| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
231
匿名
高島平＝湾岸江東区かもね
葛西は物件多くないし。
江東区埋立地と悪く言う人いるけど、311時、浦安、西葛西(清新町)と違って液状化は無かったみたいだよね。
-
232
匿名さん
自由が丘も150万の要望書を入れて、価格破壊しようぜ！
-
233
匿名さん
-
234
匿名さん
高島平は団地型マンションの代表でしょ。
湾岸は豪華タワーマンションの代表だと思うけどなぁ。
団地型がいいなら、高島平にすればいいと思うよ。
-
236
購入検討中さん
高いも安いもその人の判断だからなー。
ほかの人に判断を押し付けるようなもんではない。
もっとモデルルームに行ったらこうだったとか、
新規の情報を淡々と書き込んで行く感じにならないかな。
この掲示板最近あまりにも情報密度が下がっていて、
せっかくいろいろ調べた人がなにか情報提供しようって
気にはならないんではないですかねぇ。
リーマンショック前とかに比較して、掲示板の情報密度
が大きく落ちてきているのを残念に思います。
-
237
購入検討中さん
中央区八丁堀や新川の築浅中古を見てきたが、こちらよりいい気がする。。。
-
238
匿名さん
237、中古を売りたい人？他のスレにも書いてるが。
-
239
匿名さん
そりゃ、あらゆる面で中央区の方がいいでしょ。SKYZ検討者は東雲と有明しか見てないよ。
-
243
匿名さん
-
244
匿名さん
236
まともに買おうとしてる人がいないんだろうね
-
-
245
匿名さん
-
247
匿名さん
-
248
匿名さん
>>246
ローンの種類やタイミングに拠る
仮にこの物件を今夏に契約するとしたらその時にローンの仮審査、通過後に物件契約、手付の実行
平成27年3月入居と仮定すれば、入居直前の26年末か27年頭にローン実行
支払い開始は27年3、4、5月ぐらいから
つーか余計なお世話かもだけど、安いどころか一生の買い物になるかもだから、
一冊本でも買ってしっかりお金の勉強したほうがいいと思う・・・
失礼を承知で言えば、変動低金利というか月々の支払いマジックにコロっと騙されるタイプ
頭金や管理費駐車場、積立金等をしっかり学んだほうがいい
-
249
匿名さん
-
251
匿名さん
>>250
それは言えてるね
タワマンは工期が長くて間延びしちゃうけど、
その間目的をもってしっかり貯蓄できるのがいい
頭金積み上げるのもいいし家具を新調してもいいしね
デメリットはこういう局面だと金利の上昇に尽きる
誤差の範囲と諦めて2から3パーぐらいに見積もってたほうがいいかも
万一5パー超えてきたら・・・手付放棄でおｋ
-
252
匿名さん
初めて買う人は、諸経費をお忘れなく。
かくいう私も新婚時代、夫とウキウキ新築マンションを契約。
引っ越し代と頭金さえ取っておけば良いと思っていた。（←若かりし頃なんでツッコまないでｗ）
引っ越し時に修繕費とか法律上の手続きなんかで300万くらいかかるわけで、
予想外の出費にスッカラカンになりましたとさ(笑)。
んで、新築マンションに引っ越すとなると、やっぱり新しい家具も欲しくなるわけで。
マーケティングデータによると、なぜか新築したと同時に車を買い換える家族が多いとか。
ある程度の余裕資金を残した形でマンションの金額を決める方がHappyですよ。
-
254
匿名さん
>>253
え！ネタじゃなくて本気で聞いてるんです……よね？
「諸経費」には頭金は含まれませんよ。
正式名称までハッキリ覚えていませんが、修繕積立金とか最初にドカッと払うんです。
あと、登記費用とか法的な経費とか。
そういうのを色々合わせると、250～300万くらいになります。
そもそも頭金だけと考えていたとしても、頭金300万でここを買うのは無謀のような気が。。。
300万頭金にするとして、年収の5～6倍程度のローン総額でざっくり計算してみてください。
それに月々の駐車場代（あれば）、修繕費、管理費などもお忘れなく。
その月々の支払い目途がついたらその物件は何とか買えるかもしれませんが、、、
（利率の上昇リスクも考慮してくださいね。）
で、入居までの２年間で諸経費の250～300万を貯めてください。
-
255
匿名さん
ちなみに、契約時に物件価格の１割程度の手付け金を入れるはずなので、
そもそもそれが用意できない人は買えませんよ。
当たり前のことですが、なんだか不安なご質問レベルなので。。。
-
256
匿名さん
住宅ローンの審査が低金利で審査が甘くなってると聞きましたが・・・
実際、審査が甘くなってるんですか？
-
258
匿名
＞257
ここに何を求めていますか？
選民思想は無意味ですよ。
-
259
匿名さん
-
263
匿名さん
青山でそれをやると完全にネタでしょう。
ここでそれやると本当っぽいから、やめたほうがいいかと。
-
264
匿名
＞260
257さんは「東雲クラスになる」と嘆いておられますが？
-
265
匿名さん
ここでやってもネタでしょう（笑）
坪単価で１００万違うでしょ
-
266
匿名さん
東雲小学校は、タワーマンション住民の子供だけじゃないからねぇ。
-
-
267
匿名さん
インフレ2％で地価は20％くらいあがるらしい
だから長期的にみたら地価も不動産株も絶対あがるでも短期的にはどうなるかしらん。
-
268
匿名さん
飯田橋のタワーマンションに150万の要望書入れてやった（笑笑笑）
これで、暴落確実。
-
271
匿名さん
この価格で高いという奴は、埼玉とか千葉のほうがお似合いでしょ（笑）
-
273
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
274
匿名さん
-
275
匿名さん
埼玉から一生出れない人もいれば、東京の豪華タワーマンションに買い換える人もいる。
反対に、東京に住んでても買えない人は埼玉に行くしか無い訳。
そういう、棲み分けというのが大事なのよ。
-
277
匿名さん
-
278
匿名さん
-
279
匿名さん
市場の所は汚染除去と液状化対策を延長工事中ですが、このことですか？
ところでここは？
やってない？
-
280
匿名さん
殺人的ラッシュで悪名の高い埼京線、田園都市線、東西線沿線には住みたくねーよな。
汚染埋立地のほうが一億倍いいよな。
-
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
