光とやすらぎにあふれているというクレヴィアタワー目黒不動前について
いろいろな情報を希望しています。
南向きでいい感じですねー。
所在地：東京都品川区西五反田3丁目442-1,443-1,443-7（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 、山手線 「目黒」駅 徒歩12分、東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分、山手線 「五反田」駅 徒歩11分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 、東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.05平米～73.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-05-08 12:13:21
泣きそうな坂あるぞ
それは行人坂では？
大崎はパークシティできたら化けるでしょ。工事の囲いの規模半端じゃないよ。
１期抽選で勝ち取る部屋にこそ価値がある。
クレヴィアで残ってるのは選ばれなかった部屋。
こうなったら値引きされるまで待つのが良策でしょう。
なら、大崎も１期で残る部屋は選ばれなかった部屋だね。
大崎もクレヴィアも基本的に全戸販売対象で、要望書が入ったところを売り出すんですよ。
なので、クレヴィアの2期は要望書が5戸しか入らなかったということです。
普通に考えれば多くが大崎に流れたってことだろうね。
ほとんどの物件は１期から全住戸買えます。一部、販売対象外の住戸を設定するマンションもありますが、その場合でも強く要望すれば買えます。もちろん、地主優先住戸は販売対象外ですが。
>春日、茗荷谷を知らないというのは、山手線内側にずっと住んで仕事もしてきた人間からみると新鮮でした（笑）。
親戚が後楽住んでます。
千代田区地所村勤務・港区住んでたことありますが、文京区はまず用事が無く、自分の周りの知り合いも住んでる人殆ど居なかったですね。
港区民で三田線利用者ならまぁ春日は知っているとして、茗荷谷は知らない人結構多そうです。南北線あっても北方面はギリギリ千代田区の飯田橋あたりまでしか行かないでしょうし。
文京区は便利な立地ですし古くから住んでいる人にはもちろん魅力のある場所だと思います。
ただ、東急線エリアのように外部の地方出身者や外国人にまで訴求するブランド力は相対的に低いように感じます。（まぁこの物件は実質五反田駅使うのかなと思いますが。）
実質五反田と言ってもバスがないから歩いていくことに。
昼間に何度か確認したけど、東側となりのマンションはここのモデルルームのあるビルがあり日が当ってなく、陰に。
ってことは、クレヴィアも山手通り挟んで14階建てのマンションがあり、中層階までは同様に日当たりなしでは？と思いました。
西の角部屋のみ、高層でなくても建物の隙間から日が差し込むって気がしました。
せっかくの南向きなので、買うなら西角部屋かな。値段高いから低層で。
歩いても8分？バスなんかいらない距離では。
そう、全邸南向きと言っても大半が日陰。
それをデカデカとアピールするのは勘違いを誘いやすい。
竣工して日の入り方を確認してから買いたい物件ですね。
>歩いても8分？バスなんかいらない距離では。
目黒駅利用は行人坂きついですけど、五反田からは大通り渡る以外はフラットで徒歩楽ですよね。
はんこやさんの跡地何になるのでしょうか？ 東角を検討してますが、これが気になり二期申し込みやめた。
伊藤忠もまだ決まってないと言ってましたし。
目黒駅行くのはドレッセのタワーからだから、行人坂程の泣きそうな坂ではないですよ。
どういう意味？
徒歩で目黒だと坂は避けられないんじゃないの？
パークホームズみたいな、体育会系アメフト部員でも息切れする急坂経由ではないってことです。
ドレッセ目黒インプレスタワーってマンションの方を経由して歩くってことですね。
目黒から歩くのは帰りだけにすればいいじゃん。そしたら下りだし。
行きに電車使いたくないならタクシー使ったらいい。
高いマンション買うより全然安い。
って、そういう話じゃないよね(笑)
最短ルートで往復することが一番楽なのはわかりますがこの地域を見ていると時には他の道を選んで帰って来たくなります。目黒川を春秋は沿って歩く、こんな時もあっていいのでしょうね。思ったより川を渡れるポイントが多くて良かったです、これが少ないとどこへ行くにも不便、そんな立地もたくさん見てきましたから。ここから恵比寿、少し距離がありますが歩ける範囲ですよね。これも時には楽しみ。
あとは、セットバックがある分、東側は9階までは横からの採光は限られるはずですので、東側の住戸なら10階以上必要な気がします。眺望は我慢できても、採光は欲しいですよね。
五反田で２３階タワーマンション
仮称クレウ゛ィア五反田タワーが
建ちます！
東五反田の完成は、2016年ですよ？いいの？
スミフもありますし、これから似たようなマンションの建設予定があるなら、
焦って妥協する必要はないかなと。
ここは良い部屋はもう契約済みになってしまっていますので。
1年くらいは待っても支障ないというのもあります。
五反田より大崎がいいんじゃない？
次のマンション建設を待ちつつ、ここが値下げされたら検討するくらいの余裕が、マンション購入には必要。
ここって、マイナー駅の不動前と思うからパッとしないけど、五反田駅最寄り（雨の日は不動前を使う）と考えると案外悪くないかも。眺望と陽射しのある上階なら山手通りもあまり気にならないだろうし。
五反田を最寄りとするならグランスイートの方が良かったですね。
あっちは五反田までほぼ同じ距離で山手通り沿いでなく、安いので。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
