購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART44】

＞＞３３４
同一立地で戸建を購入できなかった人間は、仕方なくマンションを購入するしかない。

鉄則通りですね。マンション派も認めた事実です。

評判どおり吉祥寺はいいね。自然環境、エンタメ、生活利便性、通勤利便性のバランスが最高。資産価値が落ちない街。

吉祥寺、都心まで遠くない？

新宿まで20分弱だけど一般的に遠いってなるの？

これからは人口減、都心回帰なので、ちょっと遠い。でも、ぎりぎり許せる範囲。

電車に乗る時間は10分以内に抑えたいね。

>>337
あれ？　もう自分の発言を忘れたの？
貴方の住んでいるマンションが役場に近いんだよね。

>>339
人口増えてる？
人口増えてるって言っても、子供はどこでも減ってるんじゃない？

>>346
どこでもではないでしょ。
地方でも子供が増えてる地域、あるというのに。

>334
80㎡と比較する時点でおかしい。

少なくとも東京圏は
都心回帰

つまり戸建＝＞マンション
が大きな潮流

誰だって
通勤通学楽して、
娯楽も多い場所がよいよね


港区に仕様の高い
マンション持っていれば
とりあえず老後までなんとかなるでしょ
賃貸に出してど田舎に引っ込むもよし

>>347
そんなとこあるの？
どこ？

少なくとも、23区及び区隣接市部は、完全に増えています。
（神奈川や埼玉は知らないけど増えてるかもよ）

区内が無難。

田舎でも、豪邸なら戸建がいい。

田舎は嫌。

>>351
出生率がとんでもなく低い東京なのに子供増えてるとこあるんだ。
へー初耳。

出生率ではなく、引っ越してくれば子どもだろうが老人だろうが増えます。
でも狭い住宅にローンを目一杯かけて将来は人口減少で価格下落したら目も当てられないな。
下がっても郊外よりは高いだろうが、元が高いだけに損失額はかえって多そう。郊外でもなんとかなりそうな場所を探すのがいいでしょう。湘南とかどうかな。

これからは耐震性が資産価値に大きな影響を与える時代。地盤が硬い武蔵野、三鷹、稲城とか比較的都心に近い多摩地区の定住実需人気が上がっている。外資REIT主導の都心物件は定住より転売目的が多いので、将来の暴落リスクが怖い。

東京区部の人口予測では、今後は住民が老人に偏ることと、
外国人が増えることが問題になるとしています。

この20年くらいは、まだ団塊の世代がそこまで亡くならないけど、
その世代がどんどん年をとって、人口ピラミッドは、どんどん逆3角形型の歪な形になっていきます。
それに対して、総人口はそこまで減らなくても、労働力人口や子供の数は減っていくようです。
一方、外国人の流入は増える一方だと、予測されています。

郊外も人口ピラミッドを見ると歪だけど、
労働力人口や子供の数と、老人人口のバランスは東京区部よりはマシなようです。

東京区部は、老人と外国人の街になることが予想されています。