売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-13 23:45:41
みんなのイメージ
もんじゃの月島
銀座は連想しない。
月島１分駅直結ということで老後車の運転もできないだろうから
永住目的で購入予定。
希望としては３６階以上北がらみでスカイツリーが見える。
坪単価３５０万円以内だったら買えるけどそれ以上だったら難しい。
１０日にモデルルームに行くけどその場で申し込む予定。
価格が気になる。。。。
申込ってご要望でですよね。
抽選申込は来月初めでしたよね。
イメージなんて関係ないですよ。
銀座に近いのは事実ですですからうちは売却予定ないし
永住するつもり他に行きたかったら賃貸にします。
抽選外れたらどっち買う？ムーンアイランドそれともリバーシティ?
抽選はずれたら買わない。新築がいいから。
ここも希望の部屋外れたら他の間取りにしない。
もう少し安くなると希望願望しまーす。
湊だな。
担当さん強気だったから、
安くなるのは期待薄。
希望の部屋が人気で抽選と言われてます。
皆さんもそうですか？
こればかりは縁でしょうし
高額なので無理しないよう妥協はしないつもりです。
同じです。高いお金を出すのですから
妥協はしたくありませんよね。
私も抽選組。当たるといいですな。
皆で当りたいですね。
しかし、ここまで人気になるとは事前に予想していませんでした。
価格が高いのに。
そんなに倍率高くなりそうなの？
3倍ぐらいじゃない。半分以上は既に地元民で消化してるだろうし。
地元民ですか。
周辺の中古分譲や賃貸からの住み替えだと、
周辺の中古物件や賃貸物件がたくさん出てきそうですね。
間取り向きと眺望で住戸の良い悪いがとてもはっきりしている物件なので、物件全体が人気というよりも一部の良い住戸に人気が集中しているようですね。希望の部屋以外は買わないという人が多いのもまさにそういうことのようです。
468さん
まさにその通りだと思います。
希望以外無視するつもりです。
いや、悪い部屋に人気が集中しますよ。
悪材料を逆手にとった値付けですから。
良い部屋が高過ぎるので、比較で悪い部屋が割安に見えるだけ。
安いわけではない。
坪270は安いでしょ。
確実にほしいから、悪いし希望者いないだろうと思ったけど
安いから引き合いあるらしく、抽選ですって。
抽選なら良い部屋にしようかと考えてます。
悪い＝安い＝希望者いる
良い＝高い＝そりゃあ希望者いる
やっぱり人気なんだー。
買う人はこのレスみてないような気がする。
…図星だったみたいですね笑
国交省の地価lookレポートの記載では、佃・月島地区は要約すると「都心アクセス等の立地優位性・稀少性により分譲マンションの潜在需要が旺盛なエリア」です。
銀座～有楽町～丸の内ラインの誘引力が強いということでしょうか。その点では都営バスが丸の内側まで行ってくれれば言うことないのですが、この周辺の地区でまとめて都に要望できないのでしょうか。
デベロッパーとしては、タレントとか集客の仕掛けにコストを掛ける必要がないから楽でしょうね。
低層階でも便利だから買いたいと思ってます。
そこそこ販売価格
高いほうが住民の意識が高いマンションになると思います。
マナーも良いでしょうし下駄履きマンションにはならないはず
検討者、皆さんホジティブ余裕族なのですよ。
良いことです。
ここを買う年齢層はやっぱり40ｰ50代ぐらいなのかな？地権者が1/3を占めるから平均年齢高そうだよね。
いや若い人が多い気がしますよ。
月島の観光もんじゃ屋とかお好み焼き系の若い人が関西弁で熱く違いを語ってるのがよく聞こえて来ますし。
同感です。30.40代、地に足の着いた勤め人が多そうです。ただ、古くはセンチュリー、最近だと勝どきビュー、銀座近いとどうしてもお水系も最初は多そうです。
月島と東京駅の間には新富町という雑居ビルエリアがある。ここが再開発されると月島の価値は下がるな。
逆でしょう。相乗効果で価値増加しますよ。
新富町から見ればこちらは川向こう。
どちらにしろ、別なエリア。
ハルミズムさんは、月島＞勝どき＞晴海の序列を弁えるように。
気に入った間取りないよ。
月島は都心三区なので都心。
都心ではないです。城東です。
都心ではないが城東でもない、という距離感ではないでしょうか。
月島は隠れ穴場、生活しやすい町だと思います。
他に承認されなくても住んでいる人が便利と思えればいいんです。
そこ逃げちゃだめだよ。
客観的な評価は常に大事。
だからこそ皆スレを読む。
中央区＝城東＝江東区化が現実。
納得して買えばいいだけ。
http://www.chuo-tky.ed.jp/~joto-es/index.cfm/9,html
http://www.kencorp.co.jp/famous_property/4
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
