SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

乾式壁、今時タワマンじゃなくても使われてるよ。

ここは年収やエリア序列の話ばかり。こういう人ばかりが住人ではないことを祈るばかり。

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>61

低層の乾式壁はコストダウンの安普請仕様といわれる。ってことはタワマンも一緒。そんな張りぼての部屋に大金を払って喜んで住んでるおめでたい人達。

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頭金ないならともかく年収1000万円あったらここ選ばないよ

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乾式壁の遮音性能データは真に受けないほうがいい。隙間を減らして音漏れを防ぐんだけど、パネルを張り合わせてるだけだから振動とかでやがてずれてくる。そしたらどうなるかは自明。

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俺380で買う予定なんだけど

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ここって免震？
って直下型の地震にメリットあるの？

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免震と制震のハイブリッド。一応ここの売りの一つなんだけど、知らないで本当に検討者？

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修繕積立金は定期的な一時金徴収と段階的な値上げが計画されているはずだからローンぎりぎりで購入すると、いずれ破綻して、未納問題を引き起こす。マンションって入居したら住民同士お互いに運命共同体だから、モデルルームで周りがどんな人かを観察して、できたら話しをすべき。将来のお隣さん候補な訳だから。

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年収６００万なら、なんとかなると思うよ。

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おまけだけど、売る側は入居してからのことは知ったことではない。ローン審査さえ通れば無問題。

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地震で乾式壁が壊れたら修繕費用も必要。長期修繕計画って事前災害は考慮して無いから、計画外の出費となって大問題。

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東雲だとカラー選択の期限より、間取り選択の期限の方が早かったから、ここも少なくとも33階未満は間取りは選べなさそうだね。

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供給過多。

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フラット３５は、貸したお金が返ってこなくても銀行は関係ないんだっけか。国が抱えるんだよね。俺だったら貸まくるわ。銀行にしてみればノーリスクで、最強に旨い商品だよ。

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>>77
ん、乾式壁は共有部扱い？　それ本当？　石膏ボードは専有部扱いで自己負担だよね。

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テレコムセンター勤務の25才だがここ検討しちゃ悪いのか？

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ダメと言いたいね。
低金利でローン審査も甘くなってるから、
低年収でも買えるかも知れないけどやめてほしい。
マンション住民の質が落ちる。
無理して買わないでほしい。
余裕で買える人が住んでほしい。
年収＝人の質とは思わないけど、ニアリーイコールと言えなくもない。
高額所得者にもろくでもない人もいることは確かだが、
少なくとも低年収の住民が多いマンションは質が落ちるのは確かなような気がする。

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そんな高額所得者のマンションが良いなら88の人はヒルズにでも住んだ方が良いんでないの？

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自慢とかではなくて勤務先が近いから検討してるっていう意味なんだけど。
ちなみに同い年の嫁は年収350万。

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ヒルズに住むには年収3000万はほしいところ。
豊洲は年収1000～1500万程度のエリア。
年収380万で住宅を買う事自体危険な気もするが、
買うとしても千葉県奥地が順当で、この近辺だと辰巳、枝川が限界。
無理するな。
その程度の見識だと大して仕事も出来そうもないだろうから
2～3年で引っ越しせざるを得なくなるぞ。

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かみさんの収入頼ってマンション買っちゃダメよ。

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二人合わせて730万か。
どちらにせよ低年収。
子供生まれたらどうすんの。
破滅だよ。

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両方趣味は投資と貯蓄と写真だから。
子供出来て家計に足が出たら4か月で株で増やした1300万崩す予定。
ここの頭金は二人で1700万の予定。

俺はここ。嫁は有明シティタワーで意見割れてる。

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投資坊はここにも出没していたのか？

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趣味が投資と貯蓄w　

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ローンスレでも釣りで頑張ってますよねｗ

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年収400くらいのころは生活がやっとで貯蓄する余裕はなかったなあ。

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>101
シティーのほうがいいよ。
レインボー近いし。

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趣味投資のどこが悪い。
俺は2002年から趣味株式投資だ。
リーマン前には4000万以上稼いだが、全部なくなって損失1000万まで落ち込んだ。
アベさんのおかげでようやくリーマン前のレベルまで戻った。
しかし、こんな幸せな相場はいつまでも続かない。
今は　”セル イン メイ”をどう実行するかを考えている。
101君も稼いだ金は早くキャシュにしてマンションを買った方がいい。
稼いだ金を株や外貨資産のままにしていたら、稼いだ金ではなくなってしまうよ。

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プラン変更は３４Ｆ以上からと聞きましたが！
どの間取りにするか、検討中ですが70平米～80平米が圧倒的におおいですね！
年収のことばっかり言っててヤですね！
そんなことよりどの部屋がいいとか建設的な話題はないのですかねー
東南の低層が人気あるらしいですね！　これは比較的リーズナブル　西南のレインボー側も人気らしいですね。
眺望がいいですね！　こちら側は変電所の高さがきになるところ。60ｍあるらしいから20Ｆ前後が同じ高さですね！
それ以上が望ましいかな！でもかなり右側になるから気にならないのかな？
建物の真ん中へんのコアがいきなりやすくなりますね！形が悪いからですかね！坪250前後

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遺産、贈与、投資、収入源は多いに越した事はありません。この大相場も個人的に職務上張れないのが残念です。たいして給与もらって無いのに。

某東雲物件を購入しましたが…入居始まってるプラウドも酷いみたいですが、子供の騒音は厳しそうです。
入居前から、子供が騒ぐのはお互い様。子育てマンションだし、貴方も子供の時があったでしょ、と開き直り。

お受験組が多ければ、子供自身もある程度わきまえるはず、と思いますが…
平均年収600とされるマンションではやはり期待出来ないのかな？と思ってしまいます。

共用部以外や居室では近隣への迷惑・影響を教えるのが親では？と言おうものなら、貴方にはここは向かない…

私からすればどの部屋買ったか知らないけど年収600でこの辺買うのはどうかと。塩見枝川あたりが無難と思うのですが…デベももう少し考えて欲しいです。
デベにとっては売り切ってナンボなのでしょうけど。

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