光とやすらぎにあふれているというクレヴィアタワー目黒不動前について
いろいろな情報を希望しています。
南向きでいい感じですねー。
所在地：東京都品川区西五反田3丁目442-1,443-1,443-7（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 、山手線 「目黒」駅 徒歩12分、東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分、山手線 「五反田」駅 徒歩11分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 、東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.05平米～73.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-05-08 12:13:21
このスレはこの物件を検討している人が見たり書いたりしてるんじゃないのかな？
なんか他の地名だけあげて比較する物件も出さずにただ否定だけする人はやっぱり他の業者さんなのかな？
ここはないなって人は代わりの物件紹介してよ！
地縁がない人は値下げを待つのが吉。
これといった売りがなく、割高感もあるので買い逃しても無問題でしょ。
完成は1年半も先なのでキャンセルも出るでしょうし、
経済環境や買い手の状況も一変しているかもしれませんし。
スミフのプロジェクトもありそうですしね。
業者の書き込みが多いですね。好調なのでひがんでるのでしょう。
掲示板違いで申し訳け御座いません。私が契約したマンションの掲示板はすでに終了してしまったのでこの板で質問します。
この会社のマンションの購入を契約し頭金を支払い済みです。
完成から半年近く経っているので購入者一同での内覧はなく営業担当者と簡単に鍵の引渡し前に内覧をしました。
通常は時間をかけて（ある人によっては一級建築士同伴で内覧する人もいますが）部屋中をチェックしますが。
ちょっとしたよごれはありましたが、後でクリーニングすれば良いかとスルーしましたが、一箇所気になるところがあり、営業の人にこの部分はアフターサービスで指摘していただけば直しますとのこと。
（洗面所の三面鏡の上の部分がヒビ割れしていました）
担当者の方を信頼して一旦了解し帰宅しましたが、６ヶ月後のアフターサービスで指摘しても自分の過失でヒビ割れさせたのではないですか？と言われそうで心配です。
アフターサービスや管理会社は別会社なのでトラブルになりそうな気がします。
営業の方はその頃はどこにいるか解らないし、言った言わないで大変なことになりそうな気がして胃が痛くなりました。
この会社を信頼して良いものか、取り替えてもらうまで残金を支払うのをやめるべきか？
引渡日はもう迫っております。
契約日を無視できるのか？
よくこんな事例に詳しいかた、教えてください。
もう一度内覧するのを引き渡しの条件にして、
ヒビ割れを写真に記録しておけばよろしいのでは？
日付の分かる新聞か何かと一緒に撮影して。
>> 686さん
早速のご回答ありがとうございます。
今週残金支払いで今日は会社が休みなので、現地には行く機会がありません。
写真なしでの洗面所ミラーの一部分の瑕疵ありで書面にしてもらえるか交渉してみます。
ダメだったら引渡を延ばすか（会社の資金の関係で最終リミットなので駄目でしょうが）６００万円ちかくの頭金を捨ててキャンセルするか、入居してアフターサービスでトライして駄目なら諦めるかですね。
キャンセルはとても大金なので洗面所の三面鏡を新しいものに自費で交換したほうが安く済むのでとりあえずそのまま入居ですかね。
そうですね。書面にしてもらうか、
引越前の早いうちに写真に残すかですね。
そうなると写真よりも、
室内をビデオ撮影して引越前の状態でのヒビ割れであることを記録に残すほうが確実だと思いますが。
このスレッドは他の物件とは少し傾向が違ってて面白いですね。
契約済みさんの書き込みも多いのと、極端に下手な競合さんの書き込みもあって、不思議な感じですね。
人気があるんですかねえ。交通の便はとても良さそうな場所なんですね。
隣がガソリンスタンドなんですね。。。
ホームページ見て結構気に入って見に行ったんですが、それだけは受け入れ難いです。
月島駅直結タワーなんかも、隣がガソリンスタンドで批判されていました。
競合の書き込みなんてあるかな？むしろ販売側のやけにポジティブな書き込みが入ってると思ってたけど。単純に、なぜこの物件にポジが多いのか疑問なんじゃないですか。不動前の競合が条件の悪い部屋を数戸残すだけという状況下で、販売戸数が伸びないのは、そういうことなんでしょう。
わざわざ他のマンションのスレに出張してクレヴィアのポジをする輩が多いから敵が増えてしまったようにも思う
少ないのは予定より売れてるからw
来年建つ訳じゃないのにこんなに売れればそりゃ他の業者さんも妬むわなw
そりゃパークシティ大崎と同じ坪単価では、みんな大崎選ぶよ。
大崎はあの戸数の半分も売ったようですね。
お金出せるなら断然大崎なので価格帯が近かったのは痛かったですね。
大崎は、山手線まで6分、内廊下、各階ゴミ捨て場、天井高2600で梁や柱なし、御殿山小学校学区、環境性能表示満点、再開発エリアで坪340～だもんな。クレヴィアってなんでこんなに高いの？
大崎最高！！！
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
