売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-13 23:45:41
382さん、383さん
なるほど、そうですか。教えていただき、ありがとうございます。
高層階が優遇されるのは、そうだろうなーと思っていましたが、
低層階が世帯数の割りに、エレベーターが少ないように思われたので…。
自分が決った時間に出勤する人間のため、どうしても
同じような時間帯にエレベーター利用者が集中してしまうと
思い込んでいました。
そうなったら、まいったなー、と。。。
どうなんでしょ。
ここは佃タワーとは住民層が異なりそうな気も。
クルマの使い勝手悪そうですし、駅利用の通勤者が多そう。
わたしもそうですが。
うちも知人も時間決まってないです。
住む予定です。
387さん
佃タワーと言っても、リバーシティ以外の佃タワーは
分譲価格が安かったので庶民も多く住んでますよ。
佃公団住んでますが渋滞ないです。庶民です。
平日書き込み少ないという事は会社勤務の人が多いのですね。
富久が１０月発売に変わり、
現金買いでわざわざ８％消費税を払いたくないので
こちらを買おうかと、改めて資料を見直しましたが、
我が家向きで買いたい間取りが無い…
392さんどの広さ検討なさいましたか？
南角にしたかったですが、広いですね。
東角、西角は北向きも入るのであまり好みではありません。
広すぎてやめたのですか。
南東にしようか北西か迷ってます。
価格発表前のこの時期で、その4ってどうなの。大型のわりに反応がうすいような。
欲しいけど高すぎてテンション下がってしまう。
高いね。
高過ぎても眺望がもう少し良ければなあ。
どの方角を見てもイマイチ。最上階近くなら別だろうけど。
No.397さん
確かに価格発表前のこの時期でその4って、反応が薄いですよね。
価格発表も6月22日の週末にずれ込むらしいですよ。
日経平均がこんなに下がると、含み益で買おうとしていた人たちが及び腰になりそうですよね。
キャピタルの価格盛ったりしてね。
そうなればいいなあ、顧客で株投資家いるでしょう
キャピタルの価格盛ったりでなく下がったりの間違いです
とんでもない間違い失礼しました。
2LDK54平米3500万で出ませんかねと営業に聞いたら追い出されてしまいました。
ここの営業マン強気だよね。何で？
野村ですから
三井がメインじゃないの？
2LDK54平米でいくら? 5千万円ぐらい?
この物件検討してる方の中には投資家いらっしゃるでしょう
株の含み資産下がって来月の申し込みどうなる？
地価動向報告で言う通り、月島は都心至近ということで需要が大きいんだね。
新宿池袋の方が買い物は便利だと思うけど。
銀座が近いから月島は人気あるのではないでしょうか。
2路線直結ですし、築地、勝どきが2路線ならうちも検討しましたが
残念ながら月島しかないのです。
銀座大好きです。
池袋新宿渋谷便利でも銀座は格が違います。
404さん
それは、酷というものでしょう（笑）
気持ちはわかりますが。ニーズが違う。
以前、新宿池袋方面に住んでて、確かに買物は便利だったけど、
それって若い頃の感覚でなんだよね。
子供もできた今は、道も広く、ごちゃごちゃしてない銀座や丸ノ内の方が、
断然心地いいかな。
近年このタワー以外に、小規模マンションがいくつも
月島駅近で分譲されてきたけど、
今が一番『モテキ』だね、月島。
２路線とか銀座に近いとかは最近なったわけではなく、以前からなんだけど。
はいはい了解（笑）
分かりますよ。池袋とか大挙上京する埼玉人で毎朝カオスでしょう。
でも新宿池袋が好きなら、それはそれでいいのでは？
それで良いのでは？
そうだね。
近郊郊外駅遠 → 駅近
近郊郊外 → 都心部
という人口移動の二つの大きい流れが続くのでしょう。
416、418、419
● 新宿区
→ 外国人比率“都内”1位。 足立区と不動のツートップへ死角なし。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
● 中央
→ 人口増加率“全国”2位。 30･40歳の子育て世代の転入、ベビーブームへ。
http://www.city.chuo.lg.jp/saiyo/miryoku/live.html
埼玉方面の人もやっと入場。
嬉しくて釣られてみました。
棟数よりも戸数だな。重要なのは。
都心３区に需要がある裏返しでしょうね。
晴海の３棟目、三井がどう売りさばくかには注目。
キャピタルゲートはおそらく安泰でしょう。月島は強いよ。
直接関係ありませんが、月島の隣駅の話題ということで。
429の2つめのリンク先に中央区役所の空撮が出ていますが、この建物、築40年超で近い将来建替えが予想されます。
一方、首都高の空中権売却で周辺容積率を増やすという考えが、国土交通省主催の有識者会議でも提言され現実味を増しています。写真にも見える首都高都心環状線に「フタ」をして周りを超高層化というアイディアです。国土交通省のHPに議事録等アップされています。
http://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-council/syutokou/
もし実現すれば、区役所建替えを含む周辺の大規模再開発となるでしょう。例えば、区役所上層部を住居にする＝中央区版クヤクションができるかもしれません。それこそ銀座至近ですから相当人気化するでしょう。更に向かいの銀座ブロッサムも併せて再開発するかもしれません。こちらは銀座アドレスになります。
ただ、場所柄やっぱりオフィスですかね～。それでも湊や明石町には影響大でしょうね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
