購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART44】

>>98
ランニングコストは考えないの？

５０年間のランニングコスト含めた総費用だとそういう計算にはならないと思うんだけど？
そういう計算が出来ない人が買うんですね

都会では役所というのですよ。役場って、田舎マンションバレバレですが（笑）

結局お子さんの代には相続税払うために土地を売ってマンションにとか狭く建て直す
ことになるんですよね。
しかも実際に売れる土地の価値より税金の方が高いことのほうが多くて、どうせなら
現金で残してくれればいいのにってなるんですよね。

東京郊外がゴーストタウンに

「敬老の日」に合わせて総務省が発表した推計によると、６５歳以上の高齢者が初めて３千万人を突破した。
だが、本番はこれからだ。国立社会保障・人口問題研究所によれば、３０年後の２０４２（平成５４）年に３８７８万人でピークを迎えるまで、高齢者数は増え続ける。

東京圏に出てきた団塊世代などは「適齢期」に一斉に結婚し、「子供は２人、妻は専業主婦」というのが一般的だった。都心から遠く離れてもマイホームを求めたのである。
これに対して、団塊ジュニア以後の世代は、親の世代とは違って未婚や晩婚が進み、第三次ベビーブームは起こらなかった。
子供がいなければ、都心から遠く離れた場所に広い間取りの住宅を取得する必要もない。しかも、夫婦共働きが当たり前だ。通勤に便利な都心マンションなど、それぞれの生活様式を考えて居住エリアを選択するのも当然の流れである。
若者の流出といえば、これまで地方の話だったが、今後は東京圏でも過疎化や限界＊＊が続々出現するということである。

住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。
これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/121104/plc12110420530006-n2.htm

なんて田舎なのにマンションにしたのですか？意味がわかりません？

東京郊外のマンションは悲惨だな。

役場って俺も違和感あったな。
役所のことか。

役所の近くだとなんで田舎なんだ？
うちも徒歩10分圏内にあるけど、おそらく田舎ではないぞ？
ここが田舎なら、もう都心三区ぐらいしか都会と呼べなくなるｗ

102あなたみたいな建売戸建てで、修繕費さえ貯めない方にとやかく言われる話ではないかと。ランキングコストの話をする時点で建売さんだね。大手ＨＭは、30年後の修繕費300〜500は目安。300の三○ホームも初期費用かけた上での試算だからね。1万もかかんないと連呼する子は安い建売の安い修繕費。注文戸建てで、そのＨＭに修繕依頼するなら、30年で400は最低みないと無理。1万も月かかんない程度の修繕しかかけない建売さんはコメントいらないからね

子供の数は今後も年1%くらい減っていく。
それがファミリー向け物件の総需要。

郊外戸建の需要はそういうペースで減って行く。

112
やがて移民受け入れでマンションには外国人ばっかりが住むことになるんですね？
異文化交流精神でマンション買えるなんてすばらしい。
枕の中にキムチの汁吸わせて毎晩寝るといいよ。きっといつか韓国人になれるから。

役場っていう地域にもマンションがあるなんて斬新です。

富裕層の多くはマンション住まい
貧困層の多くは戸建て住まい
こんな常識学校で習わなくてもわかるよね？OK？戸建てさんｗ

スキー場のマンションなんかは役所の近くだよ

役場っていうからには村にあるマンションだろ

>>113
マンションは少ない人数で住むには良いから、それなりに埋まるんじゃない？

広さが売りの大家族むけ郊外マンションはダメかもね。

郊外戸建同様に空き家だらけになるかも？

首都圏ではマンションのほうが空き家は多いよ。

スラム　マンション　で検索するとザクザク出てくる出てくる。

韓国韓国言ってる人って頭おかしいの？

>首都圏ではマンションのほうが空き家は多いよ。

首都圏とは、山梨や静岡とかのバブル時のリゾートマンションのことかしら？

役場（笑）が近いって良いよね。
環境よさそう。

マンションみたいに役所が近いと環境良くないからねえ。

マンションのほうが空き家率はたかいんだね

マンションのスラム化は時々メディアにも取り上げられる程、深刻な問題だからね。
法律化するなり本気で対策打たないとマジで大変なことになる。

マンションのスラム化＆ゴーストタウンって話す戸建てさんは、そこの近くの戸建てに住んでるの？一千万のマンションて話す戸建てさんは何処の県なの？東京限定じゃないからいいんだけど、あんまし価格差ある場所だと噛み合わないよ…

東京郊外がゴーストタウンに
sankei.jp.msn.com/politics/news/121104/plc12110420530006-n1.htm?view=pc

>127
大阪だよ。
1000万台だから、2000万弱だと思ってもらえば。

>>110
>ランキングコストの話をする時点

てか、ランキングコストって言ってる時点でブーメランですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>大手ＨＭは、30年後の修繕費300〜500は目安
>三○ホームも初期費用かけた上での試算だからね

あなたが何の話をしているのかわかりませんがそもそも誰が３００～５００って言いましたか？
どこにそんなこと書いてありますか？妄想も大概にしてほしいものです。


>1万もかかんないと連呼する子は安い建売の安い修繕費。

だから思い込みはやめてください
１万円もかからないとかどこに書いてありますか？
自分の脳内で妄想を膨らませて話す習性ですか？


>注文戸建てで、そのＨＭに修繕依頼するなら、30年で400は最低みないと無理。

３０年でそんなに安いのですか？その方が驚きです
以前はマンションに住んでいましたが修繕積立費（管理費、共益費除いて）で月に約３万円程度でした
３０年で約１千万円ですね
失礼ですが随分お安いランニングコストのマンションに住まわれているようですね

>1万もかかんないと連呼する子は安い建売の安い修繕費。
>注文戸建てで、そのＨＭに修繕依頼するなら、30年で400は最低みないと無理。

あのう・・・
ネタだと思うのですが・・・
４００万円って３０年だと月１万１千円ですよね？（笑）

もしかして月数千円安いって話ですか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

> 1万もかかんないと連呼する子は安い建売の安い修繕費。
>注文戸建てで、そのＨＭに修繕依頼するなら、30年で400は最低みないと無理。

>あのう・・・
>ネタだと思うのですが・・・
>４００万円って３０年だと月１万１千円ですよね？（笑）



素でワロタwwwwwwwwwwww

マンションちゃんの脳内計算ってこんなもんなんだろうね

ばっか！
ギスギスした雰囲気をわざと和ませてくれたんジャマイカ(｀_´)ゞ

ランキングコストは大事だぞ

今時の好立地マンションで共益費・修繕費・管理費で１万円ってありえないよ

1万円台のランコスってそんなに珍しい？
そんなもんじゃない？

130以前の話。戸建ての修繕費が一万以下と連呼してた戸建てさんがいたんですよ。

30年で300と言ったのは、2×4の三井ホームの営業マンです。GWの日に修繕費の目安を聞いた次第。それより以前にヘーベル＆積水共に聞いてますが、30年で400〜500という試算。妄想で話すか！

色々妄想とか言うけど、あんたこそ知ってんの？ＨＭによって違いがあるのよ。素材が違うんだし。
妄想だと思うなら三井ホームの営業マンやら積水の営業マンに聞いたら？ここの戸建てさんは建売だからＨＭの長期修繕費知らないから。

今はマンションだから、2.5万払ってる。元々注文だからわかるのよ。建売さん

一戸建ての大規模補修を含めた維持経費はかかっても月1万円は掛からないけど

マンションちゃんが数字に弱いのは今に始まった話ではない。
弱点つかれるとはぐらかして、違う話題にもっていこうとする。
ほとぼり冷めた頃にまた自爆の繰り返し。

そんなだからチラシでよく宣伝してる「今の家賃でマンション買えます」ってのに騙されるんだよｗ

>>136
でしたらわざわざ　１０２　に向けて書くのは筋違い
そう書いてあるかのように相手を罵倒すれば、それは妄想と書かれても仕方ないのでは？

そういうのを「被害妄想」と言うのですよ

>今はマンションだから、2.5万払ってる。元々注文だからわかるのよ。建売さん

つくづく矛盾する人ですね・・・

>だからあ、同じ立地ならマンションのほうが安いだろ？だったらその分金融資産に回せるだろ？50年持ってたら増えるだろ？

そもそもがこういう話からここにつながっていますよね？
あなた曰く注文住宅の３０年後のランニングが４００万円なんですよね？
言ってることおかしいとおもいませんか？

矛盾していることに気付いた方がいいですよ
書き込む前に一度深呼吸しておかしくないか確認して書き込みボタンを押しましょう

>今はマンションだから、2.5万払ってる。元々注文だからわかるのよ。建売さん

自爆の嵐ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

139話にならないね。建売ちゃん

わざわざ戸建てが言い出した話を教えてあげてるだけ。注文の修繕費知らないなら知らないで言えばいい話。

知りもしないで、妄想だの、とかいってるヤツほどふざけてるでしょ？

じゃあ聞くけど、あんたの戸建てはどこのＨＭですか？

マンションを購入する人って、都会、郊外にかかわらず、
どうして色んな意味で頭の悪い人ばかりなんでしょうか。
理由の解る方おられますか？

143
あなたのような素直な方がなぜマンションなんか買ってしまったの？

出たよｗｗｗｗｗｗｗ
次は画像貼れだよ・・・

>>138の通りの行動

>マンションちゃんが数字に弱いのは今に始まった話ではない。
>弱点つかれるとはぐらかして、違う話題にもっていこうとする。
↑　今ココ（笑）

>ほとぼり冷めた頃にまた自爆の繰り返し。

ごめんね。戸建てもあるから。

いいから、言いなよ。どこのＨＭ？建坪＆シリーズ言えば代わりにメーカーに聞いてあげるから、修繕費。

早くしないと、建売のミニートになるよ。

>>144
元々考えることが不得手な人は、マンションに収納されることを望むし、
そうでなかった人も、収納されている間に頭が退化するんですよ。

145さん色々あるのよ。事情がね。でも大丈夫！お金はあるから！ありがとね