グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ　A,B棟】PART7

生まれてから三十数年間川口市に住み、その後戸田に十数年住んでいますがお店などの部分については川口の方が便利だったけど住みごごちは戸田の方が良い。京浜東北線を中心として捕らえると川口、蕨、戸田を合わせた中心を南東から北西に貫いているから利便性はそんなに大きく変わらない。この３市の中心あたり（川口市青木町ぐらいが中心か？）から半径６キロの円を描けば３市がほとんど収まってしまう。

鉄道も京浜東北線は少し西寄りにあるが、西には埼京線が、東には埼玉高速鉄道がある。川口市東部、北部は少し遠くなるが東部は東武伊勢崎線が、比較的近く、北部は武蔵野線が通っている。高越言うにしては東西の行き来がバスのみとなるが少し不便か？
この３市に住んでいれば最寄りの駅まで遠くてもバスで１５あればもあれば付くであろう。医療機関も３市内に県内でも比較的上位にランクされる総合病院である戸田中央病院(脳外科は東京女子医大と関係が強い。)、済生会川口びょえいん、川口総合医療センターとあり、医療面でも充実している。

あと、何戸？

3戸

マンションパビリオンも近いうちに閉鎖されそう。

中古販売で３個ぐらい出てますね。売れるかな？あんな値段で。

一体、誰ですか。
戸田公園アピールに必死なのは。
有楽土地さんか

戸田公園で検討してる者です
ここは良さそうですね

通勤時間帯に戸田公園駅に行った事が
無いのですがどのくらい混んでますでしょうか?

朝のラッシュは待っている人が問題なく乗れスマホぐらいなら周りに迷惑をかけないで使えるくらいの混雑度です。大宮寄りの最後尾の車両は戸田公園でもうこれ以上乗らないでと思うくらいの混雑度になります。

大規模すぎて近所付き合い大変そう。どうですか？

同じ距離だったらグランとクレどちらがいいのか、迷っています。

155さん　

お前暇すぎだろ…

155さんは明らかに同業者でしょう？よっぽどグラシンに恨みがない限りこんな事しませんよね。素晴らしい統計。一応うちは20物件ぐらい検討したなけど一番希望に合った物件でした。完成すみだけど何か。

↑同業者って…(笑)

>>157
グランは残り3戸でうち2戸が4LDK。
広い間取りが良いならグラン、眺望重視ならクレヴィアじゃないかな。
仕様に関しては一長一短。

周辺環境は、治安面や利便性はグランのほうが良いと思う。

利便性はグランですよね。近辺にお店は多いし…
検討してみます。ありがとうございます。

シティも眺望は良いし安い。仕様もここよりは断然上だよ。

抽選みたいだから検討するなら急ぐべきかも？クレは異様に高いのが終わってるよね。

値引きを大々的にしていることで、入居者が怒り出しているらしい…

うちも、値引き交渉うけましたが、後から1000万近く安く購入したら、ママさんとかとうまく行くか不安でやめました。

>>167
極端な値引き販売するなら初めから安くしろって話だな。
値引きは先に買った人への裏切り行為。
長谷工大型物件は値引きは値引きが当たり前になってしまった。

ついに残り１戸だそうです。

完成後の物件だし、必死だから値引きも致し方ないじゃないですかね。売主がその時の販売価格を決める資格があるわけですし。うちは1000万引きしてくれたら買いです。もちろん守秘義務で価格は内緒にするベキ。

初期の値付けが高すぎた。
でも1000万はいくらなんでもだな。
住民に訴えられるんじゃないの。

竣工済みのマンションなので値引きはありますが、1000万円なんてありません。
Ⅰ街区はすでに竣工1年以上たっているのでⅡ街区より値引き幅はありますが、それも限度というものがあります。
掲示板の情報はいいも悪いもある程度参考にする程度にしたほうがいいでしょう。
私はB棟を買いましたが、あまりに引いてくれないのでびっくりしました。

もうすぐ中古になってしまうⅡ街区での話ですが、私の友人たちは結局1割も引かれていない値段で買ってます。この程度の値引きでかなり残戸数が減っていったので戸田公園を買いたい人は多いんだな、という印象です。新築マンションで川の前のマンションは嫌、小規模も嫌、バスマンは嫌、となったらグランシンフォニアしかなくなります。

残り1戸となり、Ⅱ街区も竣工1年以上たって（来月の8月をすぎたら）私が買ったより値引き幅はあるかもしれませんが。
竣工済み前の間取り選びたい放題で買う人と、すでに建って一年、あるいはそれ以上経過して買う人では条件が違います。
新築マンションでも8割値引きが実際はあるという話もあります。マンションは売れ残ったら大変です。事業主もいつまでも修繕金や管理費を払っていられなくなり、空き部屋をまとめて賃貸に出したらそれこそのちに荒れる原因になります。

逆にマンションが販売途中で値上りしたら、高くなった分、既購入者差額を払うかといったら払いませんよね。値段が上がったり下がったりするもので住人同士がいがみあってるなんて評判がたったら中古価値もおちますよ。

そもそも住民同士で値段の話はしないんじゃないの？

176さんに まるっと同意。
まぁ住民同士でおたくいくらで買ったなんて話はあまりしないと思いますが。女性同士はするのかな？

９２３戸完売したそうです。おめでとうございます！

ホームページが先週からずっと残り3件のままだったけども無事に完売したのかな？
それならおめでとうございます。

完売おめでとうございます！
よく売れましたねー

あれだけ大幅値引きしたら完売するでしょ。定価で買われている入居者の方が反乱を起こしているので、これから入居される方は、ママコミュニティからはぶかれないよう気を付けてください。引っ越しはこっそりやった方が良いと思います。

入居者の反乱なんて起こってないし、すでに完売しているにも関わらず難癖つけずに
いられない人ってなんなんだろうね。

定価で買ったから反乱なんて頭の悪い人はいないですが。
183は定価で買った人ですか？それか他の営業のやっかみか？

13階4200万定価の部屋で、700万の値引き提示されましたよ。
キャンセル待ちがあるらしいけど…完売はまだしてないのかな？

住民宛には923戸申込み完売のお知らせが届いてますよ。

まだ、本契約に至ってない物件もあるからキャンセルがでる可能性はゼロではないということだろうけど、
さんざん吟味した上での申込みでしょうし、ローン審査が通らなかったとか余程の理由がない限り、
キャンセルはでないんじゃないですかね。手付け金も安くはないですし。

シティテラスにバトンタッチですね。
700万の値引き提示が事実かわかりませんが、荒れるもとなのでスレ閉鎖した方がいいですよ。
blogでも値引き書かれてるので。

入居者の反乱てｗｗ荒川の氾濫の方を心配したほうがいいですよこの辺はｗ

定価で買ったメリットデメリット、割引後で買ったメリットデメリットをどう考えるかは個人次第ですからねぇ

でも同じ間取りを700万の価格差つけられたら悔しいですよ。
年収まるまる分の人もいるのでは。

700万貯めるのは大変。