分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-12-04 06:34:19

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか?

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目817番11他(地番)
交 通:東武野田線 「新船橋」駅  徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅  徒歩11分
    総武線 「船橋」駅  徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅  徒歩21分
区画数:42戸
敷地面積:135.00m2 ~ 151.67m2
売 主:野村不動産株式会社
施 工:東急建設(株)、西武建設(株)、(株)細田工務店

【物件情報を追加しました 2013.5.22 管理担当】
公式HP:http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html

[スレ作成日時]2013-05-12 13:53:09

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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名

    ニ期なんてないらしいですよ

  2. 202 購入検討中さん

    そうすると、200さんのおっしゃる次期とは?

  3. 203 購入検討中さん

    間違いました。199さんがインフォメーションセンターで
    お聞きになった次期です。

  4. 204 購入検討中さん

    199です、資料には今回販売予定(白抜き)と次回販売予定の二種類がありました。

    販売員からまだどうなるかはわからないと言われたので198さんから二期があるようなコメントをちょうだいしたので確認した次第です。

    皆さんのコメントからは二期はないのですね?

  5. 205 購入検討中さん

    私は営業から聞いたことをもとに書き込んでますので、201がガセと思います。

  6. 206 購入検討中さん

    205さん、ありがとうございました。自分で今週確認してみます!

  7. 207 物件比較中さん

    この物件に興味がありまして先日モデルルームに行きました。

    スレ読ませていただきましたが、まだまだ空きはありましたよ!

    なんであと数区画?嘘は書かないでくださいね。206さん、ご自身で是非確認なさってください。

    販売時期も全戸完成済だし1回で出したいようでしたよ。

    うちは予算面から難しそうです。

  8. 208 購入検討中さん

    まだまだ空きはあります。しかし、「次期…」と書かれており、バラは貼られません。
    契約即日完売を狙っているから調整されるでしょう。

  9. 209 物件比較中さん

    見に行きましたが、次期のところにもバラがありましたが・・・?!

  10. 210 購入検討中さん

    ということは、モデルハウス一般公開したこの2日間でかなりの反響があったという
    ことですね。

  11. 211 物件比較中さん

    反響があったかはよくわかりませんが、多数の方が見学されていました。
    お値段が予想以上だったので二の足を踏んでいます(笑)
    あと500万安いとなあ!

  12. 212 購入検討中さん

    高根台をご検討ください。

  13. 213 物件比較中さん

    高根台は安いから予算面は不安ないのですが、こちらとはかなり物件価格に開きがありますね。
    暫くは悩みます!

  14. 214 購入検討中さん

    ローン審査を先に通したらいかがですか?

  15. 215 匿名さん

    >>213
    高根台は立地の割にはかなり高いと思います。

  16. 216 匿名さん

    高根台は同じ広さの建て売りより500万以上高い印象。
    でも注文をあの金額で建てるのはかなり難しからね。
    うまいところをついてると思う。
    野村は高根台3丁目を坪38万で落札したみたいだけど、整備して4丁目より少し安い程度にまで値上げして売っている様子。
    (以前読んだ自称地元不動産屋の書き込みでは「4丁目相場に合わせ」、とのことだったけど、その人は多分土地以外の部分を安く見積もったのだと思う)

    新船橋も 工業地域を整備して「閑静な住宅街」へ変身させ、高く売っている。
    落としどころは「よくある建て売りと注文の間」
    どこのプラウドも同じ。

  17. 217 ご近所さん

    デベロッパは商売上手だね、まさかドイナカの新船橋がこれほど拓けるとは。

    昔のマックスバリュでCoCo壱カレーを食べていた時代がなつかしい。
    道路も狭く渋滞がより一層ひどくなり、通勤電車も津田沼とここの住民で大混雑だな。

  18. 218 購入検討中さん

    交通利便性、立地、周辺環境を考えるとこちらの物件は買いなんでしょうね。

    マンション北側、工場隣接ですが鉄塔からも離れており、比較的静かなエリアかな。最近の防音サッシからすれば野田線電車音も聞こえないし。

    相場からかなり上値が弱点の一つで、全戸即日完売は難しいかな。

    うちは売れ残りを値引きで買うかな(笑)

  19. 219 物件比較中さん

    ここは周辺相場より1000万以上高いですね。
    窓をあけると電車騒音からは逃れられないのが残念。

  20. 220 匿名さん

    私も昔から知っているけど、ど田舎という感覚はない。
    どちらかと言えば、工場地域でたくさんの人が住むイメージが湧かなかった。

  21. 221 ご近所さん

    ドイナカは言い過ぎました(笑)
    工業地域から脱却を目指しているのがよくわかるので将来的には良いのでしょうね。
    近隣に住んでますが、中を散歩するとここが新船橋かと疑いますね。
    価格が高そうなのは開発費用から仕方ないのかも。そこそこ土地も広く確保しているみたいだし。
    今週辺り見学しにいこうかなあ。

  22. 222 いつか買いたいさん

    地盤改良の費用もありますしね。ただ、契約即日完売は間違いないでしょうね。

  23. 223 ご近所さん

    即日完売は難しいんじゃないかと予想しますが。
    南向きは売れそうですが、工場横は厳しいのでは?

  24. 224 匿名さん

    即日に売れる数だけ売出すから、結果として即日完売になるのでは?

  25. 225 ご近所さん

    なるほど(笑)確かに完売ですね。

  26. 226 購入検討中さん

    工場側も時間の問題ですよ。
    買いたい人は今週末、来週末がタイムリミット。

  27. 227 物件比較中さん

    マンションよりはゆるやかな販売状況なんですね。この価格だし厳しいんじゃないかなあ。

  28. 228 購入検討中さん

    いったいどれくらいが申し込むのかよくわからないなあ。過去レスでは見学者の1割が購入という情報があったり、今時点でまだまだ空きがあるという情報があったり。

    うちは今週末には決断する予定!

  29. 229 購入検討中さん

    教えてください。
    24時間換気は標準なんでしょうか?

  30. 230 購入検討中さん

    今週末に営業さんにご確認ください。

  31. 231 物件比較中さん

    バラも残すところ、あと○つですね。

  32. 232 申込予定さん

    工場側は次期以外は埋まりましたね。

  33. 233 購入検討中さん

    どのあたりが残ってますか?

  34. 234 物件比較中さん

    明日ご確認ください。この週末が1期のタイムリミットでしょうか…。

  35. 235 ビギナーさん

    次期区画も要望書出せるのでは?

  36. 236 物件比較中さん

    さあ、決断のときです。今日明日を大切に。

  37. 237 購入検討中さん

    そんなに大事か?(笑)

  38. 238 物件比較中さん

    買いたい人にはね。(笑)

  39. 239 購入検討中さん

    ふ~ん、大金だしね。
    貴方は買わないの?

  40. 240 物件比較中さん

    まさに物件比較中。
    抽選は避けたいので、今日の状況次第で撤退し、資料請求が始まったばかりの高根台へ一直線。とにかく、プラウドシーズンは早め早めに動いて、欲しい欲しい光線を営業に出すのが大事と実感。

  41. 241 匿名さん

    だったらプラウド会員になるのが最初にやる事だとおもうけど。

  42. 242 物件比較中さん

    5倍持ってますよ(笑)。プラウドシーズン欲しいなら必須。それが前提での話です。
    悩んでて出遅れたんです。高根台になりそうです。

  43. 243 物件比較中さん

    物件は資金力も必要ですが、縁も必要。

    私も高根台を中心に考えることに決断しました。

    242さん、よろしく♪

  44. 244 物件比較中さん

    こちらこそよろしく。
    これをもちまして、当掲示板から退出します。

  45. 245 申込予定さん

    うちは頑張りますよ(笑)。
    要望書出しました。

  46. 246 匿名さん

    あら、うちも出しましたよ!
    あと○区画ですね♪

  47. 247 申込予定さん

    残る区画も悪くないですね。ルーフバルコニー広いのがありますし。

  48. 248 匿名さん

    来週までにはなくなりそうですね!

  49. 249 購入検討中さん

    どうでしょうか。現地見ましたが、北側玄関の線路に近い区画は囲まれ感が強いですね。

  50. 250 申込予定さん

    それほどでもないんじゃないでしょうか?割安だしね。時間の問題かと私は思います。

  51. 251 購入検討中さん

    たしかに。1、2を争う安さでしたっけ。

  52. 252 匿名さん

    安ければ買い手は付くと思いますよ。
    たた、線路下は車が鉄粉まみれになるので注意が必要です。

  53. 253 申込予定さん

    線路からですか?

  54. 254 購入検討中さん

    本当ですか?!

    今まで聞いたことありませんが。
    少し離れているから問題ないと思いますが。

  55. 255 申込予定さん

    やはり安いのは魅力、駅にも裏から行けば近いし!やはりまだ空きのあるこちらを真剣に検討中。頭金以外に諸費用や引っ越し代、カーテンやオプショナルを考えたら相当額をローンに頼りそう!ここが買える皆さんは資金に余裕がありそうで羨ましいなあ。

  56. 256 匿名さん

    線路からですよ。野田線そばの駐車場ですが、白い塗装に鉄粉が刺さって所々サビになります。鉄粉落とししても数ヶ月するとまた鉄粉まみれです。注意して下さい。
    多分、ブレーキと線路の摩擦で削れた鉄粉だと思います。

  57. 257 購入検討中さん

    そうなんですね。
    全く知りませんでした。
    高架だしまた違う(大丈夫)なんじゃないかなあ。

  58. 258 いつか買いたいさん

    大盛況ですね。

  59. 259 匿名さん

    今日も大盛況なんですね。
    次期以外でさばけるかなあ?
    行かれた方、どんな状況か教えてください!

  60. 260 購入検討中さん

    営業さんは、要望強ければ一度に出すと行っておられました。本当に欲しい方は今すぐにセンターへ。

  61. 261 匿名さん

    これからむかいますっ!

  62. 262 いつか買いたいさん

    いかがでしたか?

  63. 263 購入検討中さん

    今日は盛況のようだし気になりますね。次期も花はついていないけれど要望はあがっているようだとも聞きました。明日も休みだからラストスパートかな。

  64. 264 いつか買いたいさん

    私も次期分まで要望あがってると聞きました。○ー○ー○○○仕様など興味深い区画ばかりなので、瞬殺でしょうね。

  65. 265 購入検討中さん

    264さん、確かに良さそうですね♪
    うちは資金面でギリギリ(汗)だから厳しいですが、まだ悩み中。

    今回は無理そうですが、参考になりました。

  66. 266 匿名さん

    そうですか。
    確かに予算もありますよね。くれぐれも○○○○○○○のクズ物件をつかまず、プラウドシーズンの次のシリーズが近くに出るのを気長に待ってください。

  67. 267 賃貸住まいさん

    皆さん、今日はいかがでしたか?

  68. 268 匿名さん

    267さんは花つけた方ですか?

    もう少しですよ。よさげなところは殆ど抽選になる見込みのようですね。

    事前要望でほぼ完売状態、実際申込み段階ではさばききれていない一般客がわんさか押し寄せそうですからね。

    ○○○○どうしのぶつかり合いも発生してるし(汗)うちも人気のありそうな区画に出したからダメかもしれないと考え出しています。。。

  69. 269 ビギナーさん

    さばききれない一般客が申込に押しかける?
    そんな連中、受け付けますか?

  70. 270 賃貸住まいさん

    1倍の方どうしのぶつかり合いは仕方ありませんね。

  71. 271 匿名さん

    5倍どうしのぶつかり合いですよ!

  72. 272 賃貸住まいさん

    そうですか。
    では、ただちに営業さんに事実関係を確認してみます。

  73. 273 物件比較中さん

    五倍どうしのぶつかりあいなんて人気物件ではよく見る光景ですよ。
    野村の他物件購入した時も、五倍どうしの抽選でしたが営業さんが色々頑張ってくれました。
    そう言った意味では担当になった営業さんの力量も大切かもしれませんね

  74. 274 物件比較中さん

    抽選で営業さんが頑張ってくれたというのはどういう意味ですか?

  75. 275 匿名さん

    273は20倍持ってるけど実家にこもるんじゃなかったっけ?
    申込みしないでほしいなあ。

  76. 276 いつか買いたいさん

    そんなにびくびくすんなよ。重要事項説明聞いて、やめるクチだから(笑)。

  77. 277 賃貸住まいさん

    同じ○倍でも、○○によっては扱いが違うということですね。

  78. 278 デベにお勤めさん

    そうなんですよね。きちんとした○○にしか売りたくないです。

  79. 279 賃貸住まいさん

    ちなみに、きちんとした○○とはどんな○○ですかぁ?

  80. 280 デベにお勤めさん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  81. 281 匿名さん

    冷やかしも多いから大変だわな。ほとんど借入希望の○○も信じられないわ。やはりきちんとしてなきゃね!

  82. 282 物件比較中さん

    273ですが…
    どなたと勘違いされているのでしょうか?
    抽選が近くなるとピリピリするのは仕方がないことですよね。
    はずれたら縁がなかったと私自身は思ってますよ。

  83. 283 物件比較中さん

    20倍持ってるのに外れるの?(笑)

  84. 284 物件比較中さん

    私は20倍もってませんよ?
    流石に20倍ももっていれば安心して抽選にのぞめるんですけどね。

  85. 285 いつか買いたいさん

    次期ないみたいですね。

  86. 286 申込予定さん

    瞬殺ですよ。

  87. 287 匿名さん

    瞬殺は無理でしょ(笑)
    電車側は厳しいんじゃないかい。
    前回見た時からかなり花ついてるけどね。
    話しを聞いたら要望書の差し替えもあるらしいね。
    より人気のある区画が埋まったからね。

  88. 288 物件比較中さん

    ?人気区画埋まったから要望書差し替えるの?

  89. 289 ご近所さん

    電車側すべて花ついてますよ(笑)。

  90. 290 いつか買いたいさん

    あと残ったところはあるんですかね!
    さすがプラウドシーズン♪
    いつかこんなところに住んでみたいなあ。

  91. 291 ご近所さん

    残念ながら、あなたのような、いつかはとおっしゃる方にはいつまでたっても買えません。
    残りもありません。

  92. 292 匿名さん

    厳しい鬼が住んでるな(笑)
    こんなギスギスしたやつらとは住むのはごめんだわ!

  93. 293 ご近所さん

    私は住みませんのでご安心を(笑)。

  94. 294 申込予定さん

    一斉に販売するんですね。
    今日久しぶりにきましたがやはり
    綺麗な街並みですね!

  95. 295 申込予定さん

    そうなんです。周辺からはちょっと浮いているような感じもしますが、きれいな街並みと船橋駅徒歩20分圏内では稀少な
    ○○化懸念のない地盤など、意外と高い資産価値がある物件ですよね。当選しましたら、よろしくお願いします。

  96. 296 申込予定さん

    295さん、まだ抽選がありますが(笑)
    当選しましたらよろしくお願いします!

  97. 297 周辺住民さん

    なんだか、すごいにぎわいてすね、センター。

  98. 298 購入検討中さん

    買えそうな感じになってきました。

  99. 299 匿名さん

    ?意味がわからない?

  100. 300 申込予定さん

    いよいよ今週末から申込みですね!
    うちはローン抱えますが金融機関、借入金利など検討中。
    皆さんはどんな感じでしょうか?

  101. 301 周辺住民さん

    申込予定さん改め周辺住民さんです。
    やっぱり、やめました。
    売却考えた時に○○○仕様の○○○○がどう評価されるか不透明だからです。
    船橋駅周辺で中古マンションあたります。

  102. 302 購入検討中さん

    ○の部分はなに?

  103. 303 匿名さん

    ○はやめて欲しいなあ、内容がわからないです。
    掲示板で情報共有したいんですが?

  104. 304 周辺住民さん

    ○は真剣に検討してる人にはピンとくることで、クリアしてる人には何の心配もないことです。
    踊らされてる人には関係ないことです。

  105. 305 匿名さん

    またか、ほんとつまらないやつがいるな(笑)

  106. 306 周辺住民さん

    そういうあなたは、買えないつまらない人です。

  107. 307 検討中の奥さま

    いい加減やめにしたら、おばさん。貴方が伏字にするからみんな困るんですよ。

  108. 308 周辺住民さん

    わかりました、おにいさん(笑)。

  109. 309 申込予定さん

    301へ
    おタクの言いたいことは資料見ればだいたい分かるよ。気になるなら黙ってやめな。

  110. 310 周辺住民さん

    すみません。HP見たら42戸売り出すようなので、契約即日完売の見通しがたったようですね。
    完売したら、今後のマイホーム選びの参考にしたいので、契約者の方にまたぜひ聞かせてください。

  111. 311 匿名さん

    情報交換を本当にしたいなら、今後は伏せ字は辞めたらどうですか?

  112. 312 匿名さん

    同意。
    もしくは一部伏字でわかる人にはわかる程度ならよろしいかと。
    ただ、もう検討するにも時間がありませんね。

  113. 313 周辺住民さん

    そうなんです。みなさん時間切れ。

  114. 314 申込予定さん

    明日から申込開始ですね!
    皆さん希望区画をゲットできればいいですね。
    全戸完売しそうな感じのようですし明日は混雑しそうです。雨が降らなければよいのですが。

  115. 315 申込予定さん

    なんとか買えそうです。

  116. 316 申込予定さん

    そうですか!良かったですね。

    明日明後日で埋まる可能性大でしょうか。抽選にならないことを祈るばかりです(笑)

  117. 317 申込予定さん

    抽選にはなりません。

  118. 318 申込予定さん

    抽選にはなりませんかね?
    ならいいんですが!
    でもわかりませんよね…♪

  119. 319 申込予定さん

    またまた、しらじらしい(笑)。

  120. 320 匿名さん

    抽選にならないと言っていましたから大丈夫です。

  121. 321 いつか買いたいさん

    以前にモデルハウス見に行ったときは、stage1から4と、8から12、18、
    北側玄関区画などは5倍未満でしたから、5倍優遇持ってる人は今からでもかぶせれば
    買えるかもしれません。遠慮はいらないですよ、わざわざ新作発表会出向いたんですから。

  122. 322 申込予定さん

    321へ、いらぬお節介です。

  123. 323 いつか買いたいさん

    さ、がどうしました?
    1倍で無抽選で買おうなんて。虫がよすぎますよ。

  124. 324 申込予定さん

    1倍だろうが、5倍だろうが関係ないですよ。
    323は大人げない煽りだから無視しましょう!

  125. 325 いつか買いたいさん

    図々しいねぇ。オタクみたいなのが目先の新しさに金に物言わせて飛びついて、
    また新しいのが出たら手放す。こんな奴はプラウドシーズンの永住思想やコミュニティ重視に
    反するよね。ま、野村は儲かるから、買わないでくださいとは言わないけど。

  126. 326 匿名さん

    地元の不動産屋に聞きますと、船橋あたりだとマンション建設では杭打ち必須だろうし、大手なら戸建てにも
    杭打ってるから安心ではないかとのことでした。地震にも強そうですね。

  127. 327 申込予定さん

    船橋は地盤緩いですからね。
    地震に強いかはわかりませんが事実ですよ。

  128. 328 匿名さん

    327さん、売却時にリスクはないのでしょうか?

  129. 329 申込予定さん

    こちらは新たに土地改良しています。

    もともとの土地も近隣だから知っていますが、戸建エリアは前からあんな感じで盛土してはいませんよ。

    とはいえ、船橋駅を中心に夏見の坂手前までは緩い土地です。こちらは少し高台だからひ的大丈夫かと個人的には判断した次第です。

    個人的には売却することは想定しませんが、他地域のかたなら汚染を気にするはず。リスクは他地域よりありえると私は考えますが個々人の判断によるところが大きいでしょうね。(ひプラス要素が相当ありますから)

  130. 330 匿名さん

    ありがとうございます。大変参考になります。

  131. 331 賃貸住まいさん

    本日昼前に申込登録してきました。さて、みなさんはローンは変動と固定、どちらを選ばれますか?

  132. 332 申込予定さん

    私もローン悩み中です。
    変動はありえないくらい安いですが、いつまで続くか不透明ですね。だからある程度の期間は固定にする予定です。

  133. 333 賃貸住まいさん

    それは、最初は○年ローンという形で、○年過ぎたら変動になるというものですか?
    セミナー受けてもイマイチよくわからないもので…。

  134. 334 申込予定さん

    ○年経過時点であらためてどうするか決められるのが一般的です。資料にはその時点でなにもしなければ店頭金利よりいくら引くとかしか書いて無いかもですが。

  135. 335 匿名さん

    うちは、どの金融機関にするか悩んでいます。イオン銀行が気になります。お買い物も割り引きあるみたいだし。
    皆さんはいかがでしょうか?

  136. 336 賃貸住まいさん

    うちは営業さんから千葉銀行を熱心に勧められ、審査も一カ所で
    終わらされそうになったので、慌てて京葉銀行にも審査申込みをしました。
    千葉銀行の方が利息の割引幅がわずかに大きいようでしたが、その他の違いはわかりませんでした。

  137. 337 匿名さん

    うちも同じですね。事前でOKなら一般的にはどこの銀行でも良いんじゃないですか?要は支払い能力をチェックされているだけですからね。
    イオン以外にもソニー銀行などのネットバンクも検討中です。

  138. 338 匿名さん

    329さん、土地改良の方法は柱状改良ですか、それとも鋼管杭ですか?

  139. 339 匿名さん

    自分で調べたらいかがでしょうか?
    担当営業マンいらっしゃいますよね。

  140. 340 匿名さん

    実は、地盤が心配で購入見合わせた者で、地場業者からの
    限られた情報しかないのです…。

  141. 341 ご近所さん

    339はもしかして、知らないで申し込んでる?

  142. 342 入居予定さん

    鋼管杭ですが、なにか?
    対策の結果、高根台と同じ耐震等級2を獲得してます。
    これは稲毛にはないもの。

  143. 343 ご近所さん

    339は申込み撤回した?

  144. 344 匿名さん

    自治会って開催できる場所ってあるんでしたっけ?マンションのクラブハウスじゃないですよね?確認し忘れたのでご存知の方教えてください。

  145. 345 ご近所さん

    あと2日で申込み締切の広告入りましたね。
    みなさん、申込者に気兼ねせず、1倍にどんどんかぶせましょう。
    よい物件ですから、遠慮したら後悔しますよ。

  146. 346 匿名さん

    345さん、貴方は購入なさらないのですか?
    文面からしますと、何かおありだったんでしょうか?

  147. 347 ご近所さん

    私は340の書き込みを見て、土壇場で申込みをやめた者です。
    抽選を盛り上げたいですよね、これだけのうわもの豪華物件ですから。

  148. 348 匿名さん

    お返事ありがとうございます。
    やはり地盤が懸念されるということでしょうか。それでお辞めになられたんですね。
    うちは都内東部在住ですが、半月前から検討開始した者です。現地見学いたしましたが素敵だなあと悩んでいまして。土地に心配がありそうなら中止を勧奨されるのが一般的だと思いますが。まだまだ悩みは尽きません。

  149. 349 ご近所さん

    地盤に納得されるなら、間違いなく買いです。便利な
    ところですし。そういう意味で、申込みを勧めてます。
    私はTX沿線の他社合同プロジェクトに決めました。

  150. 350 匿名さん

    そうでしたか。資料みてもそのあたりが今ひとつピンつまときませんでした。TX沿線は人気あるようですね!良いところに落ち着くといいですね!

  151. 351 申込予定さん

    久々に板のぞいてみました。20倍優遇ありまして、悩んできましたが、申込みしようと思います。
    人気区画はやはり、南面道路ですかね。

  152. 352 購入経験者さん

    一般論では南向き角地でしょう。ただ南向きでもゴミステーション区画の前なんか、ゴミステーションに隣接する区画より良くないし(目の前にゴミ袋サンタが往来しゴミ収集車が止まるから)、前面道路を歩く人の目線より家が高くないとかえってプライバシー確保が難しいです。

  153. 353 ご近所さん

    えっ、今から?
    すごいですね。
    営業さんから聞いてたのは外観デザインで
    イチオシはstage6、南面道路で静かな内地は
    stage17あたりから20くらいまで。いずれも
    6000超え。

  154. 354 いつか買いたいさん

    348は1倍バレバレ。半月前から検討だと、工場隣接か北玄関だな。安心しな、そんなところ、誰もかぶせないから。

  155. 355 ご近所さん

    今日もインフォメーションセンター大盛況ですね。

  156. 356 入居予定さん

    いよいよ明日が申込締切ですね。
    あさってから11月の入居まで忙しくなりそうです。
    さて、入居前に確認会みたいなのがあるとのことでしたが、皆さんはどのあたりをチェックなさいますか?

  157. 357 匿名さん

    内覧会ですね。
    過去何度か物件購入していますが、完全なものはありませんでしたよ。
    個人で確認できり範囲は限定されていますので、予算に余裕があれば内覧業者に依頼されるのがよいかもしれませんね。
    今では各種内覧チェックポイントなどネットに掲載されていますのでこちらもチェックされたらいいんじゃないでしょうか。

  158. 358 入居予定さん

    すごいですね、サイトを研究してみます。

  159. 359 入居予定さん

    いよいよ運命の1日ですね。
    こちらは検討板ですので、投稿はこれが最後です。
    互いに当たるとよいですね。

  160. 360 入居予定さん

    抽選会お疲れ様でした!
    秋までスケジュールタイトですね。

  161. 361 ご近所さん

    stage6以外、5倍優遇ある方は無抽選ですね。

  162. 362 入居予定さん

    もう一区画あったはずですが?
    いずれにしろ無事終わってほっとしました。
    これから家具選びが楽しみです♪

  163. 363 購入経験者さん

    あらら、5倍はまず無抽選かと思いましたが。落ちた人、相当落胆なさるでしょうね(笑)。

  164. 364 入居予定さん

    オプションリストいただきましたが、今一つピンときません。

    皆さんはどんなものを予定されますか?

    うちは食器棚、物干しくいかなあ。

  165. 365 入居予定さん

    あれって、施工会社によって違うんでしょうか?

  166. 366 入居予定さん

    そういえば施工会社は三社ありますよね。うちは西武建設でしたが、これだ!というのには至っていません。外部にお願いするかもです。

  167. 367 入居予定さん

    うちは物干しだけ。
    それよりも、インテリアオプションが30万円をどれくらいオーバーするか不安。

  168. 368 匿名さん

    うちも物干しだけかなと考えています。ただ、オプションリストのイマイチなデザインで悩んでいます。

    微妙にテレビの設置場所もよろしくなく、いっそ壁面収納をいれるか検討開始しています。
    カーテン系やなにやらでかなりのお金がかかりそう。

    物干しだけでオプション会行くのも面倒ですよね?

  169. 369 匿名さん

    >366

    施工会社の評価ってどうなんでしょうか?
    これって大切ですよね。

  170. 370 契約済みさん

    確かにそうですね。
    素人なんでどこかに同行をお願いしたほうがいいのでしょうかね。
    皆さんはいかがなさいますか?

  171. 371 契約済みさん

    プロをお連れするつもり。

  172. 372 契約済みさん

    インテリアオプションは何日かまだわからないんですよね?内覧会の翌週末ということは10月?

  173. 373 匿名さん

    ホームページには完売って出てないのはなぜなのでしょうか?他はきちんと出てるんですよ。誰かキャンセルした?

  174. 374 匿名さん

    うちの近くのプラウドシーズン、完売御礼が
    出ていたけど、一年ぐらいして売り出しのチラシが
    入ってきたけど、本当に完売しているのかな?と
    思ったよ。

  175. 375 匿名さん

    単に物件情報が更新されてないだけで 完売は完売なのだと思うよ~
    ここのサイトって 物件概要も価格未定のまま ずーっと更新されてなかったしね。
    やっと更新されたのが 価格付のと 受付期間のもの(今も出てるかな?)

    「完売なのにチラシが」っていうのは 例えば 船橋市だと、
    高根台は 23年に落札した街区を昨年末~今年中旬にかけてプラウドシーズンとして127戸を既に完売、
    24年に落札した街区はパークビューテラスとして今年9月以降に販売だから、一見完売に見えないのかも?

  176. 376 契約済みさん

    久しぶりにのぞいたらまだこのスレ生きていたんですね(笑)

    ①施工業者は選べないですし、ましてや会社というよりヒトに負うところが大きいですね。実家で建てた注文住宅は40年以上でもビチッとしているし。
    やはり内乱業者連れてイッタホウガ安心かな。

    ②オプション会は高いですね。内覧前に取り付けしてくれるなら少々高くても許容しますが、引渡日以降ですから
    ね。コスパを考えたら最低限にするのがいいのかもしれません。一度にまとめて済ませるメリットもあります。

    25日までもう一度中を確認できるので行ってみて採寸がてら最終検討します。

    ③公式HPは確かに申込み状態でストップしていますね、忘れてるんじゃないですか(笑)

    皆さん、メチャクチャ暑いですがお互い体調に留意しましょうね!

  177. 377 契約済みさん

    高根台は最終的に契約即日完売してません。

  178. 378 375

    >377
    どこにも 「即日完売」なんて書いてないですよ。
    即日完売は1期のみですね。当初40戸の予定を65戸に増やし、何人かの人は6月まで入居出来なかったのだから、
    これは即日完売だと思いますが、その後は苦戦してたと思います。
    1期受付から売り切るまで例え半年かかったとしても、全て売れたのだから即日ではなくても「完売」って言葉使ったのですが、使い方間違ってますかね?
    野村が去年落札した土地に新たに建ててる分はこれからの販売です。
    だから「完売」なのに「チラシが入る」という事はありうる、と書いただけなんですけど。

  179. 379 契約済みさん

    野村のいう完売という意味で書かせてもらいました。
    そういう意味からすると、森のシティはキャンセルあったかもしれませんね。

  180. 380 契約済みさん

    追伸
    いま、同じ日に抽選あった千歳烏山のHP見ましたら、先着順販売中となってました。
    野村のことですから、契約即日完売なら喜んでHP更新するはず。キャンセルなのか、サクラだったのか、
    とにかく、明日から夏休みらしいので、関心のある方はお問い合わせを。

  181. 381 匿名さん

    結局空きが出てしまったんですね。
    完売なら宣伝にもなりますから、あえて更新しないのは裏で落選者にアタックしているのかな?
    これでマンションからはじまる即日完売は消えたかな?

  182. 382 契約済みさん

    営業さんには未確認ですから、あくまで仮説ですよ。(笑)

  183. 383 契約済みさん

    確かに25日まで契約住戸を確認できるように延長したと言われたからそこ
    までに売り切る作戦かなあ、あくまで想像ですが…(笑)もしキャンセル出たとしてどこなんだろう?

  184. 384 契約済みさん

    そりゃ、最後まで残ったところでしょう(笑)。

  185. 385 匿名さん

    即日完売でHPも無くなりました。

  186. 386 契約済みさん

    あらま、やはり完売したんだ。
    さっさとHP更新すればいいのにね!

    カーテンやら食器棚、灯り関係に家具類など軽く1200行くかもです。

    そろそろインテリアショップやら家具をチェックしにいく予定ですが、皆さんはどこで購入されますか?

  187. 387 契約済みさん


    軽く200の間違い(笑)

  188. 388 契約済みさん

    我が家は庶民なので幕張あたりのROOMDECO、東京インテリア、島忠ホームズあたりで考えます。
    オプション会もチェックしたうえで最終的に購入する予定です。

  189. 389 契約済みさん

    うちはほぼオプション会頼み。

  190. 390 契約済みさん

    オプション会ってお安いんでしょうかね?
    参考までにマンション板のぞいてきましたが、お高めのようですが?

  191. 391 契約済みさん

    例えば、窓のブラインドはその大きさに合わせてコーディネーターが最適なものを提案してくれるようです。
    うちはインテリア選びに手間ひまかける時間がないので、コーディネーターの人件費と思って出費し、シーズンメンバーズの特典使って極力安く収めます。

  192. 392 契約済みさん

    あ、そういうことですね!人件費と考えればよいかもですね!

    うちは暇なんで(笑)、自分であれこれ悩みます。欲しい家具がオプション会じゃ取り扱いがなさそうなのもありますので(笑)

  193. 393 物件比較中さん

    >>391

    そのサービスに更に突っ込んでお聞きしたいのですが、室内を●●なカラーや雰囲気にしたいというような漠然とした想いにもアドバイスを下さったりするのでしょうか。

    うちはどうも優柔不断なんです・・汗。でも理想の住まいはなんとなく頭に描いていて、それを実現するのにはサポートが必要なんですよね・・汗。アドバイスが適確なものならうちも喜んで出費します。

  194. 394 契約済みさん

    分かりません。マンション板も調べてませんし。
    上記のように、うちは時間に余裕がないのでお任せするという、安易な考えでいます。
    うちは、住んでも10年ですので、それまで壊れることなく住めればということの方が大事。

  195. 395 匿名さん

    えっ、10年しか住まないんですか?!

  196. 396 契約済みさん

    引越の日時はマンションのように指定されるのでしょうか?

  197. 397 物件検討中さん

    施工に問題があったり、施工会社が倒産したり
    したら、売主の責任ってどうなるのかしら?

  198. 398 匿名さん

    売買契約は、売主と買主が当事者ですから施工会社はなんら関係ありません。つまり常に責任を負うのは売主である野村不動産になります。
    内覧会は売主が検査済み、かつ売主
    引渡し可能になったことを受け買主が検査する位置付けになりますね。

  199. 399 購入経験者さん

    わずか40世帯だから引っ越しは自由じゃないの?

  200. 400 匿名さん

    あらら、購入経験者さんにも閲覧されてるんだ。もう完売してるけど。
    もしかしてキャンセル待ち?

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