SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part11

>385
うちは1400＋1000の2馬力だよ。

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湾岸タワマンは大量在庫&過剰供給により
>382 の水準以下まで下がっていく可能性濃厚

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Wコン安っ！そのくせ訴訟起こしたり、キャナル仕様がどーたらで東雲三井にネガばっかしてホントくだらない奴らだな。

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>382
ほんとだ、びっくり。

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湾岸は需要があるから大丈夫。湾岸に供給されればされるほど、心配なのは郊外物件です。都心通勤30分以上の不動産は、今後、買わないようが良いと思う。ここは、豊洲自体都心だし、安泰ですね。

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Wコン、買った人は、見る目あったよね。

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値段下がるんですかね。。

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>389
あの東雲のWコン粘着ネガか。当時から日本の給与水準は大きく増えてない訳だから、@163でWコン買った連中は今@163でマンションを買おうとしている層と同じ。そう考え得ると所得と住民レベルにはある程度の相関関係があるということを身を以て証明してる訳だな。

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>394
たぶん、貴方よりはマシかと。

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うん、煽りネガの>394よりはマシだと思う。

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ほらね。

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きっとここにもWコンから出張してきてるネガが潜んでるぞ。

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どうでもいいがここはSKYZの検討スレ。Wコン住人が来るような場所ではないし、買える値段でもない。

価格は下がらないから買えない人は諦めるように。

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Wコン良いじゃん。なんで毛嫌いするのかわからない。

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Wコンと対立させたくて仕方がないようだね　笑

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Wコンの最低分譲価格の部屋は、坪９０～でした。これ事実。

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震災前から、江東区湾岸の実力は極端に低いよ。

栃木の坪単価にも負けてたから。

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ちなみにSKYZは坪214

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なんだ激安じゃん。
この価格で高いとか言うような人は千葉の団地みたいなマンションにするしか無いんじゃない？

まず、豪華タワーマンションを諦めなよ。

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３分の１売れれば黒字っていう今が異常値なだけ。ここが坪１２０になっても誰も驚かない。

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最初から豪華なんかじゃねーってこと(笑)

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これだけ高スペックで豪華じゃないって言われてもなぁ（笑）

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坪単価120万で、都内でどんな場所に買えるか調べてみなよ（笑）
タワーマンションはまず無理。団地型で、しかも場末しか無いよ。

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千葉価格で買いたいなら、千葉へ行きなさいってことよ。

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家電、キッチン価格は、豪華という評価の論外。ヤマダ電機スレへどうぞ。

3000人共用暮らしという、強烈に貧しい事実だけ。

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正直さ、値段は高めがいいと思うんだよね。

安いと、それなりの人しか集まらない。
やっぱり、住民層って大事だと思うのよね。

なので、高めの値段設定が良いと思う。

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こんな豪華なタワーマンションで「貧しい」って言われても、誰も同意できないでしょ（笑）

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＞豊洲シエルタワー　１９３万円（坪）
＞パークシティ豊洲　２３３万円（坪）
＞Ｗコン　１６３万円（坪）
＞タワーズ台場　２７４万円（坪）

＞どれも、庶民が買えるタワマンでしたね。


豪華？？　一戸建て買えなかっただけでは？

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世田谷なんかも、昔は30万円で一戸建てが買えたんだよ。
昔の話をするなんて、意味ないと思うけどなぁ。

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十分に豪華ですがな。

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少なくとも予定価格の2割引まで買い叩けるよ
要望書は予定価格など無視して安値で出しまくるべし

それにしても大量在庫&過剰供給の液状化エリアにこの予定価格で出してくるのが笑える。もう誰も騙されないって(笑)

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湾岸にこれだけ供給されると郊外物件は、厳しいですね。

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418
安く買いたいのはわかるけどね。

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>417

オークションじゃないから要望書に希望価格なんて記入しないよ（笑）。

高いと思ったら要望書を出さないってことが意思表示の一つの方法。

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で、他人が要望書を出した部屋に抽選覚悟で便乗するの？

高い民度のエリアで価値も価格も高い物件ならそれなりの住民が集まるけど、
ここのような低民度エリアで価値が低く価格だけ高い物件には……(笑)

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価格高いから民度も高いでしょ。

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民度は価格よりエリアで決まる部分が大きい

ざっくりこんな感じ
城南＞城西＞城北＞神奈川千葉埼玉＞城東

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でも、豊洲北小は都内でも、かなり学力高いらしいよ。
豊洲は特別なのかなあ。

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民度は近所のファミレスやスーパーなどに何度か行くと感じられるよ。
あとは現地ほど参考にはならないけど住民スレとか。

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426
どれもあてにならないな

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>>425
学区をみれば明らかでしょ
結局親の年収に比例するというか、
収入が高い世帯は当然教育にも関心が高い

豊洲とは桁が違うけど、港区の公立御三家も似たようなもんだし、
公立がダメってことはないんだよね
小学校に上がる段階でしっかり躾がされてれば、授業も捗るし先生も教えやすい
やっぱ環境って大切だと思うね

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公立ってこと自体、環境、悪くない？

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>>429
簡単に公立っていうけど小から有名私立国立受けさせるとか、
東大受験よりハードル高くねーか？
本人の学力だけじゃどうにもならん部分も多々あるし

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何だか必死だね。
まだまだ民度とか収入とか気になる世代なんだろうな

マンション買うのも大事だけど、
余裕あるなら、戸建も買うことを勧める、

ま、サラリーマンにはむりかな

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一度タワマン住むと、戸建ては、眺望ないから無理。

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坪単価210万に値下げ？

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公立小のレベルは住民の平均年収とほぼ比例する。だからひとくくりに公立小を論じるのは間違い。

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