購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART44】

一辺が6.5メーターのスーパー柱で建っている都庁も来年から制震ダンパーの補強をします。

長周期地震動は高層ビルほど影響を受ける。

今の新しめのマンションが倒壊するほどの地震なら建売ならびに街が機能するかは予測不可でしょう。三階建ては耐震2でも無理でしょうし、がっちりした注文でも隣家の家のとばっちりもあるでしょうし…そんな地震なら命もないかもね

マンションは建物無事でも人は無理。
高層だと家具が永遠に凶器になる。

>>1002
史上最悪レベルの東日本大震災の長周期地震動でも倒壊したマンションや高層建築は無かったけどね。

倒壊は無かったけど、住めなくなったマンションは沢山発生した。
そのほとんどが、住民の合意形成が出来ず修理して無い。
持分の土地も、超不良債権。

>>1006
大地震でまず優先されるのは、人的被害。
資産の被害は諦めた方がいい。

>>1005
東北地震は、地震の規模自体は史上最悪レベルの規模だったのに比して、長周期の揺れは小さかったそうだから、あれを基準にはしない方がいい。

夜中になるとSEXの音がいたるところで聞こえてくる

>>1008
東日本大震災以上に長周期地震動が大きかった地震ってどの地震ですか？

聞こえたら嬉しいけど、一切聞こえない。残念。

>液状化はマンションって関係ないんだってね。
>岩盤まで打ち込みしてあるから。

マンションでも戸建てでもなんで液状化するような土地に住むの？
いくら地価が安くても、そんな土地にはすまないことです。

液状化すると分かってる土地にヘーベルハウスや積水のプレハブを建てて安心するのが人情。
親からの土地がそこなら仕方ない。

それぞれの住まい状況に合わせマンションや住宅の耐震性とか対策とか南海トラフとかでググれば参考になる情報は取れますよ。

液状化を懸念する土地なら、マンションがいいです。
土壌汚染のあるだろう土地なんかも同様。

マンションというものは、そんな場所にも住める為に存在する意義もある。

まぁはっきり言って、平野部は液状化の危険がまったくないところのほうが少ないのでは。
液状化絶対しないと断言できるのってかなり内陸に入らないと難しいような。
だから金持ちは山手に行きたがるんだなー。

自分の寝室の上で赤の他人が寝ている、、、

気持ち悪く無いの？

自分がテレビ見てメシ食ってる目の前を人が通過する毎日もどうなんだって。
あと、自分が座ってる床のすぐ下の地面にはゴキやムカデやミミズやゲジがうごめているのかもと思うと
ゾッとする。二階では自分が寝ている天井裏にヤモリとか巨大グモがいるのかもとかさー。
庭の毛虫も見て見ぬふりだよ。
人それぞれなのよ、そのへんはさー。
生態系のほうが気色悪いんだってば。

マンションだと全て当てはまりますね。
上の階で昆虫趣味がいたり、汚部屋だったり、、、
ましてや、営みだったり、、、

やはり、マンション無理！

1091みたいな人って旅行いかないの？旅館とかホテルとか泊まらんの？一泊だったら～って言うんだろうかね？

その通り。
日常と旅行を引き合いに出した段階で、マンション派の敗北宣言ですね。

何言われても、住みたい場所に十分な注文が建てられないなら、マンションでいいです。

趣味で飼育している昆虫と古家の害虫を一緒にするな。

マンションの汚部屋なんて外から見ても分からないが、
戸建のゴミ屋敷は外から見ても丸わかりで超迷惑だろう。

営み？このセックスレス＆超少子化時代にくだらないことを言うなと。

戸建四方八方から丸見えでやだ。

しかしなんでマンションコミュニティにこんだけ戸建派の人多いんでしょうか？
興味がないのに毎日のぞいてるんですかね？意味がよくわかりません。業者？

共通のスレなんですね。検索してわかりました。

>1025
何度も言われていることだけど「ローン板」は、マンション掲示板と戸建掲示板の共用だからですよ。
共通に見られるところだから、ローンとは関係ない「マンションvs戸建」のようなスレがたつ。

予算の都合で立地が良い場所に注文住宅を建てることの出来ないので、せめて立地だけは良い場所でその他は全て妥協してマンションを買いました。

一戸建ては泥棒に入られる確率はマンションよりも非常に高いのは事実だから嫌ですね。
公園近くの家は一番泥棒に狙われる。

>1027
防犯、防災、防音掲示板はマンションだらけなんだよね。

＞＞１０３０
いかにマンションは防音に関するトラブルが多いかわかります。

>>1028
予算が少ない人は、良い立地に住む資格が無いと思います。
身の程知らずですね。

自分の寝室の真上や真下でSEXしまくられるのはいやだ

少ない予算で便利な暮らし最高

マンション生活快適です。
住んでみて初めてわかりました。

共働きで寝に帰るだけの生活なのでマンションで十分だと判断し購入しました。
それ以外のメリットは何もありません。。。

>>1028
素直でよろしい。
そのとおり「戸建を購入出来なかったから仕方なくマンションを購入した」という
鉄則通りですね。
金があれば、希望の立地にわざわざ共同生活しようなんて奇異な人間は居ません。

＞＞１０３６
共働きで、寝るだけの住宅って、、、
なんのための人生ですか？

　同署の発表によると、宮崎容疑者は１６日午後９時頃、女性宅を訪れ、留守とわかり、玄関付近から屋根へよじ登って無施錠だった２階窓から室内に侵入。その後に帰宅した女性の両親や女性に気付かれないよう、女性の部屋の隣室に潜んでいた。「女性の部屋の明かりが消えるのを待って刺した」と供述しているという。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130518-OYT1T00204.htm

留守がわかる住宅は怖いですね。

レアな犯罪を煽っているが、何が楽しいの？
マンションでも発生する犯罪だよ。

うちの近所も空き巣がめっちゃ多いよ。
みんな昼間でもシャッター閉めてる。
センサーでピカッと光るライトをたいがい駐車場につけてるけど、
あれ、実際自分がピカッとされるとなんかムカつくｗ
側通っただけで光るんだもん。

マンションは、鍵締めずにでるから、空き巣あるんじゃないの？

鍵閉めずにでる？
そんなやつおらんよ、どんな田舎マンションでも。
戸建てではたまに見かけるね。夏場窓が開けっ放しで寝てる家。
地べたに寝てるんだからもっと用心しなくちゃ。

子供が小さいので平屋なマンションの方が安心かなぁとも思います。今は駅徒歩2分の賃貸マンションで、今日も濡れずに電車通園できましたし。お出かけして帰ってきても駅近だと楽です。セキュリティや騒々しさから考えるとこの辺りでは高層階に住めるマンションじゃないと厳しいですしね。

とは言いつつ、駅徒歩10分に注文住宅建ててます。

今住んでる周辺で満足できる戸建たてる(200m2くらい）と
多分３億～ぐらいかかる

そんな金ないが、あったとしても先ず戸建は選ばないな
庭いじり、セキュリティ、眺望,共用部
日常管理（掃除、ごみ、宅配とか、プライバシー、ハウスキーパーはイヤ、他人にいじられんのは我慢できない）
どれをとってもマンションが良い
戸建が欲しければ田舎に別宅にする（首都圏近郊、海と山が見える高台、塩害なし、これは個人の趣味）

どっち選ぶにしても、2014年４月消費税８％、2015,10月消費税１０％、ローン減税未定。
増税前にするなら注文住宅は原則今年９月３０迄の契約。

1045みたいにお金がないのにあったとしても買わないという机上の空論でごまかすのがマンションちゃんの言い訳ですね。
みっともないから愚痴は書き込まないでくださいね♪

都心に近づけもしない
掘建て戸建ちゃん
にそんな事言う資格ないと思うよw

自分は自宅も別荘も注文戸建て。
自宅は23区の西側で土地50坪弱に110平米の家。
別荘は神奈川県西部190坪の土地に80平米の家。
短期間なら80平米でもいいけど、永住は無理。集団居住もいやだね。

金持ちはスレ記入ご遠慮下さい

>1027
なるほど。
どっちにしろ家庭事情でいろいろあるわけで、戸建てかマンションかどっちがいいかなんて正解みたいなはっきりした答えは出ないですよね。

土　地　世田谷区中町３丁目
所在地世田谷区中町３丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,280万円間取り - 築年- 面積 土地 : 184m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％
容積率 : 100％
接道[公道]西/接面12.8m/幅員6.0m
用途地域 第1種低層住居専用地域 その他

これに、２,０００万円～３,０００万円ほどの注文住宅を建てれば、７,０００万円代で
高級住宅地に家が買えるよ。

高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
住んでみればわかる。

土　地　世田谷区中町２丁目

所在地世田谷区中町２丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
価格5,380万円
間取り - 築年- 面積
土地 : 107.19m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域
第1種低層住居専用地域 その他


これに、２,０００万円～３,０００万円ほどの注文住宅を建てれば、７,０００万円代で
高級住宅地に家が買えるよ。

高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
住んでみればわかる。

土　地　世田谷区尾山台１丁目

所在地世田谷区尾山台１丁目
アクセス東急大井町線九品仏 歩 15 分
価格4,560万円間取り - 築年- 面積
土地 : 119.99m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 40％ 容積率 : 100％
用途地域 第1種低層住居専用地域

これに、２,０００万円～３,０００万円ほどの注文住宅を建てれば、６,０００万円台で
高級住宅地に家が買えるよ。

高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
住んでみればわかる。

一生懸命調べてくれたのに悪いが、東京はどうでもいい。

よく言った

東京は坪単価も物価もプライドも高いから庶民が背伸びしてまで住む場所ではないと思う
地方都市なら数千万あれば駅近の豪邸建てれる
ネットで何でも買えちゃう今の時代に東京に住む理由が分かんない。
東京はイベントやライブが豊富にあるぐらいしかメリット感じない。

イベント？ライブ？
東京に住むのは、東京の会社が一番給料が高いからに決まってるでしょ。

都会のお洒落なマンションに住みたい！
人気のタワマンに住んでみたい！







って生まれも育ちも東京の人はそうは思わないんだよね

うちのマンション夜中に排水口からバッタンバッタンって音が聞こえてくるんだけど、これって他のところもそうなの？
６０００万もしたのに納得いかない

バッタン？何の音だろ？

＞１０５４
＞１０５５
そんな土地に、ペンシルハウスを建てるなんて、やめといた方がいい。
昔からの100坪住民にバカにされるだけ。
夜行観覧車見たらわかる。
ハイソの中の〇乏人になってしまう。

曲がりなりにも、まともな住宅地に家を建てて、
近隣とまともに付き合えるのは、50坪住宅から。

同じように、低層階に住んでいる事は恥ずかしい。

夜行観覧車は身につまされるね。
あそこまでいかなくても、
昔からの地主が多い土地で、相続対策等で少し分筆して売り出した土地なんて買ったら
居づらいことこの上ない。

親からもらえる土地があれば戸建がいいけど、それ以外ならいずれは
手放すことになるような気がする。子供に負担になりそうだ。

築15年過ぎたマンションは不良債権に突入するから子供には確実に負担になるね。

>1057
いや、マジで言ってんだろか
驚き桃のき

イベントやライブって、、、、
カッペがそう言う所で集まっている理由が
よ～～～～くわかった。

私は地元が都内だから地方に行く気はない。
けど地元は注文住宅を建てれる土地は凄い高いし、
建れる資金もないからﾏﾝｼｮﾝか建て売りか、建築条件付き宅地が精一杯(;_;)
だから地元が地方なら土地は私の地元よりは全然選べる範囲が増えるだろーから羨ましいよ。

東京都心部のマンション売れ行き好調
http://www.j-cast.com/2013/05/19175003.html

少子化だし共働きが進んでるから当然でしょうね。
東京近郊でも１０年で１０％人口減少が起こる地域が出てくるらしいね。
いま庶民が買える土地なんて３０年後は間違いなく過疎なんじゃないの？
これでも戸建てちゃんは相変わらず土地神話ですか？（笑）

>>1045
で、７０㎡台のマンションを選んだってか？

大丈夫か？

１００㎡超え、トイレ２つ、これ以外のマンションは価値が無いというのが、
マンション派の認めたマンション像です。
このクラスに住んでいる人が果たして何人いるのか？

価値が無いのは貴方の人生では？

しかし、マンション派は理論的な会話が出来ませんね。

>>1068
境界は国道16号線なんですね。

  その境界線が「国道16号線」とされる。国道16号線は、神奈川県横浜市や相模原市から東京都八王子市、埼玉県川越市や春日部市を通過して千葉県柏市、木更津市へと抜ける環状線。いま、その周辺に住む人が都心部の物件を物色しているという。

どうしても30年でマンションがダメになってくれないと、
戸建の意味がなくなるからもう必死。

だんだん建売あまりが酷くなってきてるよ、うちの地域。

＞1054　＞1055

容積率が40/80とか、50/100なのに、元々の土地が100平米程度って
言うものを勧められても…

それに注文住宅でも総二階建てってなんとなく「目一杯使ってます」
と言う感じがしてしまうのだけれど、たまたまそういうデザインが
はやりで多いのかな？

総二階は地震に強い。
外観は総二階でもアーチつけたりアクセントにレンガいれたりフラワーボックス入れたりでかわいくなる。
お金はかかるけどね。

総二階が単純に安いんですよ…。

貧乏丸出しの総二階で、どうせ集成材、やっすいサイディングで日当たりも悪そうだけど、満足なのかなぁと
思う家は多いな。

そういうお宅は子供が小さいころから住んで、ボロボロにしてもいいぐらいの気持ちなのかな。

戸建住まいの人からもバカにされてると思うよ、総二階は。

ほとんどが二階建てだよ？

「総」二階
知らないのかな？

2階の面積が1階とほとんど等しいもの。
箱みたいな家。

マンションは人間収納箱と言った方がいいのでは？

早く70ヘーベー万損のトイレ二個付き、1620バスの物件を提示して下さい！

総二階の家の何が問題なのか、えろい人わかりやすく頼む。

実際の間取りにも依存するので、
総論で考えた場合の総２階の家の問題点を敢えて言うなら、
軒の出が少ない家では、壁の塗装の寿命が短くなることくらいかな。

後は、耐震性は良くなるし、良いところの方が多いと思うよ。

総二階は効率的で低コスト。だからこそ貧乏だとバカにされやすい、ってことかな。

敢えて燃費の悪い高級アメ車を買って、燃費の良い国産車を馬鹿にする心理に似ているのかも。

うちは一階と２階のサイズがほとんど変わらない箱型だけど総二階って言うのね。知らなかった。
斜線制限のない余裕のある土地でないと無理なんじゃないの？って、うちは単に北道路だけどさ。

>1089
母屋下がりという手段を使うことが多い。

うちも23区内で容積率40％建蔽率80％だから限界まで利用して総二階だわ。
無駄に庭とかあったりするけど。貧乏くさくてごめん。

貧乏暇なし。

住宅のデザインを取るか庭を取るかって感じですかね
私は庭を少しでも広くしたかったです。

総2階の戸建て貧乏くさ～

７０平米マンション住みの俺は貧乏くさくない
勝ち組だからな

あなた臭いですよw

内容のない稚拙なレスは削除されますよ。
70平米で満足な方もいれば駅から15分で満足の方もいるのです。
価値観の押し付け合いはやめましょう。

札幌ではマンションが優性らしい

http://jupita.sumai.hokkaido-np.co.jp/column_03_market99.html

やっぱり都心のマンションを買えなかった人が郊外の戸建てで妥協するんですね。思ってた通りだ。

都心マンション70㎡をあきらめて郊外70坪注文戸建てにした。予算内で車も１台追加で買えるし、通勤は車になったことでゆったり音楽聞きながら。買い物や外食は多少不便になるが、ローン返済で節約生活が始まるのである意味いいタイミングであった。２人目の子供が生まれてから２年ほど悩んだがやはり子育てするなら最低150㎡はないと難しいね。ベテランの設計士と話をしてみて家づくりの大切さをしみじみ感じた。