豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう95

>>381

相変わらず、『低加速度・長継続時間地震動』が頭にインプットで出来ないコピペ認知エロ爺の様だ。

お前の住処は、ピンサロ街なんだな。

それだけ人気エリアになったということですよ。

386
頭悪そう

深夜には、コピペ認知エロジジィは姿を消す。

アル中のせいなのか。

上池袋の投資マンション買っちゃったら発狂でしょ、自分で住むしかない（苦笑）

不安を煽れば情報商材を買ってしまう情報弱者が主要顧客
↓
マンションコミュニティで根拠の無いネガを5年間265日24時間し続ける
↓
情報弱者の顧客リストが手元にある
↓
名簿命の投資マンション会社が擦り寄ってくる
↓
名簿買って投資マンション買わせまくってウマー
↓
先生と組めば投資マンションセミナーの集客も弾むウマー
↓
そして、のらえもん脅迫事件
↓
榊淳司（千原俊彦）今回、自分の個人情報管理が甘かったから足がついたorz

上池袋さん？

学歴：札幌工業高校中退 職歴：地球工事⇒バーテンダー⇒会計事務所⇒営業職⇒不動産投資顧問業⇒ 2009年４月　A.Cast.Partner`s株式会社　設立　代表取締役就任 バツイチシングルファザーで平成16年に新興不動産業者に入社。 不動産投資コンサル事業の立上げにかかわり、営業スキーム作成・販売オペレーションの確立・管理事業部の立上げ・ローンアレンジ・仕入責任者・社員教育と手さぐりながら一通りのノウハウを蓄積。子供をオブって５年で売り上げを３０倍にしました。 現在、「学は無いけど才はある！」をモットーに 東京・銀座で日本全国を対象に不動産投資のコンサルをやっております。 この業界に入って８年、リスクヘッジとアセットアロケーションの提案として、今は海外不動産や投資案件もご提案してます。 東京・札幌・福岡・京都・香港・バリ島がコンフォートゾーンです。 ２か月に一度は案件視察に海外へ行きますので、良い情報があれば教えてください。 現在は２年前に再婚し、家族７人でわりとグダグダな生活をしてます。（笑） 趣味はゴルフと買い物！あと最近カメラじじいを目指してカメラを買いました。といっても対象は風景です。 こちらもスポット募集です。 投資用不動産・海外投資案件・海外運用商品もレアなものはどんどんお知らせ頂けると嬉しいです。 宜しくお願いします。

紙池袋ってそんなにいいところなのになんで罵詈雑言一日中書いてるの？

＞３９３

中卒が東大法学部に勝てるわけ無いのにね。詐欺は才って言わないな。

この前２６年ぶりに改定された東京都の最新の液状化予測マップを見ても、デベさんが震災前に「大丈夫！」と言っていた事って何だっのだろうと思うよ。結局住居の建っている辺りが「危険度中～高」を示す黄色と赤のまだら地帯だし。

タワマンエリアは見事に問題ないですね。
安心しました。

やはり城東城北は危険度の高い黄色と赤ばかりだ
311でも埋立地は広範に液状化したから大きな地震がきたらまずいね

3.11でも液状化だけですからね。被害は。

城東はこの先ずっと資産価値は、沈んだままでしょう。

追加、豊洲の液状化予測マップとの比較地図

緑にあるタワマンってどこだろう？

404の写真は液状化のとこでしょ？そうじゃないもうちょっと下が見たい

公園部分だけのようですね。

また、液状化ネタ。

生命に危険が及ぶの？

大体、資産価格下落と上下水道インフラ不通になる事だけが問題なのに何回も何回も繰り返している。

投資目的に埋立地は向かない。
投資目的以外で住環境で永住するつもりなら良いが。

東京都は浦安市の上下水道の復旧工事に協力し、そのノウハウを盗んでいったかと思われる。

TDRの営業再開には上水道の復旧には千葉県、下水道の復旧と清掃工場の再開に浦安市の尽力がないと出来なかった事を知らない人が多すぎる。

＞400
都内どこでも、液状化の可能性あるようですね。
都区内住むの止めたら？

>>409

デベの営業は住宅と言う高額商品を売るのに際して、まっとうな土木建築の知識をつけている人が少ないと思うから。

地中に埋められている上下水道・ガスのインフラは、ボーリング調査による液状化可能性地域でなくても、震度6＋になると地割れが発生することから、上水道管の切断破損、下水道管の破損の可能性もある。

それ以上に浄水場の機器類の耐震性はどうなのか不明な事が多い。

だから、震災時のサバイバルには水・食料・毛布の支援物資が内陸だろうと軟弱地盤だろうとそれらの物資が命綱になることを、ここを攻撃する液状化ネガは意識していないのが多い。

ここの液状化ネガは以下のPDFも読んだことが無いのでは？　と思われる。
一番恐れているのは投資目的の住宅資産が減損する事では無いか？

http://www.ishikawa-geo.or.jp/sitemap/img/higashinihon.pdf

何かニーズがありそうなんでもうちょい作ってみた。
今度は東雲一帯。
東雲小の北西にある高層マンションは緑地帯にある。その西にある東京有明医療大学の辺りにあるタワマンは赤エリア。緑エリアにはタワマンは無いな。

次に月島、晴海、勝どき。南西部分は倉庫やホテルしかないので割愛。

都内、液状化しないところは、ないみたいだね。

多分これで最後、有明一帯。
要望あれば他も作るよ。

液状化は命に関係ないと思えないと、京浜東北線の東側には住めないと思う。

参考までに、都区内の液状化予想マップ。

内陸でも砂地の急傾斜だったり川沿いなら危険地帯はあるけど、ピンポイントでちょぼちょぼというレベル。

東京は東部の京浜東北線に沿って崖があり、その崖の上と下がいわゆる昔からよく言われる「山の手」と「下町」の境界線と言われています。

http://mbp-tokyo.com/goto/column/14136/

>>416

>>液状化は命に関係ないと思えないと、京浜東北線の東側には住めないと思う。

住めないんじゃねぇ。
液状化すると資産価格下落が恐くて手を出せないだけだろ！

そんな事言っていたら、橋もトンネルも渡れなければ高速道路も高速鉄道も乗れない。

京浜東北線東側のエリアに来るな！　と言いたい。
ネガどもは。

液状化と腐食性とは何か因果関係があるの？

>>417

液状化って一体何か？　何回言ったらわかるんだ？

以下を何回も読め！

http://www.ishikawa-geo.or.jp/sitemap/img/higashinihon.pdf

>418

これすごいな！！　城東は海より下に住んでるのか！！　こえー！

>417

城東が、、、壊滅じゃん。

やはり城東、城北は液状化するね。
最低限417の緑のとこに住みたいなあ。

>>422
>>423

それは江東ゼロメートル地帯。

何故、地盤沈下が発生したか？
高度経済成長期に工業用水で地下水のくみ上げすぎにより沈下した。

だから、液状化は同様に地下水の存在が抜きに出来ない。
何度言ったら、わかるんやねん。

緑のところも液状化の可能性ありだよ。
以前の調査では、なしだったのに。

城東は、開発され忘れていたんじゃない！　元々できないんだ！

液状化、温暖化海面上昇、塩害、地盤脆弱、、、だから新宿池袋へ逃げてるわけだ。。

>417
液状化考えると、都内何処にも住めないね。
西なら大丈夫だと思ったのに。

>421
地図UPした者だけど、俺が言いたいのは城東の湾岸は綺麗だけどリスキーで問題が色々あるということ。
原理主義者のあなたには何言っても聞き入れないだろうけど、現段階では税金を使って高額な完全な液状化対策を十分に打てないインフラの破壊や側方流動による基礎破壊のような護岸で囲まれた土地特有の問題は解決していないんだよ。リスクを飲んで住むならいい場所だろうけど、そんな土地は一等地とは言えない。

よく分からないけど、何がリスキーなの？

災害危険度マップとか、ちゃんと読んでる？？？

そもそも液状化はマンション関係ないでしょ（笑）

>>429

埋立地を誰が一等地なんて言ったの？
人工的に地盤を作っただけなのに。

>>だから新宿池袋へ逃げてるわけだ。。

それもどうぞ！

延焼に伴う火災旋風にあっても知ったことでは無いが。

これは空前の高台ブームくるな。。。住むところ無いもん、城北、城西の高台しか。