CAPITAL GATE PLACE　その４

店舗はもんじゃです。月島もんじゃ協会がお隣タワー1階に入っています。購入検討者は一度立ち寄るべきでしょう。対外ブランド戦略上、デベがひた隠すもう一つの顔がそこにあります。そこを乗り越え、許容できればここは最高の物件かと思います。

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月島もんじゃ協会がお隣タワー1階に入っているから、キャピタルゲートの店舗がもんじゃ、というのが意味不明。

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言えてる、もんじやは月島商店街に沢山あり
もんじや協会らしきは商店街の入り口やアイマークタワー
の1階にあります。キャピタルゲート側清澄通りには
もんじゃの店は少ない。

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>>６６
地権者にもんじゃ屋をやってた人はいなかったように記憶してますが。
角にあった「めし屋」（干物の魚が美味かった）は入るのかな。

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>>64
地権者が、魚の定食屋、床屋　パーマ屋、古本屋、飲み屋　スナック数件、花屋　もんじゃ屋等なので、
これらが入ります。
勝どきビュータワーの店舗のような地元色の強いラインナップです。
おしゃれなスーパーやカフェなどは入りません。

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めし屋は仮店舗営業してるんじゃなかった？
アド街ックでランクインした店だから戻ってきて欲しい。

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ここを買うと乗り気だったのですが、最近新川の築浅中古が気になりだしました。
六年もので東南角、広めの2LDK間取りも気に入っていて、5000万を切ってます。
月島駅よりも八丁堀駅の方が仕事場に行きやすいし、、、
金利が安いうちに買いたいのですが、入居時の金利がわからないので不安です。
家を買うのは難しいですね。

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No.892

by 匿名さん　2013-05-19 07:24:11

お久しぶりです、中古の新川の物件を長期固定の最低金利で買いました。
こちらの方々も入居まで金利が安いといいですね。
野村不動産の営業さん、お疲れ様でした。


新川の中古の営業さん、お疲れ様です。

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どうしても再開発は地権者がやっていた店が優遇される。オシャレな店は諦めた方が良いかもね。

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一回勝どきビューを見に行った方が良いかもね(笑)

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73さんおめでとうございます！
買うなら今のうちですね。

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勝どきビューの店舗の上部にある
エアコンの室外機の横並びを
見るたび、これだけは勘弁してくれ
と言いたくなる。

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勝どきビューの建物上の四角模様観るとデザイン悪って思う

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月島キャピタルゲートに決めてます

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別に決めてますとか宣言する必要はないですし。

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店舗が悪いから、ここはやめておきます

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最近月島の不動産会社さんから聞いた話ですが、

勝どきビュータワーは分譲住戸330のうち、まだ80程度余っているらしいですね。
330戸の中には、友の会及び中央区民優先分譲住戸100戸含んでいるので、実質普通に分譲したのは230で、そのうち80がまだ余っているってすごいですね。

ただ、キャピタルゲートは、同じような価格設定ですが、仕様もよいし、月島なので、もう少し売れるのかもしれませんが。

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同じような価格設定ですか？
勝ビューの坪単価は３７０マンと晴海スレによく書かれていました。

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No.83様

勝どきビュータワーは、竣工してから値段を下げているので、高層階（40階台）の70㎡が7400万円（坪単価350万円）くらいになっていましたよ。

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ここも売れ残るかねー。

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共用施設が豊富なんですね。
リラクゼーションルームとはゲストルームみたいなものでしょうか？
スカイラウンジは眺望がよく、気分が良くなりそうですね。

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南東がいいか北西がいいか悩んでます。
北西も景色良さそう、南西にしないのは
価格高いから

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北西だと後から建つタワマンとこんにちはヽ(^0^)ノじゃね？

南東だと太い道路の排ガスにやられるし。。

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北西、はアイマーク側でしょう。
高層階ならヌケるけど。　

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色々比較しましたが、ここはやはりバリュー高いと思いますね。
地下鉄2線直結は稀有。

速乾はないでしょうが早いペースで売れていくでしょう。
勝どきとは一次集客の母数がそもそも違う。

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いやいや、魅力は大手デベによる新築タワーってだけですよ。これだけ書き込みが少ないってことは、完売はするんだろうけど

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お見合いが体感できるようになると、さっと引く。
ま、売れ残りでしょうね。

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でも不思議なことにお見合い部屋でも結構売れているんだよ。
あまり気にしない層がいるのだろうか。

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結構売れているのは
どこのマンションの、お見合い部屋の話？

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バルコニーの大きめの柱がないプランは無いの？

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都心ではレースカーテン必須が多いでしょう。眺望抜けてる方がむしろ少ない。
中低層MSだとそもそも公園の横でもない限り無理。
それでも完売御礼。

こちらのアイマークタワー側はいかにもひどいけれども（だから安い）。

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昔のマンションと同様、タワーも一般化が進んでるってことですね。

格差社会をサバイブする中核層にはたまらない物件なんでしょうね。

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ちょっと違いますよ。
タワーも昔は、庶民が買える安い物件が色々あった。
それがプチバブルの時に値上がりして金持ちが住むと思われるようになった。

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事業協力者住戸207戸ってすごいな。

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賃貸タワーになると、若いファミリーは敬遠か

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それ言ったら、ＴＴＴや勝ビューやシエルなと賃貸がたくさんあるタワーでも若いファミリーは住んでるよ。

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価格帯が違うのでは？ まあ、ここもロビーで子供がどーだこーだになるのは間違いないが

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どのタイプの部屋が人気ですか？

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北西高層じゃないですか。中層階なんて眺望も抜けるし結構割安かと。

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南東、北西どちらですかね。
日照時間長いのは、南東でしょうか、
キャピタルゲートは北西かなあ。

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真南は無いのよね

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いい人の地権者さんが消息を絶ってしまった。

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ここは柱が外に出てるのでサッシュは高いですか？
天井まであるサッシュですかね？
天井高も知らないですが…

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モデルルームみた感じでは、低くはなかったですよ。
私も天井高気にしてたのでみました。
玄関のドアの大きさみるの忘れたので週末見てきます。

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週末からプレオープンですね。
今まではプレプレオープンだったのかなあ。

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これのバナー広告出ないね。
オオサキ、トミヒサ、シティハウス月島駅前ばっかり。
もう売り切り体制か、広告費けちってるのか。

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今不動産動き始めてるみたいですね。
うちも1つ売れた。

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広告出す物件はろくなのがないと思うよ。売れてない／売れない可能性があるから出すのであって。

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広告が多いと、買う人が広告代まで払わされると批判。
広告が少ないと、広告費けちってると批判。

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本物件界隈、オトナは都心と下町のいいとこ取りで愉しめるイメージありますが、ファミリーにとっては？
小学校入学前の子がいる小生は悩んでます。。。

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