| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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801
匿名
798
佃のリバーシティや、東雲のキャナルコートを知らない人？
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805
匿名さん
土地の用途が現在でも工業地域ということ。
工業地域でもマンションを建てても良いけれど、本来は.....。
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806
匿名さん
工業地域って高さ制限がないからタワマン林立になって、横浜市では工業地域でも集合住宅に限り高さ制限を設けるようになったケースがある。それやられると既存不適格って恐ろしいことに。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
工業地域にタワーマンションなんて昔の都市計画法では想定してなかった。工業地域は人が住まない前提で、産業発展のため制限をできるだけ緩くしてるので、将来周りに何ができても文句は言えないし、地震で大きな被害を受けても復興の優先度は低いかもしれません。人は住まない前提なので。。
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810
購入検討中さん
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811
匿名さん
>今度の新市場は建物全体を空調するので、街区ごとに超巨大な窓のない建物になるようです。
>隣の東電の丸と四角の建物もだけど住宅地には似合わないね。
>ここは工業地域だからやむを得ないけど。
変電所と同じじゃん？ｗ
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812
匿名さん
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813
匿名さん
変電所は東電らしい建物ですね。 四角い建物も同じ。
僻地に発電所や原発を作る感覚ですね。
ここにはとってもふさわしいと思います。
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814
匿名さん
違いますよ。あの建物はデータセンターというものらしいです。
変電所は地下なので、外からは見えないようですよ。
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815
匿名さん
まぁ、この辺りでは一番綺麗な街になりそうな気はしますよね。
現在安い分だけ、値上がり率は高そう。
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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818
匿名さん
前のレスで大江戸線築地市場駅が改札あたりから生臭いのがはっきりとわかるとありますが、魚買った人が電車に乗るとゆりかもめや有楽町線と豊洲駅が生臭くなるのでしょうか。
ちょっと気持ち悪いです。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
この値段なら安いでしょう。
この価格で高いとか騒ぐ人ってどういう収入層なんだろうな。。。。
この価格で高いなら、都内でタワーマンションは無理なのでは？
チープな団地がお似合いですよ（笑）
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821
匿名さん
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822
匿名さん
ずーーーーっと売ってんのに買わない人が何言ってんだよ。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名さん
ここ永住向きだな。リセール考えたら間違っても買ってはいけないね。
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826
匿名さん
ここ永住向きだな。リセール考えたら間違っても買ってはいけないね。
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827
匿名さん
ここ永住向きだな。リセール考えたら間違っても買ってはいけないね。
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828
匿名さん
822
ここ待ってたけど、価格見て、3丁目に決めました。
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829
匿名さん
828
ここ待ってたけど、お金をもう少し足して、晴海に決めました。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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834
匿名さん
データのために変電所の横に一生住んでみてください。
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835
匿名
とりあえずpart100を目指すなんてどうでしょう？
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836
匿名さん
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837
匿名さん
住む人はたまったものじゃないけど、多少売れ残ってもいい価格にするんじゃないの？
湾岸で売れ残りマンションに住むのはつらいね
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838
匿名さん
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839
匿名さん
竣工後4,5年後まで販売していたらpart100以上は行くね。
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840
匿名さん
アベノミクスみたいな禁じて使ってやっと景気回復の兆しって状況だから、８％で失速して１０％にはできないに１票。８％になって落ち込んだときに打つ手はもうないでしょ。
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841
匿名さん
アベノミクス金利上昇で、いよいよ不動産大不況が再び到来するか。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
皆が欲しいと思うときにバブルが起きる。高値でつかんでしまったら、いずれバブルがはじけて悲惨なことに。
高くなるときって売り時で買い時じゃないんだけどね。
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844
匿名さん
この期に及んで、埋立地マンション売ろうなんてことが、無理有り過ぎる。
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846
匿名さん
変動金利で借りたら死亡フラグ。マンション価値も下がるから、手放して金利払ってなお借金が残るかも。
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847
匿名さん
>842
俺、年収1500万はないから、ここの営業には相手にしてくれないから買えない。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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851
匿名
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
共働き世帯が激増していくので
都心に近いファミリー向け物件は
むしろ供給足りないくらいです。
のんきだな
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856
匿名さん
前回、供給過剰って言われてた時も暴落って言われてたけど、結局は５割以上値上がりして買えなくなった。。。
また騙すつもりか？
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858
匿名さん
こんな安い価格なのに、高い高い連呼してる人ってどういう年収の人なんだろう。
都内のタワーマンションの価格だと、明らかに安い価格帯なんだけどなぁ。
そういう人って、豪華タワーマンションより、チープな団地型マンションがお似合いなんじゃない？
長谷工あたりとか。
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859
匿名さん
景気回復を考えると、２人で返すくらいのローン買っておいたほうが、のちのち楽な生活が送れる気がするけどね。
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860
匿名
そう。安い。なのに東雲と区別したがる人がいるから不思議。
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861
匿名さん
区別も何も、別のエリアですがな。名前も違うでしょ？
なんで別のエリアを同じにしたがるのか不明。
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862
匿名さん
最後には「同じ日本だから」とか、日本全体で同じだという論調になってしまう。
「同じ２３区だから。」とかね。「同じ江東区だから」とか。
何が同じで何が異なるかは、ご自身で考えないと、思考停止してしまうよ。
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863
匿名さん
東雲はもっと安いんじゃない？
知名度も無いし、地盤も豊洲と比較しても劇的に悪い。
海抜も低いってのもあるし。
隣町だからって同じと考えるのもどうかと思うよ。
だって豊洲が月島と同じかって言われると微妙でしょ？
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864
匿名さん
ここが一番津波の影響受けるよ。データ見てないの？ 知名度と地盤とか関係ないから。
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866
匿名さん
859
のちのち楽と言えるのは、
景気回復が終わらずに続いている場合だけ。
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867
匿名
311での液状化は豊洲の方が面積大だったけどね。
まぁ、どっちでも何処でも本人が納得して買うなら他人があれこれ言わなくても良いのでは？
名前が違うと東雲を蔑みたい人もいるようだけど…
名前が同じ豊洲でも格安枝川物件もあるし…
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868
匿名さん
東雲の殺伐感とキャナルコートの小汚さ、これ以上の開発がないなど、豊洲とは隣町でも全然違いますね。
そりゃ予算さえあれば誰でも東雲より豊洲でしょ。
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869
匿名さん
近い駅名をつける物件は全国どこにでもあるので、今そのような事を引き合いに出されても…?ですよ。
なお全国で東雲は知名度は全くないし枝川はもっとないです。格安物件たってそれタワマンじゃないでしょ(^-^ゞ
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870
匿名さん
やっぱり豊洲がいいなぁーと思うけど、新豊洲も後になれば いいな〜と思うかなぁ。
開発されて実際見れば
スカイズもかなり良さそう
けど青田買いはやはり気が引く。
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871
匿名さん
そうですね。
豊洲は街並みが綺麗で解放感もあります。
新豊洲もきっといい街になるんでしょうね。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
ここよりは東雲の方がマシでしょ
ここは駅からもスーパーからも遠くて圧倒的に不便
おまけに嫌悪施設の変電所隣接って…
土壌汚染も……
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874
匿名さん
東雲とここを比較するのがよくわからん。
比較するなら晴海、豊洲じゃないの？
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875
匿名さん
東雲がマシって･･･
イオンの買い物と東雲駅か辰巳駅の利用すすめてるの?
あくまでも個人的な意見ですので気にしないで頂きたいですが、団地色強くて嫌です。検討外です
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878
匿名さん
車があるので
ｻｶｶﾞﾐかAOKIでいいかも。
それかネットスーパーか
美味しいので新鮮な有機野菜の宅配お願いすると思います。
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879
匿名さん
団地がいいなら手洗いカウンターも付いてないBACがおすすめ。
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881
匿名さん
880 あれっ？おまえの会社はまだ給料上がってないの？うちは無条件で全員が最低でも5%上がったけど。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
何も無い場所のくせに、部屋によっては東京タワーが晴海の込み処理場の煙突と重なってほとんど見えない。
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884
匿名さん
東京、新宿など主要駅への所要時間は赤羽や横浜、千葉の船橋からよりも時間がかかる新豊洲(笑)
埋立地なのに不便って……
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885
匿名さん
>884
そう思う人は赤羽でも船橋でも選べはいいんじゃない？
単に電車の時間で短いとかならつくばエクスプレスでも有りでしょう。
距離としての近さはまた別の価値があると思うけどね。
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886
匿名さん
>>882
まだ売ってないのに販売好調って放送してたよ。
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890
匿名さん
豊洲の、シエル、パークシティ、４丁目５丁目のマンション、
は、庶民が買える安いマンションだった。
金持ちが多いと言えるのは３丁目位。
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891
匿名さん
＞うちは無条件で全員が最低でも5%上がったけど。
パートが多い会社？
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893
匿名さん
SKYSはかなりの人気。ＭＲも行列状態だと。
今週末も予約が取れないみたい。
今の時点で閑古鳥ならやばいでしょ？
二子玉タワーも出だし好調だった
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894
匿名さん
ここ、変電所さえなければ、間違いなく、豊洲一の立地・環境なんだけどね
（土壌汚染は個人的には気になりません。）。
変電所がね。。。皆さん、そういうの気にしないのかしら？
変電所のような健康問題（があるかもしれない）というのは、
金額には換算できないからね。凄く住みたい気持ちあるけど、
悩ましいところです。
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895
匿名さん
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898
匿名さん
同じ江東区の、大島地区は昔
土壌汚染で人的被害まで出て社会問題となったが、
今では気にしない人達がマンションを買っていますよ。
もちろん、気にする人達は検討もしないでしょうけど。
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899
匿名さん
豊洲の場合は、そもそも土壌汚染があるのは、豊洲のタワーマンションエリアではなく市場予定地であることと、それを最先端の技術で除去工事してるってのが、気にしない原因になるのではないかな？
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900
匿名さん
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