| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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451
匿名さん
内廊下は好みもあるけど、あとはどうでもいい些細なことばかり…
ハイブリッドもコストほど効果的かよくわからんし
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452
匿名さん
自分の価値観だけで優劣を判断されてもね…
東雲のほうがいいと思うなら東雲でいいじゃないw
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453
匿名さん
内廊下が上ですよ。外廊下より。
東雲の外廊下物件を買ったなら仕方ないけど。
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454
購入検討中さん
東電の建物屋上から煙が出てるけど、
あれは何の煙？
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455
匿名さん
内廊下は部屋を風が抜けないし年数たつとカビ臭くなったりする。
メンテコストも高いので、見た目の高級感以外、実用性は外廊下が良いというのが専門家の評価。
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457
匿名さん
内廊下じゃないと、高級マンションとは呼べないでしょ。
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458
匿名さん
外廊下は雨風が吹き込むこと、他のフロアの音が全体に響くのは気になりますが・・・
内廊下で内側の壁が吹き抜けガラス貼りというのが理想ですね。開放感あって。
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459
匿名さん
ガラスだといいけど
確かに古びたホテルの打ち廊下は嫌だなー
マンションって結構長く住むからねー
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460
匿名さん
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461
匿名
＞412さんのご意見に賛成
パークタワーの平均年収600とか有り得ない。
ローンかつかつなのに馬鹿家族がドヤ顔…ゴーストタウン化して欲しくないっす
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462
匿名さん
絶対、内廊下。
管理できないようなら、やめた方が良いけど。
最低でも坪250以上で売って欲しい。
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463
匿名さん
経験上、内廊下がいいのは新築の最初の何年かだけ。超高級物件ならまだしも、50フロア以上あってこの広さだと到底毎日内廊下の完璧な清掃が行き届くとは思えない。
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465
匿名さん
>463
安い物件だったか、管理が悪かったのでは？
うちのタワマンは、綺麗ですよ。
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466
匿名さん
みんなここを買わない人ばかり？
なんで土壌調査に興味ないの？
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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471
匿名さん
>470
ここにも名前を連ねてる大手デベだけどね。じゃあここでも騙されるかもね。
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472
匿名さん
どんな高いマンションでも時が経てば内廊下はカビ臭くなるよ。
466
まともな検討者はいない。業者や埋立民ばかりだから土壌汚染の事実には触れてほしくないんだよ。
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473
匿名さん
汚れたら、カーペット代えるよね？
臭くなるって、よっぽど管理、悪いんだろうね。
うちは管理費2万のタワマンだけど、
全く問題ないよ。新築の時と変わらない。
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474
匿名さん
新築で入居開始直後の住民スレッドを見てみたらいいよ。入居1ヶ月でもう内廊下が汚れたって話がいっぱい出てくるよ。
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475
匿名さん
モデルルーム公開されてるのに誰も土壌調査の有無について確認してないみたい。
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476
匿名さん
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477
匿名さん
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478
匿名さん
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479
匿名さん
変電所ねえ、新豊洲駅前から夜眺めるとまるで原子炉だよ。巨大なコンクリート建造物で窓ほとんどないし。
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481
匿名さん
ここ買う人たちは年収とかアドレスとか見た目の高級感ばかり気にする人たちだから腐っても内廊下なんだと思う。内廊下に住んだことないと一度は憧れるのはわからないでもないが、住んでみたら分かるだろう。
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482
匿名さん
まわりに何もない駅徒歩12分の不便な立地に加えて、液状化や土壌汚染、隣接嫌悪施設の変電所からの電磁波などのリスクがある。
建物設備も目立つプールや望遠鏡などの目眩ましはある一方、熱交換換気など目立たないけど大事なものは付いてない。
騙されてそんなものをこの価格で買うと大損する。
少なくとも2割は割高。
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483
匿名さん
あれ？
ゆりかもめ駅まで徒歩5分なのは、内緒にしたいのかな？
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484
匿名さん
この価格で「割高」なんて言っちゃうような人は、千葉にでも行くしか無いんじゃない？
もしくは、豪華タワーマンション諦めて、チープな団地型マンションで我慢するとか（笑）
いい加減、諦めなよ。
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485
匿名さん
今の豊洲で「何も無い」と言っても、誰も同意できないよ（笑）
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486
匿名さん
月島や有明は内廊下のマンションあるから、中古見てきたら？
カビ臭いなんてありえないでしょ。
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487
匿名さん
内廊下のマンションで理事長を務めた事がありますが、カーペットは予備を十分に用意してあるものですよ。
汚れたら交換するものです。
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488
購入検討中さん
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489
匿名さん
ボイラーですね～。
変電所は地下なので、変電所ではなくデータセンターの方でしょう。
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490
匿名さん
変電するのに蒸気が出る理由無いでしょ。
変電所って見たこと無いの？
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491
匿名さん
変電所が発熱しているです。すごい熱ですよ。これを冷やすのに水を蒸発させている。
よく道路の歩道のところに小さな変圧器があります。
大きさは高さ1.5m、幅1m、奥行0.5m程度の鉄の箱。表面は張り紙防止のためイボイボになっている。
これから放熱している。今の時期はわかりにくいが冬には排熱のところがかすかに暑い。
この箱に耳を当てるとジーンとかビーンと音と振動が聞こえる。
また電柱の上に鉄のかたまりの小さな変圧器があります。
よく見るとバイクのエンジンのように放熱フィンがついてます。発熱するのです。
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493
匿名さん
家電のＡＣアダプタが熱くなるのと似たような事といったほうがわかりやすいよ。蒸気出たら恐いけど。
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494
匿名さん
変電所から冬場蒸気が出るのは本当。
晴海のティアロ（クロノの2棟目）のビュー参照。以前にレスされていた。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
ゆりかもめはどこに行くにも乗り換えが必要。
まともな駅では新橋は直通だが、所要時間は豊洲経由有楽町線の方が早い、というクソっぷり…
まあバスのようなものと考えてよい。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
この板のネガってどういう構図なんだろう。周辺のライバル物件といっても、デベはここに名を連ねてるわけでしょ。営業は自分が扱う物件が売れればいいってことで、仁義なき戦いなの？
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