豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう95

湾岸で一番デザインの良いマンションは豊洲のツインでしょうか？

ＳＫＹＺでしょ

>577

塩害による腐食劣化に影響があるのか、直接強度に影響があるのか、衝撃や繰り返し応力によるクラックが発生しやすくなるのか、は何とも言えないんじゃない？違反とみなされた理由が闇のうちなのだから。杞憂に終われば無論一番いいんだろうけど。

この件については日本の建築会社はコスト重視の傾向がかなり強いから、自分はあまり信じていない。物件選びも比較的マシかどうかという目で見ている。

あと放射能コンクリは神話みたいなものだからあまり気にしない方がいい。

トライスターは、評価が分かれそうですね。

勝どきTTTがオシャレ。

東京は東部の京浜東北線に沿って崖があり、その崖の上と下がいわゆる昔からよく言われる「山の手」と「下町」の境界線と言われています。

http://mbp-tokyo.com/goto/column/14136/

豊洲のTTTはイマイチ。

タワーズ台場が好き

タワーズ台場良いね。

豊洲でも台場でもツインのタワマンは、かっこいいね。

>>580

同じものを何回も貼るな！

>>侵食に強い特注コンクリートだっけ？

何それ？ 海岸や河川の侵食による岩石でも無いのに、相変わらずバカネガだな。
かぶりコンクリートをいつになったら覚えるの？

>>586

何回もバカネガを貼っているな。
その境界線とコンクリートの強度に何の関係があるの？
幼稚すぎる。

今日内閣府からマグニチュード9クラスの南海トラフ地震での最大津波到達エリアは江東区の隅田川河口付近だって発表されたね。


伊豆諸島では30mの津波ってもはやハリウッド特撮映画の世界だわ。

>591かぶり圧が何センチか違っても遅かれ早かれ鉄筋に塩水は到達すんじゃねえの？

だからなに？

東側は５ｍで沈むからねー

>590タワーズ台場は港区台場だからかっこよいのです。

江東区の埋立地ではダメなんです。

>596

埋立地はどこも一緒ですよ。

いろんなこと知って買うことは大切
幼稚じゃない人はスルーすればいい
幼稚じゃない人は買う前にに確認すればよい
百万円以上の手数料をもらうんだからそれぐらいの質問には答えてあげなよ

＞幼稚じゃない人は買う前にに確認すればよい
幼稚な人は　でしょ

>595そう、東京都東部はほぼ全域が海抜5mで面倒くさいから津波の想定水位は2.5mだなんて中途半端な数字を出してきた。

2.5m上がれば都市としての機能マヒは必至。

>597なんとなくだが港区と江東区では埋め立てに使ってた土砂や素材が違う気がする。

新宿は大丈夫だけど、国会議事堂って海抜何ｍなんだろう？

なんとなくだけど、港区は、最悪安全なところに賃貸で生活できそうだけど、江東区は、その余裕がなさそう

なんとなくだけど江東区は全域がきれいに水につかりそう。

>>583

>>塩害による腐食劣化に影響があるのか、直接強度に影響があるのか、衝撃や繰り返し応力によるクラックが発生しやすくなるのか、は何とも言えないんじゃない？違反とみなされた理由が闇のうちなのだから。杞憂に終われば無論一番いいんだろうけど。

確かに。

一方で脱線するけど関門鉄道トンネル、戦時中のS17年に開通していながらコンクリートの劣化による異常出水事故（豪雨による水没を除く）が今だに無いのは改めて驚くばかり。
戦時中でありながら、TBMを使ったってことも。

>602
30メートルくらいだったと思う。

>606それぐらいだね、なんとなくだけど

野村東雲、やっと完売したね。
残り数戸になってから長かったなあ。

>608おめでとうと言っていいのかよくわからないや…

あれだけ持てはやされたマンションなのに。
時代の変化は激しいね。

まあ、最後よく売り切ったというべきかな。

南海トラフも影響デカそうな

南海トラフ地震だと２．５～２．６ｍの津波が湾岸地帯に来るとか。

豊洲は地盤高がAP 3m～4mで、AP 6.5mの防潮堤を持つから、2ｍ程度の高潮＋地震でも計算上は耐えられる。
ただゲリラ豪雨とのセットや地震による防潮堤と水門、ポンプ施設のダメージと電力系統が懸念材料だな。心配な人は消防団員になって水門の番を買って出るのがいいと思う。

榊と書くと異常反応する、コピペ認知エロジジィは、どこに住んでいるか答えずに消えたな。

めでたし、めでたし。
脳内液状化とか、ドブネズミ、のむらえもん、下品な言葉を繰り返す本人の方が学習力が無い癖に。

中卒とか書くのは、不動産営業を自ら申告している様なものか。

嘘で固めてネガりつつ港区を擁護する「なんとなく」君は、
品川湾岸の港南住民だよな？

榊さんは江戸川区のマンションだよ。小松川周辺。

場所的には月島駅直結が一番いいけど、坪400超は高過ぎるなぁ。

月島直結は電車通勤には最高だけど犬飼いさんだと豊洲になっちゃうんだよね。
ドッグランやドッグカフェレストランが豊洲にあって月島に無いからね。
新富町のドッグランは川渡らないといけないし。
と、言うわけでがすてなーに周辺のができるまで貯金して待ってます。

犬飼いさんならＰＴ東雲が良いんでは。
マンションの中層にドッグランあるみたいですよ。

>>615

それが本当なら、六価クロム鉱滓事件の日本化学工業跡地（現在は、都営地下鉄新宿線の車庫になっている）に近いし、ほぼゼロメートル地帯。

そんな所に住んでいながら、東京湾岸を叩きまくっていたんですね。

>618
PT東雲見に行きました
ドッグラン利用時間が17時までなんです
朝も10時くらいからなんで週末しか利用できません
せめて8時〜21時できれば7時〜22時までなら勢いで買ったかも
加えてURエリアはペットが歩くのも不可なんで犬飼さんには豊洲かなと

犬の散歩中に、水溜まりには気をつけてな。

豊洲の地下水はペーハー値１１以上。

飲んだら死ぬで。

キッチンブリーチを少し薄めたくらいか。結構きっついな。

そんなん掘りきる前に爪が剥がれるで｡

都心なんて、もっと怖いモノ埋まってますがな。

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10489671616.html

こんなの見つけた。豊洲新市場付近や土が剥き出しの所は要注意か？汚染土の封じ込めは相当高難易度だからこればかりは・・・

地下水なんて簡単に滲み出す。
液状化してわかってるだろうに。

この地域はアレルギー持ちっ子多いけど､なぜ？
とくに東雲､辰巳｡
空気か？

630
エヒデンスは？

大槌町役場の建物を、震災を忘れないように、遺構として保存するんだってさ。

ここの連中は、震災被害なんかさっさと忘れて、埋立地のタワマン買えとよ。

どんだけクソ野郎なんだ。

よくわかんないけど、、、

都心なら大地震が来ても大丈夫って思ってる？？
まさかね。

少なくとも津波の心配はない。

＞634
みたいですね。
今日、テレビでやってた。

津波じゃ帰宅しようもない。

榊は何で今頃豊洲を持ち上げているんだろ。

大嫌いだった癖に。

想定外と言うか予測外となると、もしかして首都直下型巨大地震は今後百年も来ないかもしれない。

とんでもない大都市で断層が動くかも知れない。

汚染土の封印って難しんだ。最近でも対策をしたはずの江東区の都立公園から六価クロムが漏れまくって大問題になっていた。

http://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/7fb26ee6cfb148bf14daa0ce8e78a55b

それでもここしか買えないんじゃないの？
本音は都心に住みたいけどここなら諸事情で安く買えて都心を感じることができる

色々問題はあるけど、町並みは綺麗だし、グチャグチャで防災対策もままならない昔からの下町よりは火災倒壊リスクも少ないし、都心へのアクセスも良くて買い物や生活も便利でお値段もそれなり。

が湾岸の魅力なんだなとは思うな。

その「問題」を飲み込めるか、値段相応と思えるか次第なんだと思うけどな。自分は選ばなかったけど。

豊洲は都心ですよ。
豊洲に住めば、歩いて通勤できる方、多いよね。
私は新富町だけど。

液状化や洪水の危険がある場所は買わない方がいいよ

買わないでもらえれば助かります。

豊洲を都心と書くからまた避難されるんだよ。
もっと東京を勉強してから書いた方がいいよ。

都心でしょ。都心じゃないって言う方が勉強不足。時代についていけてない。

都心とか一等地とか言うには力不足なんだよな。北側にある旧下町よりはかなり上なんだけど、
旧山手には全然及ばない。この中途半端さと評価が定まっていない辺りが論争のネタの原因なんだよな。

豊洲が都心と裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

都心で＠３００万円未満のとこなんてないよ。
都心の区で＠３００万円未満の場所があったら出してごらん。

>>643

>>液状化や洪水の危険がある場所は買わない方がいいよ

まだ、言ってんのか？
液状化とは何か？　もう一度説明してみろ？

ネガが書く無い様はどれも今まで論破出来た事は無い。
自然消滅ばかりしている。

なんでも安いには安い理由があるよね

液状化は気にしない

洪水も気にしない

腐食も気にしない

豊洲が都心でないと裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

湾岸でも液状化のない緑の場所を選んだらいいのでは？
そこに住んでる人からすると液状化ネガは腹立たしいね
でも、緑の場所に住んでる人はあまりいないかな

654～656
連投ご苦労さん。

錦糸町より南一帯エリアは豊洲の条件に加えて地震による火災倒壊のリスクが加わった上に治安もかなり悪い。比較するなら豊洲一帯のほうがかなりマシなんだ。ただ、お値段の割には豊洲はリスキーな要素が多いのも事実で、今後老朽化した大規模タワーに発生するであろう諸々の問題も未解決というか誰も考えていないのが実態。

それらを承知のうえでここの住民は豊洲一帯に住んでいるのかが一番の不安要素かな。

画像が小さすぎてわからん。

豊洲も山梨もが都心でないと裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

skyz思ったより高いね。
5期連続で土地が上がると仕方ないのか。

豊洲も六本木もが都心でないと裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

＞664
一番こだわっている。

あんなに豪華な共用部と見た目も頑丈そうなタワーが老朽化なんてありえるの？
修繕すればいいって軽く考えてるんだけど…よくいえば楽観的｡こんなの自分頭弱すぎですかねぇ。

２００６年に住宅バブルで都心の価格が上がってしまって、豊洲しか買えず、周りも都心検討者がいたから、都心であると信じることとなった。ところが、リーマンショックの後、都心に帰ってしまった。が、変えれなかった人にとっては、豊洲が都心で思い続けるしかなくなった。ただそれだけ。豊洲が都心とか都心じゃないってどうでもいいこと。売り逃げたい人以外に都心であるメリットはない。

六本木は都心だからねー
ないに決まってるｗｗ

六本木が豊洲みたいに＠３００未満なら買う

＞668
豊洲を都心と信じることになった、と前半で言っているのに
後半では、どちらでも良い？
理屈がよくわかりません。

670
豊洲、300以上する物件あるよ。
六本木はもっと高いよね。600くらいから？

ネガはどれも幼稚な屁理屈ばかりで、論破出来たことは一度も無い。
単なる妬みだな。

関門鉄道トンネルの塩害に関しても逃げた。

地下水の存在にしても逃げた。

他にも沢山議論から逃げている。

671
前半は豊洲を都心と信じている人信じたい人で
後半は一般の人書いた人でしょ

>>673
そんなのは液状化、洪水、浸水、腐食が起こったら全く意味ないから議論する気がないんじゃないの？

>>675

>>そんなのは液状化、洪水、浸水、腐食が起こったら全く意味ないから議論する気がないんじゃないの？

これが、史上最悪の屁理屈。
一体何回書かせるんだよ！

仙台空港の地盤未改良の誘導路の液状化は何？

コンクリートの腐食って何？

etc

何回言ってもわからない奴だな。
そんな奴が、湾岸を興味持ってこのスレに書き込んでどうするの？

そろそろ、正常化バイアスバカが現れそうだ。

>>640
ハァ!?
下町の大半は震災戦災で焼け野原になったから、区画整理が進んで
西側木賃ベルト地帯よりはるかに広い街路で綺麗に都市計画が行われているのだが。

しかも歴史も感じさせる名所古跡も数多いから、毎週末国内外から来訪者は絶えず、ホストとしての住民の意識も高い。
豊洲のような倉庫街に毛が生えたにわかニュータウンがアイデンティティの無さに劣等感を抱くのも不思議ではないな。

建て替えが終わるまでの間、賃貸で錦糸町方向の旧下町に仮住まいしているけどさ、幹線道路沿いは比較的マシだけど、ちょっと裏に入るとゴミゴミしているしガラも悪い。区画整備されて碁盤の目なのに路地裏風味全開で狭苦しくてゴミゴミってのが凄いんだよな。東や北の方に行くと区画整備自体がまともに行われていないし。

帝釈天やら亀戸天神やら回向院の大江戸観光スポットは確かにいいんだが、橋や踏切の周りの交通渋滞や公共交通機関の殺人ラッシュを考えると、あまりいい場所じゃないよ。どっちかというと物価と家賃が安い以外の点にはかなり閉口している。あの辺りで外人というと中国人と韓国人が大半だし、鼠みたいな集団生活を行いながら増え続けるあいつらの素行には本当に参っている。そういうのが好きな人にはマジお薦め。