購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART44】

土　地　世田谷区中町３丁目
所在地世田谷区中町３丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,280万円間取り - 築年- 面積 土地 : 184m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％
容積率 : 100％
接道[公道]西/接面12.8m/幅員6.0m
用途地域 第1種低層住居専用地域 その他

これに、２,０００万円～３,０００万円ほどの注文住宅を建てれば、７,０００万円代で
高級住宅地に家が買えるよ。

高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
住んでみればわかる。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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土　地　世田谷区中町２丁目

所在地世田谷区中町２丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
価格5,380万円
間取り - 築年- 面積
土地 : 107.19m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域
第1種低層住居専用地域 その他


これに、２,０００万円～３,０００万円ほどの注文住宅を建てれば、７,０００万円代で
高級住宅地に家が買えるよ。

高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
住んでみればわかる。

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土　地　世田谷区尾山台１丁目

所在地世田谷区尾山台１丁目
アクセス東急大井町線九品仏 歩 15 分
価格4,560万円間取り - 築年- 面積
土地 : 119.99m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 40％ 容積率 : 100％
用途地域 第1種低層住居専用地域

これに、２,０００万円～３,０００万円ほどの注文住宅を建てれば、６,０００万円台で
高級住宅地に家が買えるよ。

高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
住んでみればわかる。

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一生懸命調べてくれたのに悪いが、東京はどうでもいい。

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よく言った

東京は坪単価も物価もプライドも高いから庶民が背伸びしてまで住む場所ではないと思う
地方都市なら数千万あれば駅近の豪邸建てれる
ネットで何でも買えちゃう今の時代に東京に住む理由が分かんない。
東京はイベントやライブが豊富にあるぐらいしかメリット感じない。

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イベント？ライブ？
東京に住むのは、東京の会社が一番給料が高いからに決まってるでしょ。

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都会のお洒落なマンションに住みたい！
人気のタワマンに住んでみたい！







って生まれも育ちも東京の人はそうは思わないんだよね

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うちのマンション夜中に排水口からバッタンバッタンって音が聞こえてくるんだけど、これって他のところもそうなの？
６０００万もしたのに納得いかない

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バッタン？何の音だろ？

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＞１０５４
＞１０５５
そんな土地に、ペンシルハウスを建てるなんて、やめといた方がいい。
昔からの100坪住民にバカにされるだけ。
夜行観覧車見たらわかる。
ハイソの中の〇乏人になってしまう。

曲がりなりにも、まともな住宅地に家を建てて、
近隣とまともに付き合えるのは、50坪住宅から。

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同じように、低層階に住んでいる事は恥ずかしい。

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夜行観覧車は身につまされるね。
あそこまでいかなくても、
昔からの地主が多い土地で、相続対策等で少し分筆して売り出した土地なんて買ったら
居づらいことこの上ない。

親からもらえる土地があれば戸建がいいけど、それ以外ならいずれは
手放すことになるような気がする。子供に負担になりそうだ。

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築15年過ぎたマンションは不良債権に突入するから子供には確実に負担になるね。

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>1057
いや、マジで言ってんだろか
驚き桃のき

イベントやライブって、、、、
カッペがそう言う所で集まっている理由が
よ～～～～くわかった。

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私は地元が都内だから地方に行く気はない。
けど地元は注文住宅を建てれる土地は凄い高いし、
建れる資金もないからﾏﾝｼｮﾝか建て売りか、建築条件付き宅地が精一杯(;_;)
だから地元が地方なら土地は私の地元よりは全然選べる範囲が増えるだろーから羨ましいよ。

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東京都心部のマンション売れ行き好調
http://www.j-cast.com/2013/05/19175003.html

少子化だし共働きが進んでるから当然でしょうね。
東京近郊でも１０年で１０％人口減少が起こる地域が出てくるらしいね。
いま庶民が買える土地なんて３０年後は間違いなく過疎なんじゃないの？
これでも戸建てちゃんは相変わらず土地神話ですか？（笑）

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>>1045
で、７０㎡台のマンションを選んだってか？

大丈夫か？

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１００㎡超え、トイレ２つ、これ以外のマンションは価値が無いというのが、
マンション派の認めたマンション像です。
このクラスに住んでいる人が果たして何人いるのか？

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価値が無いのは貴方の人生では？

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しかし、マンション派は理論的な会話が出来ませんね。

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>>1068
境界は国道16号線なんですね。

  その境界線が「国道16号線」とされる。国道16号線は、神奈川県横浜市や相模原市から東京都八王子市、埼玉県川越市や春日部市を通過して千葉県柏市、木更津市へと抜ける環状線。いま、その周辺に住む人が都心部の物件を物色しているという。

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どうしても30年でマンションがダメになってくれないと、
戸建の意味がなくなるからもう必死。

だんだん建売あまりが酷くなってきてるよ、うちの地域。

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＞1054　＞1055

容積率が40/80とか、50/100なのに、元々の土地が100平米程度って
言うものを勧められても…

それに注文住宅でも総二階建てってなんとなく「目一杯使ってます」
と言う感じがしてしまうのだけれど、たまたまそういうデザインが
はやりで多いのかな？

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総二階は地震に強い。
外観は総二階でもアーチつけたりアクセントにレンガいれたりフラワーボックス入れたりでかわいくなる。
お金はかかるけどね。

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総二階が単純に安いんですよ…。

貧乏丸出しの総二階で、どうせ集成材、やっすいサイディングで日当たりも悪そうだけど、満足なのかなぁと
思う家は多いな。

そういうお宅は子供が小さいころから住んで、ボロボロにしてもいいぐらいの気持ちなのかな。

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戸建住まいの人からもバカにされてると思うよ、総二階は。

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ほとんどが二階建てだよ？

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「総」二階
知らないのかな？

2階の面積が1階とほとんど等しいもの。
箱みたいな家。

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マンションは人間収納箱と言った方がいいのでは？

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早く70ヘーベー万損のトイレ二個付き、1620バスの物件を提示して下さい！

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総二階の家の何が問題なのか、えろい人わかりやすく頼む。

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実際の間取りにも依存するので、
総論で考えた場合の総２階の家の問題点を敢えて言うなら、
軒の出が少ない家では、壁の塗装の寿命が短くなることくらいかな。

後は、耐震性は良くなるし、良いところの方が多いと思うよ。

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総二階は効率的で低コスト。だからこそ貧乏だとバカにされやすい、ってことかな。

敢えて燃費の悪い高級アメ車を買って、燃費の良い国産車を馬鹿にする心理に似ているのかも。

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うちは一階と２階のサイズがほとんど変わらない箱型だけど総二階って言うのね。知らなかった。
斜線制限のない余裕のある土地でないと無理なんじゃないの？って、うちは単に北道路だけどさ。

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>1089
母屋下がりという手段を使うことが多い。

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うちも23区内で容積率40％建蔽率80％だから限界まで利用して総二階だわ。
無駄に庭とかあったりするけど。貧乏くさくてごめん。

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貧乏暇なし。

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住宅のデザインを取るか庭を取るかって感じですかね
私は庭を少しでも広くしたかったです。

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総2階の戸建て貧乏くさ～

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７０平米マンション住みの俺は貧乏くさくない
勝ち組だからな

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あなた臭いですよw

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内容のない稚拙なレスは削除されますよ。
70平米で満足な方もいれば駅から15分で満足の方もいるのです。
価値観の押し付け合いはやめましょう。

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札幌ではマンションが優性らしい

http://jupita.sumai.hokkaido-np.co.jp/column_03_market99.html

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やっぱり都心のマンションを買えなかった人が郊外の戸建てで妥協するんですね。思ってた通りだ。

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都心マンション70㎡をあきらめて郊外70坪注文戸建てにした。予算内で車も１台追加で買えるし、通勤は車になったことでゆったり音楽聞きながら。買い物や外食は多少不便になるが、ローン返済で節約生活が始まるのである意味いいタイミングであった。２人目の子供が生まれてから２年ほど悩んだがやはり子育てするなら最低150㎡はないと難しいね。ベテランの設計士と話をしてみて家づくりの大切さをしみじみ感じた。

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DINKS=マンション
子持ち=戸建

結論出てるのにまだやってるの？？

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最低150㎡？
無駄に広さをありがたがるやついるよね～。
誰が掃除すんの？
広ければいいのはお手伝いさん雇えるご身分の方達だけでしょ。

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