購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART44】

因みに家のタワマンは、高層なので、網戸も入りません。

高層だと空気も綺麗です。換気フィルターが汚れにくくなりました。

でも高層になるとエレベーター待ちでガリガリ君が溶けるんですよね～

玄関ドアが結露しますよね
それともペアガラスならぬペアドアなる商品が開発されたのでしょうか？

うちはペアガラスでもない12階だけど結露しないよ。喚起してるからかな？風呂も直ぐに水分とんでるからカビないし。最近まで戸建てだったけど、結露はするし、湿気だらけ 乾燥はあるけど、ジメジメより良し！

気密性の高いマンションで玄関ドア結露しないのは加湿器が機能していないと思われます。
結露が出来る理屈は理解されてますよね？

まぁ、加湿器してないけどね。言いたい事が良くわからんね

戸建て、玄関ドアが結露するの？
たいへんだね。

玄関ドアが結露？
次世代省エネだとドアも断熱仕様でしょ。

次世代か・・・。

サッシの結露ではないよね。家具に隠れた壁紙の裏じゃないかな。

なるほど断熱材入りの玄関ドア本当にあるんですね(笑)
予算が合えばリフォームも検討したいと思います。

しかしマンションの場合は毎月修繕費を払っているのに
玄関ドアの交換が自分の意思で容易に出来ないのがお気の毒です。

468
ゴメン。変える必要ないや。結露しないから。
戸建ては大変ですね。

加湿って、玄関まで加湿するの？
戸建は全室空調しないとダメなんですね。

大変〜

マンションで結露がないのは
気密性が低いか
部屋がとんでもなく広い
この２つくらいしか思い付かない
いずれにしても寒いはず

家のマンション、結露しないし、暖かいよ。

＞471
マンションが結露しない理由は他にある。
さて何でしょう？

壁紙はヤバイよ。あと収納、家具の後ろ。
結露が全くない住宅はマンション戸建て関係なく存在しないからw

>473
人が住んでいない

痩せている人が多い！

475
結露しないなあ～。
家は内廊下だし～。

>>473
曇り止めヒーターの消し忘れ

湿度調整にはエコカラット良いよ。
やって良かったのは特に収納内。玄関収納から各個室まで。
サニタリー、トイレの水回りも良かった。
あとはベッド等は定期的に移動させたり、収納内も入れ替え。

マンションでも下の階は結露するかな…10階超えてくれば平気じゃない？押入れもカラカラだよ？しょうがないよ…地面近くないから

>478
結露が窓にだけ発生するわけじゃないのは知ってるよね？
あと冬に限らないのも知ってるよね？

地面が近くないから

ちょっと笑った
それ誰の教えですか

70㎡のマンションの人も結露は無いのかな？だったらスゴイね！マンションスゴイ！！

窓がなければ結露しようがない。

カビマンション。窓なし部屋や風呂は当たり前。

窓がない=結露しない×
窓がない=窓には結露しない○

結露が窓だけとかw
大体今のサッシだったら窓は基本発生しない

70ちょい結露ないっす カビもない 最近のは良くできてるんじゃね？

まわりからみたら賃貸も分譲もマンションはマンション。
分譲マンションでも貸し出しが多いからあまり変わりはないよね。
しかし狭いとこに多人数で住んでるのに結露しないならすごいね。マンションなかなかやるじゃん。

5畳で1人だと結露しそうなのにね。凄いよ。

あんな狭い所が好きなんて、マンションさんは、実はドラえもん？

真面目に答えて欲しいんですが4人以上でマンションに暮らしている方は朝のトイレはどうやってやりくりしているんでしょうか？
本当に気になってしょうがないです。。。

小便ならお風呂で済ます

家族が使うトイレを客人に使わせるのに抵抗がある。
同じ感覚で区別している人は少数でしょうが、実際は嫌ではないですか？

家族全員同じ起床時間じゃないでしょう。トイレが二カ所あるマンション（実家〕も多い。結露の件はマンション圧勝で悔しいから次のネタがコレ？階段往復してトイレに走りなされ

マンションも普通はトイレ二つありますよ？
お風呂も１６２０だしサッシも樹脂low-E、玄関ドアももちろん断熱。

逆にそんなものもケチってしまう様なマンションなんて
構造はもっと疑われそうで、とても怖くて住めませんね。

そもそもそんな貧相な建物を、本来マンションとは呼びませんし。

みたいだね…マンションにトイレ二つある場合なんて言うのかな？子供部屋も広い居心地良いのは良くないってTVでやってたし…上下の音は気にならないってのはいいかもね。

＞493
やりくりするほどトイレにこもる習性はありません。

ではマンションさんも戸建さんも一致した意見は、
トイレが2つないマンションはクソだって事だね。
お風呂は1620って広くないよね。分譲でそれより狭いお風呂とかあるの？

トイレの件はトイレ二つある戸建圧勝でいいんじゃない？
誰もそんなにトイレに籠らない我が家には関係無い話だし。

マンションで一番表沙汰にならない問題
それは受水槽らしい

受水槽の定期検査は容量が１０ｔ以下の場合所有者に一任が現状で
全国にある約１１０万のうち１０ｔを超えるタンクは約２１万
残りの８９万は１０t以下
これらの点検清掃率はわずか３％残りの９７%は野放しと言われてる

これらの結果鉄サビ、赤カビの発生
昆虫や野鼠（腐乱）の混入等、多くの問題を抱えているとのこと
こういうのは知らぬが仏というものなんでしょうが
知ってしまうとちょっとね

> マンションで一番表沙汰にならない問題
> それは受水槽らしい

そもそも最近のマンションは、貯水タイプではなく、直結タイプが主流。
また、１０トン以下ってかなりの小規模マンションのみである
さらに、分譲マンションなら普通は、管理費で、メンテナンスしている。

つまり、かなり古く、小規模で、ほとんどが賃貸のケースと簡単に考えられる。

築１０年以内の新耐震基準の建物ならマンションでも戸建てでもどっちでも良い。但し液状化地区は築10年以内でも嫌だな

普通のマンションの風呂が1620もあったら、そもそも述べ床の平均が70㎡にならないだろ？
自分で話してて矛盾してることに気づかないのが不思議だ。

それとも千葉埼玉のマンションがここで語ってる”普通”なのか？
あれならゆとりありそうだから、風呂もいいのが入るだろうけどね。

窮屈でゆとりが微塵もないマンションの話を持ち込んでも仕方無いだろう・・・
そんなでは戸建との比較にもならんでしょ。

506<平成21年6月4日に「長期優良住宅に関する法律」が施行されたので、理想はそれ以降に建築確認申請をし建築された建物ならどちらでも。

508
おいおい、普通って意味は理解できるか？
仮に100㎡のマンションが都内では普通なんだぜ？って言って誰が信じるんだ？

トイレがふたつで勝った勝ったと本当に恥ずかしいです。
うちもふたつありますけど、２階に寝室があるからつくらざるを得なかっただけです。
もっと資金があったら、同じ建坪でも平屋にしてトイレは並列で男性用と女性用にします。
洗面台も並列でふたつ、お風呂と別にもう一箇所シャワー室をつくります。サウナなんかいらんよ。
せっかく注文住宅なのにそれが全部できなかったけど、仕方ない。
しかしそれでも、トイレふたつを自慢するような恥ずいマネはできんね。

>512
どのコメントがトイレが2つで勝ったと言ってた？
トイレが2つないマンションは低級だとマンションさんが言ってたのはあるけどね。

上階の馬鹿親が子供をちゃんとしつけないもんだから
昨日も夜遅くまで足音がドンドン響いてた。

マンションなんて買うもんじゃないよ。。

何が二重床の静かだよ。。営業に騙された。

だって最近のコストカッター！マンションは壁が湿式じゃなくて乾式だからね
見た目はお洒落で格好がよくても
中身はアレですからｗ

あ、失礼。これは上からの音かｗ
んー。音の問題というよりそれは住んでる人間の民度によるものだから無理ですな
残念！諦めるこった

管理会社が悪いんじゃないの？ウチの管理は段階に合わせて対応するから我慢し続ける事はないしね。マンションは管理が大事。音のしないマンションはないし、戸建ての騒音の方が言いずらい。

戸建ては窓を閉めちゃえば大丈夫。
二重床は響くというコメントが結構あるよね。
同じ生活音でも響かない二重床との違いは何だろう？

戸建てですが、目の前道路のスペースでボール遊びやめさせたい。車、壁、窓に当たるが親に言えない。ヒステリーお母さんだからね…いやぁ…しんど

ある程度の土地柄に住んでるとそういうことはないけどね。
貧乏人も買える底辺が集まりやすい土地柄だと、モラルは低いだろうから大変でしょう。

戸建てだと隣の家の人が庭でタバコ吸ってもなにも言えませんしね。

安い土地だから問題人がいて高い土地は居ないって発想が？じゃあ、お宅はどちらの土地に？

俺が住んでるマンションは皆年収億クラスだからね
そういった輩は皆無
騒音の問題もなければモラルの問題もない
戸建て君はどうだい？

＞523
大金持ちは関係ないくらい広いマンションに住んでますから。

金持ちだからモラル高いか？マナー良いか？
そんな訳がないんじゃない？

金持ちは人の気持ちを考えれない奴多いよ。

億ションなら音しないの？

年収数億円稼ぐ他人の話してもしょうがない。

地下に12畳程度の多目的ルームがあるんですが、
シアタールームとして使おうと、150インチのスクリーンと5.1chサラウンドスピーカーを買ったわいいが、
娘がダンスを習いだしてから毎日のように占領されて、私の寛ぎの空間が無くなってしまいました(笑)

日本は高温多湿なので地下は湿気ますよね。一年中エアコンをつけっぱなしにする必要があったりとマンションのようにコストがかかります・・・一見よさそうな屋上や地下室ですが我が家は断念しました。

いくら快適でも、収納されるのはゴメンです

設計士の方に24時間換気するシステムみたいなのは取付けて頂いたおかげか、今のところ湿気面で不便は感じておりません。

もし地下室に24時間換気システムしかないんであれば欠陥建築といえます。確実に数年でカビだらけになります。そのそも今の一戸建てには１階だろうと３階だろうと24時間換気システムが義務づけられています。

地下室はコンクリートから水分が抜けるまで十年以上はエアコンをつけっぱなしにする必要があります。マンションが十年くらいで例外なくカビが発生し、酸っぱい匂いになってしまうのと同じです。

湿気対策はエアコンつけるより、24時間換気だろうな。
戸建な人はどうしてそんなムダなことするのだろう。

私も一時期半地下造ろうと思ったので羨ましい。
完全地下ではなく、半地下。ドライエリア側を全面FIX。寝室にしたかった。

いま確認したら嫁が除湿機置いていたようです。
梅雨を迎える前に教えて頂いて良かったです。
色々対策法調べてみます。ありがとうございます。

エコカラットはお薦め。

一戸建ての地下室はうらやましいと思いますが、今から建てる人はよーく考える必要がありますね「地下室は結露との戦いです！」一戸建てやマンションに地下室が少ないのは建築費の問題だけでなく維持がすごく大変だからです。

地下室の湿気対策は
１、夏は換気をしないでエアコンで常時除湿
２、冬は外気との換気を常時行い、地上階の空気を地下室に入れない、暖房はエアコンのみ
です。

いくら快適でも、収納される生活はゴメンです。

監獄っぽくって閉鎖感がいいですよ、マンションは。
守られてるって気にもなります。

学生の頃、半地下（坂の途中）のアパートに住んだけど、確かにカビがすごかった。
ボロアパートっていうのもあったとは思うが。
俺も地下や半地下は絶対イヤだな。

最近まで分譲賃貸マンション住んでたけど
結露半端なかったぞ。
北側のカーテンや家具が全部ダメになったもん。

>>499
何でもかんでもマンション最高なんですね。
トイレが２つあるマンションって珍しい。
そのうち「マンションに階段があるのが当たり前！」と言うのですか？

マンション派ですが、恥ずかしいので二度々書き込みしないでください。

＞＞５３６
おいおい、マンションにも２４時間換気が義務つけられているって知らんのか？
さすが役場マンションちゃんは法律に疎いな。

マンションの水回りは１０年でカビだらけになり匂いも出てくる。水回りでなくても壁紙の下地や床材の設置面、１０年目に内装を総リフォームしないと健康に影響するらしい

結露が激しい戸建の水周りは10年でカビだらけになり、臭いも出てくる。水回りでなくても壁紙の下地や床材の設置面、１０年目に内装を総リフォームしないと健康に影響するらしい。