分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-12-04 06:34:19

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか?

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目817番11他(地番)
交 通:東武野田線 「新船橋」駅  徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅  徒歩11分
    総武線 「船橋」駅  徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅  徒歩21分
区画数:42戸
敷地面積:135.00m2 ~ 151.67m2
売 主:野村不動産株式会社
施 工:東急建設(株)、西武建設(株)、(株)細田工務店

【物件情報を追加しました 2013.5.22 管理担当】
公式HP:http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html

[スレ作成日時]2013-05-12 13:53:09

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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 301 周辺住民さん

    申込予定さん改め周辺住民さんです。
    やっぱり、やめました。
    売却考えた時に○○○仕様の○○○○がどう評価されるか不透明だからです。
    船橋駅周辺で中古マンションあたります。

  2. 302 購入検討中さん

    ○の部分はなに?

  3. 303 匿名さん

    ○はやめて欲しいなあ、内容がわからないです。
    掲示板で情報共有したいんですが?

  4. 304 周辺住民さん

    ○は真剣に検討してる人にはピンとくることで、クリアしてる人には何の心配もないことです。
    踊らされてる人には関係ないことです。

  5. 305 匿名さん

    またか、ほんとつまらないやつがいるな(笑)

  6. 306 周辺住民さん

    そういうあなたは、買えないつまらない人です。

  7. 307 検討中の奥さま

    いい加減やめにしたら、おばさん。貴方が伏字にするからみんな困るんですよ。

  8. 308 周辺住民さん

    わかりました、おにいさん(笑)。

  9. 309 申込予定さん

    301へ
    おタクの言いたいことは資料見ればだいたい分かるよ。気になるなら黙ってやめな。

  10. 310 周辺住民さん

    すみません。HP見たら42戸売り出すようなので、契約即日完売の見通しがたったようですね。
    完売したら、今後のマイホーム選びの参考にしたいので、契約者の方にまたぜひ聞かせてください。

  11. 311 匿名さん

    情報交換を本当にしたいなら、今後は伏せ字は辞めたらどうですか?

  12. 312 匿名さん

    同意。
    もしくは一部伏字でわかる人にはわかる程度ならよろしいかと。
    ただ、もう検討するにも時間がありませんね。

  13. 313 周辺住民さん

    そうなんです。みなさん時間切れ。

  14. 314 申込予定さん

    明日から申込開始ですね!
    皆さん希望区画をゲットできればいいですね。
    全戸完売しそうな感じのようですし明日は混雑しそうです。雨が降らなければよいのですが。

  15. 315 申込予定さん

    なんとか買えそうです。

  16. 316 申込予定さん

    そうですか!良かったですね。

    明日明後日で埋まる可能性大でしょうか。抽選にならないことを祈るばかりです(笑)

  17. 317 申込予定さん

    抽選にはなりません。

  18. 318 申込予定さん

    抽選にはなりませんかね?
    ならいいんですが!
    でもわかりませんよね…♪

  19. 319 申込予定さん

    またまた、しらじらしい(笑)。

  20. 320 匿名さん

    抽選にならないと言っていましたから大丈夫です。

  21. 321 いつか買いたいさん

    以前にモデルハウス見に行ったときは、stage1から4と、8から12、18、
    北側玄関区画などは5倍未満でしたから、5倍優遇持ってる人は今からでもかぶせれば
    買えるかもしれません。遠慮はいらないですよ、わざわざ新作発表会出向いたんですから。

  22. 322 申込予定さん

    321へ、いらぬお節介です。

  23. 323 いつか買いたいさん

    さ、がどうしました?
    1倍で無抽選で買おうなんて。虫がよすぎますよ。

  24. 324 申込予定さん

    1倍だろうが、5倍だろうが関係ないですよ。
    323は大人げない煽りだから無視しましょう!

  25. 325 いつか買いたいさん

    図々しいねぇ。オタクみたいなのが目先の新しさに金に物言わせて飛びついて、
    また新しいのが出たら手放す。こんな奴はプラウドシーズンの永住思想やコミュニティ重視に
    反するよね。ま、野村は儲かるから、買わないでくださいとは言わないけど。

  26. 326 匿名さん

    地元の不動産屋に聞きますと、船橋あたりだとマンション建設では杭打ち必須だろうし、大手なら戸建てにも
    杭打ってるから安心ではないかとのことでした。地震にも強そうですね。

  27. 327 申込予定さん

    船橋は地盤緩いですからね。
    地震に強いかはわかりませんが事実ですよ。

  28. 328 匿名さん

    327さん、売却時にリスクはないのでしょうか?

  29. 329 申込予定さん

    こちらは新たに土地改良しています。

    もともとの土地も近隣だから知っていますが、戸建エリアは前からあんな感じで盛土してはいませんよ。

    とはいえ、船橋駅を中心に夏見の坂手前までは緩い土地です。こちらは少し高台だからひ的大丈夫かと個人的には判断した次第です。

    個人的には売却することは想定しませんが、他地域のかたなら汚染を気にするはず。リスクは他地域よりありえると私は考えますが個々人の判断によるところが大きいでしょうね。(ひプラス要素が相当ありますから)

  30. 330 匿名さん

    ありがとうございます。大変参考になります。

  31. 331 賃貸住まいさん

    本日昼前に申込登録してきました。さて、みなさんはローンは変動と固定、どちらを選ばれますか?

  32. 332 申込予定さん

    私もローン悩み中です。
    変動はありえないくらい安いですが、いつまで続くか不透明ですね。だからある程度の期間は固定にする予定です。

  33. 333 賃貸住まいさん

    それは、最初は○年ローンという形で、○年過ぎたら変動になるというものですか?
    セミナー受けてもイマイチよくわからないもので…。

  34. 334 申込予定さん

    ○年経過時点であらためてどうするか決められるのが一般的です。資料にはその時点でなにもしなければ店頭金利よりいくら引くとかしか書いて無いかもですが。

  35. 335 匿名さん

    うちは、どの金融機関にするか悩んでいます。イオン銀行が気になります。お買い物も割り引きあるみたいだし。
    皆さんはいかがでしょうか?

  36. 336 賃貸住まいさん

    うちは営業さんから千葉銀行を熱心に勧められ、審査も一カ所で
    終わらされそうになったので、慌てて京葉銀行にも審査申込みをしました。
    千葉銀行の方が利息の割引幅がわずかに大きいようでしたが、その他の違いはわかりませんでした。

  37. 337 匿名さん

    うちも同じですね。事前でOKなら一般的にはどこの銀行でも良いんじゃないですか?要は支払い能力をチェックされているだけですからね。
    イオン以外にもソニー銀行などのネットバンクも検討中です。

  38. 338 匿名さん

    329さん、土地改良の方法は柱状改良ですか、それとも鋼管杭ですか?

  39. 339 匿名さん

    自分で調べたらいかがでしょうか?
    担当営業マンいらっしゃいますよね。

  40. 340 匿名さん

    実は、地盤が心配で購入見合わせた者で、地場業者からの
    限られた情報しかないのです…。

  41. 341 ご近所さん

    339はもしかして、知らないで申し込んでる?

  42. 342 入居予定さん

    鋼管杭ですが、なにか?
    対策の結果、高根台と同じ耐震等級2を獲得してます。
    これは稲毛にはないもの。

  43. 343 ご近所さん

    339は申込み撤回した?

  44. 344 匿名さん

    自治会って開催できる場所ってあるんでしたっけ?マンションのクラブハウスじゃないですよね?確認し忘れたのでご存知の方教えてください。

  45. 345 ご近所さん

    あと2日で申込み締切の広告入りましたね。
    みなさん、申込者に気兼ねせず、1倍にどんどんかぶせましょう。
    よい物件ですから、遠慮したら後悔しますよ。

  46. 346 匿名さん

    345さん、貴方は購入なさらないのですか?
    文面からしますと、何かおありだったんでしょうか?

  47. 347 ご近所さん

    私は340の書き込みを見て、土壇場で申込みをやめた者です。
    抽選を盛り上げたいですよね、これだけのうわもの豪華物件ですから。

  48. 348 匿名さん

    お返事ありがとうございます。
    やはり地盤が懸念されるということでしょうか。それでお辞めになられたんですね。
    うちは都内東部在住ですが、半月前から検討開始した者です。現地見学いたしましたが素敵だなあと悩んでいまして。土地に心配がありそうなら中止を勧奨されるのが一般的だと思いますが。まだまだ悩みは尽きません。

  49. 349 ご近所さん

    地盤に納得されるなら、間違いなく買いです。便利な
    ところですし。そういう意味で、申込みを勧めてます。
    私はTX沿線の他社合同プロジェクトに決めました。

  50. 350 匿名さん

    そうでしたか。資料みてもそのあたりが今ひとつピンつまときませんでした。TX沿線は人気あるようですね!良いところに落ち着くといいですね!

  51. 351 申込予定さん

    久々に板のぞいてみました。20倍優遇ありまして、悩んできましたが、申込みしようと思います。
    人気区画はやはり、南面道路ですかね。

  52. 352 購入経験者さん

    一般論では南向き角地でしょう。ただ南向きでもゴミステーション区画の前なんか、ゴミステーションに隣接する区画より良くないし(目の前にゴミ袋サンタが往来しゴミ収集車が止まるから)、前面道路を歩く人の目線より家が高くないとかえってプライバシー確保が難しいです。

  53. 353 ご近所さん

    えっ、今から?
    すごいですね。
    営業さんから聞いてたのは外観デザインで
    イチオシはstage6、南面道路で静かな内地は
    stage17あたりから20くらいまで。いずれも
    6000超え。

  54. 354 いつか買いたいさん

    348は1倍バレバレ。半月前から検討だと、工場隣接か北玄関だな。安心しな、そんなところ、誰もかぶせないから。

  55. 355 ご近所さん

    今日もインフォメーションセンター大盛況ですね。

  56. 356 入居予定さん

    いよいよ明日が申込締切ですね。
    あさってから11月の入居まで忙しくなりそうです。
    さて、入居前に確認会みたいなのがあるとのことでしたが、皆さんはどのあたりをチェックなさいますか?

  57. 357 匿名さん

    内覧会ですね。
    過去何度か物件購入していますが、完全なものはありませんでしたよ。
    個人で確認できり範囲は限定されていますので、予算に余裕があれば内覧業者に依頼されるのがよいかもしれませんね。
    今では各種内覧チェックポイントなどネットに掲載されていますのでこちらもチェックされたらいいんじゃないでしょうか。

  58. 358 入居予定さん

    すごいですね、サイトを研究してみます。

  59. 359 入居予定さん

    いよいよ運命の1日ですね。
    こちらは検討板ですので、投稿はこれが最後です。
    互いに当たるとよいですね。

  60. 360 入居予定さん

    抽選会お疲れ様でした!
    秋までスケジュールタイトですね。

  61. 361 ご近所さん

    stage6以外、5倍優遇ある方は無抽選ですね。

  62. 362 入居予定さん

    もう一区画あったはずですが?
    いずれにしろ無事終わってほっとしました。
    これから家具選びが楽しみです♪

  63. 363 購入経験者さん

    あらら、5倍はまず無抽選かと思いましたが。落ちた人、相当落胆なさるでしょうね(笑)。

  64. 364 入居予定さん

    オプションリストいただきましたが、今一つピンときません。

    皆さんはどんなものを予定されますか?

    うちは食器棚、物干しくいかなあ。

  65. 365 入居予定さん

    あれって、施工会社によって違うんでしょうか?

  66. 366 入居予定さん

    そういえば施工会社は三社ありますよね。うちは西武建設でしたが、これだ!というのには至っていません。外部にお願いするかもです。

  67. 367 入居予定さん

    うちは物干しだけ。
    それよりも、インテリアオプションが30万円をどれくらいオーバーするか不安。

  68. 368 匿名さん

    うちも物干しだけかなと考えています。ただ、オプションリストのイマイチなデザインで悩んでいます。

    微妙にテレビの設置場所もよろしくなく、いっそ壁面収納をいれるか検討開始しています。
    カーテン系やなにやらでかなりのお金がかかりそう。

    物干しだけでオプション会行くのも面倒ですよね?

  69. 369 匿名さん

    >366

    施工会社の評価ってどうなんでしょうか?
    これって大切ですよね。

  70. 370 契約済みさん

    確かにそうですね。
    素人なんでどこかに同行をお願いしたほうがいいのでしょうかね。
    皆さんはいかがなさいますか?

  71. 371 契約済みさん

    プロをお連れするつもり。

  72. 372 契約済みさん

    インテリアオプションは何日かまだわからないんですよね?内覧会の翌週末ということは10月?

  73. 373 匿名さん

    ホームページには完売って出てないのはなぜなのでしょうか?他はきちんと出てるんですよ。誰かキャンセルした?

  74. 374 匿名さん

    うちの近くのプラウドシーズン、完売御礼が
    出ていたけど、一年ぐらいして売り出しのチラシが
    入ってきたけど、本当に完売しているのかな?と
    思ったよ。

  75. 375 匿名さん

    単に物件情報が更新されてないだけで 完売は完売なのだと思うよ~
    ここのサイトって 物件概要も価格未定のまま ずーっと更新されてなかったしね。
    やっと更新されたのが 価格付のと 受付期間のもの(今も出てるかな?)

    「完売なのにチラシが」っていうのは 例えば 船橋市だと、
    高根台は 23年に落札した街区を昨年末~今年中旬にかけてプラウドシーズンとして127戸を既に完売、
    24年に落札した街区はパークビューテラスとして今年9月以降に販売だから、一見完売に見えないのかも?

  76. 376 契約済みさん

    久しぶりにのぞいたらまだこのスレ生きていたんですね(笑)

    ①施工業者は選べないですし、ましてや会社というよりヒトに負うところが大きいですね。実家で建てた注文住宅は40年以上でもビチッとしているし。
    やはり内乱業者連れてイッタホウガ安心かな。

    ②オプション会は高いですね。内覧前に取り付けしてくれるなら少々高くても許容しますが、引渡日以降ですから
    ね。コスパを考えたら最低限にするのがいいのかもしれません。一度にまとめて済ませるメリットもあります。

    25日までもう一度中を確認できるので行ってみて採寸がてら最終検討します。

    ③公式HPは確かに申込み状態でストップしていますね、忘れてるんじゃないですか(笑)

    皆さん、メチャクチャ暑いですがお互い体調に留意しましょうね!

  77. 377 契約済みさん

    高根台は最終的に契約即日完売してません。

  78. 378 375

    >377
    どこにも 「即日完売」なんて書いてないですよ。
    即日完売は1期のみですね。当初40戸の予定を65戸に増やし、何人かの人は6月まで入居出来なかったのだから、
    これは即日完売だと思いますが、その後は苦戦してたと思います。
    1期受付から売り切るまで例え半年かかったとしても、全て売れたのだから即日ではなくても「完売」って言葉使ったのですが、使い方間違ってますかね?
    野村が去年落札した土地に新たに建ててる分はこれからの販売です。
    だから「完売」なのに「チラシが入る」という事はありうる、と書いただけなんですけど。

  79. 379 契約済みさん

    野村のいう完売という意味で書かせてもらいました。
    そういう意味からすると、森のシティはキャンセルあったかもしれませんね。

  80. 380 契約済みさん

    追伸
    いま、同じ日に抽選あった千歳烏山のHP見ましたら、先着順販売中となってました。
    野村のことですから、契約即日完売なら喜んでHP更新するはず。キャンセルなのか、サクラだったのか、
    とにかく、明日から夏休みらしいので、関心のある方はお問い合わせを。

  81. 381 匿名さん

    結局空きが出てしまったんですね。
    完売なら宣伝にもなりますから、あえて更新しないのは裏で落選者にアタックしているのかな?
    これでマンションからはじまる即日完売は消えたかな?

  82. 382 契約済みさん

    営業さんには未確認ですから、あくまで仮説ですよ。(笑)

  83. 383 契約済みさん

    確かに25日まで契約住戸を確認できるように延長したと言われたからそこ
    までに売り切る作戦かなあ、あくまで想像ですが…(笑)もしキャンセル出たとしてどこなんだろう?

  84. 384 契約済みさん

    そりゃ、最後まで残ったところでしょう(笑)。

  85. 385 匿名さん

    即日完売でHPも無くなりました。

  86. 386 契約済みさん

    あらま、やはり完売したんだ。
    さっさとHP更新すればいいのにね!

    カーテンやら食器棚、灯り関係に家具類など軽く1200行くかもです。

    そろそろインテリアショップやら家具をチェックしにいく予定ですが、皆さんはどこで購入されますか?

  87. 387 契約済みさん


    軽く200の間違い(笑)

  88. 388 契約済みさん

    我が家は庶民なので幕張あたりのROOMDECO、東京インテリア、島忠ホームズあたりで考えます。
    オプション会もチェックしたうえで最終的に購入する予定です。

  89. 389 契約済みさん

    うちはほぼオプション会頼み。

  90. 390 契約済みさん

    オプション会ってお安いんでしょうかね?
    参考までにマンション板のぞいてきましたが、お高めのようですが?

  91. 391 契約済みさん

    例えば、窓のブラインドはその大きさに合わせてコーディネーターが最適なものを提案してくれるようです。
    うちはインテリア選びに手間ひまかける時間がないので、コーディネーターの人件費と思って出費し、シーズンメンバーズの特典使って極力安く収めます。

  92. 392 契約済みさん

    あ、そういうことですね!人件費と考えればよいかもですね!

    うちは暇なんで(笑)、自分であれこれ悩みます。欲しい家具がオプション会じゃ取り扱いがなさそうなのもありますので(笑)

  93. 393 物件比較中さん

    >>391

    そのサービスに更に突っ込んでお聞きしたいのですが、室内を●●なカラーや雰囲気にしたいというような漠然とした想いにもアドバイスを下さったりするのでしょうか。

    うちはどうも優柔不断なんです・・汗。でも理想の住まいはなんとなく頭に描いていて、それを実現するのにはサポートが必要なんですよね・・汗。アドバイスが適確なものならうちも喜んで出費します。

  94. 394 契約済みさん

    分かりません。マンション板も調べてませんし。
    上記のように、うちは時間に余裕がないのでお任せするという、安易な考えでいます。
    うちは、住んでも10年ですので、それまで壊れることなく住めればということの方が大事。

  95. 395 匿名さん

    えっ、10年しか住まないんですか?!

  96. 396 契約済みさん

    引越の日時はマンションのように指定されるのでしょうか?

  97. 397 物件検討中さん

    施工に問題があったり、施工会社が倒産したり
    したら、売主の責任ってどうなるのかしら?

  98. 398 匿名さん

    売買契約は、売主と買主が当事者ですから施工会社はなんら関係ありません。つまり常に責任を負うのは売主である野村不動産になります。
    内覧会は売主が検査済み、かつ売主
    引渡し可能になったことを受け買主が検査する位置付けになりますね。

  99. 399 購入経験者さん

    わずか40世帯だから引っ越しは自由じゃないの?

  100. 400 匿名さん

    あらら、購入経験者さんにも閲覧されてるんだ。もう完売してるけど。
    もしかしてキャンセル待ち?

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸