CAPITAL GATE PLACE　その４

あーあ。立ち飲みは、やだな。

つたや、スタバいいと思うけどな。

TSUTAYA、スタバはないです、地権者とセブンだけです。

地権者さんが商売かえればいいのにテナント貸すとかね。

客の入ってない暗い店が並ぶのは勘弁だな。
アイマークの店暗いもんね。

商業施設のあるタワマンというのが最初の触れ込みだった訳ですが、これはちょっとしたモールのようなものができるという意味ではなくて、すべて地権者の方のお店が入りますという意味だったのでしょうか？

家具や車のショールーム、でさえ商業施設ですから。

立ち飲み屋とか…　
リセールにも影響するし何とかならないのでしょうか？
地権者さん空気読んで。

でもモデルルームは平日まで完全に予約埋まってるし、勢いで売り切っちゃうのか。
やっぱりリバーシティかなぁ。。

リセールするならここだと思いますよ。
リバーシティは古すぎる。

地権者さんでしょうか？

店舗地権者の方に業態変換を勧めて頂けないでしょうか？
資産価値に影響します。

商業施設の話題は何度も出たけど
カフェやお洒落な店は入りませんよ
自分もモデルルームで営業マンに確認済み

夢見てる人はもんじゃ通り行って、仮店舗で営業してる店見てくればいい
飲み屋スナック等ドメスティックな店が勢揃いだから
まさに勝ちどきビュータワーのようになる模様

もっとたち悪いのは、もんじゃの酔っ払い客がここの広場に溜まること

まだわからないです。と思いたい。
セブンイレブンで少し救われた気がします。
サマリ○病院位の規模の病院入るのかな？
マジ営業に確認しよっと。

今の建築中の建物は賃貸なの？何？病院だけじゃないでしょ。

今建設中の所には区の委託の老人ホームが入るんだよ

老人ホームですか。なるほど。ありがとうございます。

最高の物件。ぜいたく言わない。ただ、せめてスタバいれて。頼むから。

スタバかエクセルシオール、ツタヤかゲオ。
頼みます。地権者さん商い替えして、テナント権利貸すなり
売るなりして下さい。
みんなでこのタワーの価値上げなくちゃね。

スタバのようなカフェ、担当者さんに尋ねたところそれはないとキッパリ言われました。
その代わりに、TSUTAYAと提携？のライブラリーにカップで出るコーヒーの有料自販機を置くそうです。
そういうのじゃなくってさー。。。

そんな無茶ぶりは駄目だと思います。 地権者にも仮設で営業してるから無理でしょ！ 現場をみてからものを言えば。 もんじゃタウンや昭和の建物がかなりあり幻滅しました。 皆さん、現地を見てから話しましょ。 買い物もフジ マートぐらいしかなくて、不便そうですね。 タワーに住む人は周りから見ればセレブに見えるんじゃないでしょうか。 皆さん抽選会で会いましょ♬

おしゃれな店がどうとか月島を何だと思っているのでしょうか。
他へいったほうがいいでしょう。

フジマートより文化堂近いし。品数多いのに。

しかも文化堂には雨でも濡れずに行けるのに。

で、結局、複合再開発の実情は単なる下駄履きなの？

これから月島駅周辺は良くなっていくと信じます。
そのさきがけがキャピタルゲートでダサいテナントは
お客入らないので変わっていくと思うよ。
少しの辛抱かもよ。

三井村リバーシティのマツキヨ。

看板は通常の黄色ではなく白色。街の景観を考慮し三井がお願いしたという。

ここは適当に流してセブン入れておしまいか？ライオンズと一緒か？

どうした三井、いいのか三井、がんばれ三井！

>もっとたち悪いのは、もんじゃの酔っ払い客がここの広場に溜まること

これは。。しかし駅直結の代償でしょうか。学区含めて佃側だったらと。

広場通過してポストみて帰宅の予定が酔っ払いいたら
怖いなあ。参ったなあ。

なんでここはどの間取も必ず柱を数本取り込んでるの？
80Pとか80Dなんか、リビングが柱で分断されてるし。
この建物柱多くない？
狭めの中住戸でもバルコニーのど真ん中に柱とか。普通は住戸間の境目に柱を持ってくると思うんだけど・・・

330
ライオンズは下駄履きではないよ。
セブンイレブンを同じ敷地に作っただけで。
ちなみに佃側の駅直結エレベーターも、あの敷地内に作る可能性があっあったんだけどね。
結局叶わなかったけど。

あと1か月で決まりますね。入居までこれまた長いけど。
どの部屋にするかまとまらないです。
今が一番幸せな時間かな？気に入った部屋は高いし住めそうな部屋は
間取りがイマイチ。どうしよう。ほしいなあ。

うちは、気に入った階や方角の部屋は既に地権者さんたちが大体押さえているので…
妥協もあまりしたくはないし。
幸せな時間は終わってしまいました。

駅直結の利便性には多少の間取りの悪さは目をつぶれる気がします

利便性はムーンアイランドもいっしょ。向こうはスーパー、カフェまである。ここは三井野村の一流看板なのに、店舗、間取り、仕様と実が伴ってない。看板代が高い。

多少の間取りの悪さは工夫次第、ムーンアイランドは賃貸あるし
キャピタルゲートの看板が良いから買うのです。

ムーンアイランドはできたとき話題にならなかった。
駅直結には遠回りしなければ入れないんじゃないかな？
駅の長い階段はビル風すごすぎて大変ですよ。

ビル風ネガは大手町に行ったこともないのか。

駅直結文化堂に良く買い物に行きますけど、
ムーンアイランド、の入口は文化堂入口の近くにあるみたいですが？

入口近いよ。ムーンアイランドって名前がいい。外廊下じゃなきゃな。
キャプタルゲートってさ、街へのリスペクトというか想いがないよね。

ムーンアイランドは駅へと繋がる地下に全てのエレベーターが降りているが、こうしてもらいたかった。
エレベーター1機のみでかつマンション内で乗り換え必要じゃ、朝は混んでて使えないし。
文化堂で買い物したらそのままカートでムーンアイランドへ帰っても良いみたいだし。
看板いいんだから、もう少しがんばってもらいたい。

マンション内で乗り換えが必要なんですか!?

マンション内、だけではなく
マンション外、の人も乗れるエレベーターです。

1階で地下へ行くエレベーターに乗り換えなんですよね。
しかもそれは駅を通るすべての人が使えるんです。
それを聞いて、えーー！と言った私に、でもセキュリティーは安心どうのこうの、と必死に説明をうけました。

それじゃあ、駅直結と連呼されてもねぇ
出来上がってから色々不便さが発覚しそうだねキャピタル
地権者が多いのも、老人ホームや地元の商店が入るごった煮具合も

ありがとうございます。理解しました。アイマークや新しいタワーの人も利用可ってことですね。混みそう。。

B1階でも乗り換え可能みたいですけどね。
逆に言えば部外者でも駐車場に入り込めるのかな？

じゃあムーンアイランドにするか？
無理でしょ。

だったらデベはごまかしたり気取ったりせず、
もっと適正価格をつけろってことです。

不動産は相対取引、その人が払うお金が適正価格。ちょっと悔しいけど。

ここの強気さ。キャッシュリッチ高齢者の囲い込みの成功して既に採算突破かな。
“じぶんは住みたくないけど、年金の足しに、最悪息子たちに相続でも”って感じで。
地権者の物件も賃貸目的が大半だろうし。うーん悩むなあ。抽選は参戦するけど。

乗り換えが必要な上に、有楽町線からは遠ざかる方向にマンション内を歩かないといけないんです。
なので、マンションの１Ｆから通常の駅の出入り口を使うのに比べて下手すると２～３分はロスしそうな感じです。
ベビーカーや車椅子の人以外はあまり使わないんじゃないですかね。

や〜、それを言ったら、
どこかのスレみたいに「ベビーカー優先！」と言い出す方がいかねない…