プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

どうでしょうか。現地見ましたが、北側玄関の線路に近い区画は囲まれ感が強いですね。

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それほどでもないんじゃないでしょうか？割安だしね。時間の問題かと私は思います。

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たしかに。1、2を争う安さでしたっけ。

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安ければ買い手は付くと思いますよ。
たた、線路下は車が鉄粉まみれになるので注意が必要です。

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線路からですか？

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本当ですか？！

今まで聞いたことありませんが。
少し離れているから問題ないと思いますが。

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やはり安いのは魅力、駅にも裏から行けば近いし！やはりまだ空きのあるこちらを真剣に検討中。頭金以外に諸費用や引っ越し代、カーテンやオプショナルを考えたら相当額をローンに頼りそう！ここが買える皆さんは資金に余裕がありそうで羨ましいなあ。

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線路からですよ。野田線そばの駐車場ですが、白い塗装に鉄粉が刺さって所々サビになります。鉄粉落とししても数ヶ月するとまた鉄粉まみれです。注意して下さい。
多分、ブレーキと線路の摩擦で削れた鉄粉だと思います。

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そうなんですね。
全く知りませんでした。
高架だしまた違う(大丈夫)なんじゃないかなあ。

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大盛況ですね。

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今日も大盛況なんですね。
次期以外でさばけるかなあ？
行かれた方、どんな状況か教えてください！

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営業さんは、要望強ければ一度に出すと行っておられました。本当に欲しい方は今すぐにセンターへ。

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これからむかいますっ！

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いかがでしたか？

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今日は盛況のようだし気になりますね。次期も花はついていないけれど要望はあがっているようだとも聞きました。明日も休みだからラストスパートかな。

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私も次期分まで要望あがってると聞きました。○ー○ー○○○仕様など興味深い区画ばかりなので、瞬殺でしょうね。

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264さん、確かに良さそうですね♪
うちは資金面でギリギリ（汗）だから厳しいですが、まだ悩み中。

今回は無理そうですが、参考になりました。

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そうですか。
確かに予算もありますよね。くれぐれも○○○○○○○のクズ物件をつかまず、プラウドシーズンの次のシリーズが近くに出るのを気長に待ってください。

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皆さん、今日はいかがでしたか？

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267さんは花つけた方ですか？

もう少しですよ。よさげなところは殆ど抽選になる見込みのようですね。

事前要望でほぼ完売状態、実際申込み段階ではさばききれていない一般客がわんさか押し寄せそうですからね。

○○○○どうしのぶつかり合いも発生してるし(汗)うちも人気のありそうな区画に出したからダメかもしれないと考え出しています。。。

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さばききれない一般客が申込に押しかける？
そんな連中、受け付けますか？

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1倍の方どうしのぶつかり合いは仕方ありませんね。

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5倍どうしのぶつかり合いですよ！

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そうですか。
では、ただちに営業さんに事実関係を確認してみます。

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五倍どうしのぶつかりあいなんて人気物件ではよく見る光景ですよ。
野村の他物件購入した時も、五倍どうしの抽選でしたが営業さんが色々頑張ってくれました。
そう言った意味では担当になった営業さんの力量も大切かもしれませんね

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抽選で営業さんが頑張ってくれたというのはどういう意味ですか？

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273は20倍持ってるけど実家にこもるんじゃなかったっけ？
申込みしないでほしいなあ。

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そんなにびくびくすんなよ。重要事項説明聞いて、やめるクチだから(笑)。

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同じ○倍でも、○○によっては扱いが違うということですね。

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そうなんですよね。きちんとした○○にしか売りたくないです。

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ちなみに、きちんとした○○とはどんな○○ですかぁ？

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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冷やかしも多いから大変だわな。ほとんど借入希望の○○も信じられないわ。やはりきちんとしてなきゃね！

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273ですが…
どなたと勘違いされているのでしょうか？
抽選が近くなるとピリピリするのは仕方がないことですよね。
はずれたら縁がなかったと私自身は思ってますよ。

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20倍持ってるのに外れるの？(笑)

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私は20倍もってませんよ？
流石に20倍ももっていれば安心して抽選にのぞめるんですけどね。

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次期ないみたいですね。

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瞬殺ですよ。

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瞬殺は無理でしょ（笑）
電車側は厳しいんじゃないかい。
前回見た時からかなり花ついてるけどね。
話しを聞いたら要望書の差し替えもあるらしいね。
より人気のある区画が埋まったからね。

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？人気区画埋まったから要望書差し替えるの？

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電車側すべて花ついてますよ(笑)。

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あと残ったところはあるんですかね！
さすがプラウドシーズン♪
いつかこんなところに住んでみたいなあ。

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残念ながら、あなたのような、いつかはとおっしゃる方にはいつまでたっても買えません。
残りもありません。

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厳しい鬼が住んでるな（笑）
こんなギスギスしたやつらとは住むのはごめんだわ！

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私は住みませんのでご安心を(笑)。

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一斉に販売するんですね。
今日久しぶりにきましたがやはり
綺麗な街並みですね！

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そうなんです。周辺からはちょっと浮いているような感じもしますが、きれいな街並みと船橋駅徒歩20分圏内では稀少な
○○化懸念のない地盤など、意外と高い資産価値がある物件ですよね。当選しましたら、よろしくお願いします。

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295さん、まだ抽選がありますが（笑）
当選しましたらよろしくお願いします！

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なんだか、すごいにぎわいてすね、センター。

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買えそうな感じになってきました。

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？意味がわからない？

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いよいよ今週末から申込みですね！
うちはローン抱えますが金融機関、借入金利など検討中。
皆さんはどんな感じでしょうか？

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申込予定さん改め周辺住民さんです。
やっぱり、やめました。
売却考えた時に○○○仕様の○○○○がどう評価されるか不透明だからです。
船橋駅周辺で中古マンションあたります。

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○の部分はなに？

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○はやめて欲しいなあ、内容がわからないです。
掲示板で情報共有したいんですが？

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○は真剣に検討してる人にはピンとくることで、クリアしてる人には何の心配もないことです。
踊らされてる人には関係ないことです。

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またか、ほんとつまらないやつがいるな（笑）

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そういうあなたは、買えないつまらない人です。

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いい加減やめにしたら、おばさん。貴方が伏字にするからみんな困るんですよ。

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わかりました、おにいさん(笑)。

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301へ
おタクの言いたいことは資料見ればだいたい分かるよ。気になるなら黙ってやめな。

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すみません。HP見たら42戸売り出すようなので、契約即日完売の見通しがたったようですね。
完売したら、今後のマイホーム選びの参考にしたいので、契約者の方にまたぜひ聞かせてください。

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情報交換を本当にしたいなら、今後は伏せ字は辞めたらどうですか？

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同意。
もしくは一部伏字でわかる人にはわかる程度ならよろしいかと。
ただ、もう検討するにも時間がありませんね。

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そうなんです。みなさん時間切れ。

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明日から申込開始ですね！
皆さん希望区画をゲットできればいいですね。
全戸完売しそうな感じのようですし明日は混雑しそうです。雨が降らなければよいのですが。

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なんとか買えそうです。

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そうですか！良かったですね。

明日明後日で埋まる可能性大でしょうか。抽選にならないことを祈るばかりです(笑)

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抽選にはなりません。

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抽選にはなりませんかね？
ならいいんですが！
でもわかりませんよね…♪

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またまた、しらじらしい(笑)。

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抽選にならないと言っていましたから大丈夫です。

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以前にモデルハウス見に行ったときは、stage1から4と、8から12、18、
北側玄関区画などは5倍未満でしたから、5倍優遇持ってる人は今からでもかぶせれば
買えるかもしれません。遠慮はいらないですよ、わざわざ新作発表会出向いたんですから。

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321へ、いらぬお節介です。
さ

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さ、がどうしました？
1倍で無抽選で買おうなんて。虫がよすぎますよ。

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1倍だろうが、5倍だろうが関係ないですよ。
323は大人げない煽りだから無視しましょう！

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図々しいねぇ。オタクみたいなのが目先の新しさに金に物言わせて飛びついて、
また新しいのが出たら手放す。こんな奴はプラウドシーズンの永住思想やコミュニティ重視に
反するよね。ま、野村は儲かるから、買わないでくださいとは言わないけど。

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地元の不動産屋に聞きますと、船橋あたりだとマンション建設では杭打ち必須だろうし、大手なら戸建てにも
杭打ってるから安心ではないかとのことでした。地震にも強そうですね。

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船橋は地盤緩いですからね。
地震に強いかはわかりませんが事実ですよ。

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327さん、売却時にリスクはないのでしょうか？

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こちらは新たに土地改良しています。

もともとの土地も近隣だから知っていますが、戸建エリアは前からあんな感じで盛土してはいませんよ。

とはいえ、船橋駅を中心に夏見の坂手前までは緩い土地です。こちらは少し高台だからひ的大丈夫かと個人的には判断した次第です。

個人的には売却することは想定しませんが、他地域のかたなら汚染を気にするはず。リスクは他地域よりありえると私は考えますが個々人の判断によるところが大きいでしょうね。（ひプラス要素が相当ありますから）

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ありがとうございます。大変参考になります。

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本日昼前に申込登録してきました。さて、みなさんはローンは変動と固定、どちらを選ばれますか？

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私もローン悩み中です。
変動はありえないくらい安いですが、いつまで続くか不透明ですね。だからある程度の期間は固定にする予定です。

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それは、最初は○年ローンという形で、○年過ぎたら変動になるというものですか？
セミナー受けてもイマイチよくわからないもので…。

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○年経過時点であらためてどうするか決められるのが一般的です。資料にはその時点でなにもしなければ店頭金利よりいくら引くとかしか書いて無いかもですが。

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うちは、どの金融機関にするか悩んでいます。イオン銀行が気になります。お買い物も割り引きあるみたいだし。
皆さんはいかがでしょうか？

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うちは営業さんから千葉銀行を熱心に勧められ、審査も一カ所で
終わらされそうになったので、慌てて京葉銀行にも審査申込みをしました。
千葉銀行の方が利息の割引幅がわずかに大きいようでしたが、その他の違いはわかりませんでした。

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うちも同じですね。事前でOKなら一般的にはどこの銀行でも良いんじゃないですか？要は支払い能力をチェックされているだけですからね。
イオン以外にもソニー銀行などのネットバンクも検討中です。

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329さん、土地改良の方法は柱状改良ですか、それとも鋼管杭ですか？

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自分で調べたらいかがでしょうか？
担当営業マンいらっしゃいますよね。

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実は、地盤が心配で購入見合わせた者で、地場業者からの
限られた情報しかないのです…。

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339はもしかして、知らないで申し込んでる？

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鋼管杭ですが、なにか？
対策の結果、高根台と同じ耐震等級2を獲得してます。
これは稲毛にはないもの。

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339は申込み撤回した？

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自治会って開催できる場所ってあるんでしたっけ？マンションのクラブハウスじゃないですよね？確認し忘れたのでご存知の方教えてください。

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あと２日で申込み締切の広告入りましたね。
みなさん、申込者に気兼ねせず、1倍にどんどんかぶせましょう。
よい物件ですから、遠慮したら後悔しますよ。

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345さん、貴方は購入なさらないのですか？
文面からしますと、何かおありだったんでしょうか？

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私は340の書き込みを見て、土壇場で申込みをやめた者です。
抽選を盛り上げたいですよね、これだけのうわもの豪華物件ですから。

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お返事ありがとうございます。
やはり地盤が懸念されるということでしょうか。それでお辞めになられたんですね。
うちは都内東部在住ですが、半月前から検討開始した者です。現地見学いたしましたが素敵だなあと悩んでいまして。土地に心配がありそうなら中止を勧奨されるのが一般的だと思いますが。まだまだ悩みは尽きません。

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