売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分
【物件情報を追加しました 2013.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-13 23:45:41
やっぱり、欲しぃな。いいよ、ここ。
あそこは、陸橋がうるさいと思うよ。
月島機械の近くのクレストマンション住民から聞いた。
それにここの北側になるし。
駅直結はそうそう出来ないでしょ。
みなさんキャピタル買うつもりですか？
こんなもんでしょと思いますが、
高級賃貸マンションのほうが間取りいいね。
50階以上のマンションは少ないよ。
狭い土地にペンシルの５０階建てられてもな・・・
ここにもう少し期待してたけど、かなりがっかりです。
ここをもし３０階程度のツインタワーにしたら
期待さえもされなかったのでは？
湾岸タワーに300万超えはありえないな。
これって、何かの罰ゲーム？
露骨に客を選別してるのは間違いないね。
このスレひとつみてもポジもネガもかなりお上品。
既に握ってる人達が相当いそうだね。
デベの圧勝完売パターンかな。
丸の内勤務なら有楽町からあるくんじゃないかと。ビルにもよるけど。
丸の内ならバスや自転車でもいいんじゃないですかね。
佃のタワーに住んでますが、朝のエレベーター渋滞ないです
勤務時間決まってる人少ないと思います。
勤務地近いからまちまちなのと自営業多いのでしょうね。
バス停ちかくにあったっけ。ファミール前？
何階建てにエレベーターは何機でしょうか？
キャピタル、低層階（1～24階）2機、中層階（24～44階）3機、高層階（45～53階）2機。
確かに、703世帯に7機だから100世帯あたり1機にはなるけど、
低層階では120～30世帯に1機になってしまいますよね。
エレベーター渋滞起こりそうで、正直迷っています。
380さん
それはやはり、勤務時間決っている人がすくないからでしょうか？
勤務時間ある人少ないのでは？勤務時間自由自在の人が
この辺は多いですけど。
このタワーの人達はそうだと思いますよ。
エレベーター渋滞なんて心配性過ぎませんか。
佃ですがうちは朝は働く人のためにエレベーターはその時間帯
外して乗ります。
もちろん渋滞しないけど各停になったら悪いからね。
朝、月島駅向かう人より月島駅から出てくる人のほうが
多くないですか。電車も空いてるし、
382さん、383さん
なるほど、そうですか。教えていただき、ありがとうございます。
高層階が優遇されるのは、そうだろうなーと思っていましたが、
低層階が世帯数の割りに、エレベーターが少ないように思われたので…。
自分が決った時間に出勤する人間のため、どうしても
同じような時間帯にエレベーター利用者が集中してしまうと
思い込んでいました。
そうなったら、まいったなー、と。。。
どうなんでしょ。
ここは佃タワーとは住民層が異なりそうな気も。
クルマの使い勝手悪そうですし、駅利用の通勤者が多そう。
わたしもそうですが。
うちも知人も時間決まってないです。
住む予定です。
387さん
佃タワーと言っても、リバーシティ以外の佃タワーは
分譲価格が安かったので庶民も多く住んでますよ。
佃公団住んでますが渋滞ないです。庶民です。
平日書き込み少ないという事は会社勤務の人が多いのですね。
富久が１０月発売に変わり、
現金買いでわざわざ８％消費税を払いたくないので
こちらを買おうかと、改めて資料を見直しましたが、
我が家向きで買いたい間取りが無い…
392さんどの広さ検討なさいましたか？
南角にしたかったですが、広いですね。
東角、西角は北向きも入るのであまり好みではありません。
広すぎてやめたのですか。
南東にしようか北西か迷ってます。
価格発表前のこの時期で、その4ってどうなの。大型のわりに反応がうすいような。
欲しいけど高すぎてテンション下がってしまう。
高いね。
高過ぎても眺望がもう少し良ければなあ。
どの方角を見てもイマイチ。最上階近くなら別だろうけど。
No.397さん
確かに価格発表前のこの時期でその4って、反応が薄いですよね。
価格発表も6月22日の週末にずれ込むらしいですよ。
日経平均がこんなに下がると、含み益で買おうとしていた人たちが及び腰になりそうですよね。
キャピタルの価格盛ったりしてね。
そうなればいいなあ、顧客で株投資家いるでしょう
キャピタルの価格盛ったりでなく下がったりの間違いです
とんでもない間違い失礼しました。
2LDK54平米3500万で出ませんかねと営業に聞いたら追い出されてしまいました。
ここの営業マン強気だよね。何で？
野村ですから
三井がメインじゃないの？
2LDK54平米でいくら? 5千万円ぐらい?
この物件検討してる方の中には投資家いらっしゃるでしょう
株の含み資産下がって来月の申し込みどうなる？
地価動向報告で言う通り、月島は都心至近ということで需要が大きいんだね。
新宿池袋の方が買い物は便利だと思うけど。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
