように。

お金持ちほどケチなんですよ。
だからお金があるんです。

ここでは入居直前にこういう騒動にならないことを祈ります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44652/res/991-1237

完成したら立派なタワーエリアになりますね。
レジテンスも存在感あるし楽しみです。タワー完成したら月島名物ですよ。
まわりとのバランスには欠けますがゲートプレイスですね。

712さん笑えますねー（自分のところじゃないから和む）

営業の方が書いてるのかも知れませんが、ちょっと大袈裟すぎでは。冷静に考えて坪330位ですよ。7000～8000を越えてくると、港、千代田と比較になると思います。その値段ならば港区、千代田区の駅近プレミアマンションも狙えます。魅力的ですが、冷静に考えようと思います。

713　連投爺？

十分魅力的ですが割高な部屋、割安な部屋があるので、方角、日当たり、管理費等も含めて慎重に判断したいですね。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/living/life/CK2013061302000135.html

旺盛な需要や規制緩和を背景に、六十メートルを超す高層マンションが首都圏を中心に全国で増えている。だが、周辺住民には日影や風害の問題が拡大。将来にわたる維持管理や建て替えの手法も確立されておらず、「負の遺産」化を懸念する声もある。

「五十年後の幽霊マンションをせっせと造っているとしか思えない」

割安な部屋はどちらでしょうか？

いよいよスーパークレーも二機配置されて 本棟の工事が始まりますね。風害ですが 勝どきの再開発の説明会ではマンションの角等を削り風害を減らすと言っていましたけど!?

裏の商店街の店主はビル風がひどいからとキャピゲ建設あからさまに
嫌な顔してました。アイマークの住人でもあるのかなと思った。
キャピゲ建てば商売繁盛するのにと思った。

50年後は間違いなく生きていませんし。。（悲）

こんな貧富の差あるマンションてあるのかな？

分譲時に安かったが中古では高くなったタワー
の方が差は大きいと思いますよ。

地権者と新規購入者の差はある程度あるでしょうね。新規通しならそんなことはないのでしょうか？

年収はともかく、不動産資産は持ってらしたのが地権者なわけで。

高層階は月島にしてはかなりお高いので値上がりするにしても多くは期待できないでしょう。値上がり率期待するなら下のほうがいいと思う

お見合い、の下のほうを
将来に高く買いたい人がいるかどうかですね。