CAPITAL GATE PLACE　その４

それ言ったら、ＴＴＴや勝ビューやシエルなと賃貸がたくさんあるタワーでも若いファミリーは住んでるよ。

価格帯が違うのでは？ まあ、ここもロビーで子供がどーだこーだになるのは間違いないが

どのタイプの部屋が人気ですか？

北西高層じゃないですか。中層階なんて眺望も抜けるし結構割安かと。

南東、北西どちらですかね。
日照時間長いのは、南東でしょうか、
キャピタルゲートは北西かなあ。

真南は無いのよね

いい人の地権者さんが消息を絶ってしまった。

ここは柱が外に出てるのでサッシュは高いですか？
天井まであるサッシュですかね？
天井高も知らないですが…

モデルルームみた感じでは、低くはなかったですよ。
私も天井高気にしてたのでみました。
玄関のドアの大きさみるの忘れたので週末見てきます。

週末からプレオープンですね。
今まではプレプレオープンだったのかなあ。

これのバナー広告出ないね。
オオサキ、トミヒサ、シティハウス月島駅前ばっかり。
もう売り切り体制か、広告費けちってるのか。

今不動産動き始めてるみたいですね。
うちも1つ売れた。

広告出す物件はろくなのがないと思うよ。売れてない／売れない可能性があるから出すのであって。

広告が多いと、買う人が広告代まで払わされると批判。
広告が少ないと、広告費けちってると批判。

本物件界隈、オトナは都心と下町のいいとこ取りで愉しめるイメージありますが、ファミリーにとっては？
小学校入学前の子がいる小生は悩んでます。。。

子供がいる人で、湾岸にこだわる人は豊洲がおすすめです。

ファミリーならリバーシティいいです。

湾岸ブームに取り残されて中古安いですし。

お子さんいる人方はリバーシティいいと思います。
私は子供いないけどリバーシティ住んでいますが
子供たちいっぱいいて可愛いなあと思います。
ここら辺の子供は 礼儀正しく美形が多い
親がよいのでしょうね。
子供いないのでリバーシティから月島へ越して
活動家になろうと思ってます。リバーシティ
今の物件は売りませんが。

リバーシティが湾岸ブームに取り残されたのは
新築分譲が出ないからでしょう。
新築があれば普通なら、デベが金を掛けた広告でイメージアップしてくれるから。
もっとも、ここはイメージアップに金を掛けてるとは思えないけど。

豊洲は変貌しましたね。
キャピタルゲートは完成しなければわからない

昔の豊洲を知ってるので、いくら変貌しても
あちらに引っ越したいとは思いませんが。

115
お子さんは例えば日比谷公園で遊ばせては？有楽町線は日中休日空いてる。駅直結ならでは。
隅田川テラスも気持ちいい。少々遠くの聖路加方面に連れて行っても、帰りは江戸バスというのがあります。

中古で良ければセンチュリー。公園の中にマンションがある感じ。通りから奥まって安全、学区も佃小の方が良い。
でも築浅とはいえないし駅から少し遠目だからキャピタルゲートかな。

豊洲なんか薦められても困るわな
上手いラーメン屋の話してる最中にカップラーメン薦められた感じ

センチュリーはすごい。デザインは徹底宝塚テイスト。好き嫌いがはっきり分かれる。立地はまあまあ。

ただ、タワーで大事なのは現場監督であり棟梁。どんなテクノロジーも最後は現場職人さん次第。タワー建築が商業ベースでこなれる前、叡智を結集した安心感がある。逆に乱立のいまの新築のほうが少し不安。ここの棟梁は誰だろう。

中古に興味ない人には
センチュリーがどうだろうと、どーでもよい話なのですが。

豊洲のほうがすべてにおいて上です。

いやいや、月島でしょう！価格も豊洲は安いし、江東区と中央区は格が違う。

豊洲はお薦めしません。

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週刊ダイヤモンド2011.2.26号

マンション選びでは立地が重要。
立地というのは、単に人気があれば良いと言うものではない。
理想的には、成熟した街で、人口が流出してもコンスタントに人口流入がある状態。

街選び10ヶ条
・「人気」と「価値」とは全く異なるもの
・急成長は急衰退の可能性が大きい
・若夫婦しかいない街は注意
・その街で最大の商業施設の客層に注目すべき
・神社仏閣のある街は狙い目　等
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私もリバーシティの賃貸住んでますが、佃島小はおすすめ。エレベーターで一緒になる小学生が、向こうから挨拶してくれます。礼儀正しい。
私は賃貸なので、引っ越してキャピタルゲート買おうかなと思ってますが、学区は絶対佃島小の方がいいです。キャピタルは月島一小だとおもうので。月島一小が悪いわけではなく、佃島小に通わせたい。
かくいう私はまだ子どもいませんが。
この物件からは石川島公園、佃島公園も近いし、隅田川テラスも良いし、散歩がてら晴海、豊洲行ってもいいし、子育てには全く心配ないと思いますが。
現に子育て世帯がどんどん中央区に引っ越してると聞くし。

久しぶり書き込みが！ってみたら…
結局、いつものリバーシティ讃美かい‼
新築があれば買うって層のまあ分厚いこと。
ここはセカンドベストで完売確実かな。

リバーシティはいいですよ。ホント

>豊洲なんか薦められても困るわな
>上手いラーメン屋の話してる最中にカップラーメン薦められた感じ

まさに言い得て妙。

中央区内なら納得しますが、江東区はね。

ずいぶんと軽薄なやりとりですね。
リバーシティも豊洲も同じ湾岸です。
私はどちらも同じように好きです。

ところで、桐野夏生の新作ハピネス、
新たにタワマン生活を検討されてる方へ、
オススメですよ。

店のラーメンもカップラーメンも同じラーメンです。
私はどちらも同じように好きです。


と読み替えれば良い。

中央区と江東区どちらが好きですか

江東区はどうでも良いので、そろそろ話を戻しませんか？

江東区が問題なのではないのです。
もともと陸地だったところと違って、戦後ごみを捨てて埋め立て、○○人が住み着いた土地の来歴が問題なんです。
しかも液状化すれば、地下から埠頭、造船所時代だった有害物質が噴き出す。
上から土をかぶせてきれいな街のように装っているけど、だから豊洲は安いんですよ。

え？
公立小に通うの？
お受験しないの？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

月島も埋め立てだよね？

あたりまえだのクラッカー

アイマーク側の低層階売れてるらしい。

まだ販売前だけど？

もう販売してるよ。

No.143さん

販売済というわけではないのでしょうが、中層階までの部屋や値段の安い部屋（陽があたらない部屋）は、わりかし人気があると営業マンの方から聞きました。

高層階は値段が高いので、それほどではないようでしたが、営業マンは、部屋数が少ないので何とかなるだろうとの強気のコメントでした。

6月中旬に販売価格がFIXしますが、どうなるでしょうね。

大体の販売目処ついてる感じでしたね。
間取りと階数疎らだから
人気集中物件もあるみたいです。

眺望がメリットの湾岸に於いて、眺望の期待できない部屋が人気とは…

駅直結と新築でいんじゃないかな。

なら、聖路加で懸命に眺望をアピールしているのはなんなんだ？って感じ。

眺望がメリットの湾岸、という考えでない人が多いのでは。
利便性物件なんでしょ。ここは有明じゃないし。

しかし、売れるんだね。。。