| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田3丁目109番-1他（地番） |
| 交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩2分
山手線 「五反田」駅 徒歩9分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年04月中旬予定
入居可能時期：2014年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー高輪台口コミ掲示板・評判
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89
匿名さん
ハリウッドは道路拡張でそのうちなくなりますよ。立退料せしめるために作った店だからね。
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90
契約済みさん
知名度の低い山の手のマイナースポットなんてこんな物ですよ。逆に言うと地元の小金持ちやプチ資産家が安定客とも取れます。
アド街で派手なオシャレスポットやディープな店が紹介されるようなエリアは、郊外・地方出身者が集まってくる場所とも取れます。
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91
申込予定さん
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92
匿名さん
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93
契約済みさん
１期は、平均１．２３倍、最高３倍だったようですね。
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94
匿名さん
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95
匿名
>88ある程度長く住むつもりなら地方票に振り回されない方が安定しますから正解ですよ。
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96
匿名
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97
匿名さん
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98
匿名
だとすると、ここの2Lも価値が低いということでしょうか？
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99
匿名さん
いや私は80平米以上が希望なのでルフォンは検討対象外
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100
匿名さん
賃貸として使えるかどうかという目で見るならば、ここの２Ｌは㎡あたりのパフォーマンスがいいので、資産としては優秀。ルフォンは桜田通りを渡らないとJR駅に行けないので結構落ちると思う。
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101
匿名さん
ルフォンで良いですという方はぜひルフォンでお願いしたい。
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102
匿名さん
ルフォンで今売り出しているのが
１ＬＤＫ（37.32平米）／ ３，７６０万円（１戸）
２ＬＤＫ（53.34平米）／ ５，２７０万円（１戸）
と言うことは、２ＬＤＫがここの５０Ａタイプ並か。
ルフォンはこれで終わりなのかな？
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103
匿名さん
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104
匿名さん
ルフォン先着順ずっとやってるけどまだ1戸も売れてないみたい。登録申込になったり先着になったり毎週チラシに書いてあること違うね。
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105
匿名さん
１００さん
近辺の賃貸の相場は２ＬＤＫで24万円。３ＬＤＫで30万円位の様ですね。高輪台周辺は
ここ数年マンションが次々建っているので、賃貸に出される物件も多いのではないかな。
そうなると値段の競争になってくるでしょうね。いつまでも借りてがつかないのもね。
プラウドだと立地的にはかなり魅力なので、借りてもすぐつくかな。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
>105
ここはＫＥＮに委託して２Ｌで２４～２８万くらいになるらしいですね。JR駅へのアクセスを考えると立地的にここは賃貸として周辺よりは優秀だと思います。これを上回る物となると島津山物件になるので、ジャンルが変わってくるでしょう。
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108
匿名さん
新築で貸す場合の賃料ではないですか？
近隣に空き部屋多いと、賃料相場さがりそう。
住所にこだわりある人は、ルフォン。
ルフォンは子供いない世帯の物件として差別化されれば。
一人住まいでも、広めの部屋借りる人いますからね
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