住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART44】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-23 02:26:58
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[スレ作成日時]2013-05-08 21:15:05

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART44】

  1. 972 匿名さん 2013/05/17 17:12:39

    またまた戸建てさん成りすましですか。
    便所の音が聞こえるとしたら密集した建売でしょうね。

  2. 973 匿名さん 2013/05/17 17:13:55

    清水施工のマンションですが上階の足音はバリバリ聞こえますよ。トイレの排水音は聞こえませんが。

  3. 974 匿名さん 2013/05/17 17:16:03

    ミニコは密集してるけど共同住宅は密着してるからしゃーない
    所詮は他人との共同生活ですよ

  4. 975 匿名さん 2013/05/17 17:35:38

    密集した木造はほぼプライバシーは無いと思ったほうがいいね。

  5. 976 匿名さん 2013/05/17 17:54:57

    RCの戸境壁は15~18cmくらいでD値50(50db下げる効果)を確保できます。
    住宅の生活音がだいたい50~60dbなので、隣の住居の音をほぼカットできます。
    ちなみに木造のD値は30~35くらいです。

  6. 977 匿名さん 2013/05/17 18:05:16

    >971
    欠陥の可能性あるので、確認した方が良いと思います。

  7. 978 匿名さん 2013/05/17 18:12:25

    もうほんと泥仕合

  8. 979 匿名さん 2013/05/17 23:26:41

    階下が早朝から掃除するんだけど、
    掃除機のヘッドと巾木が当たる音ガンガンよく響く

  9. 980 匿名さん 2013/05/18 00:12:32

    土曜日くらい、ゆっくり寝たいが、お隣の主婦が子供を叱っている。
    マンションは乾式壁だから聞こえる。

  10. 981 匿名さん 2013/05/18 00:45:05

    最近築25年ぐらいの戸建がよく売りに出されてるんだけど、
    駅までバス便のボロ屋に2800万とかバカな値段つけてるが、あれって残債のせい?
    ローンの支払総額6000万~7000万ぐらいだったのかなぁ、あの人達って。
    大変だよね…。

  11. 982 匿名さん 2013/05/18 01:05:31

    土地代だよ。
    上物は価値なし。
    マンションさんが必死に否定しても、土地は需要がある。

  12. 983 匿名さん 2013/05/18 01:10:52

    980どんなマンション?アパートでしょ?隣の声なんて聞こえないよ。犬の吠える声も。別に億近いマンションじゃないけど。

  13. 984 匿名さん 2013/05/18 01:18:11

    都心タワマン、築三年だよ。
    財閥系だし、億超えだから庶民マンションとは違う。
    タワマン上層階は、軽くする為に、壁が薄くしている、、、

  14. 985 匿名さん 2013/05/18 01:34:56

    戸建さんは今日も妄想で自分を慰める。

  15. 986 匿名さん 2013/05/18 03:44:41

    あ~タワマンかぁ…話は知ってたけど、やっぱり上層は聞こえるんだ…せっかく高い金出してるのにね。まぁ…眺望はスゴイんでしょ? タワマンの宿命だと思われるから仕方ない…けど、やるせないね…

  16. 987 匿名さん 2013/05/18 04:08:41

    住まいに億使うのってアホクサイ。勿論、億持ってる訳じゃないけど

  17. 988 匿名さん 2013/05/18 04:42:57

    築七年都心タワマンだけど部屋にいて隣の音聞こえたなんて
    一度もないなあ

  18. 989 匿名さん 2013/05/18 05:03:21

    億でもそれ以下でも、見合った額の価格ならいいんじゃない?年収、貯蓄、贈与で買えるものが違うんだから。億あれば視野が広がるなぁ…羨ましい

  19. 990 匿名さん 2013/05/18 05:17:52

    低層階のタワマンは湿式壁だから静からしいね。
    その分、タワマンに住む魅力半減だけどね。

  20. 991 匿名さん 2013/05/18 05:23:49

    住まいに億使わないで
    ほかで億つかったら
    ただの馬鹿だろ

  21. 992 匿名さん 2013/05/18 06:14:32

    俺だったらランク落として、浮かせた分を海外旅行や高級ホテルあるいは増毛に回したいな

  22. 993 匿名さん 2013/05/18 08:26:06

    マンション派は男性ホルモンが過多なの?
    やはり、高層だとホルモンバランスが崩れるんだね。

  23. 994 匿名さん 2013/05/18 08:57:26

    液状化はマンションって関係ないんだってね。
    岩盤まで打ち込みしてあるから。
    むしろ液状化がクッションになり建物の破損が軽減されるらしい。
    戸建は液状化で傾いたりしちゃうけど。

  24. 995 匿名さん 2013/05/18 09:37:45

    液状化よりも、耐震強度が1しか無いマンションは住めなくなるから問題。
    修繕も住民の合意が得られず、十年以上放置されたケースがザラにある。
    阪神大震災で共同生活のデメリットは、戸建の百倍以上と周知の事実となりました。

  25. 996 匿名さん 2013/05/18 09:39:04

    震災のとき
    浦安で壊滅したのは戸建だったしね
    マンションのほうが
    一般的に良いだろうね

  26. 997 匿名さん 2013/05/18 09:49:27

    浦安で倒壊??
    ステマですか?

  27. 998 匿名さん 2013/05/18 10:17:28

    耐震1の杭100本以上の打ち込んだ新築マンションが倒壊するなら、耐震2の戸建てが無事だとは思わないよ。二階建ては構造計算いらないけど大丈夫?

  28. 999 匿名さん 2013/05/18 10:44:36

    国土交通省の厳選たる各種検査による基準を、真っ向から否定してまで嘘をつき続ける理由は何ですか?

  29. 1000 匿名さん 2013/05/18 10:55:03

    戸建ての場合は地盤の公的基準が無く業者任せだから耐震基準だけ見ても意味ないよ。

  30. 1001 匿名さん 2013/05/18 11:28:02

    一辺が6.5メーターのスーパー柱で建っている都庁も来年から制震ダンパーの補強をします。

  31. 1002 匿名さん 2013/05/18 11:30:33

    長周期地震動は高層ビルほど影響を受ける。

  32. 1003 匿名さん 2013/05/18 13:25:06

    今の新しめのマンションが倒壊するほどの地震なら建売ならびに街が機能するかは予測不可でしょう。三階建ては耐震2でも無理でしょうし、がっちりした注文でも隣家の家のとばっちりもあるでしょうし…そんな地震なら命もないかもね

  33. 1004 匿名さん 2013/05/18 13:45:05

    マンションは建物無事でも人は無理。
    高層だと家具が永遠に凶器になる。

  34. 1005 匿名さん 2013/05/18 14:41:56

    >>1002
    史上最悪レベルの東日本大震災の長周期地震動でも倒壊したマンションや高層建築は無かったけどね。

  35. 1006 匿名さん 2013/05/18 14:45:33

    倒壊は無かったけど、住めなくなったマンションは沢山発生した。
    そのほとんどが、住民の合意形成が出来ず修理して無い。
    持分の土地も、超不良債権。

  36. 1007 匿名さん 2013/05/18 14:54:06

    >>1006
    大地震でまず優先されるのは、人的被害。
    資産の被害は諦めた方がいい。

  37. 1008 匿名さん 2013/05/18 15:50:23

    >>1005
    東北地震は、地震の規模自体は史上最悪レベルの規模だったのに比して、長周期の揺れは小さかったそうだから、あれを基準にはしない方がいい。

  38. 1009 匿名さん 2013/05/18 15:52:26

    夜中になるとSEXの音がいたるところで聞こえてくる

  39. 1010 匿名さん 2013/05/18 16:50:33

    >>1008
    東日本大震災以上に長周期地震動が大きかった地震ってどの地震ですか?

  40. 1011 匿名さん 2013/05/18 16:51:13

    聞こえたら嬉しいけど、一切聞こえない。残念。

  41. 1012 匿名さん 2013/05/18 23:21:33

    >液状化はマンションって関係ないんだってね。
    >岩盤まで打ち込みしてあるから。

    マンションでも戸建てでもなんで液状化するような土地に住むの?
    いくら地価が安くても、そんな土地にはすまないことです。

  42. 1013 匿名さん 2013/05/18 23:40:22

    液状化すると分かってる土地にヘーベルハウスや積水のプレハブを建てて安心するのが人情。
    親からの土地がそこなら仕方ない。

  43. 1014 匿名さん 2013/05/19 00:39:53

    それぞれの住まい状況に合わせマンションや住宅の耐震性とか対策とか南海トラフとかでググれば参考になる情報は取れますよ。

  44. 1015 匿名さん 2013/05/19 00:41:51

    液状化を懸念する土地なら、マンションがいいです。
    土壌汚染のあるだろう土地なんかも同様。

    マンションというものは、そんな場所にも住める為に存在する意義もある。

  45. 1016 匿名さん 2013/05/19 00:57:29

    まぁはっきり言って、平野部は液状化の危険がまったくないところのほうが少ないのでは。
    液状化絶対しないと断言できるのってかなり内陸に入らないと難しいような。
    だから金持ちは山手に行きたがるんだなー。

  46. 1017 匿名さん 2013/05/19 01:13:29

    自分の寝室の上で赤の他人が寝ている、、、

    気持ち悪く無いの?

  47. 1018 匿名さん 2013/05/19 02:01:59

    自分がテレビ見てメシ食ってる目の前を人が通過する毎日もどうなんだって。
    あと、自分が座ってる床のすぐ下の地面にはゴキやムカデやミミズやゲジがうごめているのかもと思うと
    ゾッとする。二階では自分が寝ている天井裏にヤモリとか巨大グモがいるのかもとかさー。
    庭の毛虫も見て見ぬふりだよ。
    人それぞれなのよ、そのへんはさー。
    生態系のほうが気色悪いんだってば。

  48. 1019 匿名さん 2013/05/19 02:39:30

    マンションだと全て当てはまりますね。
    上の階で昆虫趣味がいたり、汚部屋だったり、、、
    ましてや、営みだったり、、、

    やはり、マンション無理!

  49. 1020 匿名さん 2013/05/19 03:41:21

    1091みたいな人って旅行いかないの?旅館とかホテルとか泊まらんの?一泊だったら~って言うんだろうかね?

  50. 1021 匿名さん 2013/05/19 03:52:32

    その通り。
    日常と旅行を引き合いに出した段階で、マンション派の敗北宣言ですね。

  51. 1022 匿名さん 2013/05/19 05:21:46

    何言われても、住みたい場所に十分な注文が建てられないなら、マンションでいいです。

  52. 1023 匿名さん 2013/05/19 05:58:15

    趣味で飼育している昆虫と古家の害虫を一緒にするな。

    マンションの汚部屋なんて外から見ても分からないが、
    戸建のゴミ屋敷は外から見ても丸わかりで超迷惑だろう。

    営み?このセックスレス&超少子化時代にくだらないことを言うなと。

  53. 1024 匿名さん 2013/05/19 06:08:34

    戸建四方八方から丸見えでやだ。

  54. 1025 匿名さん 2013/05/19 06:42:28

    しかしなんでマンションコミュニティにこんだけ戸建派の人多いんでしょうか?
    興味がないのに毎日のぞいてるんですかね?意味がよくわかりません。業者?

  55. 1026 匿名さん 2013/05/19 06:45:44

    共通のスレなんですね。検索してわかりました。

  56. 1027 匿名さん 2013/05/19 06:50:01

    >1025
    何度も言われていることだけど「ローン板」は、マンション掲示板と戸建掲示板の共用だからですよ。
    共通に見られるところだから、ローンとは関係ない「マンションvs戸建」のようなスレがたつ。

  57. 1028 匿名さん 2013/05/19 08:19:04

    予算の都合で立地が良い場所に注文住宅を建てることの出来ないので、せめて立地だけは良い場所でその他は全て妥協してマンションを買いました。

  58. 1029 匿名 2013/05/19 09:10:42

    一戸建ては泥棒に入られる確率はマンションよりも非常に高いのは事実だから嫌ですね。
    公園近くの家は一番泥棒に狙われる。

  59. 1030 匿名さん 2013/05/19 10:58:35

    >1027
    防犯、防災、防音掲示板はマンションだらけなんだよね。

  60. 1031 匿名さん 2013/05/19 11:19:07

    >>1030
    いかにマンションは防音に関するトラブルが多いかわかります。

  61. 1032 購入経験者さん 2013/05/19 11:19:43

    >>1028
    予算が少ない人は、良い立地に住む資格が無いと思います。
    身の程知らずですね。

  62. 1033 匿名さん 2013/05/19 12:24:29

    自分の寝室の真上や真下でSEXしまくられるのはいやだ

  63. 1034 匿名さん 2013/05/19 13:44:36

    少ない予算で便利な暮らし最高

  64. 1035 匿名 2013/05/19 14:01:27

    マンション生活快適です。
    住んでみて初めてわかりました。

  65. 1036 匿名さん 2013/05/19 14:18:15

    共働きで寝に帰るだけの生活なのでマンションで十分だと判断し購入しました。
    それ以外のメリットは何もありません。。。

  66. 1037 匿名さん 2013/05/19 14:19:56

    >>1028
    素直でよろしい。
    そのとおり「戸建を購入出来なかったから仕方なくマンションを購入した」という
    鉄則通りですね。
    金があれば、希望の立地にわざわざ共同生活しようなんて奇異な人間は居ません。

  67. 1038 匿名さん 2013/05/19 14:21:08

    >>1036
    共働きで、寝るだけの住宅って、、、
    なんのための人生ですか?

  68. 1039 匿名さん 2013/05/19 14:46:23

     同署の発表によると、宮崎容疑者は16日午後9時頃、女性宅を訪れ、留守とわかり、玄関付近から屋根へよじ登って無施錠だった2階窓から室内に侵入。その後に帰宅した女性の両親や女性に気付かれないよう、女性の部屋の隣室に潜んでいた。「女性の部屋の明かりが消えるのを待って刺した」と供述しているという。

    http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130518-OYT1T00204.htm

    留守がわかる住宅は怖いですね。

  69. 1040 匿名さん 2013/05/19 22:57:46

    レアな犯罪を煽っているが、何が楽しいの?
    マンションでも発生する犯罪だよ。

  70. 1041 匿名さん 2013/05/19 23:04:59

    うちの近所も空き巣がめっちゃ多いよ。
    みんな昼間でもシャッター閉めてる。
    センサーでピカッと光るライトをたいがい駐車場につけてるけど、
    あれ、実際自分がピカッとされるとなんかムカつくw
    側通っただけで光るんだもん。

  71. 1042 匿名さん 2013/05/20 00:08:40

    マンションは、鍵締めずにでるから、空き巣あるんじゃないの?

  72. 1043 匿名さん 2013/05/20 00:46:30

    鍵閉めずにでる?
    そんなやつおらんよ、どんな田舎マンションでも。
    戸建てではたまに見かけるね。夏場窓が開けっ放しで寝てる家。
    地べたに寝てるんだからもっと用心しなくちゃ。

  73. 1044 匿名 2013/05/20 01:09:47

    子供が小さいので平屋なマンションの方が安心かなぁとも思います。今は駅徒歩2分の賃貸マンションで、今日も濡れずに電車通園できましたし。お出かけして帰ってきても駅近だと楽です。セキュリティや騒々しさから考えるとこの辺りでは高層階に住めるマンションじゃないと厳しいですしね。

    とは言いつつ、駅徒歩10分に注文住宅建ててます。

  74. 1045 匿名さん 2013/05/20 01:48:26

    今住んでる周辺で満足できる戸建たてる(200m2くらい)と
    多分3億~ぐらいかかる

    そんな金ないが、あったとしても先ず戸建は選ばないな
    庭いじり、セキュリティ、眺望,共用部
    日常管理(掃除、ごみ、宅配とか、プライバシー、ハウスキーパーはイヤ、他人にいじられんのは我慢できない)
    どれをとってもマンションが良い
    戸建が欲しければ田舎に別宅にする(首都圏近郊、海と山が見える高台、塩害なし、これは個人の趣味)

  75. 1046 匿名さん 2013/05/20 01:59:14

    どっち選ぶにしても、2014年4月消費税8%、2015,10月消費税10%、ローン減税未定。
    増税前にするなら注文住宅は原則今年9月30迄の契約。

  76. 1047 匿名さん 2013/05/20 02:56:31

    1045みたいにお金がないのにあったとしても買わないという机上の空論でごまかすのがマンションちゃんの言い訳ですね。
    みっともないから愚痴は書き込まないでくださいね♪

  77. 1048 匿名さん 2013/05/20 03:00:37

    都心に近づけもしない
    掘建て戸建ちゃん
    にそんな事言う資格ないと思うよw

  78. 1050 匿名さん 2013/05/20 05:35:55

    自分は自宅も別荘も注文戸建て。
    自宅は23区の西側で土地50坪弱に110平米の家。
    別荘は神奈川県西部190坪の土地に80平米の家。
    短期間なら80平米でもいいけど、永住は無理。集団居住もいやだね。

  79. 1051 匿名さん 2013/05/20 06:11:43

    金持ちはスレ記入ご遠慮下さい

  80. 1052 匿名さん 2013/05/20 06:15:29

    >1027
    なるほど。
    どっちにしろ家庭事情でいろいろあるわけで、戸建てかマンションかどっちがいいかなんて正解みたいなはっきりした答えは出ないですよね。

  81. 1053 匿名さん 2013/05/20 06:25:27

    土 地 世田谷区中町3丁目
    所在地世田谷区中町3丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
    価格5,280万円間取り - 築年- 面積 土地 : 184m²
    建ぺい/容積 建ぺい率 : 50%
    容積率 : 100%
    接道[公道]西/接面12.8m/幅員6.0m
    用途地域 第1種低層住居専用地域 その他

    これに、2,000万円~3,000万円ほどの注文住宅を建てれば、7,000万円代で
    高級住宅地に家が買えるよ。

    高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
    住んでみればわかる。

  82. 1054 匿名さん 2013/05/20 06:26:53

    土 地 世田谷区中町2丁目

    所在地世田谷区中町2丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
    価格5,380万円
    間取り - 築年- 面積
    土地 : 107.19m²
    建ぺい/容積 建ぺい率 : 50% 容積率 : 100%
    接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域
    第1種低層住居専用地域 その他


    これに、2,000万円~3,000万円ほどの注文住宅を建てれば、7,000万円代で
    高級住宅地に家が買えるよ。

    高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
    住んでみればわかる。

  83. 1055 匿名さん 2013/05/20 06:28:46

    土 地 世田谷区尾山台1丁目

    所在地世田谷区尾山台1丁目
    アクセス東急大井町線九品仏 歩 15 分
    価格4,560万円間取り - 築年- 面積
    土地 : 119.99m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 40% 容積率 : 100%
    用途地域 第1種低層住居専用地域

    これに、2,000万円~3,000万円ほどの注文住宅を建てれば、6,000万円台で
    高級住宅地に家が買えるよ。

    高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
    住んでみればわかる。

  84. 1056 匿名さん 2013/05/20 07:01:36

    一生懸命調べてくれたのに悪いが、東京はどうでもいい。

  85. 1057 匿名さん 2013/05/20 08:07:55

    よく言った

    東京は坪単価も物価もプライドも高いから庶民が背伸びしてまで住む場所ではないと思う
    地方都市なら数千万あれば駅近の豪邸建てれる
    ネットで何でも買えちゃう今の時代に東京に住む理由が分かんない。
    東京はイベントやライブが豊富にあるぐらいしかメリット感じない。

  86. 1058 匿名さん 2013/05/20 08:27:03

    イベント?ライブ?
    東京に住むのは、東京の会社が一番給料が高いからに決まってるでしょ。

  87. 1059 匿名さん 2013/05/20 08:32:30

    都会のお洒落なマンションに住みたい!
    人気のタワマンに住んでみたい!







    って生まれも育ちも東京の人はそうは思わないんだよね

  88. 1060 匿名さん 2013/05/20 08:40:27

    うちのマンション夜中に排水口からバッタンバッタンって音が聞こえてくるんだけど、これって他のところもそうなの?
    6000万もしたのに納得いかない

  89. 1061 匿名さん 2013/05/20 08:56:22

    バッタン?何の音だろ?

  90. 1062 匿名さん 2013/05/20 09:05:23

    >1054
    >1055
    そんな土地に、ペンシルハウスを建てるなんて、やめといた方がいい。
    昔からの100坪住民にバカにされるだけ。
    夜行観覧車見たらわかる。
    ハイソの中の〇乏人になってしまう。

    曲がりなりにも、まともな住宅地に家を建てて、
    近隣とまともに付き合えるのは、50坪住宅から。

  91. 1063 匿名さん 2013/05/20 10:43:41

    同じように、低層階に住んでいる事は恥ずかしい。

  92. 1064 匿名さん 2013/05/20 12:18:17

    夜行観覧車は身につまされるね。
    あそこまでいかなくても、
    昔からの地主が多い土地で、相続対策等で少し分筆して売り出した土地なんて買ったら
    居づらいことこの上ない。

    親からもらえる土地があれば戸建がいいけど、それ以外ならいずれは
    手放すことになるような気がする。子供に負担になりそうだ。

  93. 1065 契約済みさん 2013/05/20 12:35:10

    築15年過ぎたマンションは不良債権に突入するから子供には確実に負担になるね。

  94. 1066 匿名さん 2013/05/20 12:36:34

    >1057
    いや、マジで言ってんだろか
    驚き桃のき

    イベントやライブって、、、、
    カッペがそう言う所で集まっている理由が
    よ~~~~くわかった。

  95. 1067 匿名さん 2013/05/20 12:42:14

    私は地元が都内だから地方に行く気はない。
    けど地元は注文住宅を建てれる土地は凄い高いし、
    建れる資金もないからマンションか建て売りか、建築条件付き宅地が精一杯(;_;)
    だから地元が地方なら土地は私の地元よりは全然選べる範囲が増えるだろーから羨ましいよ。

  96. 1068 匿名さん 2013/05/20 13:02:04


    東京都心部のマンション売れ行き好調
    http://www.j-cast.com/2013/05/19175003.html

    少子化だし共働きが進んでるから当然でしょうね。
    東京近郊でも10年で10%人口減少が起こる地域が出てくるらしいね。
    いま庶民が買える土地なんて30年後は間違いなく過疎なんじゃないの?
    これでも戸建てちゃんは相変わらず土地神話ですか?(笑)

  97. 1069 匿名さん 2013/05/20 13:36:16

    >>1045
    で、70㎡台のマンションを選んだってか?

    大丈夫か?

  98. 1070 匿名さん 2013/05/20 14:02:49

    100㎡超え、トイレ2つ、これ以外のマンションは価値が無いというのが、
    マンション派の認めたマンション像です。
    このクラスに住んでいる人が果たして何人いるのか?

  99. 1071 匿名さん 2013/05/20 14:09:02

    価値が無いのは貴方の人生では?

  100. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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